ギリシャのデータセンター市場 規模・シェア・2035年までの予測

ギリシャのデータセンター市場は2026年に6億5,036万米ドルと評価され、2025年の2億8,638万米ドルから2035年には79.7億米ドルに達すると予測される。2025年から2035年の年平均成長率（CAGR）は39.47%である（DC Market Insights推計）。TA NEAが2026年9月に報じたデジタルガバナンス省向けPwC立地調査によれば、ギリシャは2026年初めの時点で稼働中のデータセンターが約21カ所、設置容量は44メガワット（MW）にとどまり、そのうち34.1 MWがアッティカ州に集中している。この小さな基盤に対し、投資家が関心を示す規模は1.4〜2.2ギガワット（GW）に及び、アッティカ州ではすでに約330 MWが系統接続条件を取得している。したがって市場の伸びを決めるのは需要ではなく、独立送電系統運用者（IPTO）がどれだけ速くサイトに送電を開始できるかである。DC Market Insightsは2025年の支出を、建設中の15.5 MW（2025年完成の9 MWと2026年完成の22 MWの平均）× MW当たり950万米ドルの施設コスト、約1.4 MWの新設AIホール × MW当たり3,500万米ドルのAI向けIT、そして設置済み44 MWにおける従来型ITの更新を積み上げて算出しており、合計は2億8,638万米ドルとなる。ギリシャのデータセンター市場は、ギリシャ国内のデータセンター内部におけるITインフラ、電力、冷却、建設への設備投資を対象とする。AIワークロードは年率52.74%で最も速く成長し、地域別では西マケドニアが年率75.58%で最速である。コザニ県アギオス・ディミトリオスの旧褐炭火力発電所跡地で300 MWの第1期計画が進んでいるためである。

主要市場統計：2026年のギリシャのデータセンター市場の規模はどれほどか

DC Market Insightsは、2026年のギリシャのデータセンター市場を6億5,036万米ドルと評価している。これは2025年の2億8,638万米ドルを127.1%上回る水準であり、Microsoftとして初の自社保有となる19.2 MWの施設と、アッティカ州のPPCおよびEdgnexのサイト第1期12.5 MWが今年内装工事を迎えることによる。

• 2025年の市場規模：2億8,638万米ドル（DC Market Insights推計）
• 2026年の市場規模：6億5,036万米ドル
• 2030年の市場規模：42.6億米ドル
• 2035年の市場規模：79.7億米ドル
• 2025〜2035年のCAGR：39.47%（2035年の低位ケースは47.9億米ドル、高位ケースは103.6億米ドル）
• 最大のコンポーネント：ITインフラ、1億3,913万米ドルで2025年支出の48.6%
• 最も成長の速いセグメント：AIワークロード、年率52.74%で2035年までに62.5億米ドル
• 首位の地域：アッティカ、2億1,908万米ドルで2025年支出の76.5%
• 最も成長の速い地域：西マケドニア、年率75.58%
• 最大のハブ：スパタ、2025年に6,300万米ドル
• 容量ベースの市場リーダー：コロケーションではDigital Realty（Lamda Hellix）、新規建設の波ではMicrosoft、Amazon Web Services（AWS）、Data4

ギリシャはデータセンターにどれだけ投資しているか（2020〜2035年）

ギリシャのデータセンター市場規模は2020年に5,349万米ドルと評価され、2025年に2億8,638万米ドルに達した。予測期間中は年平均成長率39.47%で推移し、2035年には79.7億米ドルに達すると見込まれる。

項目	詳細
実績期間	2020-2024
基準年	2025
予測期間	2026-2035
2025年の市場規模	2億8,638万米ドル
2026年の市場規模	6億5,036万米ドル
2025〜2035年のCAGR	39.47%
2035年の市場規模	79.7億米ドル
単位	百万米ドル（名目）

