Mercato della Colocation dei Data Center in Egitto: dimensioni, quote e previsioni al 2035

Il mercato della colocation dei data center in Egitto comprende i ricavi che gli operatori di data center terzi in Egitto ottengono dall’affitto di spazio ed energia ai clienti, dall’interconnessione e dai cross-connect e dai servizi gestiti venduti insieme a tale spazio, nella colocation retail e wholesale. DC Market Insights valuta il mercato della colocation dei data center in Egitto USD 55,19 milioni nel 2025 e prevede USD 478,32 milioni entro il 2035, con un CAGR del 24,10%. Il valore 2025 è costruito a partire dalla capacità: circa 14,40 MW di carico IT affittato in media nel 2025, di cui 10,94 MW retail a 305 USD per kW al mese e 3,46 MW wholesale a 162 USD per kW al mese, generano USD 46,77 milioni di ricavi da spazio ed energia, e interconnessione e servizi gestiti aggiungono USD 8,42 milioni. La colocation wholesale è il segmento in più rapida crescita, al 36,70% annuo, man mano che entrano in funzione campus pianificati da 20 MW a 300 MW che, secondo DC Market Insights, affittano le sale a MW, e la Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso è la regione in più rapida crescita, al 48,86% annuo, perché il campus Kemet da 80 MW è pianificato nella Integrated Sokhna Industrial Zone.

Sintesi

La dimensione del mercato della colocation dei data center in Egitto è stata valutata USD 29,82 milioni nel 2020, ha raggiunto USD 55,19 milioni nel 2025 e si prevede che raggiunga USD 478,32 milioni entro il 2035, con un CAGR del 24,10% nel periodo di previsione.

Attributo del report	Dettagli
Periodo storico	2020-2024
Anno base	2025
Periodo di previsione	2026-2035
Dimensione del mercato della colocation dei data center in Egitto 2025	USD 55,19 milioni
Mercato della colocation dei data center in Egitto, CAGR	24,10%
Dimensione del mercato della colocation dei data center in Egitto 2035	USD 478,32 milioni

Nel modello di DC Market Insights, i ricavi della colocation in Egitto sono cresciuti del 13,10% annuo tra il 2020 e il 2025. Secondo le stime di DC Market Insights, la crescita è rallentata al 4,4% nel 2023 e all’8,4% nel 2024 perché i contratti prezzati in sterline egiziane hanno perso valore in dollari USA: il 6 marzo 2024 la sterlina è scesa da un tasso ufficiale stabilizzato di circa 30,9 a un minimo storico di 50,6 per dollaro USA, secondo AFP. Nel modello, i ricavi sono poi aumentati del 21,3% nel 2025, anno in cui Telecom Egypt prevedeva di completare la seconda fase del suo Regional Data Hub, con un carico IT stimato di 4,6 MW.

Secondo DC Market Insights, la base di colocation dell’Egitto è ancora ridotta. W.Media ha riportato nel gennaio 2024 che l’Egitto disponeva di 13 MW di IT operativo, insieme a una pipeline in grado di decuplicarli. DC Market Insights conta circa 20,5 MW di capacità di colocation di terze parti operativa alla fine del 2025 e prevede circa 173 MW entro il 2035, man mano che i campus autorizzati nella Grande Cairo e nella Zona economica del Canale di Suez apriranno per fasi. La crescita dei ricavi tocca il picco del 32,2% nel 2029, quando si prevede che le prime grandi sale wholesale si riempiano.

Ambito del mercato: che cosa comprende la colocation in Egitto?

Secondo le stime di DC Market Insights, la colocation in Egitto vale USD 55,19 milioni nel 2025. Il mercato della colocation dei data center in Egitto corrisponde ai ricavi annui degli operatori che affittano spazio, energia e connettività nei data center in Egitto ad altre organizzazioni, espressi in dollari USA correnti, con il 2025 come anno base e previsioni fino al 2035.

