Mercato dei Data Center in Thailandia: dimensioni, quote e previsioni al 2035

Il mercato dei data center in Thailandia vale USD 3,26 miliardi nel 2026 e dovrebbe arrivare a USD 18,20 miliardi entro il 2035, partendo da USD 1,95 miliardi nel 2025, con un CAGR del 25,05% tra il 2025 e il 2035 (stima di DC Market Insights). Il balzo del 67,3% nel 2026 riflette i cantieri, non una previsione della domanda: nel 2025 il Thailand Board of Investment (BOI) ha ricevuto domande per THB 728 miliardi relative a 36 progetti di data center, secondo il comunicato del BOI sugli investimenti 2025, e circa 170 MW di queste sale vengono completati nel 2026, contro i 95 MW del 2025. Il mercato dei data center in Thailandia comprende la spesa all’interno dei data center thailandesi per infrastruttura IT, energia, raffreddamento e costruzione. Il conto del 2025 è questo: 95 MW completati a USD 6,37 milioni per MW nelle sale convenzionali e a USD 9,13 milioni per MW nelle sale AI, più il rinnovo della base esistente, danno USD 1,09 miliardi di spesa per le strutture; l’allestimento IT di circa 63 MW di sale appena occupate aggiunge USD 326,54 milioni e il rinnovo IT su una base occupata di circa 314 MW aggiunge USD 529,54 milioni. Le sale hyperscale e cloud crescono più in fretta, del 29,95% l’anno, perché Amazon Web Services (AWS) e Google gestiscono già region cloud in Thailandia; tra le regioni corre di più l’Eastern Economic Corridor (EEC), al 31,88% l’anno, perché sei campus con nome da 100 MW o più si trovano a Chonburi e Chachoengsao.

Statistiche chiave: quanto vale il mercato dei data center in Thailandia nel 2026?

DC Market Insights stima il mercato dei data center in Thailandia in USD 3,26 miliardi nel 2026, il 67,3% in più rispetto agli USD 1,95 miliardi del 2025, mentre i campus approvati dal BOI passano dalla posa della prima pietra all’allestimento.

• Dimensione del mercato 2025: USD 1,95 miliardi (stima di DC Market Insights).
• Dimensione del mercato 2026: USD 3,26 miliardi.
• Dimensione del mercato 2030: USD 10,83 miliardi.
• Dimensione del mercato 2035: USD 18,20 miliardi.
• CAGR 2025-2035: 25,05% nello scenario base, 20,57% in quello basso e 27,60% in quello alto.
• Componente principale: infrastruttura IT, 51,1% del valore 2025.
• Tipo di data center in più rapida crescita: hyperscale e cloud, 29,95% l’anno.
• Regione principale: Bangkok Metropolitan Region, 63,4% del valore 2025.
• Regione in più rapida crescita: Eastern Economic Corridor, 31,88% l’anno, 47,5% del mercato entro il 2035.
• Pipeline annunciata più ampia: società legate a DAMAC, 484 MW su 1.512 MW in undici progetti con nome.

Punti chiave: cosa devono ricavare acquirenti e investitori dall’espansione thailandese?

• La crescita tocca il massimo del 67,3% nel 2026 e del 57,0% nel 2027 (stima di DC Market Insights), perché le approvazioni BOI del 2025 vengono costruite in quegli anni.
• L’EEC supera Bangkok prima del 2035, salendo dal 27,9% al 47,5% del mercato, perché le aree industriali dell’EEC offrono lotti capaci di ospitare 100 MW.
• L’energia è il vincolo decisivo: l’EEC Office pianifica circa 3.800 MW a fronte di una domanda che, a suo dire, potrebbe superare i 10.000 MW.

Sintesi: perché la spesa per i data center thailandesi sale del 67% nel 2026?

Il mercato dei data center in Thailandia valeva USD 487,63 milioni nel 2020, ha raggiunto USD 1,95 miliardi nel 2025 e dovrebbe toccare USD 18,20 miliardi entro il 2035, con un CAGR del 25,05% nel periodo di previsione.

