이집트 데이터 센터 시장 규모, 점유율 및 2035년까지의 전망

이집트 데이터 센터 시장은 이집트 내 데이터 센터 용량에 대한 지출을 다룹니다. 여기에는 기업, 정부, 코로케이션, 하이퍼스케일 및 클라우드 시설의 데이터 홀에 설치되는 IT 인프라(서버, 스토리지 및 네트워크 장비), 전력 솔루션, 냉각 시스템 및 일반 건설이 포함됩니다. DC Market Insights는 이집트 데이터 센터 시장 규모를 2025년 3.26억 달러로 평가하고, 2035년까지 18.4억 달러에 이를 것으로 전망하며, 이는 연평균 성장률(CAGR) 18.89%에 해당합니다. 2025년 시장 가치는 용량을 기반으로 산출됩니다. 2025년에 완공된 약 11MW의 IT 부하와 2026년에 완공되는 15MW에 기존 홀 MW당 740만 달러, AI 홀 MW당 1,020만 달러의 시설 비용을 적용하면 전력, 냉각 및 건설 지출은 9,942만 달러가 됩니다. 신규 홀의 IT 장비 구축(fit-out)이 4,532만 달러를 더하고, 약 103MW의 설치 기반에 대한 IT 교체(refresh)가 1.81억 달러를 더합니다. AI 및 GPU-as-a-Service 캠퍼스가 들어서면서 하이퍼스케일 및 클라우드 데이터 센터가 연 27.26%로 가장 빠르게 성장하는 부문이며, 신규 캠퍼스가 포트사이드와 라스 가리브의 케이블 육양국 인근에 위치하기 때문에 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역이 연 30.69%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

요약

이집트 데이터 센터 시장 규모는 2020년 1.69억 달러로 평가되었고, 2025년 3.26억 달러에 도달했으며, 예측 기간 동안 연평균 성장률 18.89%로 2035년까지 18.4억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

보고서 속성	세부 정보
과거 기간	2020-2024
기준 연도	2025
예측 기간	2026-2035
이집트 데이터 센터 시장 규모 2025	3.26억 달러
이집트 데이터 센터 시장, 연평균 성장률	18.89%
이집트 데이터 센터 시장 규모 2035	18.4억 달러

이집트 데이터 센터 시장은 2020년부터 2025년까지 연 13.96% 성장했으며, 2025년 말까지 완료 예정인 Telecom Egypt의 지역 데이터 허브 2단계와 신규 기업 전산실이 구축되면서 2025년에는 2024년 대비 20.5% 증가했습니다. 인허가를 받은 캠퍼스들이 건설 단계에 들어서면서 성장률은 2026년과 2027년에 각각 28.0%와 33.6%로 정점에 이릅니다.

이집트의 데이터 센터 기반은 아직 작습니다. 2024년 1월 W.Media가 인용한 Knight Frank는 이집트의 가동 IT 용량을 13MW로 추산했으며, Vodafone Egypt의 최고경영자는 아프리카가 전 세계 데이터 센터 용량의 1% 미만을 보유하고 있다고 말했습니다. DC Market Insights는 정부, 은행 및 통신사 데이터 홀을 포함한 더 넓은 기반을 집계하여 2025년 말 IT 부하를 약 103MW로 보고 있으며, 2026년부터 2035년까지 382MW가 완공되어 설치 기반이 약 485MW에 이를 것으로 전망합니다.

시장 범위: 이집트 데이터 센터 시장은 무엇을 포함하는가?

이집트 데이터 센터 시장은 이집트에 위치한 데이터 센터의 건설, 장비 구축 및 교체에 대한 연간 지출로, 현재 미국 달러 기준으로 평가되며 2025년을 기준 연도로 2035년까지 예측합니다. DC Market Insights는 2025년 시장 규모를 3.26억 달러로 산정합니다.

포함 항목. 데이터 홀에 설치되는 IT 인프라(신규 홀용 또는 교체용으로 구매하는 서버, 스토리지 및 네트워크 장비), 전력 솔루션(개폐기, 변압기, 무정전 전원 공급 장치(UPS) 시스템, 배터리, 발전기 및 전력 분배), 냉각 시스템(칠러, 전산실 공조기, 액체 냉각 및 배관) 및 일반 건설(골조, 내부 마감, 소방 및 물리적 보안). 모듈형 장치를 포함한 모든 시설 유형이 집계됩니다.

