그리스 데이터센터 시장 규모, 점유율 및 2035년까지의 전망

그리스 데이터센터 시장 규모는 2026년 6억 5,036만 달러로 평가되며, 2025년 2억 8,638만 달러에서 2035년에는 79억 7,000만 달러에 이를 것으로 전망됩니다. 2025년부터 2035년까지의 연평균 성장률(CAGR)은 39.47%입니다(DC Market Insights 추정). 2026년 9월 TA NEA가 보도한 디지털거버넌스부 의뢰 PwC 입지 연구에 따르면, 그리스는 운영 중인 데이터센터가 약 21곳, 설치 용량은 44메가와트(MW)에 불과한 상태로 2026년을 맞았으며 이 가운데 34.1 MW가 아티카에 있습니다. 이처럼 작은 기반에 비해 투자자들이 관심을 표명한 규모는 1.4~2.2기가와트(GW)에 달하고, 아티카에서만 약 330 MW가 이미 계통 연계 조건을 확보했습니다. 따라서 이 시장의 속도를 결정하는 것은 수요가 아니라 독립송전운영자(IPTO)가 부지에 얼마나 빨리 전력을 공급할 수 있느냐입니다. DC Market Insights는 2025년 지출을 다음과 같이 산출합니다. 공사 중인 15.5 MW(2025년 준공 9 MW와 2026년 준공 22 MW의 평균) × MW당 시설비 950만 달러, 여기에 신규 AI 홀 약 1.4 MW × MW당 AI IT 3,500만 달러, 그리고 설치된 44 MW에 대한 기존 IT 교체 투자를 더하면 2억 8,638만 달러가 됩니다. 그리스 데이터센터 시장은 그리스 내 데이터센터의 IT 인프라, 전력, 냉각, 건설에 투입되는 자본 지출을 포괄합니다. AI 워크로드가 연 52.74%로 가장 빠르게 성장하며, 지역별로는 서부 마케도니아가 연 75.58%로 가장 빠릅니다. 코자니 아기오스 디미트리오스의 옛 갈탄 발전소 부지에 300 MW 규모의 1단계 사업이 계획되어 있기 때문입니다.

핵심 시장 통계: 2026년 그리스 데이터센터 시장의 가치는 얼마인가?

DC Market Insights는 2026년 그리스 데이터센터 시장을 6억 5,036만 달러로 평가합니다. 이는 2025년 2억 8,638만 달러보다 127.1% 많은 수치로, Microsoft가 처음으로 직접 소유한 19.2 MW 시설과 아티카의 PPC·Edgnex 부지 1단계 12.5 MW가 올해 내부 설비 구축에 들어가기 때문입니다.

• 2025년 시장 규모: 2억 8,638만 달러(DC Market Insights 추정)
• 2026년 시장 규모: 6억 5,036만 달러
• 2030년 시장 규모: 42억 6,000만 달러
• 2035년 시장 규모: 79억 7,000만 달러
• 2025~2035년 CAGR: 39.47%(2035년 기준 저성장 시나리오 47억 9,000만 달러, 고성장 시나리오 103억 6,000만 달러)
• 최대 구성 요소: IT 인프라, 1억 3,913만 달러로 2025년 지출의 48.6%
• 최고 성장 부문: AI 워크로드, 연 52.74% 성장해 2035년 62억 5,000만 달러
• 선도 지역: 아티카, 2억 1,908만 달러로 2025년 지출의 76.5%
• 최고 성장 지역: 서부 마케도니아, 연 75.58%
• 최대 허브: 스파타, 2025년 6,300만 달러
• 용량 기준 시장 선도 기업: 코로케이션 부문의 Digital Realty(Lamda Hellix), 신규 건설 물결을 이끄는 Microsoft, Amazon Web Services(AWS), Data4

그리스는 2020~2035년 데이터센터에 얼마를 투자하는가?

그리스 데이터센터 시장 규모는 2020년 5,349만 달러에서 2025년 2억 8,638만 달러로 커졌으며, 예측 기간 동안 연평균 39.47% 성장해 2035년에는 79억 7,000만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

항목	내용
과거 기간	2020-2024
기준 연도	2025
예측 기간	2026-2035
2025년 시장 규모	2억 8,638만 달러
2026년 시장 규모	6억 5,036만 달러
2025~2035년 CAGR	39.47%
2035년 시장 규모	79억 7,000만 달러
단위	백만 달러, 명목 기준

2020년부터 2025년까지 설치 용량이 약 20 MW에서 44 MW로 두 배 가까이 늘면서 지출은 연 39.87% 증가했습니다. 2025년 이후에도 성장 속도가 연 39.47% 안팎을 유지하는 것은 DC Market Insights가 2026~2035년에 972 MW가 준공되어 2035년 설치 용량이 약 980 MW에 이를 것으로 보기 때문입니다. DC Market Insights는 AI 홀이 2025년 지출의 31.6%, 2035년에는 78.4%를 차지할 것으로 추정합니다.

