요약:
한국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모는 2020년 4억 5,043만 달러에서 2025년 10억 8,471만 달러로 평가되었으며, 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 15.56%로 2035년에는 46억 4,374만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
| 보고서 속성 |
세부 사항 |
| 역사적 기간 |
2020-2023 |
| 기준 연도 |
2024 |
| 예측 기간 |
2025-2035 |
| 2025년 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모 |
10억 8,471만 달러 |
| 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장, CAGR |
15.56% |
| 2035년 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모 |
46억 4,374만 달러 |
산업 전반에 걸친 디지털 전환, AI 채택, 그리고 빠른 클라우드 확장이 콜로케이션 인프라에 대한 강력한 수요를 이끌고 있습니다. 기업들은 하이브리드 및 멀티 클라우드 전략으로 전환하며 새로운 용량 요구를 창출하고 있습니다. 고급 냉각, 엣지 배치, AI 최적화 시설은 인프라 현대화의 물결을 강조합니다. 시장은 규제 및 상업적 작업 부하를 지원하는 고밀도 및 하이퍼스케일 프로젝트를 통해 안정적이고 장기적인 성장을 추구하는 투자자들에게 전략적 중요성을 지닙니다.
서울은 강력한 연결성과 하이퍼스케일 존재로 가장 큰 점유율을 차지하고 있습니다. 경기와 인천은 가용한 토지와 인프라 확장으로 주요 2차 허브로 부상하고 있습니다. 남부 및 동부 지역은 엣지 및 지속 가능한 구축에 중점을 둔 운영자들로부터 증가하는 관심을 보이고 있습니다. 이러한 지리적 다양성은 네트워크 회복력을 강화하고 국가 전역의 커버리지를 개선합니다.
시장 동인
핵심 산업 전반의 디지털 전환 증가 및 빠른 클라우드 채택
한국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 금융, 제조, 전자상거래 부문에서의 빠른 디지털 전환으로 혜택을 받고 있습니다. 기업들 사이에서 강력한 클라우드 마이그레이션 전략은 확장 가능한 콜로케이션 서비스에 대한 수요를 증가시킵니다. 기업들은 지연 시간을 줄이고 서비스 제공을 향상시키기 위해 하이브리드 및 멀티 클라우드 아키텍처를 채택합니다. AI 작업 부하, 5G 애플리케이션 및 엣지 컴퓨팅은 추가적인 용량 요구를 창출합니다. 강력한 지역 연결 인프라는 서울 및 기타 주요 허브 전반의 배치를 가속화합니다. 투자자들은 이 부문을 장기적인 디지털 인프라 자산으로 보고 있습니다. 이는 디지털 운영을 확장하는 기업들에게 전략적 회복력을 강화합니다. 강력한 채택은 한국의 데이터 허브로서의 위치를 강화합니다.
- 예를 들어, 2025년 6월 SK 그룹과 아마존 웹 서비스(AWS)는 울산에 100MW AI 데이터 센터를 건설하기 위해 7조 원(미화 51억 달러)의 투자를 발표했습니다. 이 프로젝트는 60,000개의 GPU를 특징으로 하며, 2027년에 운영을 시작할 예정으로 한국에서 가장 큰 단일 데이터 센터 투자가 될 것입니다.
하이퍼스케일 및 기업의 고밀도 배치에 대한 강력한 수요 확대
하이퍼스케일 운영자와 국내 기업들이 차세대 시설에 대한 새로운 투자를 촉진하고 있습니다. 고밀도 랙, 첨단 냉각 시스템, 저지연 상호 연결이 설계 선호도를 주도합니다. 디지털 서비스 제공업체가 핵심 운영을 확장함에 따라 도매 용량에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 증가하는 저장 및 컴퓨팅 요구를 충족하기 위해 진화하는 하이퍼스케일 전략과 일치합니다. 또한 AI 훈련 및 대규모 분석을 위한 중요한 워크로드를 지원합니다. 투자자들은 장기 임대 모델에 의해 안정적인 수익을 기대합니다. 강력한 지역 연결성은 클라우드 네이티브 서비스의 빠른 채택을 지원합니다. 이러한 변화는 캐리어 중립 코로케이션 공간에 대한 지속적인 수요를 촉진합니다.
- 예를 들어, 2023년 11월 네이버는 세종에 294,000 m²의 면적에 60만 대의 서버와 65엑사바이트의 저장 용량을 갖춘 GAK 세종 데이터 센터를 개관했습니다. 이 시설은 270MW의 전력으로 구동되며 네이버 클라우드 플랫폼을 통해 첨단 클라우드 및 AI 워크로드를 지원합니다.