제외 항목. 토지, 전력망 측 및 재생에너지 발전 자산, 해저 케이블 및 육양국, 소프트웨어 라이선스, 코로케이션 및 클라우드 서비스 매출, 전기 요금 및 운영 비용.

세그먼트 간의 관계. 구성 요소, 데이터 센터 유형, 최종 사용자, 티어 및 구축 유형별 분할은 각각 동일한 총액 3.26억 달러를 다시 나눈 것이며, 지역별 분할은 이를 이집트의 4개 하위 시장에 배분합니다.

시장 성장 요인: 이집트 데이터 센터 시장을 이끄는 요인은 무엇인가?

2.50억 달러에서 21억 달러에 이르는 예산을 가진 최대 규모의 발표 캠퍼스들이 이집트 데이터 센터 시장을 이끌고 있습니다. 이집트의 해저 케이블 입지와 연간 최대 8.60억 달러 규모의 국가 디지털 투자 계획이 신규 용량 수요를 뒷받침합니다.

10건의 NTRA 라이선스와 650MW 이상의 파이프라인이 계획을 건설로 전환

이집트 국가통신규제청(NTRA)은 지난 2년간 10건의 데이터 센터 라이선스를 발급했습니다. 발표된 최대 규모 프로젝트로는 21억 달러를 투입해 192MW(300MW로 확장)를 구축하는 Gulf Data Hub와 Elsewedy의 3개 캠퍼스, 처음 3년 동안 20MW, 총 최대 200MW, 최대 10억 달러를 투자하는 Vodafone Business, Elsewedy Electric 및 Cassava Technologies의 Africa Data Centres Egypt(ADC Egypt), 수에즈 운하 경제특구(SCZONE)에 들어서는 Intro Group의 80MW 규모 Kemet Data Centre, 그리고 2.50억 달러를 들여 25MW(50MW로 확장 가능) 규모로 구축하는 Khazna Data Centers와 Benya Group의 마아디 캠퍼스가 있습니다. 2026년 6월 NTRA는 4.00억 달러 규모의 데이터 센터 투자를 위해 Hassan Allam Digital Infrastructure에 라이선스를 부여했습니다. DC Market Insights는 파이프라인 전체가 건설된다고 가정하지 않으며, 모델은 2026년부터 2030년까지 137MW가 완공되는 것으로 봅니다.

14개의 해저 케이블이 이집트를 통과 허브로 만듦

전략국제문제연구소(CSIS)는 이집트에 14개의 운영 중인 케이블 시스템이 있으며 3년 내 21개 이상으로 늘어날 계획이라고 집계하고, 이집트가 전 세계 인터넷 트래픽의 약 17%와 유럽-아시아 통신의 90% 이상을 전송한다고 추정합니다. 21,700km 길이의 SEA-ME-WE 6는 2025년에 지중해의 포트사이드와 홍해의 라스 가리브 등 이집트 내 두 곳의 육양을 완료했습니다. 스마트 빌리지에 위치한 Telecom Egypt의 지역 데이터 허브(RDH)는 지중해 및 홍해의 10개 육양국 모두와 연결되며, 1단계는 1년 이내에 전체 가동률에 도달했습니다. DC Market Insights 모델에서 코로케이션은 2025년 가치의 36.9%를 차지하며, 케이블 인접 상호 연결 수요가 증가함에 따라 연 20.21% 성장합니다.

연간 최대 8.60억 달러의 국가 디지털 지출이 수요를 끌어올림

Asharq Bloomberg가 검토한 통신정보기술부(MCIT)의 공식 문서는 2026/27 회계연도부터 2030년까지 데이터 센터, 클라우드 컴퓨팅 및 인공지능(AI) 인프라에 연간 5.00억 달러에서 8.60억 달러를 투자할 계획을 담고 있습니다. 정보결정지원센터(IDSC)에 따르면 이집트의 정보통신기술(ICT) 부문은 2024/25 회계연도에 실질 기준 13.76% 성장했고, 디지털 수출은 2025년에 74억 달러에 도달했으며, ICT 공공 투자는 2024/25 회계연도에 약 276.9억 이집트 파운드로 증가했습니다. DC Market Insights 모델에서 정부 및 공공 부문 사용자는 2025년 데이터 센터 지출 중 8,073만 달러로 전체의 24.8%를 차지합니다.