Attributo del report	Dettagli
Periodo storico	2020-2024
Anno base	2025
Periodo di previsione	2026-2035
Dimensione del mercato dei data center in Thailandia 2025	USD 1,95 miliardi
Dimensione del mercato dei data center in Thailandia 2026	USD 3,26 miliardi
Mercato dei data center in Thailandia, CAGR	25,05%
Dimensione del mercato dei data center in Thailandia 2035	USD 18,20 miliardi

Tra il 2020 e il 2025 il mercato dei data center in Thailandia è cresciuto del 31,91% l’anno, e nel modello di DC Market Insights il 2025 ha aggiunto il 56,9% sul 2024, con l’apertura della region cloud di AWS e l’avvio dei cantieri dei campus appena approvati. Dopo il picco 2026-2027, la crescita scende sotto il 10% annuo entro il 2035.

Nel 2024 la capacità operativa nazionale era di circa 350 MW, e la pipeline annunciata arriva a 2,87 GW, circa 2,5 GW di carico IT, secondo un approfondimento legale di Mondaq. Il modello completa 1.900 MW tra il 2026 e il 2030, portando la capacità costruita a circa 2.347 MW a fine 2030 e a 5.147 MW a fine 2035.

Perimetro del mercato: dove finisce la spesa per i data center thailandesi e dove iniziano i ricavi di colocation o cloud?

Il mercato dei data center in Thailandia è la spesa annua per costruire, equipaggiare e rinnovare data center situati in Thailandia, espressa in dollari USA correnti, con il 2025 come anno base e previsioni fino al 2035. DC Market Insights lo stima in USD 1,95 miliardi nel 2025.

Incluso. Infrastruttura IT (server, storage, apparati di rete, rack e cablaggio), soluzioni di alimentazione (quadri elettrici, trasformatori, gruppi di continuità (UPS), batterie e generatori), sistemi di raffreddamento (chiller, unità di trattamento aria e raffreddamento a liquido) e costruzione generale (involucro, allestimento, protezione antincendio e sicurezza). Si contano tutti i tipi di struttura, compresi edge e unità modulari.

Escluso. Terreni, rete elettrica lato utility e impianti di generazione rinnovabile, cavi sottomarini e stazioni di approdo, licenze software, ricavi da servizi di colocation e cloud, elettricità e costi operativi.

Come si incastrano i segmenti. La parte di mercato legata alle strutture (energia, raffreddamento, costruzione e infrastruttura di rete IT) coincide con il mercato delle infrastrutture per data center in Thailandia di DC Market Insights, mentre allestimento e rinnovo delle apparecchiature IT completano il totale. Ogni ripartizione suddivide lo stesso totale. Il confine con il report globale sul mercato dei data center è geografico: questo report conta solo le sale situate in Thailandia (circa lo 0,3% della spesa mondiale nel 2025, stima di DC Market Insights); le sale AI sono trattate in dettaglio nel report sul mercato dei data center AI in Thailandia.

Fattori di crescita: perché gli investitori presentano domande per THB 728 miliardi in data center thailandesi?

Le domande al BOI per THB 728 miliardi nel 2025, le region cloud hyperscale e la politica cloud dello Stato spingono il mercato dei data center in Thailandia, che secondo DC Market Insights crescerà del 67,3% nel 2026.

Le domande BOI per THB 728 miliardi del 2025 diventano cantieri

Il BOI ha dichiarato che il solo settore dei data center ha attirato THB 521,2 miliardi da 28 progetti nel primo semestre 2025, e tra maggio e giugno 2025 il board ha approvato sei progetti per THB 115,4 miliardi (USD 3,57 miliardi) con un carico IT complessivo di circa 740 MW. A novembre 2025 ha approvato altri quattro progetti per un totale di THB 100 miliardi (USD 3,1 miliardi), secondo il comunicato del BOI sulle approvazioni di novembre 2025, e la riunione del board di gennaio 2026 ne ha approvati altri sette per circa THB 96 miliardi (circa USD 3,1 miliardi), secondo un approfondimento di Fangda Partners, tra cui True IDC, GSA Data Center e Stellar DC. Nel modello di DC Market Insights la colocation detiene il 46,2% del valore 2025.

