이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 규모, 점유율 및 2035년까지의 전망

이집트 데이터 센터 코로케이션 시장은 이집트의 제3자 데이터 센터 사업자가 고객에게 공간과 전력을 임대하고, 인터커넥션 및 크로스 커넥트를 제공하며, 그 공간과 함께 매니지드 서비스를 판매하여 얻는 수익을 리테일 및 홀세일 코로케이션 전반에 걸쳐 포괄합니다. DC Market Insights는 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 규모를 2025년 5,519만 달러로 평가하고, 2035년까지 4.7832억 달러에 이를 것으로 전망하며, 이는 연평균 성장률(CAGR) 24.10%에 해당합니다. 2025년 수치는 용량을 기준으로 산출되었습니다. 2025년 평균 약 14.40 MW의 임대 IT 부하 가운데 10.94 MW는 305달러/kW/월의 리테일, 3.46 MW는 162달러/kW/월의 홀세일로 4,677만 달러의 공간 및 전력 수익을 창출하며, 인터커넥션과 매니지드 서비스가 842만 달러를 더합니다. 홀세일 코로케이션은 20 MW~300 MW 규모로 계획된 캠퍼스가 가동되어 DC Market Insights의 견해로는 MW 단위로 홀을 임대함에 따라 연 36.70%로 가장 빠르게 성장하는 부문이며, 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역은 80 MW 규모의 Kemet 캠퍼스가 통합 소크나 산업지구(Integrated Sokhna Industrial Zone)에 계획되어 있어 연 48.86%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

요약

이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 규모는 2020년 2,982만 달러로 평가되었고, 2025년 5,519만 달러에 도달했으며, 예측 기간 동안 연평균 성장률 24.10%로 2035년까지 4.7832억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

보고서 속성	세부 내용
과거 기간	2020-2024
기준 연도	2025
예측 기간	2026-2035
이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 규모 2025	5,519만 달러
이집트 데이터 센터 코로케이션 시장, CAGR	24.10%
이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 규모 2035	4.7832억 달러

DC Market Insights 모델에서 이집트의 코로케이션 수익은 2020년부터 2025년까지 연 13.10% 성장했습니다. DC Market Insights 추정에 따르면, 이집트 파운드로 가격이 책정된 계약이 미국 달러 기준으로 가치를 잃으면서 성장률은 2023년 4.4%, 2024년 8.4%로 둔화되었습니다. AFP에 따르면 2024년 3월 6일 파운드화는 약 30.9의 안정된 공식 환율에서 미국 달러당 50.6이라는 사상 최저치로 하락했습니다. 이후 모델에서 수익은 2025년 21.3% 증가했으며, 이 해에 Telecom Egypt는 약 4.6 MW의 IT 부하로 추정되는 Regional Data Hub 2단계를 완료할 것으로 예상했습니다.

DC Market Insights의 견해로는 이집트의 코로케이션 기반은 아직 작습니다. W.Media는 2024년 1월 이집트가 13 MW의 가동 중인 IT를 운영하고 있으며, 이를 10배로 늘릴 수 있는 파이프라인을 보유하고 있다고 보도했습니다. DC Market Insights는 2025년 말 기준 약 20.5 MW의 가동 중인 제3자 코로케이션 용량을 집계하며, 그레이터 카이로와 수에즈 운하 경제특구의 인허가 캠퍼스가 단계적으로 개소함에 따라 2035년까지 약 173 MW에 이를 것으로 전망합니다. 수익 성장률은 첫 대형 홀세일 홀이 채워질 것으로 예상되는 2029년에 32.2%로 정점에 이릅니다.

시장 범위: 이집트의 코로케이션은 무엇을 포함하는가?

DC Market Insights 추정에 따르면 이집트의 코로케이션 규모는 2025년 5,519만 달러입니다. 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장은 이집트에서 데이터 센터 공간, 전력 및 연결성을 다른 조직에 임대하는 사업자가 얻는 연간 수익으로, 현재 미국 달러 기준으로 평가되며, 2025년을 기준 연도로 하고 2035년까지 전망합니다.