이 시장에서 그리스 데이터센터 지출로 집계되는 범위는?

그리스 데이터센터 시장은 그리스 데이터센터 내부의 네 가지 계층에 투입된 2025년 자본 지출 2억 8,638만 달러를 포괄합니다. IT 인프라(서버, 스토리지, 네트워크), 전력(배전반, 무정전 전원 장치(UPS), 발전기), 냉각, 그리고 일반 건설입니다.

포함 항목

• 그리스의 코로케이션, 클라우드, 기업 및 정부 데이터센터에 설치된 IT 하드웨어(AI 가속기 서버 포함)
• 신규 IT 용량 MW당 시설 건설비: 전기, 기계 및 골조 공사
• 설치된 AI 기반의 AI 하드웨어 교체(연 20%)와 설치된 기존 기반에 대한 기존 IT 지출

제외 항목

• 토지, IPTO 및 HEDNO(그리스 배전망 운영사)의 계통 보강, 전기 요금, 데이터센터에 전력을 공급하는 재생에너지 발전소
• 코로케이션 임대료와 클라우드 서비스 매출. 이는 이 지출에 대한 수익에 해당하며 그리스 데이터센터 코로케이션 시장 보고서에서 다룹니다
• 크레타와 아티카에 상륙하는 해저 케이블 시스템, 데이터 홀 외부의 통신망

세그먼트 간 관계

모든 분류 기준의 합계는 같습니다. 구성 요소(IT 1억 3,913만 달러와 시설 계층 1억 4,725만 달러), 워크로드, 데이터센터 유형, 최종 사용자 모두 2025년 합계가 2억 8,638만 달러입니다. 시설 계층만 따로 분석한 내용은 그리스 데이터센터 인프라 시장 보고서에, 스토리지 하드웨어는 그리스 데이터센터 스토리지 시장 보고서에 있습니다.

그리스 데이터센터 시장 추정치는 왜 서로 다른가?

그리스에 대한 추정치가 다른 이유는 범위를 넓게 잡은 정의가 코로케이션 매출, 통신, 전력까지 더하는 반면, DC Market Insights는 데이터 홀 내부의 자본 지출만 집계하기 때문입니다. 그 결과가 2026년 6억 5,036만 달러입니다.

이 페이지의 이전 판(2025년 14억 3,000만 달러)을 포함한 기존 추정치는 코로케이션 및 클라우드 서비스 매출, 네트워크 전송, 데이터센터 밖에 있는 기업 IT를 건설 지출과 섞어 계산했습니다. 각각 실제 자금 흐름이지만 하드웨어와 건설에 더하면 같은 메가와트를 두 번 세게 됩니다. 두 번째 차이는 용량입니다. 그리스의 2025년 설치 용량은 44 MW였으므로, 14억 3,000만 달러 규모의 자본 시장이라면 설치 MW당 연간 지출이 약 3,200만 달러여야 합니다. 이는 DC Market Insights 모델의 독일이나 파키스탄 비율의 네 배가 넘습니다.

요소	본 보고서 포함 여부	이유
IT, 전력, 냉각 및 건설 지출	포함, 2025년 2억 8,638만 달러	건설·설치된 MW와 연동되는 자본 지출
코로케이션 및 클라우드 매출	제외	동일 자산에서 발생하는 수익
전력 및 재생에너지 PPA	제외	자본 지출이 아닌 운영 비용
IPTO와 HEDNO의 계통 연계 공사	제외	망 요금과 보증금으로 충당
해저 케이블 및 육양국	제외	데이터 홀 외부의 통신 인프라

따라서 코로케이션 매출, 클라우드 매출, 전력구매계약, 계통 보강, 해저 케이블 육양국은 범위에서 제외됩니다. 범위에 포함되는 것은 그리스에서 데이터 홀을 소유하거나 임차하는 모든 구매자 그룹으로, 하이퍼스케일 클라우드 사업자부터 은행, 해운사, 그리고 캐리어 중립 시설에서 랙을 구매하는 중소기업(SME)까지 아우릅니다.