Due region cloud hyperscale attive, e una terza in arrivo, sostengono la domanda

Secondo un comunicato stampa di Amazon, AWS ha lanciato la sua region Asia Pacific (Thailand) a gennaio 2025 con tre Availability Zone e prevede di investire oltre USD 5 miliardi in Thailandia. Google ha aperto la sua region cloud di Bangkok con tre zone a gennaio 2026, tappa chiave del suo investimento da USD 1 miliardo nell’infrastruttura digitale thailandese, che a settembre 2024 Google aveva detto avrebbe incluso un data center a Chonburi. Microsoft ha indicato che True IDC, parte di CP Group, ospiterà la sua futura region cloud thailandese in una struttura espandibile fino a 60 MW. Secondo le stime di DC Market Insights, i data center hyperscale e cloud detengono il 30,5% del valore 2025 e crescono del 29,95% l’anno.

La politica Cloud First quintuplica i budget statali per il cloud

Il budget dell’anno fiscale 2025 per l’acquisto di servizi cloud statali è stato fissato a THB 1 miliardo, contro THB 200 milioni nel 2024, nell’ambito della politica Cloud First del governo, ha riportato il Bangkok Post. Nel modello di DC Market Insights governo e settore pubblico valgono USD 229,76 milioni della spesa 2025 per data center, l’11,8% del totale.

Tendenze di mercato: come cambiano dimensioni e approvvigionamento energetico dei data center thailandesi?

Campus più grandi, sale AI e lo spostamento dei nuovi progetti verso l’EEC stanno ridisegnando il mercato dei data center in Thailandia: DC Market Insights stima che la quota AI della nuova capacità salga dal 24% nel 2025 al 50% nel 2035.

Le offerte per i campus passano da 12-20 MW a 100 MW

Un dirigente di Siemens ha detto a Nation Thailand che in passato la maggior parte delle gare si collocava tra 12 e 20 MW e che oggi le proposte arrivano a 100 MW. Le approvazioni del BOI lo confermano: secondo il BOI, a maggio 2026 Skyline Data Center and Cloud Services ha ottenuto il via libera per un progetto da THB 46 miliardi con un carico IT di 200 MW a Chachoengsao, e Bridge Data Centres per un progetto da THB 24,6 miliardi con un carico IT di 134 MW a Chonburi. Nel modello di DC Market Insights le strutture Tier IV crescono del 29,51% l’anno, il ritmo più alto tra i tier, perché i grandi campus vengono progettati per tenant hyperscale.

Le sale AI passano dalla fase pilota alla scala hyperscale

Secondo True IDC, a maggio 2025 l’azienda ha lanciato a Bangkok il primo data center AI hyperscale della Thailandia, con oltre 20 megawatt di capacità elettrica per carichi GPU (graphics processing unit), e ad aprile 2026 ha avviato nell’EEC i lavori di un data center AI hyperscale da 250 MW dal costo di THB 77 miliardi. Nel modello di DC Market Insights le sale AI richiedono circa USD 14,00 milioni di allestimento IT per MW, contro USD 3,60 milioni nelle sale convenzionali: per questo l’infrastruttura IT cresce del 29,38% l’anno.

I contratti per l’energia verde entrano nel progetto

Digital Edge e B.Grimm Power hanno comunicato che la loro joint venture ha ottenuto un green loan da USD 880 milioni per il BKK Data Center Campus da 100 MW a Chonburi, e NTT ha dichiarato di aver firmato a gennaio 2026 un contratto di acquisto di energia (PPA) da 100 MW con B.Grimm Power per il suo campus Bangkok 4. L’Energy Regulatory Commission (ERC) ha pubblicato una bozza di quadro per i PPA rinnovabili diretti che richiede ai data center la promozione BOI, un carico IT di base di almeno 50 MW per edificio e l’impegno ad acquistare il 100 percento dell’energia da fonti rinnovabili, secondo Data Center Dynamics.

Aree industriali dell’EEC: quali sono domanda e offerta di data center nel 2025?

Secondo le stime di DC Market Insights, a fine 2025 l’Eastern Economic Corridor aveva circa 81 MW di carico IT operativo nei data center e circa 1.100 MW di nuova offerta prevista tra il 2026 e il 2030, a fronte di una domanda di lungo periodo che per l’EEC Office potrebbe superare i 10.000 MW.