포함. 리테일 코로케이션(랙, 케이지 및 프라이빗 스위트를 랙당 또는 kW당 판매), 홀세일 코로케이션(파워드 셸, 데이터 홀 및 MW 단위로 임대되는 맞춤형 구축 용량), 공간과 함께 청구되는 전력 요금, 인터커넥션(크로스 커넥트, 미트미룸, 통신사 및 클라우드 온램프), 그리고 코로케이션과 함께 판매되는 매니지드 및 기타 서비스(원격 지원, 모니터링, 재해 복구 공간 및 코로케이션 시설 내에서 제공되는 매니지드 호스팅).

제외. 이집트 데이터 센터 시장 보고서에서 다루는 데이터 센터 건설 및 장비 지출, 퍼블릭 클라우드 및 서비스형 소프트웨어(SaaS) 수익, 서비스형 GPU 컴퓨팅 수익, 기업 소유 서버실, 해저 케이블 및 육양국 요금, 토지 매각.

세그먼트 간의 관계. 코로케이션 유형, 수익원, 최종 사용자, 기업 규모 및 티어별 분류는 각각 동일한 총액 5,519만 달러를 다시 나눈 것이며, 지역별 분류는 이를 이집트의 4개 하위 시장에 배분합니다.

시장 성장 요인: 이집트의 코로케이션 수요를 이끄는 요인은 무엇인가?

DC Market Insights의 견해로는 세 가지 요인이 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장을 이끌고 있습니다. 이집트 규제 당국이 2년 동안 발급한 10건의 데이터 센터 라이선스, 전 세계 인터넷 트래픽의 약 17%를 담당하는 해저 케이블 입지, 그리고 2025년 Telecom Egypt 데이터 수익의 46% 성장입니다.

2년간 10건의 NTRA 라이선스와 600 MW 이상의 발표된 계획

이집트 국가통신규제청(NTRA)은 지난 2년 동안 10건의 데이터 센터 라이선스를 발급했으며, 가장 최근에는 공공 및 민간 부문 고객을 수용할 것으로 예상되는 4억 달러 규모의 데이터 센터 프로젝트를 위해 Hassan Allam에 라이선스를 발급했습니다. Vodafone Business, Elsewedy Electric, Cassava Technologies가 설립한 Africa Data Centres Egypt(ADC Egypt)는 첫 3년 이내에 20 MW로 출범하여 200 MW로 확장할 것으로 예상되며, 그 시설은 코로케이션, 호스팅, 인터커넥션, 클라우드 지원, 매니지드 인프라 및 재해 복구 서비스를 제공할 예정입니다. 2023년 양해각서에 따라 Gulf Data Hub는 Elsewedy Data Centers와 함께 총 192 MW 규모의 단지 3곳을 계획하고 있으며 5~7년 내에 21억 달러를 투자해 300 MW로 확장할 계획이고, Intro Group의 Kemet Data Centre는 80 MW를 목표로 하며, Khazna Data Centers와 Benya Group은 마아디 테크놀로지 파크에 50 MW까지 확장 가능한 25 MW를 계획하고 있어, DC Market Insights 집계 기준으로 발표된 계획은 600 MW를 넘습니다. DC Market Insights는 파이프라인 전체가 건설된다고 가정하지 않으며, 모델은 2026년부터 2035년까지 약 152 MW의 코로케이션 용량을 추가합니다.

14개 해저 케이블 시스템이 카이로 인터커넥션을 뒷받침

전략국제문제연구소(CSIS)는 이집트에서 14개의 활성 케이블 시스템을 집계하고 3년 이내에 21개 이상으로 늘릴 계획이 있다고 밝혔으며, 이집트가 전 세계 인터넷 트래픽의 약 17%를 담당한다고 추정합니다. 21,700 km 길이의 SEA-ME-WE 6은 2025년 지중해의 포트사이드와 홍해의 라스 가리브에서 이집트 육양 2곳을 완료했습니다. 2023년 Telecom Egypt 발표에 따르면 스마트 빌리지에 위치한 Regional Data Hub(RDH)는 대부분의 현지 인터넷 서비스 제공업체(ISP)와 클라우드 및 콘텐츠 제공업체를 포함한 22개 이상의 해외 고객을 수용했으며, 1단계는 1년 만에 완전 가동률에 도달했습니다. DC Market Insights 모델에서 인터커넥션은 2025년 491만 달러를 벌어들여 코로케이션 수익의 8.9%를 차지하며, 연 25.49% 성장합니다.