Incluso. Colocation retail (rack, cage e suite private vendute per rack o per kW), colocation wholesale (powered shell, sale dati e capacità build-to-suit affittate a MW), canoni per l’energia fatturati con lo spazio, interconnessione (cross-connect, meet-me room, on-ramp verso carrier e cloud) e servizi gestiti e altri servizi venduti con la colocation (remote hands, monitoraggio, spazi per il disaster recovery e hosting gestito erogato all’interno della struttura di colocation).

Escluso. Spesa per costruzione e apparecchiature dei data center, trattata nel report sul mercato dei data center in Egitto, ricavi da cloud pubblico e software-as-a-service, ricavi di calcolo GPU-as-a-Service, sale server di proprietà delle imprese, canoni per cavi sottomarini e stazioni di approdo e vendite di terreni.

Come si combinano i segmenti. Le suddivisioni per tipo di colocation, flusso di ricavi, utente finale, dimensione d’impresa e tier ripartiscono ciascuna lo stesso totale di USD 55,19 milioni, e la suddivisione regionale lo distribuisce tra quattro sottomercati egiziani.

Fattori trainanti: che cosa spinge la domanda di colocation in Egitto?

Secondo DC Market Insights, tre fattori trainano il mercato della colocation dei data center in Egitto: dieci licenze per data center rilasciate dal regolatore egiziano in due anni, una posizione nei cavi sottomarini responsabile di circa il 17% del traffico internet mondiale e una crescita del 46% dei ricavi dati di Telecom Egypt nel 2025.

Dieci licenze NTRA in due anni e oltre 600 MW di progetti annunciati

La National Telecommunications Regulatory Authority (NTRA) egiziana ha rilasciato dieci licenze per data center negli ultimi due anni, la più recente a Hassan Allam per un progetto di data center da USD 400 milioni destinato a ospitare clienti del settore pubblico e privato. Africa Data Centres Egypt (ADC Egypt), costituita da Vodafone Business, Elsewedy Electric e Cassava Technologies, dovrebbe partire con 20 MW entro i primi tre anni e crescere fino a 200 MW, e le sue strutture forniranno servizi di colocation, hosting, interconnessione, abilitazione cloud, infrastruttura gestita e disaster recovery. In base a un memorandum d’intesa del 2023, Gulf Data Hub prevede tre complessi con Elsewedy Data Centers per un totale di 192 MW, da ampliare a 300 MW in 5-7 anni per USD 2,1 miliardi, il Kemet Data Centre di Intro Group punta a 80 MW e Khazna Data Centers e Benya Group prevedono 25 MW nel Maadi Technology Park, espandibili a 50 MW, per un totale di oltre 600 MW di progetti annunciati secondo il conteggio di DC Market Insights. DC Market Insights non presuppone che l’intera pipeline venga realizzata: il modello aggiunge circa 152 MW di capacità di colocation tra il 2026 e il 2035.

Quattordici sistemi di cavi sottomarini alimentano l’interconnessione al Cairo

Il Center for Strategic and International Studies (CSIS) conta 14 sistemi di cavi attivi in Egitto, con piani per oltre 21 entro tre anni, e stima che l’Egitto sia responsabile di circa il 17% del traffico internet mondiale. SEA-ME-WE 6, un sistema di 21.700 km, ha completato due approdi egiziani nel 2025, a Port Said sul Mediterraneo e a Ras Ghareb sul Mar Rosso. Secondo un comunicato di Telecom Egypt del 2023, il suo Regional Data Hub (RDH) a Smart Village ospitava la maggior parte degli internet service provider (ISP) locali e oltre 22 clienti internazionali, tra cui fornitori di cloud e di contenuti, e la sua prima fase ha raggiunto il pieno utilizzo in un anno. Nel modello di DC Market Insights l’interconnessione genera USD 4,91 milioni nel 2025, l’8,9% dei ricavi della colocation, e cresce del 25,49% annuo.