Offerta. I soli progetti con nome nell’EEC aggiungono circa 1.084 MW: lo Haoyang Data Center nel WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 4 (300 MW di carico IT, oltre THB 72.670 milioni), il campus EEC di True IDC (250 MW), Skyline a Chachoengsao (200 MW), Bridge Data Centres a Chonburi (134 MW), il campus BKK di Digital Edge e B.Grimm Power a Chonburi (100 MW) e il campus Bangkok 4 di NTT a Chonburi (100 MW, messa in tensione attesa nel secondo trimestre 2027). Il modello di DC Market Insights completa 1.100 MW nell’EEC tra il 2026 e il 2030, il 57,9% dei completamenti nazionali del periodo.

Domanda. L’EEC Office stima che la domanda elettrica di lungo periodo dei data center possa superare i 10.000 MW, mentre l’attuale piano di accoglienza si ferma a circa 3.800 MW, secondo MGR Online ad agosto 2026.

Sfide di mercato: la rete elettrica e l’acqua dell’EEC reggeranno la domanda dei data center thailandesi?

Energia e acqua per campus da 100 MW e oltre, l’opposizione locale all’espansione dell’EEC e il divario tra domande presentate e sale completate sono i principali vincoli che DC Market Insights vede su un mercato in crescita del 25,05% l’anno.

I piani energetici dell’EEC coprono circa 3.800 MW di una domanda che potrebbe superare i 10.000 MW

Il think tank energetico Ember prevede che la domanda elettrica dei data center in Thailandia arrivi a 6 TWh entro il 2030 e a 10 TWh entro il 2037, pari al 2,2 per cento della domanda nazionale nel 2025-2027. L’Energy Regulatory Commission ha comunicato di aver fissato la tariffa elettrica a THB 3,95 per unità da maggio ad agosto 2026, il che mantiene il costo dell’energia un fattore nella scelta dei siti.

Le comunità si oppongono all’espansione dell’EEC

Il Prachin Buri People’s Network ha raccolto oltre 11.207 firme contro l’espansione dell’EEC, ha riportato MGR Online, tra i timori su come acqua ed elettricità verranno ripartite tra industria, data center compresi, e comunità locali. Nel suo scenario basso DC Market Insights considera un rischio al ribasso il rallentamento delle autorizzazioni fuori dalle aree industriali esistenti.

Opportunità di mercato: quali fornitori di data center thailandesi guadagnano di più dall’espansione 2026-2035?

I fornitori di server, storage e apparecchiature elettriche sono quelli che guadagnano di più dall’espansione thailandese: DC Market Insights stima che l’infrastruttura IT salga dal 51,1% del mercato dei data center in Thailandia nel 2025 al 71,8% nel 2035, mentre le soluzioni di alimentazione valgono il 13,6% della spesa 2035.

Allestimento di server e storage per i tenant delle piattaforme

Secondo il BOI, a maggio 2026 è stato approvato un progetto di TikTok System (Thailand) dal valore di THB 842 miliardi, circa USD 25 miliardi, per installare server aggiuntivi e ampliare l’infrastruttura di archiviazione ed elaborazione dati tra Bangkok, Samut Prakan e la provincia di Chachoengsao. Rispetto alla stima di DC Market Insights della spesa cumulata per apparecchiature IT in Thailandia nel 2026-2035, USD 67,16 miliardi, quel solo progetto ne varrebbe circa il 37%.

I fornitori locali di elettronica di potenza crescono con i cantieri

Delta Electronics (Thailand) ha registrato nel 2025 vendite consolidate per THB 198.514 milioni, in crescita del 20,3%, grazie alla domanda di soluzioni di gestione energetica per data center. Nel modello di DC Market Insights le soluzioni di alimentazione crescono del 18,62% l’anno, meno dell’IT, perché quadri elettrici e UPS si acquistano una volta per sala mentre i server si rinnovano ogni quattro-cinque anni.

Prezzi: quanto costa costruire e allestire un megawatt di capacità per data center in Thailandia?

Nel 2025 una sala data center convenzionale in Thailandia costa circa USD 6,37 milioni di spesa per la struttura per MW di carico IT, e una sala AI circa USD 9,13 milioni per MW, prima delle apparecchiature IT. Sono stime di DC Market Insights, terreno escluso.