시장 동향: 이집트의 데이터 센터는 어떻게 변화하고 있는가?

AI 홀, 해안 캠퍼스 및 공장 제작 모듈이 이집트 데이터 센터 시장을 재편하고 있습니다. DC Market Insights는 신규 용량 중 AI 비중이 2025년 5%에서 2035년 36%로 증가할 것으로 추정합니다.

GPU-as-a-Service와 소버린 AI 팩토리가 이집트에 AI 홀을 도입

Vodafone Business와 Cassava Technologies는 ADC Egypt와 별도로 체결한 소버린 AI 파트너십을 통해, 이집트 최초의 소버린 AI 팩토리로 소개된 시설에서 기업 및 정부 기관이 NVIDIA 기술과 GPU-as-a-Service를 현지에서 이용할 수 있도록 할 예정입니다. 이집트의 제2차 국가 AI 전략(2025-2030)은 250개 이상의 AI 기반 스타트업과 30,000명 이상의 AI 전문 인력 양성을 목표로 합니다. DC Market Insights 추정에 따르면 AI 홀 건설, 그래픽 처리 장치(GPU) 구축 및 교체를 포함한 AI 관련 지출은 시장에서 차지하는 비중이 2025년 5.7%에서 2035년 39.6%로 증가합니다.

신규 캠퍼스가 수에즈 운하 경제특구와 홍해로 이동

Kemet Data Centre는 통합 소크나 산업지구에 80,000㎡ 규모로 건설되며, 2단계로 개발되고 일부 전력을 태양광 에너지로 공급받을 예정입니다. SCZONE은 또한 민간 파트너와 함께 6,000만 달러 규모의 5-7MW 데이터 센터를 제안했으며, 2026년 3월 정부는 시나이에 재생에너지 기반 하이퍼스케일 데이터 센터를 건설하기 위한 10억 달러 투자에 대해 Renergy Group과 협의 중이라고 밝혔습니다. DC Market Insights 모델에서 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역의 시장 비중은 2025년 10.6%에서 2035년 27.3%로 증가합니다.

모듈형 데이터 센터가 지출의 27.1%로 증가

Telecom Egypt는 스마트 빌리지 RDH를 최대 2,000개 랙을 수용할 수 있는 4개의 코로케이션 모듈형 시설로 설계했습니다. DC Market Insights 추정에 따르면 모듈형 및 조립식 데이터 센터는 2025년 가치의 18.4%를 차지하며, 연 23.59% 성장하여 2035년에는 27.1%에 이릅니다.

시장 과제: 이집트 데이터 센터 시장의 성장을 저해하는 요인은 무엇인가?

2024년 말 설치된 재생에너지 용량은 목표 대비 1,028MW 부족했으며, DC Market Insights는 이러한 전력 격차, 외화 자금 조달, 그리고 발표된 계획이 실제 건설로 전환되는 속도가 느리다는 점을 이집트 데이터 센터 시장의 주요 제약 요인으로 봅니다.

재생에너지 용량이 목표에 1,028MW 미달

미국 국제무역청(ITA)의 이집트 국가 상업 가이드에 따르면, 이집트는 2030년까지 전력의 42%, 2040년까지 60% 이상을 재생에너지원에서 공급하는 것을 목표로 하지만, 2024년 말 설치된 재생에너지 용량은 예상치 8,778MW 대비 7,750MW에 그쳤습니다. 하이퍼스케일 임차인들이 이러한 확충에 의존하기 때문에 친환경 전력으로의 전환은 중요하지만, 최근 kWh당 1.8미국 센트의 태양광 요금으로 신규 재생에너지 공급은 여전히 저렴합니다.

