데이터센터 건설 시장 규모, 점유율 및 2035년까지의 전망

데이터센터 건설 시장은 시공업체가 데이터센터 건물과 캠퍼스를 건설, 확장 및 개보수하기 위해 수행하는 일반 건축, 전기, 기계 및 부지 공사를 포괄합니다. DC Market Insights는 글로벌 데이터센터 건설 시장 규모를 2025년 656.0억 달러로 평가하고 2035년까지 2,191.4억 달러에 이를 것으로 전망하며, 이는 연평균 성장률(CAGR) 12.82%에 해당합니다. 2025년 수치는 공사 자체를 기준으로 산출되었습니다. 해당 연도에 약 9.79GW 환산의 데이터센터 용량이 670만 달러/MW의 가중 평균 시공 가치로 시공되었으며, 토지, IT 장비, 발주자 지급 장기 리드타임 장비 및 설계비는 제외됩니다. 그래픽 처리 장치(GPU) 및 네오클라우드 제공업체는 고밀도 액체 냉각 데이터홀을 짧은 일정으로 건설하기 때문에 연 17.30%로 가장 빠르게 성장하는 부문이며, 중동 및 아프리카는 작은 기반에서 대규모 AI 캠퍼스가 추가되면서 연 17.48%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

핵심 요약

글로벌 데이터센터 건설 시장 규모는 2020년 191.9억 달러로 평가되었고 2025년 656.0억 달러에 도달했으며, 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 12.82%로 2035년까지 2,191.4억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

보고서 항목	세부 내용
과거 기간	2020-2024
기준 연도	2025
예측 기간	2026-2035
데이터센터 건설 시장 규모 2025	656.0억 달러
데이터센터 건설 시장, CAGR	12.82%
데이터센터 건설 시장 규모 2035	2,191.4억 달러

시장은 2020년부터 2025년까지 연 27.87% 성장했으며, 하이퍼스케일 및 AI 캠퍼스가 토지 거래 단계에서 본격적인 건설 단계로 넘어가면서 2025년 한 해에만 2024년 대비 29.0% 증가했습니다. 성장을 주도하는 것은 미국입니다. Wolf Street가 보도한 US Census Bureau 데이터에 따르면 2025년 미국 데이터센터 건설 지출은 410억 달러로 2024년 대비 32%, 2020년 대비 344% 증가했습니다. DC Market Insights의 2025년 미국 추정치인 416.2억 달러는 이 수치와 2% 이내의 차이를 보입니다.

2025년부터 2035년까지 성장률은 연 12.82%로 둔화되는데, 이는 물량 증가의 가장 가파른 구간이 2026~2028년에 집중되고 2027년 이후 MW당 시공 가치가 연 약 3% 상승에 그치기 때문입니다. 시공 물량은 2025년 9.79GW 환산에서 2035년 23.43GW 환산으로 증가합니다. DC Market Insights는 2026년 시장 규모를 886.7억 달러로 전망하며, 이는 35.2% 급증한 수치입니다.

시장 범위: 데이터센터 건설 시장은 무엇을 포괄하는가?

데이터센터 건설 시장은 데이터센터 건물과 캠퍼스에서 매년 시공되는 건설 공사의 가치를 포괄하며, 시공 가치 기준 경상 미국 달러로 측정하고, 2025년을 기준 연도로 하여 2035년까지 전망합니다. DC Market Insights는 2025년 시장 규모를 656.0억 달러로 추정합니다.

포함 범위. 일반 건축 공사(기초, 구조, 외피, 지붕, 건축 마감 및 데이터홀과 지원 공간의 인테리어 공사), 전기 공사(중·저압 배전, 배전반, 버스웨이, 접지, 조명, 제어 배선 및 전력 장비 설치), 기계 공사(냉수 및 냉각수 배관, 공조, 액체 냉각 분배, 위생 배관 및 소방 설비), 부지 및 토목 공사(토공, 도로, 배수, 지하 유틸리티 및 캠퍼스 내 덕트 뱅크).

제외 범위. 토지, 서버, 스토리지 및 네트워크 장비, 발주자가 직접 구매하여 시공업체에 설치를 맡기는 장기 리드타임 전력 및 냉각 장비(발주자 프레임 계약에 따라 구매하는 발전기, 무정전 전원 공급 시스템 및 칠러 등), 부지 경계 밖의 유틸리티 변전소 및 송전선, 설계 및 엔지니어링 비용, 금융 비용.