하이퍼스케일러들은 왜 지금 그리스에 데이터센터를 짓는가?

그리스 데이터센터 시장의 연 39.47% 성장을 이끄는 그리스 특유의 동인은 세 가지입니다. 코자니의 300 MW 규모 AWS 1단계 사업, 세 곳으로 구성된 Microsoft의 아티카 리전, 그리고 두 달 만에 5 GW에서 9 GW로 불어난 계통 연계 대기 물량입니다.

코자니 아기오스 디미트리오스: 1단계 300 MW, 최대 1 GW

2026년 9월 코스티스 하치다키스 부총리에 따르면, 그리스전력공사(PPC)와 Amazon Web Services는 폐쇄된 아기오스 디미트리오스 갈탄 발전소 부지에 1 GW까지 확장 가능한 300 MW 규모의 1단계 사업을 계획하고 있습니다. TA NEA 보도에 따르면 PPC는 이 부지에 초기 예산으로 12억 유로를 책정했습니다. DC Market Insights는 이 캠퍼스를 2028년부터 반영하며, 이에 따라 서부 마케도니아의 지출은 2035년 15억 9,000만 달러로 전국 합계의 20.0%까지 늘어납니다.

Microsoft 아티카 클라우드 리전: 스파타와 코로피에 약 10억 유로

회사의 Microsoft in Greece 페이지와 TA NEA에 따르면, Microsoft는 스파타와 코로피의 시설 세 곳에 약 10억 유로를 투자하고 있으며, 첫 직접 소유 부지(19.2 MW)는 현재 공사 중입니다. 19.2 MW 홀 하나가 2025년 전국 기반의 44%에 해당하므로, 2026년 시장은 두 배 이상 커져 6억 5,036만 달러가 됩니다.

계통 연계 대기 물량: IPTO 신청이 5 GW에서 9 GW로 증가

2026년 10월 보도된 환경에너지부 법안에 따르면, 데이터센터의 IPTO 계통 연계 신청은 2026년 여름 두 달 동안 5 GW에서 9 GW로 늘었습니다. 디지털거버넌스부 의뢰 PwC 연구는 이 가운데 확정적인 물량을 1.4~2.2 GW로 판단하며, DC Market Insights는 2035년까지 준공 물량을 이 범위의 하단보다 낮은 972 MW로 모델링합니다.

그리스 데이터센터 건설을 아테네 도심 밖으로 이끄는 트렌드는?

그리스의 데이터센터 건설은 아테네 도심을 벗어나 동부 아티카와 옛 석탄 부지로 옮겨 가고 있으며, AI 홀의 등장으로 IT를 포함한 MW당 평균 지출은 950만 달러에서 4,000만 달러 이상으로 높아지고 있습니다.

하이퍼스케일 회랑으로 부상한 동부 아티카

현재 가장 큰 세 프로젝트는 스파타, 코로피, 파이아니아에 있습니다. 스파타와 코로피의 Microsoft, 파이아니아에 최대 90 MW 규모로 들어서는 Data4의 3억 유로 캠퍼스(2024년 9월 Data4 발표 기준), 그리고 스파타의 46 MW 규모 Dromeus Capital·Apto 프로젝트입니다. DC Market Insights는 이 세 허브가 2025년 지출의 58.0%를 차지한다고 추정합니다.

갈탄 부지 위의 재생에너지 연계 캠퍼스

계통 규정 초안은 인근 발전원이나 6시간 저장 설비에서 전력의 80%를 조달하는 200 MW 초과 부지에 연계 우선권을 주고, 모든 부지에 재생에너지 공급 비중을 최소 60%로 요구합니다. 이는 PwC 연구 기준으로 2034년까지 약 630 MW의 계통 여유 용량을 가진 서부 마케도니아에 유리하며, 2035년 지출의 20.0%가 이 지역으로 옮겨 갑니다.

지중해 해저 케이블 연결성과 아테네-테살로니키 회랑

해저 케이블 연결성은 전력 다음으로 중요한 입지 조건입니다. Telecom Italia Sparkle 같은 통신사가 이용하는, 크레타와 아티카에 상륙하는 지중해 해저 케이블 시스템이 그리스의 데이터 홀을 이탈리아, 이스라엘, 중동과 연결하고, 아테네-테살로니키 회랑을 따라 이어진 육상 광케이블망이 트래픽을 북쪽 발칸반도로 실어 나릅니다. DC Market Insights는 케이블에 직접 접속하는 캐리어 중립 홀이 코로케이션을 통해 2025년 지출의 약 55%를 차지한다고 추정하며, 이 부문 최대 사업자는 유럽 대부분 지역에서 Interxion Digital Realty로 알려진 그룹입니다.