대형 프로젝트는 외국 자본에 의존하며 단계 사이에 규모가 축소됨

Kemet의 1단계 예산 2.70억 달러는 2024년 Oman Data Park와 체결한 4.50억 달러 규모의 양해각서와 비교됩니다. 2026년 7월 Telecom Egypt는 데이터 센터 사업부를 2.30억 달러(최대 2.60억 달러 가능)로 평가한 Helios Investments에 해당 사업부 지분 75-80%를 매각하지 않기로 결정하고, 대신 이 사업을 완전 자회사로 분할하기로 했습니다. DC Market Insights는 거래 지연을 저성장 시나리오의 주요 하방 위험으로 간주합니다.

파이프라인이 가동 용량을 10배로 늘릴 수 있음

W.Media가 인용한 Knight Frank는 이집트의 가동 IT 용량을 10배로 늘릴 수 있는 파이프라인을 설명했으며, UAE 투자부와 MCIT는 2023년 12월 1단계 100MW를 시작으로 최대 1GW의 데이터 센터 용량에 관한 양해각서를 체결했습니다. 발표가 아니라 전력과 임차인이 속도를 결정하기 때문에 DC Market Insights는 2026-2030년에 137MW만 완공되는 것으로 봅니다.

시장 기회: 이집트 데이터 센터 시장의 새로운 수익원은 어디에 있는가?

연 27.26% 성장하는 하이퍼스케일 및 클라우드 데이터 센터와, 2025년 전력, 냉각 및 건설 부문에서 7,104만 달러 규모인 카이로의 데이터 센터 건설이 이집트 데이터 센터 시장에서 가장 큰 새로운 수익원입니다.

카이로의 데이터 센터 건설이 선두를 유지

신행정수도와 스마트 빌리지를 포함한 대카이로는 2025년 지출 중 2.42억 달러를 차지하며, DC Market Insights 매트릭스에서 이 중 전력, 냉각 및 건설이 7,104만 달러를 구성합니다. GPX Global Systems는 2023년 5월 12MW의 전력과 9,000㎡의 공간을 추가하는 27억 이집트 파운드 규모의 카이로 데이터 센터 확장을 발표했으며, 당시 1단계는 2026년 3분기 말 고객 서비스 준비를 목표로 했습니다. Raya Data Center는 Tier III 데이터 센터 건설을 위해 2,500만 달러를 조달했으며, 이 중 1,500만 달러는 42.9% 지분 대가로 Africa50에서, 1,000만 달러는 Raya Information Technology에서 조달했고, 건설은 2025년 초 시작될 예정이었습니다.

하이퍼스케일 및 클라우드가 연 27.26% 성장

하이퍼스케일 시설에 대한 투자는 2024년 회사의 33번째 클라우드 리전으로 출범하여 아프리카 28개국에 서비스를 제공하는 Huawei Cloud의 카이로 리전과 같은 클라우드 리전 확장을 따르고 있습니다. DC Market Insights 추정에 따르면 하이퍼스케일 및 클라우드 데이터 센터는 2025년 가치의 15.8%, 2035년 31.2%를 차지하며, 모든 데이터 센터 유형 중 가장 빠른 성장률을 보입니다.

가격 분석: 이집트에서 데이터 센터의 MW당 비용은 얼마인가?

2025년 이집트에서 기존 데이터 센터 홀은 IT 부하 MW당 전력, 냉각 및 건설 비용이 약 740만 달러이며, AI 홀은 MW당 약 1,020만 달러입니다. 이는 토지와 IT 장비를 제외한 DC Market Insights의 추정치입니다.

MW당 지출(백만 달러)	2025	2030	2035
시설, 기존 홀	7.40	7.85	8.34
시설, AI 홀	10.20	9.80	9.41
IT 구축, 기존 홀	3.60	3.69	3.78
IT 구축, AI 홀	14.00	13.31	12.66
신규 용량 중 AI 비중	5%	29%	36%

발표된 프로젝트 예산으로 교차 검증할 수 있습니다. ADC Egypt의 1단계는 MW당 약 1,000만 달러(20MW에 2.00억 달러), Khazna의 카이로 캠퍼스는 MW당 약 1,000만 달러(25MW에 2.50억 달러), Gulf Data Hub와 Elsewedy는 MW당 약 1,090만 달러(192MW에 21억 달러), SCZONE 프로젝트는 MW당 860만~1,200만 달러(5-7MW에 6,000만 달러)에 해당하며, 이는 모두 IT와 토지를 포함할 수 있는 발표 수치를 바탕으로 한 DC Market Insights의 계산입니다. Helios가 Telecom Egypt 데이터 센터 사업부를 2.30억 달러로 평가한 것을 RDH 1과 RDH 2의 7.1MW에 대입하면 MW당 약 3,240만 달러가 되며, 이는 건설 비용이 아니라 가치 평가 배수입니다.