2020年から2025年にかけて、設置容量が約20 MWから44 MWへとおよそ倍増したことで支出は年率39.87%で伸びた。2025年以降も伸び率は年率39.47%前後を維持する。DC Market Insightsは2026〜2035年に972 MWが完成し、2035年までに設置容量が約980 MWに達すると見込んでいるためである。DC Market Insightsの推計では、AIホールが支出に占める比率は2025年に31.6%、2035年には78.4%となる。

本市場でギリシャのデータセンター支出として数えるものは何か

ギリシャのデータセンター市場は、ギリシャのデータセンター内部の4つのレイヤーに対する2025年の設備投資2億8,638万米ドルを対象とする。すなわち、ITインフラ（サーバー、ストレージ、ネットワーク）、電力（開閉装置、無停電電源装置（UPS）、発電機）、冷却、一般建設である。

対象に含むもの

• ギリシャのコロケーション、クラウド、企業および政府系データセンターに設置されるITハードウェア（AIアクセラレーターサーバーを含む）
• 新設IT容量のMW当たり施設建設費：電気設備、機械設備、躯体工事
• 設置済みAI基盤におけるAIハードウェアの更新（年20%）と、設置済み従来型基盤における従来型IT支出

対象に含まないもの

• 用地、IPTOおよびHEDNO（ギリシャ配電網運用者）による系統増強、電気料金、データセンターに電力を供給する再生可能エネルギー発電所
• コロケーション賃料とクラウドサービス収益。これらは本支出に対するリターンであり、ギリシャのデータセンターコロケーション市場レポートで扱っている
• クレタ島とアッティカに陸揚げされる海底ケーブルシステム、およびデータホール外の通信ネットワーク

各セグメントの関係

どの切り口でも合計は同じになる。コンポーネント（ITの1億3,913万米ドルと施設レイヤーの1億4,725万米ドル）、ワークロード、データセンタータイプ、エンドユーザーのいずれも、2025年の合計は2億8,638万米ドルである。施設レイヤー単独についてはギリシャのデータセンターインフラ市場レポートで、ストレージハードウェアについてはギリシャのデータセンターストレージ市場レポートで分析している。

ギリシャのデータセンター市場の推計値はなぜ異なるのか

ギリシャに関する推計値が食い違うのは、広い定義ではコロケーション収益、通信、電力が加算されるのに対し、DC Market Insightsはホール内部の設備投資のみを数えているためである。その額は2026年で6億5,036万米ドルである。

本ページの旧版が2025年について示した14.3億米ドルを含め、従来の推計はコロケーションやクラウドのサービス収益、ネットワーク伝送、データセンター外にある企業ITを建設支出と混在させていた。いずれも実際の資金の流れではあるが、ハードウェアと建設に上乗せすると同じメガワットを二重に数えることになる。もう一つの差は容量にある。ギリシャの2025年の設置容量は44 MWであり、14.3億米ドルの設備投資市場が成り立つには設置MW当たり年間約3,200万米ドルの支出が必要になる。これはDC Market Insightsのモデルにおけるドイツやパキスタンの比率の4倍を超える。

要素	本レポートでの扱い	理由
IT、電力、冷却、建設への支出	対象、2025年は2億8,638万米ドル	建設・設置されたMWに連動する設備投資
コロケーションおよびクラウドの収益	対象外	同じ資産から得られるリターン
電力および再生可能エネルギーPPA	対象外	設備投資ではなく運営コスト
IPTOおよびHEDNOによる系統接続工事	対象外	ネットワーク料金と保証金を通じて支払われる
海底ケーブルと陸揚げ局	対象外	ホール外の通信インフラ

したがって、コロケーション収益、クラウド収益、電力購入契約、系統増強、海底ケーブル陸揚げ局は対象外となる。一方、ハイパースケールのクラウド事業者から、銀行、海運会社、キャリアニュートラル施設でラックを購入する中小企業（SME）に至るまで、ギリシャでホールを所有または賃借するすべての購買者グループが対象に含まれる。

