执行摘要：
阿联酋数据中心基础设施市场规模从2020年的2.1446亿美元增长到2025年的4.2806亿美元，预计到2035年将达到11.3161亿美元，预测期内的年复合增长率为10.13%。
| 报告属性 |
详细信息 |
| 历史时期 |
2020-2023 |
| 基准年 |
2024 |
| 预测期 |
2025-2035 |
| 2025年阿联酋数据中心基础设施市场规模 |
4.2806亿美元 |
| 阿联酋数据中心基础设施市场，年复合增长率 |
10.13% |
| 2035年阿联酋数据中心基础设施市场规模 |
11.3161亿美元 |
阿联酋数据中心基础设施市场受快速云采用、AI工作负载增长和企业强劲数字化转型的推动。企业投资于可扩展的高密度基础设施，以支持数据本地化和低延迟服务。模块化设计、先进冷却和节能电力系统的创新支持了可靠性目标。由于稳定的法规、长期的容量需求以及阿联酋作为区域数字枢纽的角色，该市场对投资者具有战略价值。
在中东地区，阿联酋由于强大的连接性、先进的电信网络和支持性的政府政策而处于领先地位。由于企业集中和超大规模投资，迪拜和阿布扎比主导了活动。由于土地成本较低和模块化部署，沙迦和阿治曼等北部酋长国出现了新兴增长。通过早期技术采用和强大的公私合作，区域领导地位得到加强。
市场动态：
市场驱动因素
阿联酋核心行业的数字化提升和企业云迁移加速
政府和私营部门正在转向云优先战略，推动了强劲的数据基础设施需求。公共和混合云生态系统的扩展正在加速基础设施升级。阿联酋数据中心基础设施市场受益于金融、医疗和物流行业的大规模数字化。企业优先部署私有云以遵守国家数据驻留法律。对高密度电力和可扩展冷却系统的投资持续增加。跨国云提供商将阿联酋视为MENA云运营的区域锚点。强大的光纤和海底电缆登陆站增强了市场的价值主张。该国的5G部署推动了边缘计算架构的需求。政府推动智慧城市，扩大了数字节点的基础设施现代化。
- 例如，du与微软签署了一项价值20亿迪拉姆的协议，用于支持云迁移的超大规模数据中心，该协议在迪拜人工智能周期间宣布。
监管和经济改革支持下的超大规模和托管投资增加
阿布扎比和迪拜正在见证由外国直接投资支持的超大规模数据中心的启动。托管服务提供商扩大容量以服务于数字原生企业和云服务供应商。政府举措简化了数据中心的许可和分区规则，鼓励全球参与者投资。阿联酋数据中心基础设施市场继续受益于为数字基础设施增长量身定制的自由区和税收优惠。在专用科技园区的绿地项目支持快速建设，以满足超大规模需求。公司投资于可扩展机架、高效PDU和BESS系统，以确保设施的未来适用性。企业中的多云和混合IT策略增加了托管的使用。国家支持的基金支持国内科技冠军投资于边缘设施。国家能源转型目标与低PUE设计要求一致，推动基础设施升级。
数据中心在加强阿联酋作为数字商业中心角色中的战略重要性
阿联酋的战略位置，位于东西方之间，增强了其作为区域互联枢纽的潜力。跨境数据流、贸易数字化和金融科技增长依赖于安全且可扩展的数据基础设施。阿联酋数据中心基础设施市场在支持主权云、网络安全和电子政务平台方面发挥着核心作用。投资者看到高收益托管和模块化部署的强劲回报前景。由于长期租赁需求，房地产参与者越来越多地为数据中心基础设施分配资产。企业优先考虑数字基础设施的接近性，以减少延迟并支持更快的工作负载。像2020年世博会这样的高调活动提升了基础设施准备的紧迫性。政府通过数据本地化服务架构优先加速数字经济。与云巨头的战略合作伙伴关系扩大了市场广度和运营深度。
- 例如，Equinix在迪拜生产城开设了其DX3数据中心，设计支持多达1800个机柜。该设施扩大了Equinix在MENA地区的互联能力，是公司在中东最大的IBX。