Spesa per MW (USD milioni)	2025	2030	2035
Allestimento IT, sala convenzionale	3,60	3,78	3,98
Allestimento IT, sala AI	14,00	13,31	12,66
Rinnovo IT per MW-anno, convenzionale	1,85	1,90	1,94
Rinnovo IT per MW-anno, AI	2,80	2,73	2,66
Quota AI della nuova capacità	24%	45%	50%

Tutto compreso, nel 2025 una sala convenzionale costa quindi circa USD 9,97 milioni per MW e una sala AI circa USD 23,13 milioni per MW. I valori dei progetti BOI annunciati verificano la parte strutturale: USD 4,82 milioni per MW per le sei approvazioni di maggio-giugno 2025, USD 5,57 milioni per Bridge Data Centres, USD 7,00 milioni per Skyline e USD 9,44 milioni per il campus EEC di True IDC (calcoli di DC Market Insights; i valori possono includere il terreno ed escludono l’IT dei tenant).

Regolamentazione: quali regole BOI, di protezione dei dati ed energetiche devono rispettare i costruttori di data center in Thailandia?

Quattro gruppi di regole plasmano i data center in Thailandia: le condizioni di promozione del BOI, il Personal Data Protection Act, le norme di settore per banche e infrastrutture critiche e la regolazione energetica; insieme decidono dove vengono costruiti gli USD 3,26 miliardi di spesa del 2026.

Condizioni di promozione BOI. Il BOI indica che le condizioni per la promozione dei data center comprendono requisiti sugli standard di costruzione e di servizio, sulla Power Usage Effectiveness (PUE) e su misure di gestione efficiente dell’acqua. Il suo livello di incentivo ad alta efficienza, un test di efficienza operativa sull’utilizzo, richiede una PUE non superiore a 1,3, e la certificazione ISO/IEC 27001 è necessaria prima che un’azienda eserciti l’esenzione dall’imposta sul reddito delle società (CIT), secondo Mondaq. La BOI Notification Sor. 9/2568 del 14 novembre 2025 ha diviso gli incentivi in livelli EEC e non EEC e ha spostato i data center dell’EEC un gruppo di attività più in basso a causa dei colli di bottiglia della rete, secondo un approfondimento di Fangda Partners; di conseguenza i requisiti thailandesi di licenza e localizzazione ora variano in base al sito, e le approvazioni regolatorie nazionali e locali (BOI, ERC e permessi provinciali) incidono entrambe sui tempi: un campus fuori dall’EEC può ottenere l’esenzione fiscale più lunga.

Personal Data Protection Act. Il Personal Data Protection Act (PDPA) della Thailandia stimola la domanda di infrastruttura cloud nel Paese, secondo Mondaq.

Banche e infrastrutture critiche. Mondaq cita anche le regole della Bank of Thailand (BOT) sull’outsourcing cloud per le istituzioni finanziarie vigilate e gli standard del National Cyber Security Committee (NCSC) per le infrastrutture informative critiche. Nel modello di DC Market Insights gli utenti di banche, servizi finanziari e assicurazioni (BFSI) valgono USD 297,92 milioni della spesa 2025.

Regolazione energetica. A ottobre 2025 il quadro dell’ERC per i PPA rinnovabili diretti era ancora una bozza, e a giugno 2025 progetti pilota di PPA diretti per 2.000 MW erano in valutazione di sicurezza, secondo l’Energy Policy and Planning Office (EPPO), come riportato da Nation Thailand. Il 15 luglio 2026 il National Energy Policy Council (NEPC) ha approvato la rimozione delle restrizioni al commercio di energia rinnovabile con accesso di terzi alla rete, ha detto il portavoce del governo, e l’ERC ha riaperto la consultazione pubblica sul quadro.

Segmentazione del mercato: quale segmento concentra più spesa per data center in Thailandia per componente, tipo di struttura e tier?

L’infrastruttura per l’information technology (IT) guida il mercato dei data center in Thailandia con il 51,1% del valore 2025, la colocation guida i tipi di data center con il 46,2% e il Tier III guida i tier con il 64,2%. Hyperscale e cloud è il segmento che cresce più in fretta, del 29,95% l’anno contro il 24,01% della colocation, perché region cloud e campus AI vengono costruiti e allestiti a una scala che nessuna impresa thailandese raggiunge.