ハイパースケーラーはなぜ今ギリシャにデータセンターを建設するのか

ギリシャのデータセンター市場の年率39.47%の成長を支えるのは、ギリシャ固有の3つの動きである。コザニにおけるAWSの300 MW第1期、Microsoftの3拠点からなるアッティカのリージョン、そしてわずか2カ月で5 GWから9 GWへ膨らんだ系統接続待ちの行列である。

コザニのアギオス・ディミトリオス：第1期300 MW、最大1 GW

コスティス・ハツィダキス副首相が2026年9月に述べたところによれば、ギリシャ電力公社（PPC）とAmazon Web Servicesは、閉鎖されたアギオス・ディミトリオス褐炭火力発電所の跡地で300 MWの第1期を計画しており、1 GWまで拡張可能である。TA NEAの報道では、PPCは同サイトに当初12億ユーロを予算化している。DC Market Insightsはこのキャンパスを2028年以降に計上しており、これにより西マケドニアの支出は2035年までに15.9億米ドル、全国合計の20.0%に達する。

Microsoftのアッティカ・クラウドリージョン：スパタとコロピに約10億ユーロ

同社のMicrosoft in GreeceページとTA NEAによれば、Microsoftはスパタとコロピの3施設に約10億ユーロを投じており、19.2 MW規模の初の自社保有サイトが建設中である。19.2 MWのホール1棟だけで2025年の全国基盤の44%に相当し、これが2026年の市場が6億5,036万米ドルへと2倍超に拡大する理由である。

系統接続待ち：IPTOへの申請が5 GWから9 GWへ

2026年10月に報じられた環境エネルギー省の法案によれば、データセンター接続を求めるIPTOへの申請は2026年夏の2カ月間で5 GWから9 GWに増加した。デジタルガバナンス省向けPwC調査で確度が高いと判断されたのはそのうち1.4〜2.2 GWにすぎず、DC Market Insightsは2035年までの完成容量を、この幅の下限を下回る972 MWとしてモデル化している。

ギリシャのデータセンター建設をアテネ中心部の外へ動かしているトレンドは何か

ギリシャのデータセンター建設はアテネ中心部からアッティカ東部や旧石炭用地へと移りつつあり、AIホールの増加により、ITを含めたMW当たりの平均支出は950万米ドルから4,000万米ドル超へと押し上げられている。

アッティカ東部がハイパースケール回廊に

現在、最大規模の3プロジェクトはスパタ、コロピ、パイアニアに集まっている。スパタとコロピのMicrosoft、パイアニアで最大90 MWとなるData4の3億ユーロのキャンパス（2024年9月のData4の発表による）、そしてスパタにおけるDromeus CapitalとAptoの46 MWプロジェクトである。DC Market Insightsは、これら3ハブが2025年支出の58.0%を占めると推計している。

褐炭用地での再生可能エネルギー連動型キャンパス

系統規則の草案は、電力の80%を近隣の発電所または6時間蓄電から調達する200 MW超のサイトに接続の優先権を与え、すべてのサイトに再生可能エネルギーによる供給を60%以上求めている。PwC調査によれば西マケドニアには2034年まで約630 MWの系統余力があり、この規則は同地域に有利に働き、2035年支出の20.0%を同地域へ移す。

地中海海底ケーブルの接続性とアテネ・テッサロニキ回廊

電力に次ぐ第2の立地条件は海底ケーブルの接続性である。クレタ島とアッティカに陸揚げされる地中海海底ケーブルシステムは、Telecom Italia Sparkleなどの通信事業者に利用され、ギリシャのホールをイタリア、イスラエル、中東と結んでいる。一方、アテネ・テッサロニキ回廊沿いの陸上光ファイバー網はトラフィックを北のバルカン半島へ運ぶ。DC Market Insightsの推計では、ケーブルに直結するキャリアニュートラルなホールがコロケーションを通じて2025年支出の約55%を占めており、その最大の事業者は、欧州の多くの地域でInterxion Digital Realtyとして知られるグループである。

