# La vendita di Johor da 2 miliardi di US$ di AirTrunk e il crollo del 44% di NEXTDC riprezzano i data center asiatici. Il 20 novembre è la prossima tappa

> AirTrunk ha accantonato un'IPO di REIT da 1,5 miliardi di US$ e cede Johor per circa 2 miliardi di US$; NEXTDC ha tagliato la guidance sull'EBITDA FY27 di 140 milioni di A$ per problemi di energia. La revisione del 20 novembre è la prossima tappa.

Publisher: DC Market Insights  
Published: 2026-10-21  
Last updated: 2026-10-21  
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## Punti chiave

- Il 21 ottobre NEXTDC ha tagliato la guidance sull'Underlying EBITDA FY27 a 245-265 milioni di A$, da 385-410 milioni di A$, dopo che Jemena ha sospeso i lavori di rete per il suo campus M3 di Melbourne. Le azioni sono arrivate a perdere il 44%, ha riferito Reuters.
- Dalla guidance sono usciti circa 140 milioni di A$ di ricavi netti e lo stesso importo di EBITDA legati ai contratti M3. È un drop-through del 100%: a fissare il numero è stata l'energia, non la domanda (nostro calcolo sul comunicato di NEXTDC).
- AirTrunk ha rinviato all'anno prossimo un'IPO di un REIT a Singapore da 1,5 miliardi di US$ e aveva valutato di alzare il rendimento dell'offerta a circa il 6% dal 5,5%, ha riferito Bloomberg tramite The Star.
- AirTrunk è vicina a cedere i suoi data center di Johor a un gruppo di investitori che comprende il fondo pensione malese KWAP, con una valutazione di circa 2 miliardi di US$, cifra che Reuters ha corretto da 1 miliardo di US$, ha riferito W.Media.
- Il debito continua a fluire: nel 2026, fino al 13 ottobre, l'M&A nei data center asiatici ha raggiunto 21,3 miliardi di US$ e prestiti e obbligazioni 22,3 miliardi di US$, a fronte di 5,4 miliardi di US$ di capitale proprio, ha riferito Reuters citando Dealogic.

Questa settimana i due maggiori nomi dei data center dell'Asia-Pacifico hanno dato al mercato i suoi prezzi. AirTrunk, sostenuta da Blackstone, ha ritirato una quotazione da 1,5 miliardi di US$ e sta invece vendendo i suoi campus malesi a un fondo pensione. NEXTDC, il maggiore operatore quotato pure-play della regione, ha perso circa due quinti della sua capitalizzazione in una sola seduta dopo lo stallo di una linea elettrica a Melbourne.

Lette insieme, le due operazioni rispondono alla domanda che si pone ogni acquirente della regione: quanto vale un megawatt quando i tassi di interesse sono più alti e gli allacciamenti alla rete più lenti? La risposta è che la capacità contrattualizzata e alimentata si vende ancora, mentre quella in attesa di una sottostazione o dei mercati pubblici viene svalutata. La prossima data fissa è il 20 novembre, quando NEXTDC ha promesso di presentare all'assemblea annuale l'esito di una revisione completa delle spese in conto capitale.

**140 mln A$** Ricavi netti ed EBITDA FY27 eliminati per i contratti M3 Melbourne (NEXTDC)

**~2 mld US$** Valutazione riportata dei data center di AirTrunk a Johor nella vendita a un gruppo guidato da KWAP (Reuters via W.Media)

**5,5% → 6%** Rendimento dell'offerta valutato da AirTrunk per il suo REIT di Singapore rinviato (Bloomberg via The Star)

## Cosa è successo: una quotazione ritirata, una vendita concordata in linea di principio, una guidance tagliata

Il 13 ottobre Bloomberg e The Wall Street Journal hanno riferito che AirTrunk stava rinviando l'offerta pubblica iniziale di un real estate investment trust di Singapore che avrebbe potuto raccogliere circa 1,5 miliardi di US$. AirTrunk aveva previsto di iniziare a sondare l'interesse degli investitori all'inizio di ottobre e ora punta all'anno prossimo, [ha riferito The Star](https://www.thestar.com.my/business/business-news/2026/10/14/airtrunk-puts-singapore-reit-listing-on-hold-amid-volatility). Aveva valutato di offrire un rendimento di circa il 6%, rispetto al 5,5% inizialmente previsto. Il principale indice dei REIT di Singapore è sceso del 12% da fine luglio.