표준 및 규제: 이집트의 데이터 센터를 규정하는 규칙은 무엇인가?

이집트의 데이터 센터는 NTRA 라이선스, 개인정보 보호법, Uptime Institute 티어 인증 및 국가 재생에너지 목표라는 네 가지 규칙에 의해 규정됩니다.

NTRA 라이선스. NTRA는 2021년 8월 데이터 센터 설립 및 클라우드 컴퓨팅 서비스 제공을 위한 규제 프레임워크를 승인했습니다. 미국 ITA는 공공 데이터 센터 제공업체(PDCP)를 위한 이 프레임워크가 해저 케이블 직접 연결을 허용하는 15년 라이선스를 제공한다고 설명합니다. 2026년 6월 Middle East AI News는 세 명의 장관이 국가 데이터 센터 및 클라우드 전략과 후보 부지 투자 지도를 마련하기로 합의했다고 보도했습니다.

개인정보 보호법. 2020년 법률 제151호는 2025년 11월 1일 장관령 제816호(2025년)로 공포된 시행령을 통해 시행됩니다. 개인정보 처리자와 수탁자는 개인정보 침해를 72시간 이내에 신고해야 하며, 해외 이전에는 라이선스와 수령 국가의 적절한 보호 수준이 필요합니다.

Uptime Institute 티어. 신행정수도에 있는 신행정수도개발공사(ACUD) 데이터 센터는 설계 문서 및 시공 시설에 대한 Uptime Institute Tier III 인증을 보유하고 있으며, Telecom Egypt의 RDH 2는 Tier III 설계 인증을 받았고, Kemet은 SCZONE 최초의 Tier III 프로젝트가 되는 것을 목표로 하며, Gulf Data Hub는 Tier III 및 LEED 인증을 목표로 합니다.

재생에너지 목표. 이집트는 2030년까지 재생에너지 전력 42%를 목표로 하며, 2026년 6월 데이터 센터 관련 장관 회의에서 인용된 통합 지속가능 에너지 전략은 2년 내 45%를 목표로 합니다.

시장 세분화: 이집트 데이터 센터 시장을 선도하는 세그먼트는 무엇인가?

이집트 데이터 센터 시장에서 IT 인프라가 2025년 가치의 69.5%로 선두를 차지하고, 데이터 센터 유형에서는 기업 및 정부 시설이 47.3%, 티어에서는 Tier III가 64.9%로 선두입니다. AI 및 GPU-as-a-Service 캠퍼스가 이집트의 어떤 기업도 구축하지 않는 규모로 계획되고 있기 때문에, 하이퍼스케일 및 클라우드가 연 27.26%로 코로케이션의 20.21%보다 빠르게 성장하는 가장 빠른 세그먼트입니다.

구성 요소별: IT 인프라가 69.5%로 선두

구성 요소	2025(백만 달러)	2025년 점유율	2035(십억 달러)	연평균 성장률 2025-2035
IT 인프라	226.12	69.5%	1.34	19.50%
전력 솔루션	43.55	13.4%	0.21	17.24%
일반 건설	31.14	9.6%	0.14	16.60%
냉각 시스템	24.73	7.6%	0.14	18.59%

AI 홀은 MW당 약 1,400만 달러의 GPU 및 네트워크 구축 비용이 들기 때문에 구성 요소 중 IT 인프라가 가장 빠르게 성장합니다.

데이터 센터 유형별: 기업 및 정부가 47.3%로 선두

데이터 센터 유형	2025(백만 달러)	2025년 점유율	2035(십억 달러)	연평균 성장률 2025-2035
기업 및 정부	153.98	47.3%	0.51	12.66%
코로케이션	120.12	36.9%	0.76	20.21%
하이퍼스케일 및 클라우드	51.44	15.8%	0.57	27.26%

2024년 4월 개소한 국가 데이터 및 클라우드 컴퓨팅 센터를 포함한 기업 및 정부 홀은 2025년에 1.54억 달러를 차지합니다. DC Market Insights 추정에 따르면 코로케이션은 2030년 이전에 이를 추월하고 2035년에는 41.2%에 이릅니다.