그리스의 데이터센터 건설을 늦추는 요인은?

그리스 데이터센터 시장에서 MW당 20만 유로의 계통 연계 보증금과 아티카의 계통 혼잡은 2035년 지출을 저성장 시나리오인 47억 9,000만 달러 근처에 묶어 둘 수 있는 두 가지 주요 제약입니다.

MW당 20만 유로의 연계 보증금

환경에너지부 법안은 신청자에게 3년간 유효한 MW당 20만 유로의 보증서를 요구하고, 10 MW인 HEDNO 기준선 아래로 맞추기 위한 프로젝트 분할을 금지합니다. 100 MW 캠퍼스라면 착공 전에 2,000만 유로가 묶이는 셈이며, DC Market Insights는 이로 인해 투기성 신청이 걸러지고 아티카의 일부 단계 사업이 12~24개월 지연될 것으로 예상합니다.

아티카 계통 혼잡

PwC 연구에 따르면 전력망 혼잡은 아티카에서 가장 심각합니다. 아티카는 투자자 관심의 약 65%(800~1,260 MW)를 끌어들이지만, 2034년까지의 가용 계통 용량에서는 전체 지역 중 8위에 그칩니다. 저성장 시나리오에서 DC Market Insights는 2026년 이후 준공 물량을 35% 줄이며, 이 경우 2035년 지출은 40% 감소합니다.

고고학 인허가 지연과 지진 관련 건축 기준

까다로운 고고학 인허가는 그리스 특유의 위험 요인입니다. 아티카에서 굴착을 하면 문화부 심사를 받아야 할 수 있으며, DC Market Insights는 아티카 신규 부지의 약 3분의 1에서 6~12개월의 고고학 인허가 지연을 가정합니다. 그리스 내진 설계 기준과 Eurocode 8에 따른 지진 관련 건축 규정도 구조 비용을 높입니다. DC Market Insights는 이러한 건축 기준이 골조 공사비를 3~5% 높인다고 추정하며, 이는 MW당 시설비 950만 달러에 이미 반영되어 있습니다.

2035년까지 그리스 데이터센터 시장에서 공급업체가 기회를 잡을 곳은?

가장 큰 기회는 2030년 19억 7,000만 달러 규모의 AI 설비 구축과 2035년까지 15억 9,000만 달러 규모의 서부 마케도니아 개발입니다.

AI 설비 구축: 2030년 19억 7,000만 달러

DC Market Insights는 2030년 그리스 신규 용량의 55%가 AI 홀이 될 것으로 예상하며, 각 AI 홀에는 MW당 약 3,300만 달러 규모의 가속기 서버, 스토리지, 패브릭이 들어갑니다. 아티카와 코자니에 액체 냉각 랙을 공급할 수 있는 시스템 통합업체와 서버 공급업체는 2030년까지 연 19억 7,000만 달러에 이르는 설비 구축 수요의 혜택을 받게 됩니다.

서부 마케도니아: 2035년까지 15억 9,000만 달러

전기 시공업체, 변압기 제조업체, 냉각 장비 공급업체는 서부 마케도니아의 2035년 지출 15억 9,000만 달러 가운데 일부를 확보할 수 있습니다. TA NEA에 따르면 PPC는 이 지역에서 재생에너지, 에너지 저장, 데이터센터를 합쳐 총 약 57억 5,000만 유로의 투자를 계획하고 있습니다.

그리스에서 데이터센터를 짓는 데 MW당 비용은 얼마인가?

그리스 데이터센터 시장에서 신규 시설의 건설비는 2025년 기준 IT 장비를 제외하고 IT 용량 MW당 약 950만 달러이며, AI 홀은 IT 용량 MW당 약 3,500만 달러가 추가됩니다(DC Market Insights 추정).