Due giorni dopo, Reuters ha riferito che AirTrunk stava per cedere i suoi data center di Johor a un gruppo di investitori che comprende KWAP, il fondo pensione dei dipendenti pubblici malesi. Reuters aveva inizialmente indicato una valutazione di circa 1 miliardo di US$ e il 16 ottobre l'ha corretta a circa 2 miliardi di US$, [ha riferito W.Media](https://w.media/airtrunk-nears-deal-to-sell-its-johor-data-centers-for-us1-billion-report/). Blackstone e KWAP non hanno commentato. Né la quota in vendita né i campus esatti sono stati resi noti.

Poi, prima dell'apertura del mercato australiano il 21 ottobre, [NEXTDC ha pubblicato](https://www.fool.com.au/2026/10/21/nextdc-slashes-fy27-guidance-after-m3-melbourne-power-delay/) un outlook FY27 rivisto. Jemena, il distributore che alimenta M3 Melbourne, ha sospeso a settembre parte dei lavori di potenziamento della sua linea a 66 kV e ha comunicato a NEXTDC di non prevederne la ripresa prima di febbraio 2027. NEXTDC ora prevede il prossimo aumento della fornitura di rete a M3 nel corso del FY28 e ha escluso i contratti interessati dalla guidance FY27.

> Abbiamo escluso i contratti M3 interessati dalla guidance FY27 finché non potremo stimarne in modo affidabile il contributo.

***Craig Scroggie** , Chief Executive Officer and Managing Director, NEXTDC — [NEXTDC ASX release, 21 Oct 2026, via The Motley Fool Australia](https://www.fool.com.au/2026/10/21/nextdc-slashes-fy27-guidance-after-m3-melbourne-power-delay/)*

## Decifrare NEXTDC: quanto costa una sottostazione in ritardo

La modifica della guidance è insolitamente facile da leggere. NEXTDC ha dichiarato che la guidance di agosto includeva circa 140 milioni di A$ sia di ricavi netti sia di Underlying EBITDA provenienti dai contratti M3 interessati, e che la loro rimozione è la causa principale del taglio. Ricavi che arrivano senza costi aggiuntivi sono ricavi da capacità già costruita e pagata. In altre parole, le sale si stanno costruendo; ciò che manca è l'energia.

*Figura 1. Risultati FY26 di NEXTDC a confronto con la guidance FY27 prima e dopo il ritardo energetico di M3 Melbourne (punti medi). Fonte: [risultati FY26 di NEXTDC, 27 ago 2026](https://announcements.asx.com.au/asxpdf/20260827/pdf/073c04gt4ts40y.pdf) e [comunicato NEXTDC, 21 ott 2026](https://www.fool.com.au/2026/10/21/nextdc-slashes-fy27-guidance-after-m3-melbourne-power-delay/).*

| Guidance FY27 di NEXTDC | 27 ago 2026 | 21 ott 2026 | Variazione al punto medio |
| --- | --- | --- | --- |
| Ricavi netti | 615-640 mln A$ | 475-500 mln A$ | -140 mln A$ (-22%) |
| Underlying EBITDA | 385-410 mln A$ | 245-265 mln A$ | -142,5 mln A$ (-36%) |
| Spese in conto capitale | 5.250-5.750 mln A$ | 4.500-5.000 mln A$ | -750 mln A$ (da -13% a -14%) |
| Capex al netto degli interessi capitalizzati (a parità di perimetro) | 5.250-5.750 mln A$ | ~4.270-4.770 mln A$ | ~-980 mln A$ (da -17% a -19%) |
| Dato effettivo FY26, per riferimento | Ricavi netti 405,0 mln A$; Underlying EBITDA 248,8 mln A$ |  |  |