政府对数据中心设计中可持续性和能源效率的强力支持
阿联酋的2050年净零计划推动了可持续数据中心技术的积极采用。运营商专注于使用具有高热效率的空气和液体冷却解决方案。阿联酋数据中心基础设施市场与LEED和Estidama框架保持一致，以降低能源消耗。对太阳能校园和绿色备份系统的投资加速。政府支持吸引以ESG为重点的基础设施建设者的低碳技术创新区。设施集成智能BMS和DCIM软件以监控和优化电力消耗。模块化和预制设计减少浪费并加快建设。开发商在土木和结构工程中使用可回收材料和可持续超级结构。对数字可持续性的推动增强了投资者吸引力和ESG评分的一致性。
市场趋势
人工智能、机器学习和高性能计算工作负载推动基础设施设计定制化
高级工作负载需要高密度计算、低延迟网络和强大的电力供应。阿联酋数据中心基础设施市场对基于GPU的机架和AI优化配置的需求不断增加。企业优先考虑用于实时分析和视频处理的HPC集群。设施从传统的x86架构设置转向混合架构环境。高吞吐量网络和光互连技术受到关注。冷却和机架布局的定制化确保了最佳性能。基础设施采购正朝着特定工作负载的模块化方向发展。数据中心适应以满足生成式AI和LLM训练工作负载的增长需求。AI工作负载的扩展促进了超大规模企业与基础设施OEM之间的共同开发。
5G部署和物联网生态系统增长加速边缘计算扩展
低延迟应用如自动驾驶、智能零售和互联医疗需要本地化处理。阿联酋数据中心基础设施市场在城市区域看到微型数据中心和模块化边缘节点的增加。电信公司和超大规模企业在分布式基础设施部署上进行合作。具备坚固化外形和户外冷却系统的设施变得更加普遍。边缘机架支持快速部署并与核心网络集成。在油田、港口和物流枢纽中，容器化数据中心的需求增长。对延迟敏感的工作负载推动了机架级能量密度的改进。网络设备发展以支持快速故障转移和动态路由。公私合作推动在服务不足区域的边缘覆盖。
预制模块化数据中心和混合建设模式的增长
预制模块减少了部署时间并增加了可扩展性。阿联酋数据中心基础设施市场采用容器化电力和机械模块以实现快速扩展。对符合严格设计公差的工厂制造、预测试单元的需求增长。EPC公司提供结合传统和模块化框架的混合建设。模块在恶劣天气或供应延迟期间降低了风险暴露。预制冷却系统帮助运营商维持紧凑的能源预算。可重复的设计支持更快的采购周期并减少现场错误。在速度和场地限制限制传统建设的改造场景中，采用速度加快。房地产开发商与模块供应商合作以快速迎接租户。
软件定义基础设施和智能自动化集成的兴起
基础设施管理正从以硬件为中心转向软件定义的操作。阿联酋数据中心基础设施市场整合了DCIM和AI驱动的编排，以实现预测性维护和负载优化。设施使用自动化实时调节气流、湿度和能源消耗。软件定义的存储和电力系统有助于减少过度配置。动态资源分配提高了正常运行时间和服务水平。数据中心运营商部署数字孪生以模拟压力下的基础设施性能。远程管理平台提高了边缘和超大规模站点的响应能力。智能传感器和遥测数据增强了运营智能。自动化支持合规报告和为托管客户提供SLA遵从。
市场挑战
高能源成本、冷却需求和核心城市区域的土地稀缺
冷却在运营费用中占很大比例，尤其是在沙漠环境中。阿联酋数据中心基础设施市场在热管理系统方面面临高资本支出。运营商必须设计以承受极端温度和低湿度水平。迪拜和阿布扎比的房地产成本限制了核心区域的超大规模扩展。场地需要备用电网、高效冷却器和安全的周边环境，增加了开发成本。能源采购合同通常缺乏长期价格可预测性。高密度部署将机架功率推至20kW以上水平，需要先进的封闭系统。冷却冗余增加了功率消耗和设备成本。数据中心屋顶必须容纳大型机械负荷和太阳能阵列，增加了结构复杂性。
人才短缺、合规性要求和互联限制