I ricavi dati di Telecom Egypt sono aumentati del 46% nel 2025

I ricavi totali di Telecom Egypt sono aumentati del 31% a EGP 106,7 miliardi nel 2025, con un aumento del 46% dei ricavi dati, secondo i risultati dell’intero esercizio. Il settore delle tecnologie dell’informazione e della comunicazione (ICT) egiziano è cresciuto del 13,76% in termini reali nell’anno fiscale 2024/25, secondo l’Information and Decision Support Center (IDSC), e un documento ufficiale del Ministry of Communications and Information Technology (MCIT) esaminato da Asharq Bloomberg prevede da USD 500 milioni a USD 860 milioni all’anno per data center, cloud e infrastrutture di intelligenza artificiale (IA) a partire dall’anno fiscale 2026/27. Nel modello di DC Market Insights, i clienti IT e telecomunicazioni, tra cui ISP, carrier, fornitori di cloud e di contenuti, rappresentano USD 22,63 milioni dei ricavi della colocation 2025, il 41,0% del totale.

Tendenze del mercato: come sta cambiando la colocation in Egitto?

La colocation in Egitto si sta spostando dai rack retail verso le sale wholesale: DC Market Insights stima che la quota wholesale della capacità affittata salga dal 24% nel 2025 al 55% nel 2035.

Arrivano le sale wholesale per i tenant cloud e IA

Nel maggio 2024 W.Media ha riportato che Huawei Cloud aveva lanciato la sua Cairo Region. Nel settembre 2026 Vodafone Business ha annunciato una partnership separata con Cassava Technologies, accanto ad ADC Egypt, per offrire localmente tecnologie NVIDIA e GPU-as-a-Service a imprese ed enti governativi, e la Cairo Region di Huawei Cloud, la 33ª region cloud dell’azienda, copre 28 paesi africani. Nel modello di DC Market Insights la colocation wholesale genera USD 7,37 milioni nel 2025, il 13,4% dei ricavi, e USD 167,93 milioni entro il 2035, il 35,1% dei ricavi; secondo DC Market Insights, le region cloud e i cluster di unità di elaborazione grafica (GPU) vengono affittati a MW anziché a rack.

Gli operatori di telecomunicazioni scorporano le loro unità data center

Nel luglio 2026 Telecom Egypt ha deciso di non vendere una quota dal 75% all’80% del suo Regional Data Hub a Helios Investments, che aveva valutato RDH USD 230 milioni con un valore potenziale fino a USD 260 milioni, e scorporerà invece i suoi servizi data center in una controllata interamente posseduta. Data Center Dynamics riporta che Telecom Egypt gestisce 11 data center in sette città egiziane. Secondo DC Market Insights, una società di data center autonoma è in una posizione migliore per firmare contratti wholesale e raccogliere finanziamenti di progetto, e altri gruppi egiziani di telecomunicazioni e IT potrebbero seguire la stessa strada.

La capacità si sposta verso il Canale di Suez e il Mar Rosso

Il Kemet Data Centre sarà realizzato nella Integrated Sokhna Industrial Zone, parte della Zona economica del Canale di Suez (SCZONE), con un investimento di USD 270 milioni nella prima fase. Nel modello di DC Market Insights, la regione Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso detiene il 3,4% dei ricavi della colocation 2025 e il 21,0% nel 2035.

Sfide del mercato: che cosa frena la colocation in Egitto?

Una sterlina che ha perso oltre un terzo del suo valore nel marzo 2024, una capacità rinnovabile in ritardo rispetto all’obiettivo e la lenta trasformazione dei memorandum in sale costruite sono i principali vincoli che DC Market Insights individua per il mercato della colocation dei data center in Egitto.