세그먼트 간의 관계. 건설 유형별 구분은 656.0억 달러를 공종별로 나눕니다. 데이터센터 유형, 티어, 프로젝트 유형 및 시설 규모별 구분은 동일한 총액을 발주자, 복원력 수준, 건설 방식 및 캠퍼스 규모별로 다시 나눈 것이므로, 각 구분의 합계는 시장 총액과 같습니다.

시장 성장 요인: 데이터센터 건설 시장을 이끄는 요인은 무엇인가?

데이터센터 건설 시장 성장의 대부분은 세 가지 요인으로 설명됩니다. 전 세계 23GW 이상의 건설 파이프라인, 1년 사이 약 3,000억 달러 증가할 것으로 예상되는 최대 사업자들의 자본 예산, 그리고 클라우드 데이터홀보다 MW당 더 많은 전기 및 기계 공사가 필요한 AI 데이터홀입니다.

23GW 이상의 건설 중 용량이 시공 물량을 9.79GW 환산으로 끌어올리다

BloombergNEF는 2025년 9월 말 기준 전 세계에서 23GW 이상의 데이터센터 용량이 건설 중인 것으로 집계했으며, 미주 311개 지역에 17GW, 아시아 태평양 283개 부지에 3.2GW, 유럽·중동·아프리카 258개 부지에 2.9GW가 분포했습니다. 미국에만 15.9GW가 있었습니다. DC Market Insights는 평균 건설 기간을 약 2.4년으로 가정하여 이 파이프라인을 연간 시공 물량으로 환산했으며, 그 결과 2025년 시공 물량은 9.79GW 환산이고, 670만 달러/MW를 적용하면 시장 가치는 656.0억 달러가 됩니다. EMCOR는 2026년 6월 30일 기준 사상 최대인 171.4억 달러의 잔여 수행 의무를 보고했으며, 가장 큰 성장은 네트워크 및 통신, 상하수도, 공공기관 및 의료 부문에서 나왔습니다(출처: 미국 증권거래위원회에 제출된 EMCOR 실적 발표).

최대 사업자들의 자본 지출이 7,500억 달러에 근접

BloombergNEF는 상장된 14개 최대 데이터센터 사업자의 자본 지출이 2025년 4,500억 달러를 약간 밑도는 수준에서 2026년 7,500억 달러에 근접할 것으로 예상합니다. DC Market Insights는 2025년 하이퍼스케일 데이터센터가 건설 가치의 339.1억 달러(51.7%)를 차지한 것으로 추정합니다. Meta는 루이지애나주 리치랜드 패리시의 Hyperion 캠퍼스에 대한 경제적 투자를 5GW 컴퓨팅 용량을 위해 100억 달러에서 500억 달러로 확대했으며, 2030년까지 2GW가 가동될 예정이고 건설 정점기에는 7,500개 이상의 일자리가 창출될 전망입니다.

AI 데이터홀은 7%~10%의 건설비 프리미엄을 수반

Turner & Townsend는 Data Centre Construction Cost Index 2025-2026에서 미국 내 기존 데이터센터와 AI 데이터센터 사이에 7%~10%의 건설비 프리미엄이 있다고 밝혔습니다. DC Market Insights는 캠퍼스가 모든 데이터홀에 고전압 배전, 대형 냉각 플랜트 및 액체 냉각 배관을 추가함에 따라 전기 및 기계 공사가 합쳐서 2025년 시장의 68.9%를 차지했으며 2035년에는 74.5%를 차지할 것으로 추정합니다. 냉각 부문은 데이터센터 액체 냉각 시장 보고서를 참조하십시오.

시장 동향: 데이터센터 건설은 어떻게 변화하고 있는가?

데이터센터 건설 시장은 더 큰 캠퍼스, 더 고밀도의 다층 데이터홀, 그리고 전기 및 기계 공사를 직접 수행하는 시공업체 쪽으로 이동하고 있으며, 100MW 초과 캠퍼스의 가치 비중은 2025년 46.7%에서 2035년 58.7%로 증가합니다.