阿联酋面临数据中心设计、运营和网络安全专业人员的有限可用性。阿联酋数据中心基础设施市场需要不断提升技能和专业认证。运营商需应对不断变化的数据主权、碳报告和灾难恢复要求。合规框架在各酋长国之间存在差异，导致监管摩擦。云提供商和运营商之间的互联在二级区域仍然分散。较小的参与者缺乏访问中立IXP和运营商酒店的机会。传统基础设施和改造挑战延迟了现代化努力。需求超过了培训项目的容量，为新建项目带来了运营风险。
市场机遇
自贸区和工业园区对绿色地块超大规模和边缘建设的需求激增
阿联酋数据中心基础设施市场为投资者提供了针对绿色地块超大规模项目的长期增长机会。迪拜南部、阿布扎比KIZAD和沙迦哈姆里亚的工业园区提供土地和公用设施激励。人工智能、游戏和媒体流的增长将推动大规模的新工作负载部署。开发商可以利用模块化建设来缩短交付时间并吸引全球租户。物流和智慧城市中的边缘部署在次级区域创造了扩展潜力。
战略合作伙伴关系和核心基础设施组件的本地制造
与当地EPC和电力设备制造商的合作减少了对进口的依赖。阿联酋数据中心基础设施市场受益于UPS、开关设备和封闭系统的国内能力提升。本地采购缩短了交货时间并改善了成本控制。公共和私营部门在能源存储和智能冷却方面的研发创造了竞争优势。本地化支持国家就业创造并满足阿联酋的本地价值（ICV）目标。
市场细分
按基础设施类型
阿联酋数据中心基础设施市场由电气基础设施主导，由于高功率密度和正常运行时间需求，占据最大份额。机械基础设施紧随其后，对精密制冷系统的需求强劲。随着模块化和机架集成的进步，土木/结构和IT/网络基础设施部门稳步增长。结构升级在新建和Tier升级中仍然至关重要。“其他”类别包括支持系统，如DCIM平台和物理安全元素。
按电气基础设施
由于阿联酋的高可用性和冗余标准，不间断电源（UPS）在电气基础设施中占主导地位。电源分配单元（PDU）和电池储能系统（BESS）在Tier III/IV设置中获得关注。传输开关和开关设备在关键任务设施中保持稳定增长。随着电网基础设施的改善，公用事业服务集成变得更加顺畅。对智能PDU的需求上升，以管理高密度机架和动态负载。
按机械基础设施
由于极端气候条件，制冷单元（CRAC/CRAH）占据最大份额。尤其是空气冷却机组的冷水机组在超大规模和托管设施中被广泛采用。为了提高冷热通道效率，封闭系统获得动力。泵和管道系统不断发展，以支持液体冷却集成。模块化制冷技术有助于实现可持续发展目标并降低运营支出。
按土木/结构及建筑
模块化和预制系统引领这一领域，实现快速部署。使用混凝土-钢混合材料的上部结构组件提供结构弹性。架空地板和悬挂天花板在企业和托管设置中仍然常见。随着超大规模需求的增长，场地准备和基础投资增加。高质量的建筑外壳支持热绝缘和运营可持续性。
按IT和网络基础设施
服务器和网络设备推动IT基础设施领域。由于密度增加和气流优化，机架和机柜需求旺盛。存储解决方案转向混合模型以获得更好的性能。随着带宽增长，电缆和光纤安装规模扩大。设备供应商集成了节能设计和远程监控功能。
按数据中心类型
超大规模数据中心在阿联酋数据中心基础设施市场中占据主导地位，受到云巨头投资的推动。托管设施快速扩张，为中小企业和金融科技行业服务。边缘数据中心随着智慧城市的部署而增长。企业数据中心在受监管行业中保持相关性。其他数据中心包括政府和国防运营的设施。
按交付模式
由于端到端执行，设计-建造/EPC模式在大规模部署中领先。模块化工厂建造模式快速增长，尤其是在边缘环境中。交钥匙和施工管理模式支持私营部门建设。随着传统站点现代化运营，改造/升级交付获得关注。项目时间表影响交付模式的选择。
按Tier类型