2025년 Telecom Egypt의 데이터 수익 46% 증가

Telecom Egypt의 연간 실적에 따르면 2025년 총수익은 31% 증가한 1,067억 이집트 파운드였으며, 데이터 수익은 46% 증가했습니다. 정보결정지원센터(IDSC)에 따르면 이집트의 정보통신기술(ICT) 부문은 2024/25 회계연도에 실질 기준 13.76% 성장했으며, Asharq Bloomberg가 검토한 통신정보기술부(MCIT)의 공식 문서는 2026/27 회계연도부터 데이터 센터, 클라우드 및 인공지능(AI) 인프라에 연간 5억 달러~8.6억 달러를 계획하고 있습니다. DC Market Insights 모델에서 ISP, 통신사, 클라우드 및 콘텐츠 제공업체를 포함한 IT 및 통신 고객은 2025년 코로케이션 수익 중 2,263만 달러로 전체의 41.0%를 차지합니다.

시장 동향: 이집트의 코로케이션은 어떻게 변화하고 있는가?

이집트의 코로케이션은 리테일 랙에서 홀세일 홀로 이동하고 있습니다. DC Market Insights는 임대 용량 중 홀세일 비중이 2025년 24%에서 2035년 55%로 상승할 것으로 추정합니다.

클라우드 및 AI 테넌트를 위한 홀세일 홀 등장

2024년 5월 W.Media는 Huawei Cloud가 카이로 리전을 출시했다고 보도했습니다. 2026년 9월 Vodafone Business는 ADC Egypt와 별도로 Cassava Technologies와의 파트너십을 발표하여 기업 및 정부 기관에 NVIDIA 기술과 서비스형 GPU를 현지에서 제공하기로 했으며, 이 회사의 33번째 클라우드 리전인 Huawei Cloud의 카이로 리전은 아프리카 28개국을 커버합니다. DC Market Insights 모델에서 홀세일 코로케이션은 2025년 737만 달러로 수익의 13.4%를, 2035년까지 1.6793억 달러로 수익의 35.1%를 차지합니다. DC Market Insights의 견해로는 클라우드 리전과 그래픽 처리 장치(GPU) 클러스터는 랙 단위가 아니라 MW 단위로 임대됩니다.

통신사들의 데이터 센터 사업부 분리

2026년 7월 Telecom Egypt는 Regional Data Hub 지분 75%~80%를 Helios Investments에 매각하지 않기로 결정했으며, Helios는 RDH의 가치를 2.3억 달러, 잠재 가치를 최대 2.6억 달러로 평가한 바 있습니다. Telecom Egypt는 대신 데이터 센터 서비스를 전액 출자 자회사로 분리할 예정입니다. Data Center Dynamics에 따르면 Telecom Egypt는 이집트 7개 도시에서 11개의 데이터 센터를 운영하고 있습니다. DC Market Insights의 견해로는 독립 데이터 센터 회사가 홀세일 임대 계약을 체결하고 프로젝트 금융을 조달하는 데 더 유리하며, 다른 이집트 통신 및 IT 그룹도 같은 경로를 따를 수 있습니다.

수에즈 운하와 홍해로 이동하는 용량

Kemet Data Centre는 수에즈 운하 경제특구(SCZONE)의 일부인 통합 소크나 산업지구에 2.7억 달러의 1단계 투자로 설립될 예정입니다. DC Market Insights 모델에서 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역은 2025년 코로케이션 수익의 3.4%, 2035년 21.0%를 차지합니다.

시장 과제: 이집트의 코로케이션을 가로막는 요인은 무엇인가?

2024년 3월 가치의 3분의 1 이상을 잃은 파운드화, 목표에 못 미치는 재생에너지 용량, 그리고 양해각서가 실제 건설된 홀로 더디게 전환되는 점이 DC Market Insights가 보는 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장의 주요 제약 요인입니다.