ギリシャのデータセンター建設を遅らせているものは何か

ギリシャのデータセンター市場では、MW当たり20万ユーロの系統保証金とアッティカの系統混雑が二大制約であり、2035年の支出を低位ケースの47.9億米ドル付近にとどめる可能性がある。

MW当たり20万ユーロの接続保証金

環境エネルギー省の法案は、申請者に対しMW当たり20万ユーロ、有効期間3年の保証状を求め、HEDNOの10 MW基準を下回るためのプロジェクト分割を禁じている。100 MWのキャンパスであれば着工前に2,000万ユーロが拘束されることになり、DC Market Insightsは、これにより投機的な申請が排除され、アッティカの一部の期で12〜24カ月の遅れが生じると見ている。

アッティカの系統混雑

電力系統の混雑が最も深刻なのはアッティカである。PwC調査によれば、同州は投資家の関心の約65%、すなわち800〜1,260 MWを集めているが、2034年までの利用可能な系統容量では地域別で8位にとどまる。低位ケースでDC Market Insightsは2026年以降の完成容量を35%削減しており、これにより2035年の支出は40%減少する。

考古学関連の許認可の遅れと地震関連の建設基準

複雑な考古学関連の許認可はギリシャ特有のリスクである。アッティカでの掘削は文化省の審査を招く場合があり、DC Market Insightsは、アッティカの新規サイトの約3分の1で6〜12カ月の考古学関連の許認可遅延が生じると想定している。ギリシャの耐震基準とEurocode 8に基づく地震関連の建設規則も構造コストを押し上げる。DC Market Insightsはこれらの建設基準により躯体の設備投資が3〜5%増加すると推計しており、この分はMW当たり950万米ドルの施設単価に織り込み済みである。

2035年までにギリシャのデータセンター市場でサプライヤーが勝機をつかめる領域はどこか

最大の機会は、2030年に19.7億米ドル規模となるAI向け内装工事と、2035年までに15.9億米ドル規模となる西マケドニアでの建設拡大である。

AI向け内装工事：2030年に19.7億米ドル

DC Market Insightsは、2030年にギリシャで新設される容量の55%がAIホールになると見込んでおり、各ホールはMW当たり約3,300万米ドルのアクセラレーターサーバー、ストレージ、ファブリックを搭載する。液冷ラックをアッティカとコザニに納入できるインテグレーターやサーバーベンダーは、2030年までに年間19.7億米ドルに達する内装工事の恩恵を受ける。

西マケドニア：2035年までに15.9億米ドル

電気工事業者、変圧器メーカー、冷却機器サプライヤーは、西マケドニアにおける2035年支出15.9億米ドルの一部を獲得できる。TA NEAによれば、PPCは同地域で再生可能エネルギー、蓄電、データセンターに総額約57.5億ユーロの投資を計画している。

ギリシャでデータセンターを建設するコストはMW当たりいくらか

ギリシャのデータセンター市場では、2025年の新設施設の建設費はIT機器を除いてIT容量MW当たり約950万米ドルであり、AIホールではさらにIT容量MW当たり約3,500万米ドルが加わる（DC Market Insights推計）。

年	施設コスト（MW当たり百万米ドル）	AI向けIT（MW当たり百万米ドル）	従来型IT（設置MW当たり年間百万米ドル）
2020	8.19	35.00	1.65
2025	9.50	35.00	2.50
2030	11.01	32.50	2.50
2035	12.77	30.00	2.50