Fonti: comunicati ASX di NEXTDC del 27 ago 2026 ([risultati FY26](https://announcements.asx.com.au/asxpdf/20260827/pdf/073c04gt4ts40y.pdf)) e del 21 ott 2026 (M3 Melbourne Power Delay and Revised FY27 Guidance). Le variazioni al punto medio sono un nostro calcolo. La guidance rivista esclude eventuali crediti per livelli di servizio sui contratti M3, che secondo NEXTDC potrebbero portare l'EBITDA sotto il nuovo intervallo.

Tre numeri mostrano quanta parte della storia di crescita si è spostata insieme alla linea elettrica, secondo il nostro calcolo. Ad agosto il punto medio dell'EBITDA FY27 di NEXTDC implicava una crescita di circa il 60% sul FY26. Il nuovo punto medio, 255 milioni di A$, implica circa il 2,5%. Per i ricavi netti la guidance indica ancora una crescita di circa il 20%, perché la capacità al di fuori di M3 continua a passare in fatturazione. I risultati FY26 di NEXTDC mostravano un portafoglio ordini futuro di 565,1 MW, di cui 197 MW attesi in fatturazione nel corso del FY27, [ha riferito Techpartner News](https://www.techpartner.news/news/nextdcs-fy26-become-largest-contracting-year-in-company-history-628530).

Il bilancio non è il problema, almeno non ancora. Al 30 settembre NEXTDC disponeva di 8.675 milioni di A$ di liquidità, composti da 1.275 milioni di A$ di cassa, 6.700 milioni di A$ di debito senior non utilizzato e una tranche ibrida da 700 milioni di A$. Rispetta i propri covenant: un rapporto di indebitamento non superiore al 60% e una copertura degli interessi di almeno 1,5 volte. Il comunicato avverte però che la possibilità di utilizzare per intero le linee senior dipende dal profilo di fatturazione dei nuovi contratti, e che i ritardi nella fornitura di rete a M3 "potrebbero costituire un tale cambiamento". Ha sospeso tutti i nuovi progetti di sviluppo e le acquisizioni di terreni e valuterà la vendita dei siti di sviluppo che non le servono a breve.

I resoconti di mercato sul calo delle azioni variano a seconda della fonte e dell'ora: 44% (Reuters, Bloomberg), 42% fino a un minimo di quasi nove anni (Investing.com) e circa 40% (ABC News, The Australian Financial Review). Noi usiamo "fino al 44%".

## Decifrare AirTrunk: due uscite, due prezzi

Le due operazioni di AirTrunk mostrano quanto è disposto a pagare ciascun tipo di acquirente. Gli investitori dei REIT quotati chiedevano un rendimento più alto. Portare il rendimento dell'offerta dal 5,5% al 6% significa che gli investitori pagano circa l'8% in meno per ogni dollaro di distribuzioni, 16,7 volte anziché 18,2 volte (nostro calcolo). Su una raccolta da 1,5 miliardi di US$, significa circa 7,5 milioni di US$ in più di distribuzioni ogni anno agli stessi acquirenti.

Gli acquirenti privati con capitali a lungo termine continuano a staccare assegni. Ad aprile AirTrunk ha dichiarato che la sua piattaforma malese supererà i 700 MW su quattro campus a Johor, con un investimento totale impegnato di circa 27 miliardi di MYR (6,8 miliardi di US$). I due campus esistenti, JHB1 e JHB2, totalizzano oltre 420 MW di carico IT e sono "contrattualizzati quasi al 100%", [ha dichiarato AirTrunk](https://airtrunk.com/airtrunk-doubles-down-in-malaysia-with-two-new-hyperscale-campuses-in-johor-bahru/).