최종 사용자별: IT 및 통신이 33.6%로 선두

최종 사용자	2025(백만 달러)	2025년 점유율	2035(십억 달러)	연평균 성장률 2025-2035
IT 및 통신	109.39	33.6%	0.57	17.90%
정부 및 공공 부문	80.73	24.8%	0.41	17.53%
BFSI	70.64	21.7%	0.34	16.95%
헬스케어	17.25	5.3%	0.11	20.78%
기타	47.53	14.6%	0.41	24.09%

은행, 금융 서비스 및 보험(BFSI) 사용자는 2025년에 7,064만 달러를 지출합니다. AI 개발사, 에너지 및 유틸리티, 제조 및 소매를 포함한 기타 부문이 연 24.09%로 가장 빠르게 성장합니다.

티어 표준별: Tier III가 64.9%로 선두

Tier III 시설은 2025년 2.11억 달러, 2035년까지 12.8억 달러 규모(연 19.71%)입니다. 4,134만 달러(12.7%) 규모의 Tier IV가 연 22.70%로 가장 빠르게 성장하며, 7,292만 달러(22.4%) 규모의 Tier I 및 II 전산실은 소규모 서버실이 코로케이션으로 이전함에 따라 연 12.68% 성장합니다.

구축 유형별: 전통적 구축이 81.6%로 선두

전통적 구축은 2025년 2.66억 달러, 2035년 13.4억 달러를 차지하며 연 17.56% 성장합니다. 은행과 단계적 캠퍼스가 블록 단위로 용량을 추가함에 따라 모듈형 및 조립식 데이터 센터는 5,990만 달러에서 연 23.59% 성장합니다.

이집트의 모듈형 데이터 센터: 누가 공급하며 가치는 얼마인가?

DC Market Insights 추정에 따르면 2025년 이집트의 모듈형 및 조립식 데이터 센터는 5,990만 달러 규모로, 이집트 데이터 센터 시장의 18.4%를 차지합니다. 이집트에서 판매용 모듈형 데이터 센터를 찾는 구매자는 컨테이너형 일체형 장치와 현장 외부에서 제작된 조립식 전산실 중에서 선택할 수 있습니다.

이집트 프로젝트를 보유한 공급업체. Huawei는 자사가 이집트 3대 부동산 개발업체 중 하나라고 소개하는 Mountain View에 FusionDC1000A 조립식 일체형 데이터 센터를 구축했습니다. 이 시스템은 전력, 냉각, 캐비닛, 관리 및 소화 설비를 20피트 또는 40피트 ISO 컨테이너에 통합하며 현장에서 하루 만에 설치할 수 있습니다. DCG Data Center Group의 자회사인 RZ-Products와 Sterling and Wilson은 2021년 카이로의 Faisal Islamic Bank of Egypt에 조립식 데이터 센터를 납품했습니다.

모듈형 용량의 비용. DC Market Insights는 모듈형 구축 비용을 2025년 기존 홀 요율인 MW당 시설 비용 740만 달러로 책정합니다. 절감 효과는 장비가 아니라 일정에 있습니다.

DC 독점 분석: 카이로 대 수에즈 운하 건설 비용 매트릭스

2025년 1.71억 달러 규모인 대카이로의 IT 인프라는 매트릭스에서 단일 최대 항목이며, 이집트 전체 데이터 센터 지출의 52.4%를 차지합니다.

2025년, 백만 달러	IT 인프라	전력 솔루션	냉각 시스템	일반 건설	합계
대카이로	170.51	31.67	17.68	21.69	241.55
수에즈 운하 경제특구 및 홍해	19.85	5.56	3.60	5.50	34.51
알렉산드리아 및 북부 해안	23.54	4.31	2.41	2.62	32.88
이집트 기타 지역	12.22	2.01	1.04	1.33	16.60
합계	226.12	43.55	24.73	31.14	325.54

대카이로는 홀이 가득 차 있어 교체가 주요 지출이기 때문에 데이터 센터 예산의 70.6%를 IT 인프라에 지출합니다. 수에즈 운하 경제특구 및 홍해는 캠퍼스가 산업 용지 위의 신규(그린필드) 건설이기 때문에 전력, 냉각 및 건설에 42.5%를 지출하며, 이는 카이로의 29.4%와 대비됩니다.