연도	시설비(MW당 백만 달러)	AI IT(MW당 백만 달러)	기존 IT(설치 MW당 연간 백만 달러)
2020	8.19	35.00	1.65
2025	9.50	35.00	2.50
2030	11.01	32.50	2.50
2035	12.77	30.00	2.50

그리스의 실제 사례가 이 시설비 수치의 상하한을 보여 줍니다. PPC·Edgnex 아티카 부지는 1단계 12.5 MW에 1억 5,000만 유로, 즉 MW당 1,200만 유로를 책정했고(출처: Edgnex, 2024년 12월), Dromeus Capital·Apto 스파타 프로젝트는 46 MW에 3억 유로로 전체 완공 기준 MW당 650만 유로입니다(출처: TA NEA, 2026년 9월). 최대 90 MW 전력 용량에 대한 Data4의 3억 유로는 1단계 예산이므로 MW당 기준치로 사용하지 않습니다. 코로케이션 구매자는 MW가 아닌 랙 단위로 비용을 지불하므로 랙 공간 활용률이 중요합니다. DC Market Insights는 그리스 데이터 홀의 활용률을 약 70%로 가정하며, 이 때문에 기존 IT 항목은 판매된 랙이 아니라 설치 MW에 따라 산정됩니다.

그리스의 데이터센터 인허가를 규율하는 규정은?

그리스 데이터센터 시장의 인허가는 3개 계층으로 운영됩니다. 2~20 MW 부지를 위한 환경 인허가 패스트트랙, 10 MW 초과 시설의 IPTO 계통 연계, 그리고 500킬로와트(kW) 이상 시설에 대한 EU 에너지 보고 의무입니다.

• 공동 장관 결정 ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/82255/5190(관보 B 4095, 2025년 7월 29일): 2 MW 이상 20 MW 미만 B등급 데이터센터에 대한 표준 환경 약정, 각 10영업일의 2단계 절차. 20 MW 이상 부지는 여전히 환경 조건 승인이 필요함(출처: 관보)
• 환경에너지부 계통 법안(2026년 10월): 10 MW 초과 연계는 IPTO, 그 이하는 HEDNO가 허가. MW당 20만 유로 보증금, 재생에너지 공급 60%, 현지 공급 80%를 충족하는 200 MW 초과 부지에 우선권(출처: 환경에너지부)
• 위임 규정 (EU) 2024/1364: 500 kW 이상 데이터센터의 연간 에너지·용수 보고 의무, 2024년부터 그리스 운영사에 적용
• Law 4014/2011: 2025년 결정의 근거가 된 환경 인허가 법률
• EN 50600 / ISO/IEC 22237: 그리스 공공 입찰에서 사용되는 설계 및 운영 등급

20 MW 데이터센터의 경우 B등급과 A2등급의 경계가 핵심 인허가 쟁점입니다. 1 MW만 줄이면 표준 약정 절차를 이용할 수 있지만, 법안은 기준선 아래로 맞추기 위한 프로젝트 분할을 금지합니다.

그리스 데이터센터 시장에서 가장 큰 가치를 창출하는 세그먼트는?

가장 큰 가치를 차지하는 것은 1억 3,913만 달러(2025년 지출의 48.6%)의 IT 인프라이며, 가장 빠르게 성장하는 세그먼트는 연 52.74%의 AI 워크로드입니다.

구성 요소별

구성 요소	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
IT 인프라	139.13	48.6%	6,185.49	46.15%
전력 솔루션	66.26	23.1%	804.33	28.36%
냉각 시스템	29.45	10.3%	357.48	28.36%
일반 건설	51.54	18.0%	625.59	28.36%
합계	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

워크로드별

신규 AI MW 하나에 들어가는 연간 IT 지출이 기존 MW의 14배에 달하기 때문에, AI 워크로드는 2035년 62억 5,000만 달러에 이릅니다.

워크로드	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
AI 워크로드	90.45	31.6%	6,250.69	52.74%
기존 워크로드	195.93	68.4%	1,722.21	24.28%
합계	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

데이터센터 유형별

Microsoft와 AWS가 자체 부지를 건설하면서 클라우드·하이퍼스케일 홀의 지출 비중은 25.0%에서 62.0%로 커집니다.

데이터센터 유형	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
코로케이션	157.51	55.0%	2,232.41	30.36%
클라우드 및 하이퍼스케일	71.59	25.0%	4,943.20	52.73%
기업 및 정부	57.28	20.0%	797.29	30.13%
합계	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

최종 사용자별

해운, 관광 및 기타 구매자는 2025년 지출의 18.0%를 차지합니다. 피레우스에 기반을 둔 해운 그룹들이 자체 서버룸을 운영하기 때문에 대부분의 유럽 시장보다 비중이 큽니다. 미디어·엔터테인먼트 구매자는 IT 및 통신에, 클라우드 서비스 사업자는 클라우드 및 하이퍼스케일에 포함됩니다.