ギリシャ国内の基準値が施設コストの上下限を示している。アッティカのPPCとEdgnexのサイトは12.5 MWの第1期に1億5,000万ユーロ、すなわちMW当たり1,200万ユーロを予算化している（出典：Edgnex、2024年12月）。一方、スパタのDromeus CapitalとAptoのプロジェクトは46 MWで3億ユーロ、全面完成時でMW当たり650万ユーロである（出典：TA NEA、2026年9月）。最大90 MWの電力に対するData4の3億ユーロは第1期の予算であるため、MW当たりの基準値には用いていない。コロケーションの購買者はMW単位ではなくラック単位で支払うため、ラックスペースの稼働率が重要になる。DC Market Insightsはギリシャのホールの稼働率を約70%と想定しており、従来型ITの項目を左右するのが販売済みラックではなく設置MWであるのはこのためである。

ギリシャのデータセンター許認可を規定するルールは何か

ギリシャのデータセンター市場における許認可は3層で構成される。2〜20 MWのサイト向けの環境許認可ファストトラック、10 MW超のIPTO接続、そして500キロワット（kW）以上のサイトを対象とするEUのエネルギー報告である。

• 共同大臣決定 ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/82255/5190（官報B 4095、2025年7月29日）：2 MW以上20 MW未満のカテゴリーBデータセンターに標準環境コミットメントを適用し、10営業日の手続きを2段階で行う。20 MW以上のサイトには引き続き環境条件承認が必要である（出典：官報）
• 環境エネルギー省の系統法案（2026年10月）：10 MW超の接続はIPTO、それ未満はHEDNOが許可する。MW当たり20万ユーロの保証金、再生可能エネルギー供給60%、現地供給80%の200 MW超サイトに優先権（出典：環境エネルギー省）
• 委任規則（EU）2024/1364：500 kW以上のデータセンターに年次のエネルギー・水使用報告を義務付け、2024年からギリシャの事業者に適用
• 法律4014/2011：2025年の決定の根拠となった環境許認可の法的基盤
• EN 50600 / ISO/IEC 22237：ギリシャの公共入札で用いられる設計・運用クラス

20 MWのデータセンターにとって、カテゴリーBとA2の境界が主な許認可上の論点となる。1 MW少なければプロジェクトは定型ルートに移るが、法案は基準値に収めるためのプロジェクト分割を禁じている。

ギリシャのデータセンター市場で収益を生むセグメントはどれか

最も大きな価値を持つのはITインフラで、1億3,913万米ドル、2025年支出の48.6%を占める。最も成長が速いセグメントはAIワークロードで、年率52.74%である。

コンポーネント別

コンポーネント	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
ITインフラ	139.13	48.6%	6,185.49	46.15%
電源ソリューション	66.26	23.1%	804.33	28.36%
冷却システム	29.45	10.3%	357.48	28.36%
一般建設	51.54	18.0%	625.59	28.36%
合計	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

ワークロード別

AIワークロードが2035年までに62.5億米ドルに達するのは、新設AIの1 MWが従来型の1 MWの14倍の年間IT支出を伴うためである。

ワークロード	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
AIワークロード	90.45	31.6%	6,250.69	52.74%
従来型ワークロード	195.93	68.4%	1,722.21	24.28%
合計	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

データセンタータイプ別

MicrosoftとAWSが自社サイトを建設するにつれ、クラウドおよびハイパースケールのホールが支出に占める比率は25.0%から62.0%へ拡大する。

データセンタータイプ	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
コロケーション	157.51	55.0%	2,232.41	30.36%
クラウドおよびハイパースケール	71.59	25.0%	4,943.20	52.73%
企業および政府	57.28	20.0%	797.29	30.13%
合計	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

エンドユーザー別

海運、観光その他の購買者は2025年支出の18.0%を占める。ピレウスを拠点とする海運グループが自前のサーバールームを運用しているため、欧州の多くの市場より高い比率である。メディア・エンターテインメントの購買者はIT・通信に、クラウドサービス事業者はクラウドおよびハイパースケールに含めている。