100MW 초과 캠퍼스가 2035년까지 건설 가치의 58.7% 차지

데이터센터 건설 가치는 초대형 캠퍼스에 집중되고 있습니다. DC Market Insights는 100MW 초과 시설이 2025년 306.3억 달러를 차지했으며 연 15.43% 성장하여 2035년까지 1,286.4억 달러에 이를 것으로 추정합니다. OpenAI, Oracle 및 SoftBank는 5개의 신규 Stargate 부지를 발표하여 계획 용량을 약 7GW로 늘렸으며, 이후 3년간 4,000억 달러 이상의 투자와 25,000개 이상의 현장 일자리가 수반됩니다.

다층 액체 냉각 데이터홀이 기계 공사 범위를 확대

건설업체들은 가속기 간 케이블 길이를 줄이기 위해 데이터홀을 층층이 쌓고 있습니다. 애틀랜타에 있는 Microsoft의 Fairwater 2 부지는 칩 밀도를 높이기 위해 2층 구조를 채택하고 폐쇄 루프 액체 냉각 시스템을 사용합니다. DC Market Insights는 기계 공사가 4개 공종 중 가장 빠른 연 13.74%로 성장하여 2025년 179.1억 달러에서 2035년 648.7억 달러로 증가할 것으로 전망합니다.

전문 시공업체가 각 프로젝트에서 더 큰 몫을 차지

전기 및 기계 시공업체가 각 프로젝트에서 차지하는 비중이 높아지고 있습니다. Comfort Systems USA는 2026년 중반 기준 사상 최대인 141억 달러의 수주잔고를 보고했으며, 기술 고객이 2026년 상반기 매출의 58%를 차지해 1년 전의 40%에서 상승했습니다. Sterling Infrastructure는 E-Infrastructure Solutions 부문 매출이 2026년 2분기에 192% 증가했으며, 데이터센터를 포함한 미션 크리티컬 프로젝트가 해당 부문 수주잔고의 92%를 차지했다고 보고했습니다. 공장 제작 용량은 모듈형 데이터센터 시장 보고서에서 다룹니다.

시장 과제: 데이터센터 건설 시장의 발목을 잡는 요인은 무엇인가?

DC Market Insights는 숙련 인력과 비용 인플레이션이 2026년과 2027년에 데이터센터 건설 시장을 가장 크게 둔화시킬 두 가지 제약 요인이 될 것으로 예상하며, 개발 비용은 2년이 채 안 되는 기간에 MW당 21% 상승했습니다.

2024년 말 이후 개발 비용이 MW당 21% 상승

Cushman & Wakefield의 최신 데이터센터 개발 비용 가이드에 따르면 데이터센터 건설 비용은 2024년 4분기 이후 MW당 평균 21% 상승했으며, 미국과 캐나다의 최신 시설에 대한 그린필드 개발 총비용은 칩과 GPU를 제외하고 평균 1,760만 달러/MW입니다. 미국 주요 시장의 전력 확보 부지 가격은 2026년 연초 대비 누계 기준 평균 58.4만 달러/MW로 1년 전보다 51% 높았습니다. Turner & Townsend는 2025년 52개 시장에서 기존 데이터센터의 비용 인플레이션이 평균 5.5%라고 측정했습니다. DC Market Insights는 미국 MW당 시공 가치 상승률을 2026년 7.6%, 2027년 4.3%로 반영하고, 2028년부터는 연 3.0%로 낮아지는 것으로 가정합니다.

건설 인력은 2026년에 349,000명을 추가 확보해야

Associated Builders and Contractors는 미국 건설 산업이 2026년에 약 349,000명, 2027년에 456,000명의 순증 인력을 유치해야 한다고 추정했으며, 데이터센터 건설의 급격한 증가로 정밀 배선이 가능한 전기 기술자에 대한 수요가 급증했다고 밝혔습니다. 2025년 272.9억 달러 규모의 전기 공사는 가장 큰 공종이므로, 면허를 보유한 전기 기술자의 부족은 캠퍼스의 전력 공급 개시 속도를 제한합니다. Turner & Townsend 조사에서 응답자의 83%는 현지 공급망이 첨단 냉각에 충분히 대비되어 있지 않다고 답했습니다.

시장 기회: 새로운 수익원은 어디에 있는가?

데이터센터 건설 시장에서 가장 큰 두 가지 신규 수익원은 연 17.30% 성장하는 GPU 및 네오클라우드 캠퍼스와, 연 15.28% 성장하는 고밀도화를 위한 가동 중 데이터홀의 개보수입니다.