환율 변동으로 kW당 미국 달러 수익 18.4% 감소

DC Market Insights 모델은 대부분의 국내 코로케이션 계약이 이집트 파운드로 가격이 책정된다고 가정하므로, 2024년 3월 파운드화가 미국 달러당 약 30.9에서 50.6으로 하락하면서 기존 계약의 달러 가치가 감소했습니다. DC Market Insights 모델에서 평균 리테일 가격은 2020년 355달러/kW/월에서 2024년 296달러로 16.6% 하락했으며, 같은 기간 임대 kW당 공간 및 전력 수익은 월 약 329달러에서 268달러로 18.4% 감소했습니다. 모델에서는 미국 달러로 지불하는 해외 테넌트가 그 영향을 완화합니다.

2030년 목표에 못 미치는 재생에너지 용량

미국 국제무역청(ITA)에 따르면 이집트는 2030년까지 전력의 42%를 재생에너지원으로 생산하는 것을 목표로 하고 있으며, 2024년 말까지 7,750 MW의 재생에너지 용량이 설치되었습니다. DC Market Insights의 견해로는 클라우드 및 AI 테넌트는 임대 장소를 선택할 때 재생에너지 전력 접근성을 고려하므로, 풍력 및 태양광 프로젝트의 지연은 홀세일 코로케이션 수요를 지연시킬 수 있습니다.

건설된 용량을 크게 앞서는 양해각서

UAE와 이집트 정부 부처는 2023년 12월 1단계 100 MW를 포함해 1 GW의 데이터 센터 용량으로 이어질 수 있는 양해각서에 서명했습니다. 이에 비해 이집트는 2024년 초 13 MW의 가동 중인 IT를 운영했으며, DC Market Insights는 2025년 말 기준 약 20.5 MW의 가동 중인 코로케이션 용량을 집계합니다. 발표가 아니라 테넌트와 전력이 속도를 결정하기 때문에, 모델은 2026년부터 2030년까지 약 52 MW의 코로케이션 용량을 완공합니다.

시장 기회: 이집트 코로케이션의 새로운 수익원은 어디에 있는가?

연 36.70% 성장하는 홀세일 코로케이션과 2025년 491만 달러 규모 인터커넥션 수익의 대부분을 차지하는 그레이터 카이로의 인터커넥션이 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장에서 가장 큰 신규 수익원입니다.

연 36.70% 성장하는 홀세일 코로케이션

신규 캠퍼스 하나가 2024년 초 이집트가 운영한 13 MW의 가동 중인 IT보다 더 많은 용량을 추가할 수 있습니다. Khazna의 마아디 캠퍼스는 초기 25 MW를, ADC Egypt는 첫 3년 동안 20 MW를 계획하고 있습니다. DC Market Insights 모델에서 홀세일 코로케이션은 2025년 737만 달러에서 2035년까지 1.6793억 달러로 증가하며, 이는 모든 부문 중 가장 빠른 성장률입니다.

그레이터 카이로의 리테일 코로케이션과 인터커넥션이 선두 유지

GPX Global Systems는 2023년 Cairo 2 데이터 센터에 27억 이집트 파운드를 투자해 12 MW의 전력, 1,800개의 랙, 9,000 m²의 공간을 추가하는 확장 계획을 발표했으며, 1단계는 2026년 3분기 말 고객 서비스 준비를 목표로 합니다. Africa50이 1,500만 달러의 지분 투자로 42.9%의 지분을 인수하기로 합의한 Raya Data Center는 카이로에서 2개의 데이터 센터를 운영하고 있으며, 그린필드 Tier III 수준의 데이터 센터를 개발하고 있습니다. DC Market Insights 매트릭스에서 그레이터 카이로의 리테일 코로케이션은 2025년 4,118만 달러로, 이집트 전체 코로케이션 수익의 74.6%를 차지합니다.

가격: 이집트의 코로케이션 비용은 얼마인가?