| Lettura dell'operazione Johor | Base di capacità | Valore implicito per MW |
| --- | --- | --- |
| 2 mld US$ per i due campus contrattualizzati (JHB1 e JHB2) | >420 MW | fino a ~4,8 mln US$ |
| 2 mld US$ per l'intera piattaforma di quattro campus | >700 MW | fino a ~2,9 mln US$ |
| Investimento malese impegnato da AirTrunk, per riferimento | >700 MW | ~9,7 mln US$ investiti |

Nostro calcolo sulla valutazione riportata di ~2 miliardi di US$ (Reuters, come riferito da W.Media, 16 ott 2026) e sui dati di capacità e investimento di AirTrunk (30 apr 2026). I resoconti non indicano quali campus o quale quota siano in vendita, né se i 2 miliardi di US$ siano equity value o enterprise value, quindi si tratta di limiti e non di un prezzo. Il primo resoconto di Reuters indicava circa 1 miliardo di US$.

Il divario tra le ultime due righe è il punto centrale. Se la valutazione riportata copre l'intera piattaforma, un acquirente pagherebbe molto meno di quanto AirTrunk si è impegnata a spendere. Se copre solo i campus contrattualizzati JHB1 e JHB2, il prezzo per megawatt contrattualizzato appare più solido. Finché i termini non saranno depositati, l'operazione ci dice che il capitale privato vuole capacità contrattualizzata ed energizzata, e che un venditore che ha bisogno di liquidità la prenderà da un acquirente domestico paziente piuttosto che dal mercato pubblico.

Blackstone e CPP Investments hanno acquistato AirTrunk nel 2024 in un'operazione da circa 16 miliardi di US$, quando contava oltre 3 GW di capacità operativa e pianificata su 20 campus hyperscale, [ha riferito Bisnow](https://www.bisnow.com/news/national/data-center-capital-markets/data-center-firm-airtrunk-may-delay-1-5b-ipo). Riciclare Johor a un prezzo fisso, in attesa di una finestra migliore per il REIT, è una classica mossa da private equity quando le uscite tramite quotazione sono chiuse.

## Il quadro più ampio: il debito è aperto, il capitale proprio è chiuso

Le operazioni della settimana rientrano in una divisione regionale. Reuters, citando Dealogic, ha riferito il 15 ottobre che l'M&A nei data center asiatici aveva raggiunto 21,3 miliardi di US$ nel 2026, più del doppio dei 10 miliardi di US$ registrati in tutto il 2025, e che prestiti sindacati e obbligazioni per il settore ammontavano a 22,3 miliardi di US$. Il capitale proprio raccolto è stato di soli 5,4 miliardi di US$, in calo del 4,6% su base annua, [secondo l'analisi di Reuters](https://www.kitco.com/news/off-the-wire/2026-10-15/market-selloff-rising-rates-test-ai-data-centre-deal-boom). Sono circa quattro dollari di debito per ogni dollaro di nuovo capitale proprio (nostro calcolo).

*Figura 2. M&A, debito e raccolta di capitale proprio nei data center asiatici. Fonte: [Reuters, 15 ott 2026, citando Dealogic](https://www.kitco.com/news/off-the-wire/2026-10-15/market-selloff-rising-rates-test-ai-data-centre-deal-boom).*

Le quotazioni fallite hanno un profilo comune: grandi, nuove o in fase di crescita, e prezzate prima del rialzo dei tassi USA di settembre. Firmus, sostenuta da Nvidia, puntava a raccogliere 5 miliardi di US$ in quella che sarebbe stata la seconda quotazione più grande dell'Australia e l'ha ritirata. Il REIT filippino di data center Vitro ha rinviato la sua IPO al 2027 e SB Energy, sostenuta da SoftBank, ha posticipato una quotazione prevista, ha riferito Bisnow. Le operazioni andate in porto sono sostenute da contratti e banche. Il 13 ottobre DayOne ha aggiunto 15 miliardi di RM di finanziamenti per Johor da sette istituti, un prestito a termine offshore da 2,4 miliardi di US$ e una linea islamica da 5,5 miliardi di RM, portando i finanziamenti per Johor a 30 miliardi di RM, [ha riferito The Star](https://www.thestar.com.my/business/business-news/2026/10/14/spore-dc-developer-gets-us367bil-boost). DayOne ha depositato la richiesta per un'IPO al Nasdaq il 6 ottobre, [ha riferito EdgeProp](https://www.edgeprop.my/content/1912794/dayone-secures-rm15b-multicurrency-financing-data-centres-johor).