GPU 및 네오클라우드 캠퍼스가 2035년까지 278.3억 달러로 성장

전문 GPU 클라우드 사업자는 2025년 데이터센터 건설에 56.4억 달러를 지출했으며, DC Market Insights는 이들의 지출이 2035년 278.3억 달러로 2025년 수준의 약 5배에 이를 것으로 예상합니다. 2025년 이들의 기계 공사 비중 31.8%는 모든 발주자 유형 중 가장 높습니다.

개보수 및 리노베이션이 2035년까지 225.7억 달러로 성장

가동 중인 많은 데이터홀은 AI 클러스터가 요구하는 것보다 낮은 랙 밀도에 맞춰 설계되었기 때문에, 이를 수용하려면 새로운 배전과 액체 냉각이 필요합니다. DC Market Insights는 개보수 및 리노베이션 공사를 2025년 54.4억 달러, 2035년까지 225.7억 달러로 모델링하며, 시장 비중은 8.3%에서 10.3%로 상승합니다.

가격: 데이터센터 건설 비용은 MW당 얼마인가?

토지, IT 장비, 발주자 지급 장기 리드타임 장비 및 설계비를 제외한 DC Market Insights 추정에 따르면, 시공업체 건설 가치는 2025년 전 세계 평균 670만 달러/MW, 미국 655만 달러/MW였습니다.

MW당 시공 가치(만 달러)	2020	2025	2030	2035
미국	500	655	804	932
유럽	660	842	1,008	1,158
아시아 태평양	490	605	717	819
라틴 아메리카	450	582	699	807
중동 및 아프리카	560	711	854	985
글로벌 가중 평균	526	670	811	935

모델에서 MW당 시공 가치가 가장 높은 지역은 유럽이며, 이는 인건비와 인허가 요건에 대한 DC Market Insights의 가정을 반영합니다. 제3자 비용 조사에서도 도시 간 동일한 격차가 나타납니다. Turner & Townsend는 도쿄와 싱가포르를 각각 와트당 15.2달러와 14.5달러로 가장 비싼 두 시장으로, 취리히를 와트당 14.2달러로 3위로 꼽았는데, 이는 여기서 사용한 시공 가치와는 다른 Turner & Townsend 자체 비용 기준에 따른 것입니다.

표준 및 규제: 데이터센터 건설을 좌우하는 규정은 무엇인가?

시공업체가 건설하는 내용을 좌우하는 규정은 세 가지입니다. 통신산업협회(TIA)의 TIA-942 인프라 표준, Uptime Institute Tier 분류, 그리고 유럽연합(EU)의 에너지 보고 규정입니다.

ANSI/TIA-942-C (2024년 5월). ANSI/TIA-942-C 데이터센터 통신 인프라 표준은 단일 테넌트 엔터프라이즈 시설과 멀티 테넌트 시설을 포함하여 데이터센터와 컴퓨터실의 인프라 요건을 규정합니다. 개정판 C는 통신, 전력, 냉각, 건축, 소방, 안전 및 물리적 보안 요건을 변경하므로 여기서 다루는 모든 건설 공종에 영향을 미칩니다.

Uptime Institute Tier. Tier II 시설은 이중화된 핵심 전력 및 냉각 구성 요소를 갖춥니다. Tier III 데이터센터는 장비 교체 및 유지보수 시 가동 중단이 필요 없으며, Tier IV는 내결함성을 추가하여 장비 고장이나 배전 경로 중단이 IT 운영에 영향을 미치지 않도록 합니다. DC Market Insights는 2025년 Tier III 및 Tier IV 설계가 건설 가치의 90.6%를 차지한 것으로 추정합니다.

EU 데이터센터 등급 제도. 2024년 3월 14일자 Commission Delegated Regulation (EU) 2024/1364는 데이터센터에 대한 공통 EU 등급 제도의 첫 번째 단계를 수립합니다. 설치된 정보기술 전력 수요가 500kW 이상인 데이터센터 운영자는 24개 성과 지표를 처음에는 2024년 9월 15일까지, 이후 2025년 5월 15일까지, 그리고 그 이후에는 매년 보고해야 합니다. 에너지 및 지속가능성 지표 보고 의무는 유럽의 신규 건설 프로젝트가 설계 단계에서부터 계량, 폐열 재활용 연결 및 고효율 냉각 플랜트를 도입하도록 유도합니다.

시장 세분화: 데이터센터 건설 시장을 주도하는 부문은 무엇인가?