DC Market Insights 추정에 따르면 2025년 이집트의 리테일 코로케이션 비용은 IT 부하 기준 약 305달러/kW/월이며, 홀세일 코로케이션은 약 162달러/kW/월이고, 두 가격 모두 전력을 포함합니다. 일반적인 5 kW 랙의 경우 리테일 가격은 월 약 1,525달러입니다.

kW당 월 가격(달러)	2020	2025	2030	2035
리테일 코로케이션	355.00	305.00	338.40	375.46
홀세일 코로케이션	182.00	162.00	171.95	182.51
임대 용량 중 홀세일 비중	15%	24%	44%	55%
가동 용량의 평균 가동률	80%	80%	74%	78%

인터커넥션과 서비스를 포함한 임대 kW당 혼합 수익은 2025년 월 약 319달러입니다. 모델에서 리테일 가격은 2026년부터 연 2.1%, 홀세일 가격은 연 1.2% 상승하므로, 홀세일 비중이 커질수록 혼합 가격은 하락합니다. 교차 검증으로, Helios가 평가한 RDH 가치 2.3억 달러는 RDH의 7.1 MW IT 부하가 2025년 리테일 가격으로 전량 임대될 경우 연간 벌어들일 2,599만 달러의 약 8.85배에 해당하며, 이는 DC Market Insights의 계산입니다.

표준 및 규제: 이집트의 코로케이션을 형성하는 규칙은 무엇인가?

네 가지 규칙이 이집트의 코로케이션을 형성합니다. NTRA 라이선스, 개인정보보호법, 티어 및 등급 인증, 그리고 국가 재생에너지 목표입니다.

NTRA 라이선스. NTRA는 2021년 8월 데이터 센터 설립 및 클라우드 컴퓨팅 서비스 제공을 위한 규제 프레임워크를 승인했습니다. 미국 ITA는 공공 데이터 센터 제공업체(PDCP) 프레임워크가 사안별 승인 없이 해저 케이블에 직접 연결할 수 있는 15년 라이선스를 제공한다고 설명합니다.

개인정보보호법. Law No. 151 of 2020은 2025년 11월 1일 Ministerial Decree No. 816 of 2025로 공포된 시행령을 통해 시행됩니다. 컨트롤러와 프로세서는 개인정보 침해를 인지한 후 72시간 이내에 규제 당국에 통지해야 하며, 이집트 외부에서의 개인정보 처리는 라이선스가 필요하고 적절한 수준의 보호를 갖춘 관할권으로만 허용되는데, DC Market Insights의 견해로는 이는 이집트 코로케이션 시설에 개인정보를 호스팅하는 것을 유리하게 만듭니다.

티어 및 등급 인증. Telecom Egypt의 RDH 2는 Tier III 설계 인증을 받았으며, 행정수도도시개발공사(ACUD) 데이터 센터는 설계 문서 및 건설 시설에 대한 Tier III 인증을 보유하고 있고, Kemet은 SCZONE에서 최초로 Tier III 등급을 획득하는 프로젝트를 목표로 하며, Gulf Data Hub는 각 시설에 대해 Uptime Tier III와 LEED를 목표로 하고, GPX는 카이로 사이트를 Rated-4 인증을 받은 전용 시설로 설명합니다.

재생에너지 목표. 이집트는 2030년까지 전력의 42%를 재생에너지원으로 생산하는 것을 목표로 합니다. DC Market Insights의 견해로는 이 목표가 홀세일 테넌트가 계약할 수 있는 친환경 전력을 결정합니다.

시장 세분화: 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장을 주도하는 세그먼트는 무엇인가?

이집트 데이터 센터 코로케이션 시장에서 리테일 코로케이션은 2025년 수익의 86.6%로 선두를 차지하고, 수익원 중에서는 공간 및 전력이 84.7%로, 티어 중에서는 Tier III 시설이 68.0%로 선두입니다. 모델은 신규 캠퍼스가 MW 블록 단위로 임대된다고 가정하므로, 홀세일 코로케이션은 리테일의 20.57%에 비해 연 36.70%로 가장 빠르게 성장하는 세그먼트입니다.

코로케이션 유형별: 리테일이 86.6%로 선두

코로케이션 유형	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
리테일 코로케이션	47.82	86.6%	310.39	20.57%
홀세일 코로케이션	7.37	13.4%	167.93	36.70%

모델에서 리테일 코로케이션은 2035년에도 수익의 64.9%를 유지하며, 이는 은행, 정부 기관 및 ISP가 홀 전체가 아닌 랙과 케이지를 계속 구매한다고 가정한 것입니다.