최종 사용자	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
IT 및 통신	108.82	38.0%	3,826.99	42.76%
BFSI	51.55	18.0%	1,116.21	36.00%
정부 및 공공 부문	45.82	16.0%	956.75	35.51%
제조 및 에너지	28.64	10.0%	956.75	42.03%
해운 관광 및 기타	51.55	18.0%	1,116.21	36.00%
합계	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

DC 독점 분석: 그리스 계통 연계 준비 프로젝트 트래커(7개 프로젝트, 명시 용량 475 MW)

DC Market Insights는 그리스 데이터센터 시장에서 1단계 용량 합계 약 475 MW에 이르는 7개 프로젝트를 추적하고 있습니다. 이는 2025년 설치 용량 44 MW의 열 배가 넘습니다. 이 트래커는 21개 입력값(프로젝트 MW, 예산, 진행 상황, 1.4~2.2 GW 관심 범위)으로 구축한 DC Market Insights 모델이며, 수치는 추정치입니다.

프로젝트	위치	MW	예산	진행 상황(최신 공개 정보)
Microsoft 스파타(첫 직접 소유 부지)	아티카 스파타	19.2	3개 부지에 약 10억 유로	공사 중
PPC 및 Edgnex(Data In Scale)	아티카	12.5(향후 25)	1단계 1억 5,000만 유로	2025년 1분기 착공
Data4 ATH1 캠퍼스	아티카 파이아니아	최대 90(전력)	3억 유로 이상	건물 2동 계획
Dromeus Capital 및 Apto	아티카 스파타	46	3억 유로	계획
PPC 및 AWS 아기오스 디미트리오스	서부 마케도니아 코자니	300(향후 1,000)	초기 12억 유로(PPC)	계획
Digital Realty ATH3(Metlen 시공)	아티카 코로피	6.8	비공개	2025년 8월 인도
Digital Realty HER1	크레타 이라클리온	1(향후 5)	비공개	2025년 4월 개소

이 트래커는 모델의 형태를 설명해 줍니다. 현재 아티카에서 연계 조건을 확보한 물량이 약 330 MW에 불과하기 때문에, 2026~2030년 준공 물량 327 MW는 명시된 1단계 용량의 약 69%에 해당합니다. 추적 대상 프로젝트의 시설 지출만 2025년 비용 기준으로 약 45억 달러(475 MW × 950만 달러)로, 모델의 2025~2030년 시설 지출 40억 9,000만 달러와 비슷합니다.

아티카는 여전히 그리스 데이터센터 지출의 중심인가, 가장 빠르게 성장하는 지역은 어디인가?

그리스 데이터센터 시장에서 아티카는 2025년 2억 1,908만 달러로 선두를 차지하며, 서부 마케도니아는 2035년까지 연 75.58%로 가장 빠르게 성장합니다.

아티카

아티카는 2025년 지출의 76.5%인 2억 1,908만 달러를 차지하며, 전국 44 MW 가운데 34.1 MW와 약 330 MW의 연계 조건을 보유하고 있습니다. 계통 제약으로 대형 캠퍼스가 북쪽으로 밀려나면서 이 지역의 비중은 2035년 55.0%로 낮아집니다.

서부 마케도니아

서부 마케도니아는 연 75.58%로 가장 빠르게 성장하는 지역으로, 2025년 부지 조성 비용 573만 달러에서 2035년 15억 9,000만 달러로 늘어납니다. 아기오스 디미트리오스의 PPC·AWS 캠퍼스가 갈탄 발전 시대의 계통 연계 설비를 재활용하기 때문입니다.

중부 마케도니아

테살로니키를 중심으로 한 중부 마케도니아는 2025년 2,291만 달러 규모이며, 기업 및 엣지 시설이 그리스 북부와 발칸반도 수요를 맡으면서 연 38.57% 성장합니다.

기타 그리스 지역

PwC 연구에서 약 275 MW의 투자자 관심을 받은 보이오티아가 이끄는 기타 그리스 지역은 연 45.24% 성장해 2035년 10억 8,000만 달러에 이릅니다.

크레타 및 도서 지역

크레타 및 도서 지역은 2025년 1,289만 달러 규모입니다. 이라클리온에 있는 Digital Realty의 HER1(1 MW, 5 MW까지 확장 가능)이 크레타에 상륙하는 해저 케이블을 지원하며, 이 지역은 연 37.83% 성장합니다.