데이터센터 건설 시장에서는 전기 공사가 2025년 가치의 41.6%로 선두를 차지하고, 발주자 중에서는 하이퍼스케일 데이터센터가 51.7%로 선두이며, Tier III 설계가 71.8%를 차지합니다. 발주자 유형 중에서는 GPU 및 네오클라우드 제공업체가 연 17.30%로 가장 빠르게 성장하는 부문이며, 하이퍼스케일은 13.27%, 엔터프라이즈는 6.85%입니다. 이는 이들의 AI 데이터홀이 MW당 전기 및 기계 공사 비중이 가장 높은 상태로 압축된 일정에 따라 건설되기 때문입니다.

건설 유형별: 전기 공사가 41.6%로 선두

건설 유형	2025(억 달러)	2025 점유율	2035(억 달러)	CAGR 2025-2035
전기 공사	272.9	41.6%	983.9	13.68%
기계 공사	179.1	27.3%	648.7	13.74%
일반 건축 공사	152.2	23.2%	418.6	10.65%
부지 및 토목 공사	51.8	7.9%	140.3	10.47%

랙 밀도가 건물 면적보다 빠르게 증가하기 때문에 전기 및 기계 공사의 점유율은 2035년까지 5.6%포인트 상승합니다. 같은 바닥 면적의 데이터홀이 이제 2020년보다 더 많은 전력, 냉각 및 배전 설비를 수용합니다.

데이터센터 유형별: 하이퍼스케일 데이터센터가 51.7%로 선두

데이터센터 유형	2025(억 달러)	2025 점유율	2035(억 달러)	CAGR 2025-2035
하이퍼스케일 데이터센터	339.1	51.7%	1,179.0	13.27%
코로케이션 데이터센터	179.7	27.4%	545.7	11.74%
엔터프라이즈 데이터센터	61.0	9.3%	118.3	6.85%
GPU 및 네오클라우드 제공업체	56.4	8.6%	278.3	17.30%
엣지 및 모듈형 데이터센터	19.7	3.0%	70.1	13.55%

기업들이 워크로드를 클라우드와 코로케이션으로 이전함에 따라 엔터프라이즈 건설이 가장 느리게 성장합니다.

티어 표준별: Tier III가 71.8%로 선두

Tier III 설계는 2025년 471.0억 달러, 2035년까지 1,591.0억 달러 규모로 연 12.94% 성장합니다. Tier IV 설계는 123.3억 달러(18.8%) 규모이며 연 14.24%로 가장 빠르게 성장합니다. Tier I 및 II 설계는 61.7억 달러(9.4%)를 차지하며 연 8.04% 성장합니다.

프로젝트 유형별: 그린필드 신축이 72.4%로 선두

그린필드 신축은 2025년 474.9억 달러, 2035년까지 1,494.5억 달러 규모로 CAGR은 12.15%입니다. 기존 캠퍼스의 브라운필드 확장은 126.6억 달러(19.3%) 규모이며 연 14.04% 성장합니다. 개보수 및 리노베이션은 54.4억 달러에서 225.7억 달러로 연 15.28%로 가장 빠르게 성장합니다.

시설 규모별: 100MW 초과 캠퍼스가 46.7%로 선두

100MW 초과 캠퍼스는 2025년 306.3억 달러를 차지하며 연 15.43% 성장하여 2035년까지 1,286.4억 달러에 이릅니다. 20~100MW 시설은 253.9억 달러(38.7%)를 차지하며 연 10.52% 성장하고, 20MW 미만 부지는 95.8억 달러(14.6%)를 차지하며 연 8.41% 성장합니다.

DC Exclusive: MW당 시공 가치 모델과 공종 × 발주자 매트릭스

2025년 146.4억 달러 규모인 하이퍼스케일 데이터센터의 전기 공사는 매트릭스에서 단일 셀로는 가장 크며, 전체 데이터센터 건설 가치의 22.3%를 차지합니다. 아래 매트릭스는 시공업체와 발주자가 가장 많이 묻는 두 가지 구분, 즉 어떤 공종이 공사를 수행하며 누구를 위해 수행하는지를 교차 집계한 것입니다.