수익원별: 공간 및 전력이 84.7%로 선두

수익원	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
공간 및 전력	46.77	84.7%	406.39	24.14%
인터커넥션	4.91	8.9%	47.55	25.49%
매니지드 및 기타 서비스	3.51	6.4%	24.38	21.39%

모델에서 인터커넥션은 수익원 중 가장 빠르게 성장하며, 이는 새로운 케이블 시스템이 육양됨에 따라 더 많은 통신사와 클라우드가 카이로 시설에서 연결된다고 가정한 것입니다.

최종 사용자별: IT 및 통신이 41.0%로 선두

최종 사용자	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
IT 및 통신	22.63	41.0%	227.20	25.94%
BFSI	11.87	21.5%	76.53	20.49%
정부 및 국방	7.17	13.0%	57.40	23.12%
에너지 및 유틸리티	2.81	5.1%	21.05	22.31%
헬스케어	2.32	4.2%	22.00	25.23%
기타	8.39	15.2%	74.14	24.35%

은행, 금융 서비스 및 보험(BFSI) 고객은 2025년 코로케이션에 1,187만 달러를 지출하며 연 20.49%로 더 느리게 성장하는데, DC Market Insights의 견해로는 대형 은행이 주요 시스템을 자체 데이터 센터에 두고 코로케이션은 주로 재해 복구용으로 사용하기 때문입니다.

기업 규모별: 대기업이 74.0%로 선두

통신사, 클라우드 제공업체, 은행 및 정부 기관을 포함한 대기업은 2025년 코로케이션에 4,084만 달러, 2035년까지 3.8983억 달러를 지출하며, CAGR은 25.31%입니다. 중소기업(SME)은 2025년 1,435만 달러로 수익의 26.0%를 지출하며, 모델에서 더 많은 중소기업이 랙 대신 퍼블릭 클라우드를 선택함에 따라 연 19.95% 성장합니다.

티어 표준별: Tier III가 68.0%로 선두

Tier III 시설은 2025년 3,753만 달러, 2035년까지 3.4439억 달러를 벌어들이며, CAGR은 24.82%입니다. Tier IV 시설은 524만 달러(9.5%)를 벌어들이고 연 28.07%로 가장 빠르게 성장하며, Tier I 및 II 시설은 1,242만 달러(22.5%)를 벌어들이고 연 19.17% 성장하는데, 이는 모델이 노후 통신 사이트가 업그레이드되거나 폐쇄된다고 가정하기 때문입니다.

DC 독점: 이집트 코로케이션 수익 및 임대 MW 매트릭스

2025년 4,118만 달러인 그레이터 카이로의 리테일 코로케이션은 매트릭스에서 가장 큰 셀이자 이집트 전체 코로케이션 수익의 74.6%로, 약 9.43 MW의 임대 IT 부하에서 창출됩니다.

2025	리테일 수익(백만 달러)	리테일 임대 MW	홀세일 수익(백만 달러)	홀세일 임대 MW	총수익(백만 달러)
그레이터 카이로	41.18	9.43	5.83	2.74	47.01
알렉산드리아 및 북부 해안	3.99	0.91	0.54	0.25	4.53
수에즈 운하 경제특구 및 홍해	1.02	0.23	0.86	0.40	1.88
이집트 기타 지역	1.63	0.37	0.14	0.07	1.77
합계	47.82	10.94	7.37	3.46	55.19

모델에서 그레이터 카이로는 코로케이션 수익의 87.6%를 리테일 랙과 케이지에서 벌어들이며, 이는 소규모 공간을 구매하는 ISP, 은행 및 정부 사용자를 반영합니다. 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역은 이미 수익의 45.7%를 홀세일 임대에서 벌어들여 모든 지역 중 가장 높은 비중을 기록하는데, 이는 80 MW 규모의 Kemet Data Centre를 필두로 이 지역의 신규 용량이 대형 캠퍼스로 계획되어 있기 때문입니다.

이 매트릭스는 사업자 설문조사가 아닌 DC Market Insights 모델입니다. 매트릭스는 170개의 입력값으로 구성됩니다. 17개의 가동 용량 데이터 포인트, 가동률, 리테일 가격, 홀세일 가격, 홀세일 비중, 인터커넥션 비율 및 매니지드 서비스 비율 각각 16년분, 32개의 지역 및 유형 가중치, 12개의 최종 사용자 가중치, 4개의 기업 규모 가중치, 6개의 티어 가중치, 그리고 3개의 지역별 홀세일 비율입니다. 방법론은 당사의 연구 방법론 페이지에서 설명합니다.