정부 디지털 정책 및 전략적 인프라 투자
정부 주도의 디지털 인프라 프로그램과 에너지 정책 개혁은 데이터 센터 성장을 지원합니다. 공공 이니셔티브는 친환경 에너지 및 지속 가능한 냉각 솔루션의 배치를 장려합니다. 국가 디지털 전환 전략은 데이터 주권 및 보안 우선순위를 강화합니다. 한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 투자자 신뢰를 향상시키는 명확한 규제 프레임워크로부터 이익을 얻습니다. 이는 대규모 시설을 확장하는 운영자에게 예측 가능한 조건을 만듭니다. 에너지 효율 시스템은 정부의 탈탄소화 목표와 일치합니다. 공공-민간 파트너십은 여러 지역에 걸쳐 중요한 시설의 건설을 가속화합니다. 명확한 정책 방향은 운영자와 투자자의 장기 계획을 강화합니다.
기업 보안 요구 및 엣지 네트워크 진화
기업 고객은 코로케이션 전략에서 보안, 가동 시간 및 규정을 우선시합니다. 증가하는 사이버 위협은 물리적으로 안전하고 탄력적인 시설에 대한 수요를 증가시킵니다. 한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 규제 산업의 엄격한 준수 요구를 지원합니다. 저지연 엣지 아키텍처는 실시간 애플리케이션의 성능 병목 현상을 줄입니다. 상호 연결 서비스는 제공업체와 임차인 모두에게 경쟁 우위를 제공합니다. 통신사와 데이터 센터 운영자 간의 강력한 파트너십은 서비스 품질을 향상시킵니다. 기업은 빠른 애플리케이션 성장을 충족하기 위해 코로케이션을 통합합니다. 이러한 변화는 엣지에서 네트워크 성능을 강화하면서 운영 유연성을 향상시킵니다.
시장 동향
AI 워크로드를 위한 고밀도 및 액체 냉각 인프라로의 전환
AI 및 기계 학습 워크로드는 첨단 시설 설계의 필요성을 주도합니다. 고밀도 랙 배치는 하이퍼스케일 임차인들 사이에서 표준이 되고 있습니다. 칩 직접 냉각 및 액체 냉각과 같은 첨단 냉각 솔루션은 더 높은 전력 사용 효율을 가능하게 합니다. 한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 전력 집약적인 AI 모델을 지원하기 위해 첨단 냉각 인프라를 채택하고 있습니다. 운영자들은 열 집약적인 장비를 효율적으로 처리하기 위해 기존 홀을 재설계합니다. 이러한 변화는 사이트 전반에 걸쳐 더 지속 가능한 에너지 사용 패턴을 만듭니다. 냉각 효율성은 경쟁 서비스 제공에서 중요한 차별화 요소가 됩니다. 이러한 전환은 글로벌 데이터 인프라 현대화 추세와 일치합니다.
저지연 애플리케이션을 지원하기 위한 엣지 존의 가속화된 개발
엣지 컴퓨팅의 증가하는 역할은 데이터 센터 설계와 위치 전략에 영향을 미칩니다. 분산된 미니 데이터 센터는 자율 이동성 및 스마트 제조와 같은 낮은 지연 시간이 필요한 애플리케이션을 지원합니다. 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 전통적인 허브 외부에서 엣지 인프라 배치로의 증가 추세를 보입니다. 2차 도시들은 증가하는 디지털 서비스 수요를 충족하기 위해 모듈식 시설을 호스팅합니다. 통신사는 서비스 커버리지를 강화하기 위해 엣지 네트워크를 확장합니다. 기업들은 응답 시간을 최소화하기 위해 로컬 엣지 노드를 선호합니다. 새로운 엣지 아키텍처는 하이퍼스케일 코어를 보완하고 하이브리드 토폴로지를 만듭니다. 이러한 변화는 산업 전반에 걸쳐 새로운 서비스 개발을 가속화합니다.
재생 가능 에너지의 빠른 통합 및 친환경 데이터 센터 운영
지속 가능성 목표는 운영자의 전력 소싱 전략을 재구성합니다. 기업들은 탄소 감축 목표를 달성하기 위해 재생 가능 전력 구매 계약을 우선시합니다. 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 기존 및 신규 시설 모두에 대해 지속 가능한 설계 표준을 수용합니다. 운영자는 소비를 최적화하기 위해 고급 에너지 모니터링 시스템을 채택합니다. LEED 및 ISO와 같은 인증 제도는 지속 가능성 신뢰성을 강화합니다. 효율적인 에너지 사용은 운영 비용을 낮추면서 ESG 약속을 지원합니다. 투자자는 장기적인 수익을 위해 친환경 인증 시설을 선호합니다. 재생 가능 에너지 통합은 환경적 및 재정적 성과를 모두 향상시킵니다.