2025년, 억 달러	전기	기계	일반 건축	부지 및 토목	합계
하이퍼스케일 데이터센터	146.4	92.3	75.6	24.9	339.1
코로케이션 데이터센터	72.8	48.2	43.9	14.9	179.7
엔터프라이즈 데이터센터	21.7	16.0	17.1	6.2	61.0
GPU 및 네오클라우드 제공업체	25.5	17.9	9.9	3.0	56.4
엣지 및 모듈형 데이터센터	6.5	4.7	5.7	2.8	19.7
합계	272.9	179.1	152.2	51.8	656.0

GPU 및 네오클라우드 제공업체는 건설 예산의 77.0%를 전기 및 기계 공사에 지출하는 반면, 엔터프라이즈 데이터센터는 61.7%에 그치며 일반 건축 공사가 여전히 28.1%를 차지합니다.

이 매트릭스는 계약 건수 집계가 아닌 DC Market Insights 모델입니다. 30개 입력값, 즉 5개 발주자 유형 총액, 4개 공종 총액, 20개 공종 구성 비율(발주자 유형 및 공종별 1개), 그리고 2025년 시장 총액으로 구성되며, 합계는 656.0억 달러 시장과 일치합니다. 그 기반이 되는 MW당 시공 가치 모델에는 누구나 확인할 수 있는 두 가지 입력값이 있습니다. 매년 시공되는 물량(2025년 9.79GW 환산)과 MW당 시공 가치(2025년 670만 달러)입니다. 모델과 가정은 당사의 연구 방법론 페이지에서 설명합니다.

지역별 인사이트: 데이터센터 건설 시장을 주도하는 지역은 어디인가?

북미는 2025년 가치의 66.7%로 데이터센터 건설 시장을 주도하며, 중동 및 아프리카는 연 17.48%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. DC Market Insights는 이 지역에서 작은 기반으로부터 캠퍼스 규모의 AI 용량이 추가될 것으로 예상하기 때문입니다.

북미가 66.7% 점유율로 선두

북미 건설 시장은 2025년 437.4억 달러 규모였으며 2035년 1,443.9억 달러에 이를 것으로 전망되어 CAGR은 12.69%입니다. 2025년 말 전 세계에서 건설 중인 23GW 이상 중 15.9GW가 미국에 있었으며, Associated General Contractors of America가 집계한 US Census Bureau 데이터에 따르면 데이터센터 건설 지출은 2025년 7월부터 2026년 7월까지 57% 증가했습니다. DC Market Insights 모델에서 북미는 신규 캠퍼스가 지역 밖이 아닌 미국 2차 시장으로 이동함에 따라 2035년까지 65.9%로 점유율을 거의 그대로 유지합니다.

유럽이 14.5% 점유율 차지

유럽은 2025년 95.1억 달러, 2035년까지 264.0억 달러 규모로 CAGR 10.74%를 기록하며 5개 지역 중 가장 느리게 성장합니다. 유럽은 모델에서 2025년 842만 달러로 MW당 시공 가치가 가장 높지만, DC Market Insights는 최대 대도시 허브의 계통 연결 제약이 물량을 제한한다고 가정합니다. Exyte는 프랑크푸르트 광역권에서 약 7.50억 유로, 약 80MW IT 부하 규모의 AI 데이터센터 프로젝트 3건을 발표했으며, 2028년까지 완공될 예정입니다.

아시아 태평양이 12.5% 점유율 차지

아시아 태평양은 2025년 82.2억 달러, 2035년까지 296.6억 달러 규모로 연 13.69% 성장합니다. BloombergNEF는 2025년 말 아시아 태평양 283개 부지에서 3.2GW가 건설 중인 것으로 집계했는데, 이는 유럽·중동·아프리카를 합친 것보다 약간 많은 수준입니다. DC Market Insights 비용 모델이 중국과 인도의 가격을 지역 평균보다 낮게 책정하기 때문에 MW당 시공 가치는 평균 605만 달러로 유럽보다 낮지만, Turner & Townsend 지수에서는 도쿄와 싱가포르가 가장 비싼 두 시장으로 꼽힙니다.

중동 및 아프리카가 3.4% 점유율 차지

중동 및 아프리카는 2025년 22.0억 달러, 2035년까지 110.3억 달러 규모로 연 17.48%로 가장 빠르게 성장합니다. DC Market Insights 배분에 따르면 사우디아라비아는 지역 총액의 28.4%인 2025년 6.26억 달러를 차지하며 연 18.81% 성장합니다. 신규 시장을 검토하는 투자자는 당사의 데이터센터 입지 선정 및 타당성 업무에서 전력, 광섬유 경로 및 인허가를 어떻게 평가하는지 확인할 수 있습니다.