지역별 인사이트: 이집트의 데이터 센터는 어디에 있는가?

그레이터 카이로가 2025년 코로케이션 수익의 85.2%로 선두를 차지하며, Data Center Map은 이집트 5개 시장에서 14개의 데이터 센터를 등재하고 있고 그중 10개가 카이로에 있습니다. 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장에서 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역은 Kemet과 같은 대형 신규 캠퍼스가 이 지역 산업 부지에 계획되어 있어 연 48.86%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

그레이터 카이로가 85.2% 점유율로 선두

스마트 빌리지, 마아디 테크놀로지 파크 및 신행정수도를 포함한 그레이터 카이로는 2025년 4,701만 달러, 2035년까지 2.9177억 달러를 벌어들이며, CAGR은 20.03%입니다. Telecom Egypt의 RDH, GPX의 Cairo 2 사이트, Raya Data Center의 시설 2곳, 그리고 계획 중인 Khazna 및 Benya 캠퍼스가 모두 그레이터 카이로에 있습니다.

알렉산드리아 및 북부 해안이 8.2% 점유율 보유

알렉산드리아 및 북부 해안은 2025년 453만 달러, 2035년까지 5,262만 달러를 벌어들이며, CAGR은 27.79%입니다. Telecom Egypt는 2020년 그레이터 카이로와 알렉산드리아에서 상업용 데이터 센터 시설을 운영했으며, DC Market Insights의 견해로는 알렉산드리아가 카이로 기반 고객의 주요 재해 복구 거점입니다.

수에즈 운하 경제특구 및 홍해가 3.4% 점유율 보유

아인 소크나, 포트사이드 및 라스 가리브를 포함하는 수에즈 운하 경제특구 및 홍해 지역은 2025년 188만 달러, 2035년까지 1.0045억 달러를 벌어들이며, CAGR은 48.86%이고, Kemet 및 기타 SCZONE 캠퍼스가 개소함에 따라 시장의 21.0%로 상승합니다.

이집트 기타 지역이 3.2% 점유율 보유

나일 삼각주, 상이집트 및 시나이를 포함한 이집트 기타 지역은 2025년 177만 달러, 2035년까지 3,348만 달러를 벌어들이며, CAGR은 34.18%이고, DC Market Insights 모델에서 주로 지역 통신 사이트와 재해 복구 공간에서 수익이 발생합니다.

예측 시나리오: 2035년 전망은 어떻게 달라질 수 있는가?

이집트 데이터 센터 코로케이션 시장은 기본 시나리오에서 2035년까지 4.7832억 달러에 이르며, 저성장 및 고성장 시나리오에 걸친 범위는 3.3542억 달러~5.8429억 달러입니다.

시나리오	2026년부터의 가정	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
저성장	용량 추가가 기본 대비 30% 적음, 가격 5% 낮음	335.42	19.78%
기본	가동 용량이 2035년까지 약 173 MW에 도달, 홀세일이 임대 용량의 55%에 도달	478.32	24.10%
고성장	용량 추가가 기본 대비 20% 많음, 가격 4% 높음	584.29	26.61%

DC Market Insights 시나리오에서 저성장 시나리오는 해외 자금 조달 지연과 추가적인 통화 가치 하락을 반영하며, 고성장 시나리오는 ADC Egypt, Kemet 및 Khazna 캠퍼스가 발표된 일정을 지킨다고 가정합니다.

경쟁 인사이트: 이집트에서 코로케이션을 주도하는 데이터 센터 기업은 어디인가?