Per componente: l’infrastruttura IT guida con il 51,1%

Componente	2025 (USD miliardi)	Quota 2025	2035 (USD miliardi)	CAGR 2025-2035
Infrastruttura IT	0,99	51,1%	13,07	29,38%
Soluzioni di alimentazione	0,45	23,0%	2,47	18,62%
Sistemi di raffreddamento	0,30	15,3%	1,74	19,25%
Costruzione generale	0,21	10,6%	0,92	16,17%

L’infrastruttura IT, che vale USD 994,92 milioni nel 2025, sale al 71,8% del mercato entro il 2035, perché a ogni nuova sala seguono anni di rinnovo di server, storage e rete. I sistemi di raffreddamento crescono più delle soluzioni di alimentazione, man mano che il raffreddamento a liquido entra nelle sale AI.

Per tipo di data center: la colocation guida con il 46,2%

Tipo di data center	2025 (USD miliardi)	Quota 2025	2035 (USD miliardi)	CAGR 2025-2035
Colocation	0,90	46,2%	7,74	24,01%
Hyperscale e cloud	0,59	30,5%	8,15	29,95%
Enterprise e governo	0,37	19,0%	1,57	15,52%
Edge	0,08	4,3%	0,75	24,45%

Secondo le stime di DC Market Insights, hyperscale e cloud supera la colocation prima del 2035 e arriva al 44,8% del mercato.

Per utente finale: IT e telecomunicazioni guidano con il 47,6%

Utente finale	2025 (USD miliardi)	Quota 2025	2035 (USD miliardi)	CAGR 2025-2035
IT e telecomunicazioni	0,93	47,6%	10,05	26,91%
BFSI	0,30	15,3%	2,20	22,15%
Governo e settore pubblico	0,23	11,8%	1,62	21,57%
Manifatturiero	0,16	8,4%	1,60	25,63%
Sanità	0,08	4,1%	0,82	26,22%
Altri	0,25	12,8%	1,91	22,59%

IT e telecomunicazioni, compresi fornitori cloud, piattaforme digitali e operatori telecom, spendono USD 926,85 milioni nel 2025.

Per standard Tier: il Tier III guida con il 64,2%

Le strutture Tier III valgono USD 1,25 miliardi nel 2025 e USD 10,76 miliardi entro il 2035, con una crescita del 24,01% l’anno. Il Tier IV, con USD 473,16 milioni (24,3%), cresce più in fretta, al 29,51% l’anno, mentre le sale Tier I e II, con USD 223,92 milioni (11,5%), crescono del 17,93% l’anno, man mano che le sale server aziendali si trasferiscono in colocation.

Esclusiva DC: la matrice di spesa Bangkok vs EEC, 71 input

Con USD 695,30 milioni nel 2025, l’infrastruttura IT della Bangkok Metropolitan Region è la cella più grande della matrice e il 35,7% di tutta la spesa per data center in Thailandia.

2025, USD milioni	Infrastruttura IT	Soluzioni di alimentazione	Sistemi di raffreddamento	Costruzione generale	Totale
Bangkok Metropolitan Region	695,30	261,74	169,36	108,09	1.234,49
Eastern Economic Corridor	216,81	145,55	102,91	78,14	543,41
Altre province centrali e orientali	45,82	23,56	15,71	11,89	96,98
Nord, Nord-Est e Sud	36,99	16,50	10,42	8,37	72,28
Totale	994,92	447,35	298,40	206,49	1.947,16

Bangkok destina il 56,3% del proprio budget per data center all’infrastruttura IT, perché le sue sale sono occupate e il rinnovo è la voce di spesa principale. L’EEC spende il 60,1% in energia, raffreddamento e costruzione, perché i suoi campus sono progetti greenfield su aree industriali; questo mix si ribalta man mano che le sale dell’EEC si riempiono, ed entro il 2035 l’EEC diventa il mercato più grande.

La matrice è un modello di DC Market Insights, non un conteggio di progetti. Si basa su 71 input: 38 valori delle coorti di capacità (19 anni di completamenti e quote AI), 3 pesi della curva di occupazione, 6 curve di costo e di rinnovo, 16 pesi regionali per componente della spesa strutturale, 4 pesi regionali per le apparecchiature IT e 4 rapporti di costo dei progetti usati come verifica. Il metodo è spiegato nella nostra pagina sulla metodologia di ricerca.

