# Mercato della colocation wholesale > Colocation wholesale: USD 51,12 miliardi nel 2026 e USD 158,10 miliardi entro il 2035, CAGR del 15,06% dal 2025, con i tenant IA e cloud che locano interi campus. Publisher: DC Market Insights Author: Amit Jain, DC Market Insights Published: 2026-10-30 Last updated: 2026-10-30 Next review: Apr 2027 Page: https://www.dcmarketinsights.com/it/report/wholesale-colocation-market-it ## Key takeaways - Gli USD 355,73 miliardi di locazioni di Meta non ancora decorrenti - Campus IA raffreddati a liquido oltre 100 MW: USD 55,34 miliardi entro il 2035 **Domande frequenti** **Quanto vale il mercato della colocation wholesale nel 2026?** USD 51,12 miliardi nel 2026, il 31,48% in più rispetto a USD 38,88 miliardi nel 2025, secondo le stime di DC Market Insights. Si prevede che il mercato raggiunga USD 158,10 miliardi entro il 2035, con un CAGR del 15,06% dal 2025. **A che ritmo cresce il mercato della colocation wholesale?** Del 15,06% annuo dal 2025 al 2035, dopo il 24,57% annuo dal 2020 al 2025, mentre la capacità wholesale locata in fatturazione sale da 24.000 MW a 85.000 MW e il canone medio da USD 135 a USD 155 per kW-mese. **Che cos'è la colocation wholesale?** Nel 2025 sono stati pagati USD 38,88 miliardi di canoni per locazioni da 1 MW o più di capacità IT critica in data center di terzi: sale chiavi in mano, campus build-to-suit e powered shell. Sono esclusi i rack retail, il riaddebito dell'energia e i siti hyperscale autocostruiti. **Quanto costa la colocation wholesale per kW?** USD 135 per kW-mese di canone medio in essere nel 2025, energia esclusa, secondo le stime di DC Market Insights. Nel terzo trimestre 2026 Digital Realty ha prezzato le locazioni oltre 1 MW a USD 275, mentre le locazioni di campus IA implicano USD 102-190. **Qual è la differenza tra colocation wholesale e retail?** Le locazioni wholesale partono da 1 MW, durano da 10 a 25 anni e sono prezzate per kW-mese, mentre la colocation retail affitta rack e cage sotto 1 MW con interconnessione. Nel 2025 i canoni wholesale sono stati pari a USD 38,88 miliardi. **Chi sono i maggiori tenant della colocation wholesale?** I provider cloud hyperscale, che pagano USD 24,11 miliardi, pari al 62,00% dei canoni 2025. I provider cloud IA e GPU crescono più rapidamente, al 24,78% annuo, spesso con la garanzia di un hyperscaler a copertura della locazione. **Quale segmento del mercato della colocation wholesale cresce più rapidamente?** Le sale IA raffreddate a liquido crescono più rapidamente, al 27,62% annuo, fino a USD 98,02 miliardi entro il 2035. Per dimensione della locazione, sono in testa le locazioni oltre 100 MW con il 22,97%. **Quale regione guida il mercato della colocation wholesale?** Il Nord America, con USD 20,22 miliardi, pari al 52,00% del valore 2025. Il Medio Oriente e Africa cresce più rapidamente, al 25,23% annuo, e l'India è il grande paese più dinamico con il 22,65%. **Quali sono i principali fornitori di colocation wholesale?** Digital Realty è in testa con circa 3 GW di capacità IT installata, e i primi cinque locatori detengono circa il 38% dei canoni 2025 (stima DC Market Insights). Competono inoltre Equinix xScale, QTS, Vantage, CyrusOne, STACK, NTT DATA, AirTrunk e Applied Digital. **Perché le stime sul mercato della colocation wholesale differiscono?** Gli USD 51,12 miliardi del 2026 considerano solo i canoni sulle locazioni da 1 MW o più. Le stime che aggiungono il riaddebito dell'energia, i rack retail, l'interconnessione o i campus hyperscale autocostruiti risultano molto più elevate. ## Dataset | Series | Value | Unit | | --- | --- | --- | | Revenue CAGR | 6 | % | ## Frequently asked questions ### Quanto vale il mercato della colocation wholesale nel 2026? USD 51,12 miliardi nel 2026, il 31,48% in più rispetto a USD 38,88 miliardi nel 2025, secondo le stime di DC Market Insights. Si prevede che il mercato raggiunga USD 158,10 miliardi entro il 2035, con un CAGR del 15,06% dal 2025. ### A che ritmo cresce il mercato della colocation wholesale? Del 15,06% annuo dal 2025 al 2035, dopo il 24,57% annuo dal 2020 al 2025, mentre la capacità wholesale locata in fatturazione sale da 24.000 MW a 85.000 MW e il canone medio da USD 135 a USD 155 per kW-mese. ### Che cos'è la colocation wholesale? Nel 2025 sono stati pagati USD 38,88 miliardi di canoni per locazioni da 1 MW o più di capacità IT critica in data center di terzi: sale chiavi in mano, campus build-to-suit e powered shell. Sono esclusi i rack retail, il riaddebito dell'energia e i siti hyperscale autocostruiti. ### Quanto costa la colocation wholesale per kW? USD 135 per kW-mese di canone medio in essere nel 2025, energia esclusa, secondo le stime di DC Market Insights. Nel terzo trimestre 2026 Digital Realty ha prezzato le locazioni oltre 1 MW a USD 275, mentre le locazioni di campus IA implicano USD 102-190. ### Qual è la differenza tra colocation wholesale e retail? Le locazioni wholesale partono da 1 MW, durano da 10 a 25 anni e sono prezzate per kW-mese, mentre la colocation retail affitta rack e cage sotto 1 MW con interconnessione. Nel 2025 i canoni wholesale sono stati pari a USD 38,88 miliardi. ### Chi sono i maggiori tenant della colocation wholesale? I provider cloud hyperscale, che pagano USD 24,11 miliardi, pari al 62,00% dei canoni 2025. I provider cloud IA e GPU crescono più rapidamente, al 24,78% annuo, spesso con la garanzia di un hyperscaler a copertura della locazione. ### Quale segmento del mercato della colocation wholesale cresce più rapidamente? Le sale IA raffreddate a liquido crescono più rapidamente, al 27,62% annuo, fino a USD 98,02 miliardi entro il 2035. Per dimensione della locazione, sono in testa le locazioni oltre 100 MW con il 22,97%. ### Quale regione guida il mercato della colocation wholesale? Il Nord America, con USD 20,22 miliardi, pari al 52,00% del valore 2025. Il Medio Oriente e Africa cresce più rapidamente, al 25,23% annuo, e l'India è il grande paese più dinamico con il 22,65%. ### Quali sono i principali fornitori di colocation wholesale? Digital Realty è in testa con circa 3 GW di capacità IT installata, e i primi cinque locatori detengono circa il 38% dei canoni 2025 (stima DC Market Insights). Competono inoltre Equinix xScale, QTS, Vantage, CyrusOne, STACK, NTT DATA, AirTrunk e Applied Digital. ### Perché le stime sul mercato della colocation wholesale differiscono? Gli USD 51,12 miliardi del 2026 considerano solo i canoni sulle locazioni da 1 MW o più. Le stime che aggiungono il riaddebito dell'energia, i rack retail, l'interconnessione o i campus hyperscale autocostruiti risultano molto più elevate. ## How to cite Data Center Market Research & Consulting | DC Market Insights, "Mercato della colocation wholesale", updated 2026-10-30, https://www.dcmarketinsights.com/it/report/wholesale-colocation-market-it