エンドユーザー	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
IT・通信	108.82	38.0%	3,826.99	42.76%
BFSI	51.55	18.0%	1,116.21	36.00%
政府・公共部門	45.82	16.0%	956.75	35.51%
製造・エネルギー	28.64	10.0%	956.75	42.03%
海運・観光その他	51.55	18.0%	1,116.21	36.00%
合計	286.38	100.0%	7,972.90	39.47%

DC独自分析：ギリシャの系統接続準備済みプロジェクト・トラッカー（7プロジェクト、名指し475 MW）

DC Market Insightsは、ギリシャのデータセンター市場において名前の判明している7プロジェクト、第1期容量で約475 MWを追跡している。これは2025年の設置容量44 MWの10倍を超える。本トラッカーは21の入力（プロジェクトのMW、予算、進捗状況、1.4〜2.2 GWの関心規模）から構築したDC Market Insightsのモデルであり、数値は推計値である。

プロジェクト	所在地	MW	予算	進捗状況（最新の公表情報）
Microsoft スパタ（初の自社保有サイト）	アッティカ州スパタ	19.2	3サイトで約10億ユーロ	建設中
PPCおよびEdgnex（Data In Scale）	アッティカ	12.5（将来25）	第1期1億5,000万ユーロ	2025年第1四半期から建設
Data4 ATH1キャンパス	アッティカ州パイアニア	最大90（電力）	3億ユーロ超	2棟を計画
Dromeus CapitalおよびApto	アッティカ州スパタ	46	3億ユーロ	計画中
PPCおよびAWS アギオス・ディミトリオス	西マケドニア州コザニ	300（将来1,000）	当初12億ユーロ（PPC）	計画中
Digital Realty ATH3（Metlenが建設）	アッティカ州コロピ	6.8	非公表	2025年8月引き渡し
Digital Realty HER1	クレタ島イラクリオン	1（将来5）	非公表	2025年4月開設

このトラッカーはモデルの形状を説明している。2026〜2030年の完成容量327 MWは、名前の判明している第1期の約69%に相当する。現時点で接続条件を得ているのはアッティカの約330 MWのみだからである。追跡対象プロジェクトだけの施設支出は2025年のコストで約45億米ドル（475 MW × 950万米ドル）となり、モデルにおける2025〜2030年の施設支出40.9億米ドルに近い。

アッティカは依然としてギリシャのデータセンター支出の中心か、最も成長が速い地域はどこか

ギリシャのデータセンター市場では、2025年に2億1,908万米ドルを占めるアッティカが首位であり、2035年にかけて最も速く成長するのは年率75.58%の西マケドニアである。

アッティカ

アッティカは2025年支出の76.5%にあたる2億1,908万米ドルを占め、全国基盤44 MWのうち34.1 MWと約330 MWの接続条件を擁する。系統の制約により大規模キャンパスが北へ押し出されるため、同州のシェアは2035年までに55.0%へ低下する。

西マケドニア

西マケドニアは年率75.58%で最も成長が速い地域であり、2025年の用地造成573万米ドルから2035年には15.9億米ドルへ拡大する。アギオス・ディミトリオスのPPCとAWSのキャンパスが褐炭時代の系統接続を再利用するためである。

中央マケドニア

テッサロニキを中心とする中央マケドニアは2025年に2,291万米ドルを占め、企業向けおよびエッジのサイトがギリシャ北部とバルカン半島に対応することで年率38.57%で成長する。

その他ギリシャ

PwC調査で約275 MWの投資家関心が示されたヴィオティアを筆頭とするその他ギリシャは、年率45.24%で成長し、2035年までに10.8億米ドルに達する。

クレタ島および諸島部

クレタ島および諸島部は2025年に1,289万米ドルを占める。イラクリオンにあるDigital RealtyのHER1（1 MW、5 MWまで拡張可能）はクレタ島に陸揚げされる海底ケーブルに対応しており、同地域は年率37.83%で成長する。