> Il dibattito si è spostato dalla crescita a ogni costo a un'attenzione molto più netta alla qualità

***Harry Evans** , Partner, Freshfields — [Reuters, 15 Oct 2026](https://www.kitco.com/news/off-the-wire/2026-10-15/market-selloff-rising-rates-test-ai-data-centre-deal-boom)*

> Potrebbe non esserci un valore fondamentale degli asset quando si scava fino in fondo.

***Nicholas Tuan** , Director, APAC Advisory Services, Savills — [Reuters, 15 Oct 2026](https://www.kitco.com/news/off-the-wire/2026-10-15/market-selloff-rising-rates-test-ai-data-centre-deal-boom)*

## Chi guadagna e chi paga

**Il capitale domestico paziente.**  Fondi pensione come KWAP possono acquistare capacità hyperscale contrattualizzata da venditori che preferiscono non attendere una finestra di quotazione. In Malesia, i dati di DC Market Insights tracciano 64 strutture con 1.205,5 MW operativi, 1.103,2 MW in costruzione e 1.658 MW pianificati. I quattro campus di AirTrunk a Johor, con oltre 700 MW, equivalgono a circa il 18% di tutta la capacità tracciata (nostro calcolo).

**Le banche.**  Sette istituti hanno assunto 15 miliardi di RM di nuova esposizione verso DayOne in una sola settimana. In un mercato in cui il capitale proprio scarseggia, sono i finanziatori a dettare le condizioni, e la fatturazione contrattualizzata è ciò su cui prestano. Lo stesso test sui covenant di NEXTDC considera l'EBITDA annualizzato dei contratti che dovrebbero entrare in fatturazione entro 24 mesi, ed è per questo che un ritardo energetico può arrivare al bilancio.

**I clienti di M3.**  NEXTDC afferma che i suoi contratti prevedono crediti per livelli di servizio quando la capacità viene consegnata in ritardo o non è pienamente alimentata e, in alcuni casi, danno al cliente il diritto di recesso. NEXTDC sta valutando se si applichi la clausola di forza maggiore. La sua guidance rivista non include alcun credito.

**Gli operatori quotati e il capitale per la crescita.**  Pagano il costo del capitale più alto. Il taglio del capex a parità di perimetro di 980 milioni di A$ deciso da NEXTDC e il congelamento di terreni e sviluppi significano meno nuova capacità in Australia nel FY27 rispetto a quanto previsto ad agosto.

Il problema dell'energia non è solo australiano. Questo mese la Malesia si è mossa per far pagare ai data center l'energia che riservano e i propri potenziamenti di rete, come abbiamo [riferito il 19 ottobre](https://www.dcmarketinsights.com/news/malaysia-will-charge-data-centres-for-power-they-reserve-they-draw-22-of-5-65-gw-2027-tariffs-are-next). Anche i 3,1 GW di campus AI proposti nell'Australia regionale dipendono da nuovi allacciamenti, come abbiamo [illustrato il 20 ottobre](https://www.dcmarketinsights.com/news/regional-australia-now-has-3-1-gw-of-proposed-ai-campuses-irens-wagga-wagga-filing-this-month-is-next).