이 매트릭스는 프로젝트 집계가 아니라 DC Market Insights 모델입니다. 매트릭스는 69개의 입력값으로 구성됩니다. 36개의 용량 코호트 값(18년간의 완공량 및 AI 비중), 6개의 비용 및 교체 곡선, 6개의 시설 구성 가중치, 16개의 지역별 구성 요소 가중치, 1개의 초기 설치 기반, 그리고 교차 검증에 사용된 4개의 프로젝트 비용 비율입니다. 방법론은 당사의 연구 방법론 페이지에서 설명합니다.

지역별 인사이트: 이집트 데이터 센터 시장을 선도하는 지역은 어디인가?

대카이로가 2025년 가치의 74.2%로 선두를 차지하며, 용량은 대카이로, 알렉산드리아, 수에즈 운하로 이어지는 회랑을 따라 분포합니다. 이집트 데이터 센터 시장에서 신규 캠퍼스에는 토지, 전력 및 케이블 육양국에 대한 직접 접근이 필요하기 때문에 수에즈 운하 경제특구 및 홍해가 연 30.69%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

대카이로가 74.2% 점유율로 선두

대카이로는 2025년 2.42억 달러, 2035년까지 10.2억 달러 규모로, 연평균 성장률은 15.51%입니다. Data Center Map은 이집트의 데이터 센터 14곳 중 10곳이 카이로에 있다고 집계합니다.

수에즈 운하 경제특구 및 홍해가 10.6% 점유율 보유

아인 소크나, 포트사이드 및 라스 가리브를 포함하는 수에즈 운하 경제특구 및 홍해는 2025년 3,451만 달러, 2035년까지 5.02억 달러 규모로, Kemet과 SCZONE 프로젝트가 건설됨에 따라 연 30.69% 성장하여 시장의 27.3%에 이릅니다.

알렉산드리아 및 북부 해안이 10.1% 점유율 보유

알렉산드리아 및 북부 해안은 2025년 3,288만 달러, 2035년까지 1.91억 달러 규모로, 연평균 성장률은 19.24%이며 이 도시에 있는 Telecom Egypt의 데이터 센터들이 이를 뒷받침합니다.

이집트 기타 지역이 5.1% 점유율 보유

나일 델타, 상이집트 및 시나이를 포함하는 이집트 기타 지역은 2025년 1,660만 달러, 2035년까지 1.23억 달러 규모로, 연평균 성장률은 22.19%이며 재생에너지 기반 시나이 하이퍼스케일 프로젝트가 진행될 경우 추가 상승 여력이 있습니다.

예측 시나리오: 2035년 전망은 어떻게 달라질 수 있는가?

이집트 데이터 센터 시장은 기본 시나리오에서 2035년까지 18.4억 달러에 이르며, 저성장 및 고성장 시나리오에 따른 범위는 13.1억 달러에서 22.0억 달러입니다.

시나리오	2026년부터의 가정	2035(십억 달러)	연평균 성장률 2025-2035
저성장	완공량이 기본 대비 30% 낮음, 신규 용량 중 AI 비중 20% 낮음	1.31	14.92%
기본	완공량이 2035년까지 연 55MW로 증가, AI 비중 36% 도달	1.84	18.89%
고성장	완공량이 기본 대비 20% 높음, AI 비중 12% 높음	2.20	21.08%

저성장 시나리오는 해외 자금 조달 지연을 반영하며, 고성장 시나리오는 ADC Egypt와 인허가를 받은 캠퍼스들이 발표된 일정을 지킨다고 가정합니다.

경쟁 인사이트: 이집트 데이터 센터 시장을 선도하는 이집트의 데이터 센터 기업은 어디인가?