Analisi regionale: il mercato dei data center più grande della Thailandia è Bangkok o l’Eastern Economic Corridor?

La Bangkok Metropolitan Region guida con il 63,4% del valore 2025. Nel mercato dei data center in Thailandia, l’Eastern Economic Corridor è la regione in più rapida crescita, al 31,88% l’anno, perché molti dei nuovi campus più grandi sono previsti a Chonburi, Chachoengsao e Rayong.

La Bangkok Metropolitan Region guida con una quota del 63,4%

La Bangkok Metropolitan Region, Samut Prakan compresa, vale USD 1,23 miliardi nel 2025 e USD 7,49 miliardi entro il 2035, con un CAGR del 19,75%. Evolution Data Centres afferma che la prima fase da 12 MW di TH01 a Bangkok è già venduta e attesa online nel quarto trimestre 2026, ed Empyrion Digital ha avviato il 7 maggio 2026 i lavori di una struttura AI-ready da 20 MW a Bang Na, operativa nel terzo trimestre 2027, secondo l’azienda.

L’Eastern Economic Corridor detiene una quota del 27,9%

L’Eastern Economic Corridor vale USD 543,41 milioni nel 2025 e USD 8,64 miliardi entro il 2035, con una crescita del 31,88% l’anno fino al 47,5% del mercato, mentre i campus di Haoyang, True IDC, Skyline, Bridge, Digital Edge e NTT vengono costruiti e allestiti.

Le altre province centrali e orientali detengono una quota del 5,0%

Le altre province centrali e orientali, tra cui Prachin Buri e Ayutthaya, valgono USD 96,98 milioni nel 2025 e USD 1,34 miliardi entro il 2035, con un CAGR del 30,02%, mentre i campus cercano terreni ed energia oltre l’EEC.

Nord, Nord-Est e Sud detengono una quota del 3,7%

Nord, Nord-Est e Sud valgono USD 72,28 milioni nel 2025 e USD 728,04 milioni entro il 2035, con un CAGR del 25,98%, trainati da siti edge, sale dei governi provinciali e data center universitari. Gorilla Technology prevede un campus da 200 MW a Korat (Nakhon Ratchasima), il primo grande sito del Nord-Est, con una prima fase prevista per il primo trimestre 2027, secondo il suo comunicato stampa di maggio 2026; DC Market Insights lo esclude dallo scenario base finché non sarà pubblicata un’approvazione BOI.

Scenari di previsione: cosa succede se gli allacci alla rete dell’EEC slittano o se i campus approvati rispettano i tempi fino al 2035?

Il mercato dei data center in Thailandia raggiunge USD 18,20 miliardi entro il 2035 nello scenario base, con una forchetta da USD 12,64 miliardi a USD 22,28 miliardi tra scenario basso e alto.

Scenario	Ipotesi dal 2026	2035 (USD miliardi)	CAGR 2025-2035
Basso	Completamenti inferiori del 30% al base (limiti di rete e acqua nell’EEC); quota AI inferiore del 20%	12,64	20,57%
Base	Completamenti in crescita fino a 600 MW l’anno entro il 2035; quota AI al 50%	18,20	25,05%
Alto	Completamenti superiori del 20% al base; quota AI superiore del 12%	22,28	27,60%

Principali operatori e quote di mercato: quali gruppi promotori detengono la pipeline thailandese da 1.512 MW?

Tre gruppi promotori detengono il 68,4% dei 1.512 MW annunciati in undici progetti thailandesi con nome, una concentrazione operativa dei fornitori che DC Market Insights calcola a partire dalle capacità annunciate.

• True IDC
• Amazon Web Services
• Google
• Microsoft
• NTT Global Data Centers
• Digital Edge
• B.Grimm Power
• Bridge Data Centres
• Telehouse Thailand (KDDI)
• GSA Data Center (Gulf, Singtel, AIS)
• Skyline Data Center and Cloud Services (DAMAC)
• NextGen Data Center and Cloud Services (DAMAC Digital)
• Vistas Technology (ZDATA)
• Evolution Data Centres
• Siam.AI Cloud
• Delta Electronics (Thailand)
• Empyrion Digital
• Gorilla Technology

I tre gruppi sono le società legate a DAMAC con 484 MW (Skyline, parte di DAMAC Group, 200 MW; NextGen, controllata di DAMAC Digital, 84 MW; e Zenith, che il BOI descrive come società collegata, 200 MW), Haoyang con 300 MW e True IDC con 250 MW nell’EEC (calcolo di DC Market Insights sulle capacità annunciate). Gli altri progetti con nome sono Bridge Data Centres (134 MW), NTT (100 MW), Digital Edge e B.Grimm Power (100 MW), Vistas Technology (80 MW), Evolution Data Centres (52 MW in due fasi) e Telehouse (12 MW). GSA Data Center è una joint venture di Gulf (40%), Singtel (35%) e AIS (25%).