### Cosa significa per operatori, investitori e fornitori

La nostra opinione, basata sulle operazioni descritte sopra:

- **Prezzare le date dell'energia, non solo i megawatt.**  A M3, i lavori a 66 kV sospesi da un solo distributore hanno spostato 140 milioni di A$ di EBITDA fuori da un esercizio. Valutare ogni traguardo di rete con il suo responsabile, la sua autorizzazione e la sua data di riserva.
- **Leggere i contratti per le clausole di ritardo.**  I crediti per livelli di servizio e i diritti di recesso trasformano il ritardo di un'utility nella perdita di un operatore. I clienti dovrebbero verificare cosa spetta loro; gli operatori cosa copre la forza maggiore.
- **Attendersi più vendite private e meno quotazioni, finché i tassi non si stabilizzano.**  Con 5,4 miliardi di US$ di capitale proprio contro 22,3 miliardi di US$ di debito quest'anno, venditori come AirTrunk continueranno a rivolgersi a fondi pensione e fondi infrastrutturali. Una variazione di 0,5 punti del rendimento vale circa l'8% del valore.
- **Usare i limiti di Johor, non un numero unico.**  Finché i termini non saranno depositati, l'operazione riportata implica fino a circa 4,8 milioni di US$ per MW contrattualizzato, o fino a 2,9 milioni di US$ per MW sull'intera piattaforma. Nessuno dei due è ancora un comparabile.
- **Fornitori: osservare l'elenco di NEXTDC del 20 novembre.**  Un taglio del capex di circa 980 milioni di A$ a parità di perimetro significa che alcuni ordini di apparecchiature in Australia slitteranno. Le sale contrattualizzate a breve termine mantengono la priorità.

Per le dimensioni dei mercati toccati da queste operazioni, si vedano i nostri report [Australia Data Center Infrastructure Market](https://www.dcmarketinsights.com/report/australia-data-center-infrastructure-market), [Malaysia Data Center Thermal Management Market](https://www.dcmarketinsights.com/report/malaysia-data-center-thermal-management-market) e [AI Data Center Market](https://www.dcmarketinsights.com/report/ai-data-center-market). I dati sulle operazioni e i benchmark di valutazione sono disponibili nelle nostre pagine [Deal Tracker](https://www.dcmarketinsights.com/data/deal-tracker) e [Data Center Transaction Comps](https://www.dcmarketinsights.com/data/data-center-transaction-comps), e le regole della Malesia nella [pagina su energia e politiche della Malesia](https://www.dcmarketinsights.com/data/power-policy/malaysia).

## Cosa osservare

- **3 novembre 2026:**  il governo del Victoria entra in regime di ordinaria amministrazione, ha dichiarato NEXTDC; nessuna decisione urbanistica sulle Fasi 6 e 7 di M3 (domanda PA2604231) è attesa prima del 2027.
- **20 novembre 2026:**  assemblea annuale di NEXTDC, in cui il consiglio si è impegnato ad annunciare l'esito della revisione delle spese in conto capitale e a fornire ulteriori aggiornamenti su M3.
- **28 novembre 2026:**  elezioni statali nel Victoria.
- **Fine 2026:**  firma e termini della vendita di Johor da parte di AirTrunk al gruppo guidato da KWAP, se l'operazione si concluderà come riportato; ed eventuali aggiornamenti sull'IPO di DayOne al Nasdaq.
- **Inizio 2027:**  finestra obiettivo di AirTrunk per il REIT di Singapore rinviato; febbraio 2027 è la prima data in cui Jemena prevede di riprendere i lavori su M3; i risultati semestrali di NEXTDC mostreranno eventuali variazioni di fair value su M3.

## Domande frequenti

### Perché le azioni NEXTDC sono scese del 44%?

Il 21 ottobre NEXTDC ha tagliato la guidance sull'Underlying EBITDA FY27 a 245-265 milioni di A$, da 385-410 milioni di A$. Circa 140 milioni di A$ dai contratti M3 Melbourne sono stati eliminati perché Jemena ha sospeso i lavori di rete; il prossimo aumento della fornitura è ora atteso nel FY28.

### Perché AirTrunk ha rinviato l'IPO del suo REIT di Singapore?

La quotazione da circa 1,5 miliardi di US$ ha incontrato una domanda debole dopo il rialzo dei tassi USA e un sell-off dei titoli legati all'AI. AirTrunk ha valutato di alzare il rendimento dell'offerta a circa il 6% dal 5,5% e ora punta all'anno prossimo, ha riferito Bloomberg.