• Telecom Egypt
• Raya Data Center
• GPX Global Systems
• Vodafone Business
• Elsewedy Electric
• Cassava Technologies
• Gulf Data Hub
• Khazna Data Centers
• Benya Group
• Intro Group
• Oman Data Park
• Hassan Allam Digital Infrastructure
• Huawei Cloud
• Orange
• Africa50
• Administrative Capital for Urban Development

발표된 파이프라인은 집중되어 있습니다. Gulf Data Hub와 Elsewedy(300MW), ADC Egypt(200MW) 및 Kemet(80MW)이 상위 6개 명명 프로젝트가 발표한 658.3MW의 88.1%를 차지하며, 이 6개 프로젝트에는 Khazna(50MW), Telecom Egypt의 RDH(전체 단계 합계 최대 16.3MW) 및 GPX(12MW)도 포함됩니다(발표된 용량을 바탕으로 한 DC Market Insights 계산). 운영 중인 코로케이션 분야에서는 Telecom Egypt가 스마트 빌리지 RDH를 추가하기 전인 2020년에 대카이로와 알렉산드리아에서 6개의 상업용 데이터 센터를 보고했고, Raya Data Center는 카이로에서 두 개의 시설을 운영하며, Orange는 2021년 신행정수도에 1.35억 달러 규모의 데이터 센터를 건설할 예정이었습니다.

최근 동향

• 2025년 7월, SEA-ME-WE 6가 포트사이드와 라스 가리브에서 이집트 내 두 곳의 육양을 완료했습니다(출처: Telecom Egypt 보도자료).
• 2025년 11월, 이집트는 개인정보 보호법 시행령을 2025년 장관령 제816호로 공포했습니다(출처: Al Tamimi 법률 브리핑).
• 2026년 6월, NTRA는 4.00억 달러 규모의 데이터 센터 투자를 위해 Hassan Allam Digital Infrastructure에 라이선스를 부여했습니다(출처: Data Center Dynamics 보도).
• 2026년 7월, Telecom Egypt는 데이터 센터 사업부 지분 75-80%를 Helios Investments에 매각하지 않고 완전 자회사로 분할하기로 결정했습니다(출처: Telecom Egypt 보도자료).
• 2026년 9월, Vodafone Business, Elsewedy Electric 및 Cassava Technologies는 20MW로 시작하여 200MW로 확장할 계획인 ADC Egypt를 발표했습니다(출처: Ahram Online 보도).
• 2026년 9월, 통신부 장관은 1단계에 2.70억 달러가 투입되는 SCZONE 내 80MW 규모 Kemet Data Centre에 대한 Intro Group의 계획을 검토했습니다(출처: Daily News Egypt 보도).

당사는 이러한 라이선스, 출범 및 자금 조달 소식을 데이터 센터 산업 업데이트에서 실시간으로 추적합니다. 관련 보고서: 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 및 이집트 데이터 센터 인프라 시장.

방법론: 이집트 데이터 센터 시장 모델 구축 방법

DC Market Insights는 18개의 연간 완공 코호트(2019년~2036년)를 기반으로 이집트 데이터 센터 시장을 상향식으로 구축했으며, 각 코호트는 기존 홀과 AI 홀로 나뉘고, 2019년 말 IT 부하 58MW의 설치 기반에서 출발하여 2025년 말 약 103MW에 이릅니다. 시설 지출(2025년 기준 기존 홀 MW당 740만 달러, AI 홀 1,020만 달러)은 완공 전년도에 절반, 완공 연도에 절반이 인식됩니다. IT 지출에는 신규 홀의 구축 비용(기존 홀 MW당 360만 달러, AI 홀 MW당 1,400만 달러)과 기존 홀 설치 기반에 대한 MW당 연 185만 달러, AI 설치 기반에 대한 280만 달러의 교체 비용이 더해집니다. 총액은 4개 구성 요소, 3개 데이터 센터 유형, 5개 최종 사용자 그룹, 3개 티어 그룹, 2개 구축 유형 및 4개 지역으로 분할되었으며, 모든 분할의 합은 시장 총액과 일치합니다. 결과는 MW당 860만~1,200만 달러의 발표된 프로젝트 비용, 그리고 2026/27년부터 데이터 센터, 클라우드 및 AI에 연간 5.00억 달러에서 8.60억 달러를 투입하는 MCIT 계획(모델의 2027년 값은 5.57억 달러)과 대조하여 하향식으로 검증되었습니다.