라틴 아메리카가 2.9% 점유율 차지

라틴 아메리카는 2025년 19.2억 달러, 2035년까지 76.7억 달러 규모로 CAGR 14.84%를 기록하며, DC Market Insights 배분에 따르면 2025년 8.69억 달러로 지역 총액의 45.2%를 차지하는 브라질이 주도합니다.

국가별 분석: 데이터센터 건설에 가장 많이 지출하는 국가는 어디인가?

데이터센터 건설 국가별 지출은 글로벌 가치의 63.5%인 2025년 416.2억 달러를 기록한 미국이 선두이며, 중국이 27.8억 달러(4.2%), 캐나다가 21.1억 달러(3.2%)로 뒤를 잇습니다.

순위	국가	지역	2025(억 달러)	2025 점유율	2035(억 달러)	CAGR 2025-2035
1	미국	북미	416.2	63.5%	1,360.5	12.57%
2	중국	아시아 태평양	27.8	4.2%	85.1	11.84%
3	캐나다	북미	21.1	3.2%	83.3	14.71%
4	영국	유럽	19.8	3.0%	49.6	9.63%
5	독일	유럽	18.6	2.8%	50.7	10.51%
6	일본	아시아 태평양	12.4	1.9%	40.6	12.59%
7	프랑스	유럽	10.7	1.6%	31.1	11.32%
8	인도	아시아 태평양	9.7	1.5%	50.7	17.99%
9	브라질	라틴 아메리카	8.7	1.3%	33.0	14.29%
10	네덜란드	유럽	8.3	1.3%	19.5	8.96%
11	호주	아시아 태평양	7.8	1.2%	27.0	13.20%
12	아일랜드	유럽	7.7	1.2%	16.9	8.16%

DC Market Insights 배분에 따르면 인도는 하이퍼스케일 및 코로케이션 사업자가 작은 기반에서 용량을 추가함에 따라 연 17.99%로 가장 빠르게 성장하는 대형 국가 시장이며, 2035년까지 일본과 프랑스를 추월합니다. 아일랜드는 상위 12개국 중 연 8.16%로 가장 느리게 성장합니다. 상위 12개국 외에서는 말레이시아가 2025년 5.84억 달러 규모이며 연 15.48% 성장합니다. 국가별 수치는 DC Market Insights가 각국의 건설 중 용량 추정 비중과 MW당 시공 가치를 가중치로 하여 지역 총액을 배분한 것이며, 미국과 캐나다는 자체 시공 물량 및 비용 시계열로 직접 모델링했습니다.

전망 시나리오: 2035년 전망은 어떻게 달라질 수 있는가?

데이터센터 건설 시장은 기본 시나리오에서 2035년까지 2,191.4억 달러에 이르며, 저성장 및 고성장 시나리오에 걸쳐 1,779.4억 달러에서 2,548.6억 달러의 범위를 보입니다.

시나리오	2026년 이후 가정	2035(억 달러)	CAGR 2025-2035
저성장	2035년까지 시공 물량이 기본 대비 약 12% 낮음, 2027년 이후 MW당 시공 가치 연 2% 상승	1,779.4	10.49%
기본	시공 물량이 2035년 23.43GW 환산으로 증가, 2027년 이후 MW당 가치 연 3% 상승	2,191.4	12.82%
고성장	2035년까지 시공 물량이 기본 대비 약 12% 높음, 2027년 이후 MW당 시공 가치 연 3.5% 상승	2,548.6	14.54%

저성장 시나리오는 2027년 이후 2년간 AI 자본 지출이 중단되는 상황을 반영합니다. 가장 큰 변동 요인은 전력입니다. BloombergNEF는 하이퍼스케일러가 현재 데이터센터 하나를 개발하는 데 약 5.3년이 걸린다고 보고했으며, 따라서 계통 연결 지연은 건설 가치를 없애기보다는 뒤로 미룹니다.

경쟁 인사이트: 데이터센터 건설 시장을 이끄는 기업은 어디인가?