스파타에서 코자니까지, 데이터센터 지출이 가장 많은 그리스 허브는?

그리스 데이터센터 시장 안에서 지출이 가장 많은 허브는 2025년 6,300만 달러의 스파타이며, 가장 빠르게 성장하는 허브는 연 75.58%의 코자니(아기오스 디미트리오스)입니다.

순위	허브	2025년(백만 달러)	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035	지역
1	스파타	63.00	1,355.39	35.92%	아티카
2	코로피	57.28	956.75	32.52%	아티카
3	파이아니아	45.82	1,116.21	37.62%	아티카
4	아테네 도심권(메타모르포시 및 키피시아)	40.09	558.10	30.13%	아티카
5	테살로니키	22.91	597.97	38.57%	중부 마케도니아
6	기타 아티카	12.89	398.64	40.94%	아티카
7	보이오티아	10.02	597.97	50.51%	기타 그리스 지역
8	이라클리온	8.59	223.24	38.51%	크레타 및 도서 지역
9	파트라스 및 펠로폰네소스	8.59	239.19	39.47%	기타 그리스 지역
10	코린토스	7.16	239.19	42.03%	기타 그리스 지역
11	코자니(아기오스 디미트리오스)	5.73	1,594.58	75.58%	서부 마케도니아
12	기타 도서	4.30	95.67	36.39%	크레타 및 도서 지역

코자니 캠퍼스가 지연된다면? 2035년까지의 그리스 데이터센터 시장 전망 시나리오

2035년 그리스 데이터센터 시장은 기본 시나리오 79억 7,000만 달러를 중심으로 저성장 시나리오 47억 9,000만 달러에서 고성장 시나리오 103억 6,000만 달러까지의 범위를 보입니다.

시나리오	가정	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
저성장	2026년 이후 준공 물량 35% 감소, AI 비중 10%p 하락	4,792.99	32.55%
기본	2026~2035년 972 MW 준공, 2030년 AI 비중 55%	7,972.90	39.47%
고성장	2026년 이후 준공 물량 25% 증가, AI 비중 5%p 상승	10,356.06	43.16%

결정적 변수는 코자니 캠퍼스입니다. 300 MW 규모의 1단계가 2030년 이후로 밀리면, DC Market Insights가 2035년까지 서부 마케도니아에 배정한 15억 9,000만 달러의 상당 부분이 뒤로 이동해 저성장 시나리오 쪽으로 기울게 됩니다.

그리스 데이터센터 시장을 이끄는 기업은?

Digital Realty는 Lamda Hellix를 통해 그리스 최대의 코로케이션 기반을 운영하고 있습니다. DC Market Insights는 공사 중인 MW 점유율을 기준으로 상위 3개 소유주(Digital Realty, Microsoft, Data4)가 2026년 지출의 약 55%를 차지할 것으로 추정합니다.

• Digital Realty (Lamda Hellix)
• Microsoft
• Amazon Web Services (AWS)
• Google
• Data4
• Public Power Corporation (PPC)
• Edgnex (Damac)
• Metlen Energy and Metals
• Dromeus Capital
• OTE Group (COSMOTE)
• Vodafone Greece
• Nova (formerly WIND Hellas)
• Intracom Telecom
• Space Hellas
• Schneider Electric

2025년 8월 Metlen이 코로피에 인도한 Digital Realty의 ATH3는 최대 6.8 MW, 8,600제곱미터 규모로 그리스 최대의 데이터센터로 소개되었습니다(출처: Metlen, To Vima 경유, 2025년 8월). 19.2 MW인 Microsoft의 첫 직접 소유 부지는 그 세 배에 가깝습니다. 통신 그룹 OTE(COSMOTE), Vodafone, Nova는 아테네와 테살로니키에서 기업용 및 통신사 시설을 운영하며, 그리스 시스템 통합업체 Intracom Telecom과 Space Hellas는 정부 구매자에게 IT 설비를 공급합니다.

그리스 데이터센터 시장에서 대체재의 위협은 낮습니다. 일부 공공 부문 및 금융 데이터에 요구되는 해외 데이터센터 워크로드의 국내 이전, 그리고 그리스 가정과 사무실로의 빠른 광케이블 보급은 모두 수요를 대체하기보다 늘립니다. DC Market Insights는 정부 및 공공 부문과 BFSI 구매자를 합쳐 2025년 지출의 34.0%(9,737만 달러)를 차지한다고 추정합니다.