Le oscillazioni valutarie riducono del 18,4% i ricavi in dollari USA per kW

Il modello di DC Market Insights presuppone che la maggior parte dei contratti di colocation nazionali sia prezzata in sterline egiziane, per cui il calo della sterlina da circa 30,9 a 50,6 per dollaro USA nel marzo 2024 ha ridotto il valore in dollari dei contratti esistenti. Nel modello di DC Market Insights, il prezzo retail medio è sceso da 355 USD per kW al mese nel 2020 a 296 USD nel 2024, un calo del 16,6%, e i ricavi da spazio ed energia per kW affittato sono diminuiti del 18,4%, da circa 329 a 268 USD al mese, nello stesso periodo. Nel modello, i tenant internazionali che pagano in dollari USA attenuano l’effetto.

La capacità rinnovabile è in ritardo sull’obiettivo 2030

L’Egitto punta a generare il 42% della propria elettricità da fonti rinnovabili entro il 2030, e alla fine del 2024 erano installati 7.750 MW di capacità rinnovabile, secondo la US International Trade Administration (ITA). Secondo DC Market Insights, i tenant cloud e IA valutano l’accesso all’energia rinnovabile quando scelgono dove affittare, per cui i ritardi nei progetti eolici e solari possono ritardare la domanda di colocation wholesale.

I memorandum sono molto più avanti della capacità costruita

Nel dicembre 2023 ministeri emiratini ed egiziani hanno firmato un memorandum che potrebbe portare a 1 GW di capacità di data center, con una prima fase di 100 MW. A fronte di ciò, l’Egitto disponeva di 13 MW di IT operativo all’inizio del 2024, e DC Market Insights conta circa 20,5 MW di capacità di colocation operativa alla fine del 2025. Il modello completa circa 52 MW di capacità di colocation tra il 2026 e il 2030 perché sono i tenant e l’energia, non gli annunci, a dettare il ritmo.

Opportunità di mercato: dove sono i nuovi bacini di ricavi nella colocation in Egitto?

La colocation wholesale, in crescita del 36,70% annuo, e l’interconnessione nella Grande Cairo, che vale la maggior parte del bacino di interconnessione da USD 4,91 milioni nel 2025, sono i maggiori nuovi bacini di ricavi nel mercato della colocation dei data center in Egitto.

La colocation wholesale cresce del 36,70% annuo

Un solo nuovo campus può aggiungere più capacità dei 13 MW di IT operativo di cui l’Egitto disponeva all’inizio del 2024: il campus di Khazna a Maadi prevede inizialmente 25 MW e ADC Egypt 20 MW nei primi tre anni. Nel modello di DC Market Insights la colocation wholesale sale da USD 7,37 milioni nel 2025 a USD 167,93 milioni entro il 2035, il tasso più rapido di qualsiasi segmento.

La colocation retail e l’interconnessione nella Grande Cairo mantengono il primato

Nel 2023 GPX Global Systems ha annunciato un’espansione da EGP 2,7 miliardi del suo data center Cairo 2 che aggiunge 12 MW di potenza, 1.800 rack e 9.000 m² di spazio, con la prima fase destinata a essere pronta per i clienti alla fine del terzo trimestre 2026. Raya Data Center, di cui Africa50 ha concordato di rilevare una quota del 42,9% con un investimento azionario di USD 15 milioni, gestisce due data center al Cairo e sta sviluppando un data center greenfield di qualità Tier III. Nella matrice di DC Market Insights la colocation retail nella Grande Cairo vale USD 41,18 milioni nel 2025, il 74,6% di tutti i ricavi della colocation in Egitto.

Prezzi: quanto costa la colocation in Egitto?

Secondo le stime di DC Market Insights, la colocation retail in Egitto costa circa 305 USD per kW di carico IT al mese nel 2025 e la colocation wholesale circa 162 USD per kW al mese; entrambi i prezzi includono l’energia. Per un tipico rack da 5 kW, il prezzo retail è di circa USD 1.525 al mese.