• Telecom Egypt
• GPX Global Systems
• Raya Data Center
• Vodafone Business
• Elsewedy Electric
• Cassava Technologies
• Khazna Data Centers
• Benya Group
• Gulf Data Hub
• Intro Group
• Hassan Allam Digital Infrastructure
• Africa50
• Huawei Cloud

발표된 용량과 RDH 고객 기반을 바탕으로 한 DC Market Insights 추정에 따르면, Telecom Egypt는 2025년 수익의 약 41%로 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장을 선도하며, 상위 3개 사업자인 Telecom Egypt, GPX Global Systems, Raya Data Center가 약 64%를 차지합니다. 2023년 Telecom Egypt 발표에 따르면 RDH는 2단계 이후 최대 7.1 MW, 전체 단계에 걸쳐 최대 16.3 MW의 IT 부하에 도달할 예정이며, Telecom Egypt는 7개 도시에서 11개의 데이터 센터를 운영하고 있습니다. 다음 경쟁의 물결은 DC Market Insights 집계 기준으로 합계 600 MW 이상의 계획을 발표한 ADC Egypt, Khazna 및 Benya, Gulf Data Hub, Kemet, 그리고 2026년 6월 라이선스를 받은 Hassan Allam Digital Infrastructure로부터 옵니다.

최근 동향

• 2025년 7월, SEA-ME-WE 6은 포트사이드와 라스 가리브에서 이집트 육양 2곳을 완료했습니다(출처: Telecom Egypt 보도자료).
• 2025년 11월, 이집트는 개인정보보호법 시행령을 Ministerial Decree No. 816 of 2025로 공포했습니다(출처: Al Tamimi 법률 브리핑).
• 2026년 6월, NTRA는 Hassan Allam의 신규 디지털 부문에 초기 투자 4억 달러로 데이터 센터를 운영하고 클라우드 컴퓨팅 서비스를 제공할 수 있는 라이선스를 부여했습니다(출처: Data Center Dynamics 보도).
• 2026년 7월, Telecom Egypt는 RDH 지분 75%~80%를 Helios Investments에 매각하지 않기로 결정하고, 데이터 센터 서비스를 전액 출자 자회사로 분리할 예정입니다(출처: Telecom Egypt 보도자료).
• 2026년 9월, Vodafone Business, Elsewedy Electric 및 Cassava Technologies는 3년 이내에 20 MW로 출범하여 200 MW로 확장하고 코로케이션, 호스팅 및 인터커넥션 서비스를 제공할 것으로 예상되는 ADC Egypt를 발표했습니다(출처: Ahram Online 보도).
• 2026년 9월, 통신부 장관은 SCZONE 내 80 MW 규모 Kemet Data Centre에 대한 Intro Group의 계획을 검토했으며, 1단계 투자액은 2.7억 달러입니다(출처: Daily News Egypt 보도).

당사는 이러한 라이선스, 출시 및 자금 조달 소식을 데이터 센터 산업 업데이트에서 실시간으로 다룹니다. 관련 보고서: 이집트 데이터 센터 시장 및 이집트 데이터 센터 인프라 시장.

방법론: 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장 모델 구축 방법

DC Market Insights는 2019년부터 2035년까지 매년 말 기준 가동 중인 제3자 코로케이션 용량을 바탕으로 이집트 데이터 센터 코로케이션 시장을 상향식으로 구축했으며, 용량은 2019년 7.5 MW에서 시작하여 2025년 말 20.5 MW, 2035년 말 약 173 MW에 이릅니다. 각 연도의 평균 용량에 가동률(2025년 80%)을 곱해 임대 IT 부하를 산출하고, 이를 리테일과 홀세일(홀세일 비중 2025년 24%, 2035년 55%)로 나눈 뒤 kW당 월 가격(2025년 리테일 305달러, 홀세일 162달러)을 적용했습니다. 2025년 인터커넥션은 공간 및 전력 수익의 10.5%, 매니지드 서비스는 7.5%를 더합니다. 총액은 2개 코로케이션 유형, 3개 수익원, 6개 최종 사용자 그룹, 2개 기업 규모, 3개 티어 그룹 및 4개 지역으로 나뉘었으며, 모든 분류의 합계는 시장 총액과 일치합니다. 결과는 2024년 1월 이집트에 대해 보고된 13 MW의 가동 중인 IT, 2단계 이후 RDH의 7.1 MW IT 부하, Helios의 RDH 가치 평가액 2.3억 달러와 하향식으로 대조 검증되었으며, 또한 이집트 데이터 센터 시장 모델과도 비교했는데, 이 모델에서 2025년 코로케이션 시설 지출 1.2012억 달러는 코로케이션 수익의 약 2.2배로, 여전히 수요에 앞서 건설이 진행 중인 시장과 일치합니다.