• Turner Construction
• Holder Construction
• DPR Construction
• Clayco
• HITT Contracting
• Hensel Phelps
• Skanska
• AECOM
• Jacobs
• EMCOR
• Comfort Systems USA
• Quanta Services
• Sterling Infrastructure
• Exyte
• Mercury Engineering
• Kirby Group Engineering
• Larsen & Toubro

Turner Construction은 2025년 데이터센터 건설 시장의 약 13%를 차지하며, 이는 DC Market Insights가 공개된 시공업체 공시에서 도출할 수 있는 가장 높은 점유율입니다(DC Market Insights 추정: Turner가 보고한 2025년 1~9월 데이터센터 매출 64억 달러를 연간 환산하여 656.0억 달러 시장과 대비). DC Market Insights는 5대 종합건설사가 건설 가치의 약 35%를 보유한 것으로 추정합니다. Holder Construction은 미국 전역에서 6.4GW 이상의 데이터센터를 완공했다고 밝혔으며, Jacobs는 지난 10년간 하이퍼스케일 및 AI 데이터센터를 위해 5,000MW 이상을 완공 또는 설계했다고 밝혔습니다. Skanska는 2026년 3분기 수주 실적에 미국 남동부의 데이터센터 4곳, 총 약 75,000제곱미터 규모의 12억 달러 계약을 포함했습니다. Quanta Services의 Cupertino Electric은 2,000만 제곱피트 이상의 데이터센터에 전기 시스템을 설치했으며, Exyte는 프랑크푸르트 인근에서 3건의 AI 데이터센터 프로젝트를 수행하고 있고, Kirby Group Engineering은 데이터센터를 위한 기계, 전기 및 고압·중압 시공을 제공하며, Larsen & Toubro는 우즈베키스탄 타슈켄트에서 10MW 데이터센터를 건설하고 있습니다.

최근 동향

• 2025년 9월, OpenAI, Oracle 및 SoftBank는 미국 내 5개의 신규 Stargate 데이터센터 부지를 발표하여 계획 용량을 약 7GW로 늘렸습니다(출처: OpenAI 발표).
• 2025년 11월, Turner Construction은 2025년 1~9월 데이터센터 매출이 64억 달러로, 2024년 전체 36억 달러와 비교된다고 보고했습니다(출처: Data Center Dynamics 뉴스 보도).
• 2026년 6월, Exyte는 프랑크푸르트 광역권에서 약 7.50억 유로 규모의 AI 데이터센터 프로젝트 3건을 수주했습니다(출처: Exyte 보도자료).
• 2026년 7월, Meta는 루이지애나주 Hyperion 캠퍼스에 대한 경제적 투자를 5GW 컴퓨팅 용량을 위한 500억 달러로 확대했습니다(출처: Bisnow 뉴스 보도).
• 2026년 7월, EMCOR는 네트워크 및 통신 부문을 포함한 성장과 함께 사상 최대인 171.4억 달러의 잔여 수행 의무를 보고했습니다(출처: EMCOR 실적 발표).
• 2026년 9월, Cushman & Wakefield는 데이터센터 건설 비용이 2024년 4분기 이후 MW당 평균 21% 상승했다고 보고했습니다(출처: Cushman & Wakefield 보도자료).

당사는 이러한 계약, 캠퍼스 발표 및 비용 업데이트를 데이터센터 산업 업데이트에서 실시간으로 추적합니다.

방법론: 데이터센터 건설 시장 모델 구축 방법

DC Market Insights는 6개 지역(미국, 캐나다, 유럽, 아시아 태평양, 라틴 아메리카, 중동 및 아프리카)에 대해 GW 환산으로 측정한 건설 시공 물량의 16개 연간 코호트(2020~2035년)를 바탕으로 이 시장을 상향식으로 구축하고, 각 코호트에 해당 지역과 연도의 MW당 시공 가치를 적용하여 가격을 산정했습니다. 즉, 총 96개의 물량 입력값과 96개의 가격 입력값을 사용했습니다. 2025년 물량은 2025년 9월 말 기준 건설 중인 용량과 약 2.4년의 평균 건설 기간을 바탕으로 설정했습니다. 총액은 4개 건설 유형, 5개 데이터센터 유형, 3개 티어 수준, 3개 프로젝트 유형 및 3개 시설 규모 구간으로 구분되며, 모든 구분의 합계는 시장 총액과 일치합니다. 결과는 US Census Bureau의 데이터센터 건설 지출과 하향식으로 대조 검증했으며, 미국 모델은 2025년 기준 2% 이내, 2020년 이후 성장률 기준 1% 이내로 일치합니다. 또한 4개 상장 시공업체의 수주잔고 및 매출 공시와도 대조했습니다.