Prezzo per kW al mese (USD)	2020	2025	2030	2035
Colocation retail	355,00	305,00	338,40	375,46
Colocation wholesale	182,00	162,00	171,95	182,51
Quota wholesale della capacità affittata	15%	24%	44%	55%
Utilizzo medio della capacità operativa	80%	80%	74%	78%

Il ricavo medio ponderato per kW affittato, inclusi interconnessione e servizi, è di circa 319 USD al mese nel 2025. Nel modello, i prezzi retail aumentano del 2,1% annuo dal 2026 e quelli wholesale dell’1,2% annuo, per cui il prezzo medio ponderato scende man mano che il wholesale guadagna quota. Come verifica incrociata, la valutazione di RDH da USD 230 milioni di Helios equivale a circa 8,85 volte i USD 25,99 milioni annui che i 7,1 MW di carico IT di RDH genererebbero se interamente affittati al prezzo retail 2025, secondo un calcolo di DC Market Insights.

Standard e regolamentazione: quali regole definiscono la colocation in Egitto?

Quattro insiemi di regole definiscono la colocation in Egitto: le licenze NTRA, la legge sulla protezione dei dati personali, la certificazione tier e rating e l’obiettivo nazionale sulle energie rinnovabili.

Licenze NTRA. Nell’agosto 2021 la NTRA ha approvato un quadro normativo per la realizzazione di data center e la fornitura di servizi di cloud computing. La US ITA descrive il quadro per i Public Data Center Providers (PDCP) come un sistema che offre licenze di 15 anni che consentono la connettività diretta ai cavi sottomarini senza approvazioni caso per caso.

Legge sulla protezione dei dati personali. La Law No. 151 of 2020 è attuata tramite il regolamento esecutivo emanato come Ministerial Decree No. 816 of 2025 il 1° novembre 2025. Titolari e responsabili del trattamento devono notificare l’autorità di controllo entro 72 ore dalla conoscenza di una violazione dei dati personali, e il trattamento dei dati personali al di fuori dell’Egitto richiede una licenza ed è consentito solo verso giurisdizioni con un livello di protezione adeguato, il che, secondo DC Market Insights, favorisce l’hosting dei dati personali in siti di colocation egiziani.

Certificazione tier e rating. L’RDH 2 di Telecom Egypt ha ottenuto la certificazione di progetto Tier III, il data center dell’Administrative Capital for Urban Development (ACUD) detiene le certificazioni Tier III per la documentazione di progetto e per la struttura costruita, Kemet punta a essere il primo progetto nella SCZONE a ottenere la classificazione Tier III, Gulf Data Hub punta a Uptime Tier III e LEED per ciascuna struttura e GPX descrive il suo sito del Cairo come una struttura appositamente costruita con certificazione Rated-4.

Obiettivo sulle energie rinnovabili. L’Egitto punta a generare il 42% della propria elettricità da fonti rinnovabili entro il 2030; secondo DC Market Insights, tale obiettivo determina l’energia verde che i tenant wholesale possono contrattualizzare.

Segmentazione del mercato: quale segmento guida il mercato della colocation dei data center in Egitto?

La colocation retail guida il mercato della colocation dei data center in Egitto con l’86,6% dei ricavi 2025, spazio ed energia guidano i flussi di ricavi con l’84,7% e le strutture Tier III sono in testa con il 68,0%. La colocation wholesale è il segmento in più rapida crescita, al 36,70% annuo, contro il 20,57% della retail, perché il modello presuppone che i nuovi campus vengano affittati in blocchi di MW.

Per tipo di colocation: la retail è in testa con l’86,6%

Tipo di colocation	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Colocation retail	47,82	86,6%	310,39	20,57%
Colocation wholesale	7,37	13,4%	167,93	36,70%

Nel modello la colocation retail mantiene il 64,9% dei ricavi nel 2035, presupponendo che banche, enti governativi e ISP continuino ad acquistare rack e cage anziché intere sale.

Per flusso di ricavi: spazio ed energia in testa con l’84,7%

Flusso di ricavi	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Spazio ed energia	46,77	84,7%	406,39	24,14%
Interconnessione	4,91	8,9%	47,55	25,49%
Servizi gestiti e altri servizi	3,51	6,4%	24,38	21,39%

Nel modello l’interconnessione è il flusso di ricavi in più rapida crescita, presupponendo che un numero maggiore di carrier e cloud si interconnetta nelle strutture del Cairo man mano che approdano nuovi sistemi di cavi.