由于成本效益和正常运行时间的平衡，Tier III 数据中心占据主导地位。Tier IV 设施在银行和国防等关键任务领域增长。随着企业寻求更高的弹性，Tier I 和 II 的采用率较低。许多新建项目以 Tier III 为目标，同时具备 Tier IV 的能力。认证和服务水平协议合规性指导层级选择。
区域见解
由于数字生态系统密度和自由区激励措施，迪拜占据主导地位
迪拜在阿联酋数据中心基础设施市场中占据超过 45% 的份额。该城市拥有主要的共址中心、电信基础设施和超大规模园区。迪拜互联网城和迪拜硅绿洲为数字服务提供商提供激励措施。通过海底电缆和国际 IXP 的强大连接性增强了其优势。该酋长国对 5G 和智慧城市应用的早期采用推动了边缘基础设施的部署。由于商业友好的法规，跨国公司倾向于选择迪拜作为区域托管地。
- 例如，位于迪拜硅绿洲的 du 数据中心占地 9,000 平方米，最终 IT 负载为 6.0 兆瓦，获得 Uptime Institute Tier III 认证，并采用间接蒸发冷却。
阿布扎比通过主权云、人工智能投资和公用事业访问扩大角色
阿布扎比占据约 30% 的市场份额，越来越关注政府云、国防数据中心和人工智能集群。该城市受益于稳定的能源供应、绿地可用性和不断增长的 EPC 能力。KIZAD 和 Masdar 提供基础设施投资的战略区域。国有实体支持与全球供应商的超大规模合作。首都的 2030 愿景数字目标优先考虑数据主权和网络弹性。
- 例如，位于阿布扎比 KIZAD 的 Khazna 数据中心园区包括六个设施，每个设施的容量为 6 兆瓦，总计 36 兆瓦和 8,200 平方米的空白空间，具有中立运营商和 Tier 3 认证。
沙迦和北部酋长国凭借工业增长和边缘设施潜力崭露头角
沙迦和北部酋长国共同占据阿联酋数据中心基础设施市场约 25% 的份额。哈姆里亚自由区和 SAIF 区促进了经济实惠的基础设施发展。这些地区吸引了物流、医疗保健和制造业驱动的边缘部署。较低的土地和电力成本使中小企业能够进行模块化建设。政府对数字包容的支持增加了核心大都市区以外的需求。新兴城市为区域共址提供商提供了未开发的机会。
竞争洞察：
- Khazna 数据中心
- Moro Hub
- Gulf 数据中心
- Equinix, Inc.
- G42 / Core42
- 施耐德电气
- Vertiv 集团公司
- 思科系统公司
- 戴尔公司
- ABB
阿联酋数据中心基础设施市场由本地运营商、政府支持的实体和全球基础设施提供商共同塑造。Khazna 和 Moro Hub 通过大规模建设和战略合作主导市场，而 Gulf 数据中心支持区域托管增长。Equinix 通过其位于迪拜的中立运营商设施推动互联互通领导地位。施耐德电气和 Vertiv 等基础设施供应商提供先进的冷却、电力和自动化系统。思科、戴尔和 ABB 等全球 IT 巨头在网络、服务器和电力领域提供关键任务硬件。市场青睐提供与能源效率、模块化和正常运行时间相一致的端到端解决方案的参与者。由于企业数字化、超大规模需求的持续增长以及有利的投资监管对齐，市场保持强劲势头。EPC、OEM 和技术供应商之间的战略联盟继续定义未来项目管道。
最新动态：
- 2025年12月，ABB 与 Nvidia 合作，针对海湾地区数据中心基础设施的增长，重点关注阿联酋和沙特阿拉伯，以应对不断上升的电力需求。此次合作旨在开发下一代基础设施，
- 2025年5月，思科通过与 G42、OpenAI、Oracle、NVIDIA 和软银集团的战略谅解备忘录加入 Stargate UAE 计划，计划在阿布扎比建设一个 1 GW 的 AI 数据中心，2026年首先启动 200 MW。该合作伙伴关系推动 AI 创新和基础设施发展。