### Quanto vale il business di AirTrunk a Johor?

Circa 2 miliardi di US$ in una vendita a investitori che comprendono KWAP, ha riferito Reuters dopo aver corretto una cifra precedente di 1 miliardo di US$. La piattaforma malese di AirTrunk supererà i 700 MW, il che implica fino a 2,9-4,8 milioni di US$ per MW, a seconda di cosa viene venduto.

### Il denaro continua ad affluire nei data center asiatici?

Sì, soprattutto sotto forma di debito e M&A. Nel 2026, fino al 13 ottobre, l'M&A nei data center asiatici ha raggiunto 21,3 miliardi di US$ e prestiti e obbligazioni 22,3 miliardi di US$, ma la raccolta di capitale proprio è stata di soli 5,4 miliardi di US$, ha riferito Reuters citando Dealogic.

## Fonti

1. NEXTDC, "M3 Melbourne Power Delay and Revised FY27 Guidance", ASX release, 21 Oct 2026 (as published via The Motley Fool Australia). [Link](https://www.fool.com.au/2026/10/21/nextdc-slashes-fy27-guidance-after-m3-melbourne-power-delay/)
2. NEXTDC, FY26 results, ASX release, 27 Aug 2026. [Link](https://announcements.asx.com.au/asxpdf/20260827/pdf/073c04gt4ts40y.pdf)
3. AirTrunk, "AirTrunk doubles down in Malaysia with two new hyperscale campuses in Johor Bahru", 30 Apr 2026. [Link](https://airtrunk.com/airtrunk-doubles-down-in-malaysia-with-two-new-hyperscale-campuses-in-johor-bahru/)
4. Reuters, "Market selloff, rising rates test AI data centre deal boom", 15 Oct 2026 (via Kitco). [Link](https://www.kitco.com/news/off-the-wire/2026-10-15/market-selloff-rising-rates-test-ai-data-centre-deal-boom)
5. W.Media, "AirTrunk nears deal to sell its Johor data centers", 16 Oct 2026. [Link](https://w.media/airtrunk-nears-deal-to-sell-its-johor-data-centers-for-us1-billion-report/)
6. The Star (Bloomberg), "AirTrunk puts Singapore REIT listing on hold amid volatility", 14 Oct 2026. [Link](https://www.thestar.com.my/business/business-news/2026/10/14/airtrunk-puts-singapore-reit-listing-on-hold-amid-volatility)
7. Bisnow, "Blackstone-Backed Data Center Firm AirTrunk Reportedly Delaying $1.5B IPO", 13 Oct 2026. [Link](https://www.bisnow.com/news/national/data-center-capital-markets/data-center-firm-airtrunk-may-delay-1-5b-ipo)
8. The Motley Fool Australia, "NEXTDC slashes FY27 guidance after M3 Melbourne power delay", 21 Oct 2026. [Link](https://www.fool.com.au/2026/10/21/nextdc-slashes-fy27-guidance-after-m3-melbourne-power-delay/)
9. Techpartner News, "NEXTDC's FY26 become largest contracting year in company history", Aug 2026. [Link](https://www.techpartner.news/news/nextdcs-fy26-become-largest-contracting-year-in-company-history-628530)
10. The Star, "S'pore DC developer gets US$3.67bil boost", 14 Oct 2026. [Link](https://www.thestar.com.my/business/business-news/2026/10/14/spore-dc-developer-gets-us367bil-boost)
11. EdgeProp, "DayOne secures RM15b multicurrency financing for data centres in Johor", 13 Oct 2026. [Link](https://www.edgeprop.my/content/1912794/dayone-secures-rm15b-multicurrency-financing-data-centres-johor)
12. Dati DC Market Insights, dati paese Malesia (64 strutture; AirTrunk 4 siti), 21 ott 2026. [Link](https://www.dcmarketinsights.com/data/power-policy/malaysia)