Per utente finale: IT e telecomunicazioni in testa con il 41,0%

Utente finale	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
IT e telecomunicazioni	22,63	41,0%	227,20	25,94%
BFSI	11,87	21,5%	76,53	20,49%
Governo e difesa	7,17	13,0%	57,40	23,12%
Energia e utility	2,81	5,1%	21,05	22,31%
Sanità	2,32	4,2%	22,00	25,23%
Altri	8,39	15,2%	74,14	24,35%

I clienti di banche, servizi finanziari e assicurazioni (BFSI) spendono USD 11,87 milioni in colocation nel 2025 e crescono più lentamente, al 20,49% annuo, perché, secondo DC Market Insights, le grandi banche mantengono i sistemi primari nei propri data center e usano la colocation principalmente per il disaster recovery.

Per dimensione d’impresa: le grandi imprese in testa con il 74,0%

Le grandi imprese, tra cui carrier, fornitori di cloud, banche ed enti governativi, spendono USD 40,84 milioni in colocation nel 2025 e USD 389,83 milioni entro il 2035, con un CAGR del 25,31%. Le piccole e medie imprese (PMI) spendono USD 14,35 milioni nel 2025, il 26,0% dei ricavi, e nel modello crescono del 19,95% annuo, poiché un numero maggiore di esse sceglie il cloud pubblico anziché i rack.

Per standard tier: Tier III in testa con il 68,0%

Le strutture Tier III generano USD 37,53 milioni nel 2025 e USD 344,39 milioni entro il 2035, con un CAGR del 24,82%. Le strutture Tier IV generano USD 5,24 milioni (9,5%) e crescono più rapidamente, al 28,07% annuo, mentre le strutture Tier I e II generano USD 12,42 milioni (22,5%) e crescono del 19,17% annuo, poiché il modello presuppone che i siti di telecomunicazioni più vecchi vengano aggiornati o dismessi.

DC Exclusive: la matrice dei ricavi e dei MW affittati della colocation in Egitto

Con USD 41,18 milioni nel 2025, la colocation retail nella Grande Cairo è la cella più grande della matrice e rappresenta il 74,6% di tutti i ricavi della colocation in Egitto, generati su circa 9,43 MW di carico IT affittato.

2025	Ricavi retail (milioni di USD)	MW affittati retail	Ricavi wholesale (milioni di USD)	MW affittati wholesale	Ricavi totali (milioni di USD)
Grande Cairo	41,18	9,43	5,83	2,74	47,01
Alessandria e costa settentrionale	3,99	0,91	0,54	0,25	4,53
Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso	1,02	0,23	0,86	0,40	1,88
Resto dell’Egitto	1,63	0,37	0,14	0,07	1,77
Totale	47,82	10,94	7,37	3,46	55,19

Nel modello la Grande Cairo ottiene l’87,6% dei suoi ricavi di colocation da rack e cage retail, riflettendo ISP, banche e utenti governativi che acquistano spazi di piccole dimensioni. La Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso ottiene già il 45,7% dei suoi ricavi da contratti wholesale, la quota più alta tra tutte le regioni, perché la nuova capacità in quell’area è pianificata come grandi campus, guidati dal Kemet Data Centre da 80 MW.

La matrice è un modello di DC Market Insights, non un sondaggio tra gli operatori. È costruita a partire da 170 input: 17 punti di capacità operativa, 16 anni ciascuno di utilizzo, prezzo retail, prezzo wholesale, quota wholesale, rapporto di interconnessione e rapporto dei servizi gestiti, 32 pesi regionali e per tipo, 12 pesi per utente finale, 4 pesi per dimensione d’impresa, 6 pesi per tier e 3 rapporti wholesale regionali. Il metodo è spiegato nella nostra pagina sulla metodologia di ricerca.