スパタからコザニまで、データセンター支出が最も大きいギリシャのハブはどこか

ギリシャのデータセンター市場の中で、2025年に最大の支出を占めるハブはスパタで6,300万米ドル、最も成長が速いハブは年率75.58%のコザニ（アギオス・ディミトリオス）である。

順位	ハブ	2025年（百万米ドル）	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035	地域
1	スパタ	63.00	1,355.39	35.92%	アッティカ
2	コロピ	57.28	956.75	32.52%	アッティカ
3	パイアニア	45.82	1,116.21	37.62%	アッティカ
4	アテネ都市圏（メタモルフォシおよびキフィシア）	40.09	558.10	30.13%	アッティカ
5	テッサロニキ	22.91	597.97	38.57%	中央マケドニア
6	その他アッティカ	12.89	398.64	40.94%	アッティカ
7	ヴィオティア	10.02	597.97	50.51%	その他ギリシャ
8	イラクリオン	8.59	223.24	38.51%	クレタ島および諸島部
9	パトラおよびペロポネソス	8.59	239.19	39.47%	その他ギリシャ
10	コリントス	7.16	239.19	42.03%	その他ギリシャ
11	コザニ（アギオス・ディミトリオス）	5.73	1,594.58	75.58%	西マケドニア
12	その他の島々	4.30	95.67	36.39%	クレタ島および諸島部

コザニのキャンパスが遅れたら？2035年までのギリシャのデータセンター市場予測シナリオ

2035年のギリシャのデータセンター市場は、基本ケースの79.7億米ドルを中心に、低位ケースの47.9億米ドルから高位ケースの103.6億米ドルまでの幅を持つ。

シナリオ	前提	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
低位	2026年以降の完成容量を35%削減、AI比率は10ポイント低下	4,792.99	32.55%
基本	2026〜2035年に972 MWが完成、2030年のAI比率は55%	7,972.90	39.47%
高位	2026年以降の完成容量を25%上積み、AI比率は5ポイント上昇	10,356.06	43.16%

振れ幅を左右するのはコザニのキャンパスである。300 MWの第1期が2030年以降にずれ込めば、DC Market Insightsが2035年までに西マケドニアに配分している15.9億米ドルの大半が後ろ倒しとなり、低位ケースに近づく。

ギリシャのデータセンター市場をリードする企業はどこか

Digital RealtyはLamda Hellixを通じてギリシャ最大のコロケーション基盤を運営している。DC Market Insightsは、建設中のMWに占める比率に基づき、上位3社（Digital Realty、Microsoft、Data4）が2026年支出の約55%を占めると推計している。

• Digital Realty（Lamda Hellix）
• Microsoft
• Amazon Web Services（AWS）
• Google
• Data4
• Public Power Corporation（PPC）
• Edgnex（Damac）
• Metlen Energy and Metals
• Dromeus Capital
• OTE Group（COSMOTE）
• Vodafone Greece
• Nova（旧WIND Hellas）
• Intracom Telecom
• Space Hellas
• Schneider Electric

2025年8月にMetlenが引き渡したコロピのDigital Realty ATH3は、最大6.8 MW、8,600平方メートルで、ギリシャ最大のデータセンターと評された（出典：Metlen、To Vima経由、2025年8月）。19.2 MWとなるMicrosoft初の自社保有サイトはその約3倍の規模になる。通信グループのOTE（COSMOTE）、Vodafone、Novaはアテネとテッサロニキで企業向けおよびキャリア向けのサイトを運営し、ギリシャのインテグレーターであるIntracom TelecomとSpace Hellasは政府系購買者にIT内装を供給している。

ギリシャのデータセンター市場において代替品の脅威は低い。一部の公共部門および銀行データで求められる、国外データセンターからのギリシャのワークロードの国内回帰と、ギリシャの家庭やオフィスへの急速な光ファイバー普及は、いずれも需要を置き換えるのではなく上積みするものである。DC Market Insightsの推計では、政府・公共部門とBFSIの購買者を合わせて2025年支出の34.0%（9,737万米ドル）を占める。