2025년과 2026년 그리스 데이터센터 시장에서 무엇이 달라졌나?

2025~2026년의 여섯 가지 사건으로 그리스의 파이프라인은 약 44 MW에서 명시된 프로젝트 기준 475 MW 이상으로 늘었습니다.

• 2026년 10월, 환경에너지부는 MW당 20만 유로의 보증금과 10 MW IPTO 기준선을 담은 데이터센터 계통 연계 법안을 발표했습니다(출처: 환경에너지부).
• 2026년 9월, 코스티스 하치다키스 부총리는 1 GW까지 확장 가능한 아기오스 디미트리오스의 PPC·AWS 300 MW 1단계 사업을 소개했습니다(출처: 그리스 정부).
• 2026년 3월, 디지털거버넌스부 의뢰 PwC 연구는 투자자 관심 규모를 1.4~2.2 GW로, 아티카에서 연계 조건을 확보한 물량을 330 MW로 집계했습니다(출처: 디지털거버넌스부).
• 2025년 8월, Metlen이 코로피에 Digital Realty의 6.8 MW ATH3를 인도했습니다(출처: Metlen).
• 2025년 7월, 공동 장관 결정 ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/82255/5190이 2~20 MW 데이터센터에 대한 표준 환경 약정을 정했습니다(출처: 관보 B 4095/2025).
• 2025년 4월, Digital Realty가 크레타 이라클리온에 5 MW까지 확장 가능한 1 MW 규모의 HER1을 개소했습니다(출처: Digital Realty).

핵심 시사점: 투자자가 그리스 데이터센터 시장에서 얻어야 할 교훈은?

2억 8,638만 달러에서 79억 7,000만 달러로 성장하는 시장에서 네 가지 시사점을 얻을 수 있습니다.

• 속도를 정하는 것은 수요가 아니라 계통입니다. 9 GW의 IPTO 신청이 2025년 계통 용량 1.9 GW에 몰려 있어, 연계 조건이 토지보다 더 큰 가치를 지닙니다.
• AI MW 하나에 약 3,300만 달러의 IT가 추가되는 반면 기존 MW는 연 250만 달러에 그치므로, AI 홀이 2035년 지출의 78.4%를 차지합니다.
• 갈탄 발전 시대의 계통 연계 설비를 지금 바로 활용할 수 있어, 서부 마케도니아의 지출 비중은 2.0%에서 20.0%로 높아집니다.
• 2025년 7월 결정에 따라 2~20 MW 부지가 가장 빠르게 인허가를 받을 수 있어, 테살로니키와 크레타의 엣지 및 기업용 시설 건설에 유리합니다.

그리스 데이터센터 시장 모델 구축 방법: 방법론과 근거

DC Market Insights는 16개 연도별 용량 코호트(2020~2035년), 3가지 단가, 2025년 설치 용량 44 MW를 바탕으로 상향식 모델을 구축했으며, 그 결과 2025년 시장 규모는 2억 8,638만 달러입니다.

• 용량: 2025년 설치 용량 44 MW(디지털거버넌스부 의뢰 PwC 연구), 2025년 준공 9 MW, 2026~2030년 327 MW, 2031~2035년 645 MW, 연 1% 퇴역. 신규 용량 중 AI 비중은 2025년 15%, 2030년 55%, 2035년 60%.
• 단가: 시설비는 2025년 MW당 950만 달러에서 연 3% 상승. AI IT는 신규 AI MW당 3,500만 달러에서 2035년 3,000만 달러로 하락. AI 하드웨어 교체율 연 20%. 기존 IT는 설치 MW당 연 250만 달러(2025년 이전에는 매년 8%씩 낮음).
• 검증 1(상한): 2035년 설치 용량 980 MW는 투자자 관심 범위의 하단인 1.4 GW와 2034년 IPTO 계통 용량 2.9 GW보다 낮습니다.
• 검증 2(상한): 모델의 2025~2030년 시설 지출 40억 9,000만 달러를 명시된 1단계 사업 475 MW의 약 45억 달러와 비교했습니다.
• 검증 3(하한): 세 부지에 대한 Microsoft의 약 10억 유로를 약 4년에 걸쳐 나누면 연 약 2억 8,000만 달러로, 2026년 합계의 43%입니다.

유로 금액은 유로당 1.13달러로 환산했습니다. 전체 접근 방식은 연구 방법론 페이지에서, 글로벌 맥락은 데이터센터 시장 보고서에서 확인할 수 있습니다.