Analisi regionale: dove si trovano i data center in Egitto?

La Grande Cairo è in testa con l’85,2% dei ricavi della colocation 2025, e Data Center Map elenca 14 data center in 5 mercati in Egitto, 10 dei quali al Cairo. Nel mercato della colocation dei data center in Egitto, la Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso è la regione in più rapida crescita, al 48,86% annuo, perché vi sono pianificati grandi nuovi campus come Kemet su terreni industriali.

La Grande Cairo è in testa con una quota dell’85,2%

La Grande Cairo, che comprende Smart Village, Maadi Technology Park e la Nuova Capitale Amministrativa, genera USD 47,01 milioni nel 2025 e USD 291,77 milioni entro il 2035, con un CAGR del 20,03%. L’RDH di Telecom Egypt, il sito Cairo 2 di GPX, le due strutture di Raya Data Center e il campus pianificato di Khazna e Benya si trovano tutti nella Grande Cairo.

Alessandria e costa settentrionale detengono una quota dell’8,2%

Alessandria e la costa settentrionale generano USD 4,53 milioni nel 2025 e USD 52,62 milioni entro il 2035, con un CAGR del 27,79%. Nel 2020 Telecom Egypt gestiva strutture commerciali di data center nella Grande Cairo e ad Alessandria e, secondo DC Market Insights, Alessandria è la principale sede di disaster recovery per i clienti con sede al Cairo.

La Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso detiene una quota del 3,4%

La Zona economica del Canale di Suez e Mar Rosso, che comprende Ain Sokhna, Port Said e Ras Ghareb, genera USD 1,88 milioni nel 2025 e USD 100,45 milioni entro il 2035, con un CAGR del 48,86%, salendo al 21,0% del mercato man mano che aprono Kemet e altri campus della SCZONE.

Il resto dell’Egitto detiene una quota del 3,2%

Il resto dell’Egitto, che comprende il Delta del Nilo, l’Alto Egitto e il Sinai, genera USD 1,77 milioni nel 2025 e USD 33,48 milioni entro il 2035, con un CAGR del 34,18%, principalmente da siti di telecomunicazioni regionali e spazi per il disaster recovery nel modello di DC Market Insights.

Scenari di previsione: come potrebbe cambiare la previsione al 2035?

Il mercato della colocation dei data center in Egitto raggiunge USD 478,32 milioni entro il 2035 nello scenario base, con un intervallo da USD 335,42 milioni a USD 584,29 milioni tra lo scenario basso e quello alto.

Scenario	Ipotesi dal 2026	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Basso	Aggiunte di capacità inferiori del 30% rispetto allo scenario base; prezzi inferiori del 5%	335,42	19,78%
Base	La capacità operativa raggiunge circa 173 MW entro il 2035; il wholesale raggiunge il 55% della capacità affittata	478,32	24,10%
Alto	Aggiunte di capacità superiori del 20% rispetto allo scenario base; prezzi superiori del 4%	584,29	26,61%

Negli scenari di DC Market Insights, lo scenario basso riflette ritardi nei finanziamenti esteri e un ulteriore calo della valuta, mentre lo scenario alto presuppone che ADC Egypt, Kemet e il campus di Khazna rispettino le tempistiche annunciate.

Analisi competitiva: quali aziende di data center in Egitto guidano la colocation?

• Telecom Egypt
• GPX Global Systems
• Raya Data Center
• Vodafone Business
• Elsewedy Electric
• Cassava Technologies
• Khazna Data Centers
• Benya Group
• Gulf Data Hub
• Intro Group
• Hassan Allam Digital Infrastructure
• Africa50
• Huawei Cloud

Telecom Egypt guida il mercato della colocation dei data center in Egitto con circa il 41% dei ricavi 2025, e i primi tre operatori, Telecom Egypt, GPX Global Systems e Raya Data Center, detengono circa il 64%, secondo stime di DC Market Insights basate sulla capacità annunciata e sulla base clienti di RDH. Secondo un comunicato di Telecom Egypt del 2023, RDH raggiungerà fino a 7,1 MW di carico IT dopo la seconda fase e fino a 16,3 MW considerando tutte le fasi, e Telecom Egypt gestisce 11 data center in sette città. La prossima ondata di concorrenza arriva da ADC Egypt, Khazna e Benya, Gulf Data Hub e Kemet, che insieme hanno annunciato progetti per oltre 600 MW secondo il conteggio di DC Market Insights, e da Hassan Allam Digital Infrastructure, autorizzata nel giugno 2026.