2025年と2026年にギリシャのデータセンター市場で何が変わったか

2025〜2026年の日付の明らかな6つの出来事により、ギリシャのパイプラインは約44 MWから、名前の判明しているプロジェクトだけで475 MW超へと拡大した。

• 2026年10月、環境エネルギー省は、MW当たり20万ユーロの保証金と10 MWのIPTO基準を盛り込んだデータセンターの系統接続に関する法案を提示した（出典：環境エネルギー省）。
• 2026年9月、コスティス・ハツィダキス副首相は、アギオス・ディミトリオスにおけるPPCとAWSの300 MW第1期について、1 GWまで拡張可能であると説明した（出典：ギリシャ政府）。
• 2026年3月、デジタルガバナンス省向けのPwC調査は、投資家の関心を1.4〜2.2 GW、アッティカで接続条件を得ている容量を330 MWとした（出典：デジタルガバナンス省）。
• 2025年8月、MetlenはコロピにおけるDigital Realtyの6.8 MWのATH3を引き渡した（出典：Metlen）。
• 2025年7月、共同大臣決定 ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/82255/5190 が2〜20 MWのデータセンター向けの標準環境コミットメントを定めた（出典：官報B 4095/2025）。
• 2025年4月、Digital Realtyはクレタ島イラクリオンで、1 MWで5 MWまで拡張可能なHER1を開設した（出典：Digital Realty）。

要点：投資家はギリシャのデータセンター市場から何を読み取るべきか

2億8,638万米ドルから79.7億米ドルへと成長する市場から、4つの要点が導かれる。

• ペースを決めるのは需要ではなく系統である。2025年の系統容量1.9 GWに対してIPTOへの申請は9 GWに達しており、接続条件は用地よりも価値が高い。
• AIの1 MWは約3,300万米ドルのITを上乗せするのに対し、従来型の1 MWは年間250万米ドルにとどまるため、AIホールが2035年支出の78.4%を占める。
• 褐炭時代の系統接続が今すぐ利用できるため、西マケドニアの支出シェアは2.0%から20.0%へ上昇する。
• 2025年7月の決定により2〜20 MWのサイトが最も速く許認可を得られるため、テッサロニキとクレタ島のエッジおよび企業向け建設が有利になる。

ギリシャのデータセンター市場モデルの構築方法：調査手法と根拠

DC Market Insightsは、16の年次容量コホート（2020〜2035年）、3つの単価、2025年の設置容量44 MWからボトムアップでモデルを構築し、2025年の市場規模を2億8,638万米ドルと算出した。

• 容量：2025年の設置容量44 MW（デジタルガバナンス省向けPwC調査）、2025年の完成9 MW、2026〜2030年に327 MW、2031〜2035年に645 MW、年1%の除却。新設容量に占めるAI比率は2025年15%、2030年55%、2035年60%。
• 単価：施設はMW当たり950万米ドル（2025年）で年3%上昇。AI向けITは新設AIのMW当たり3,500万米ドルで、2035年までに3,000万米ドルへ低下。AI更新は年20%。従来型ITは設置MW当たり年間250万米ドル（2025年以前は毎年8%低い）。
• 検証1（上限）：2035年の設置容量980 MWは、投資家関心の下限1.4 GW、およびIPTOの2034年系統容量2.9 GWを下回る。
• 検証2（上限）：2025〜2030年のモデル上の施設支出40.9億米ドルに対し、名前の判明している第1期475 MWの施設支出は約45億米ドルである。
• 検証3（下限）：Microsoftの3サイトで約10億ユーロを約4年に配分すると年間約2.8億米ドルとなり、2026年合計の43%に相当する。

ユーロ建ての数値は1ユーロ＝1.13米ドルで換算している。調査手法の詳細は調査手法ページに、世界全体の状況はデータセンター市場レポートに掲載している。