Sviluppi recenti: cosa è cambiato nei data center thailandesi da gennaio 2026?

Ampliamenti di infrastrutture operative e approvazioni, in cinque eventi datati da gennaio 2026, hanno aggiunto almeno 904 MW di progetti di data center thailandesi con nome o di forniture di energia, secondo il conteggio di DC Market Insights.

• A gennaio 2026 il board del BOI ha approvato sette progetti di data center per circa THB 96 miliardi, tra cui True IDC, GSA Data Center e Stellar DC (Fonte: approfondimento di Fangda Partners sulle approvazioni BOI).
• Ad aprile 2026 True IDC ha avviato nell’EEC i lavori di un data center AI hyperscale da 250 MW dal costo di THB 77 miliardi (Fonte: annuncio di True IDC).
• A maggio 2026 il BOI ha approvato un progetto TikTok dal valore di THB 842 miliardi e i progetti di data center di Skyline (200 MW) e Bridge Data Centres (134 MW) (Fonte: BOI).
• A maggio 2026 Gorilla Technology ha annunciato un campus da 200 MW a Korat ed Empyrion Digital ha avviato i lavori di una struttura da 20 MW a Bang Na (Fonte: comunicati stampa delle aziende).
• A luglio 2026 il NEPC ha approvato la rimozione delle restrizioni al commercio di energia rinnovabile con accesso di terzi alla rete, e NTT ha avviato i lavori del suo campus Bangkok 4 da 100 MW a Chonburi (Fonte: portavoce del governo; annuncio di NTT).

Report correlati: il mercato della colocation dei data center in Thailandia valuta la parte multi-tenant di queste sale.

Metodologia: come ha costruito DC Market Insights il modello thailandese a partire da 19 coorti di capacità?

DC Market Insights ha costruito il mercato dei data center in Thailandia dal basso, partendo da 19 coorti annuali di completamenti (dal 2017 al 2035), ciascuna divisa tra sale convenzionali e AI, con una base di circa 352 MW di carico IT a fine 2024 e l’aggiunta di 95 MW nel 2025, 170 MW nel 2026 e 600 MW nel 2035. La spesa strutturale per MW deriva dal modello del mercato delle infrastrutture per data center in Thailandia, così entrambi i report condividono un’unica base di capacità. La spesa IT aggiunge l’allestimento man mano che le sale si riempiono (30%, 35% e 20% di una coorte nei primi tre anni, fino all’85% di occupazione) a USD 3,60 milioni per MW nelle sale convenzionali e USD 14,00 milioni per MW nelle sale AI, più un rinnovo di USD 1,85 milioni per MW l’anno sulla base convenzionale occupata e di USD 2,80 milioni sulla base AI occupata. Il totale è stato suddiviso per 4 componenti, 4 tipi di data center, 6 gruppi di utenti finali, 3 gruppi di tier e 4 regioni, e ogni ripartizione somma al totale di mercato. Il risultato è stato verificato dall’alto verso il basso confrontandolo con i valori dei progetti BOI, da USD 4,82 a 9,44 milioni per MW per la parte strutturale, e con il progetto TikTok da THB 842 miliardi per server e storage, pari a circa il 37% degli USD 67,16 miliardi di spesa per apparecchiature IT del modello nel 2026-2035. Limiti: le ipotesi standard sulle curve di occupazione e sui cicli di rinnovo determinano i valori 2030-2035, e gli scenari basso e alto sostituiscono un test di sensibilità a scenari di regressione modificando direttamente i completamenti. La revisione di ottobre 2026 ha confrontato 5 nuovi eventi datati con la pipeline; nessuno ha cambiato lo scenario base.