Sviluppi recenti

• Nel luglio 2025 SEA-ME-WE 6 ha completato i suoi due approdi egiziani, a Port Said e Ras Ghareb (Fonte: comunicato stampa di Telecom Egypt).
• Nel novembre 2025 l’Egitto ha emanato il regolamento esecutivo della legge sulla protezione dei dati personali come Ministerial Decree No. 816 of 2025 (Fonte: nota legale di Al Tamimi).
• Nel giugno 2026 la NTRA ha autorizzato la nuova divisione digitale di Hassan Allam a gestire data center e fornire servizi di cloud computing, con un investimento iniziale di USD 400 milioni (Fonte: articolo di Data Center Dynamics).
• Nel luglio 2026 Telecom Egypt ha deciso di non vendere una quota dal 75% all’80% di RDH a Helios Investments e scorporerà i suoi servizi data center in una controllata interamente posseduta (Fonte: comunicato stampa di Telecom Egypt).
• Nel settembre 2026 Vodafone Business, Elsewedy Electric e Cassava Technologies hanno annunciato ADC Egypt, che dovrebbe partire con 20 MW entro tre anni e crescere fino a 200 MW, offrendo servizi di colocation, hosting e interconnessione (Fonte: articolo di Ahram Online).
• Nel settembre 2026 il ministro delle comunicazioni ha esaminato i piani di Intro Group per il Kemet Data Centre da 80 MW nella SCZONE, con USD 270 milioni nella prima fase (Fonte: articolo di Daily News Egypt).

Seguiamo queste licenze, questi lanci e questi finanziamenti man mano che avvengono nei nostri aggiornamenti sul settore dei data center. Report correlati: Mercato dei data center in Egitto e Mercato delle infrastrutture dei data center in Egitto.

Metodologia: come abbiamo costruito il modello del mercato della colocation dei data center in Egitto

DC Market Insights ha costruito il mercato della colocation dei data center in Egitto con un approccio bottom-up a partire dalla capacità di colocation di terze parti operativa alla fine di ogni anno dal 2019 al 2035, partendo da 7,5 MW nel 2019 e raggiungendo 20,5 MW alla fine del 2025 e circa 173 MW alla fine del 2035. La capacità media di ogni anno viene moltiplicata per l’utilizzo (80% nel 2025) per ottenere il carico IT affittato, che viene suddiviso tra retail e wholesale (24% wholesale nel 2025, 55% nel 2035) e prezzato per kW al mese (305 USD retail e 162 USD wholesale nel 2025). Nel 2025 l’interconnessione aggiunge il 10,5% e i servizi gestiti il 7,5% dei ricavi da spazio ed energia. Il totale è stato suddiviso per 2 tipi di colocation, 3 flussi di ricavi, 6 gruppi di utenti finali, 2 dimensioni d’impresa, 3 gruppi tier e 4 regioni, e ogni suddivisione somma al totale del mercato. Il risultato è stato verificato top-down rispetto ai 13 MW di IT operativo riportati per l’Egitto nel gennaio 2024, ai 7,1 MW di carico IT di RDH dopo la seconda fase e alla valutazione di RDH da USD 230 milioni di Helios, nonché rispetto al modello del mercato dei data center in Egitto, la cui spesa 2025 per strutture di colocation, pari a USD 120,12 milioni, è circa 2,2 volte i ricavi della colocation, coerente con un mercato che sta ancora costruendo in anticipo rispetto alla domanda.