캐리어 중립적 상호 연결 생태계의 확장
상호 연결은 유연한 데이터 센터 환경을 만드는 데 중요한 역할을 합니다. 캐리어 중립 캠퍼스는 기업들이 여러 네트워크 서비스 제공업체와 연결할 수 있게 합니다. 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 풍부한 상호 연결 기능에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 생태계는 지연 시간, 중복성 및 서비스 유연성을 개선합니다. 강력한 피어링 계약은 국제 연결성을 강화합니다. 기업들은 회복력을 강화하기 위해 다중 캐리어 전략을 선호합니다. 운영자는 신기술을 지원하기 위해 네트워크 패브릭을 확장합니다. 이러한 추세는 시장 경쟁력을 강화하고 서비스 확장성을 개선합니다.
시장 과제
대규모 시설의 높은 에너지 소비 및 전력 공급 제약
전력 가용성은 한국 데이터 센터 콜로케이션 시장에서 중요한 과제로 남아 있습니다. 고밀도 AI 및 클라우드 배치는 여러 위치에 걸쳐 안정적인 전력 공급을 필요로 합니다. 전력망 제약은 대규모 운영자에게 용량 계획의 도전 과제를 만듭니다. 에너지 가격 변동은 운영 비용을 증가시키고 수익성에 영향을 미칩니다. 고급 냉각 시스템은 에너지 효율성을 균형 있게 유지하기 위해 추가 최적화가 필요합니다. 재생 가능 에너지 통합의 지연은 지속 가능성 목표 달성을 늦춥니다. 도시 전력 제한은 미래 건설을 위한 사이트 선택을 제한합니다. 이러한 요소들은 운영자가 경쟁력 있는 서비스 수준을 유지하면서 에너지 전략을 재고하도록 압박합니다.
규제 복잡성과 증가하는 환경 준수 요구 사항
복잡한 환경 규제는 신규 개발에 운영 및 재정적 도전을 추가합니다. 한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 탄소 보고 및 에너지 사용과 관련된 엄격한 승인 절차에 직면해 있습니다. 환경 영향 평가로 인해 도시 지역의 건설 일정이 연장됩니다. 무배출 목표를 달성해야 한다는 압박이 증가하면서 투자 계획이 강화됩니다. 운영자들은 변화하는 환경 법률을 해결하기 위해 고급 준수 프레임워크가 필요합니다. 일부 지역의 불명확한 구역 규정은 허가 지연을 초래합니다. 규제의 예측 불가능성은 국제 투자자들에게 프로젝트 위험을 증가시킵니다. 이러한 문제들은 확장 계획을 늦추고 정부와 산업 간의 더 강력한 협력을 요구합니다.
시장 기회
AI 인프라 및 국경 간 디지털 서비스에 대한 수요 증가
한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 AI 기반 인프라 개발에서 강력한 기회를 제공합니다. AI 워크로드의 증가하는 채택은 고밀도 랙 공간과 특수 연결에 대한 수요를 창출합니다. 강력한 국경 간 연결은 국제 서비스 제공을 지원합니다. 운영자들은 이 장점을 활용하여 글로벌 하이퍼스케일 고객을 유치할 수 있습니다. 해저 케이블 경로의 확장은 지역 간 트래픽 흐름을 강화합니다. 투자자들은 AI 인프라 중심의 코로케이션 프로젝트에서 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 이 기회는 지역 디지털 무역에서 국가의 전략적 역할을 강화합니다.
친환경 데이터 센터 및 에너지 효율적인 설계 모델의 성장
지속 가능성 투자는 코로케이션 제공자에게 상당한 성장 기회를 제공합니다. 한국 데이터 센터 코로케이션 시장은 재생 가능 에너지로 운영되는 시설에 대한 수요로부터 혜택을 받습니다. 에너지 효율적인 인프라는 기업의 ESG 약속과 정부 목표를 지원합니다. 친환경 시설은 임차인 선택 과정에서 경쟁력을 강화합니다. 탄소 저감 기술을 채택하는 운영자는 초기 진입자 이점을 얻습니다. 이러한 기회는 책임 있는 디지털 인프라로의 전환과 일치합니다. 지속 가능한 건축은 투자자의 신뢰를 강화하고 장기 자산 가치를 높입니다.
시장 세분화
유형별
리테일 코로케이션은 유연한 용량과 쉬운 확장성 덕분에 한국 데이터 센터 코로케이션 시장을 지배합니다. 이는 낮은 초기 비용을 원하는 다양한 기업 기반을 지원합니다. 하이퍼스케일 및 클라우드 서비스 제공업체에 의해 주도되는 도매 코로케이션도 강력하게 성장하고 있습니다. 하이브리드 클라우드 코로케이션 채택은 기업이 온프레미스 제어와 퍼블릭 클라우드 유연성을 결합함에 따라 증가하고 있습니다. 리테일은 광범위한 접근성과 빠른 배포 주기로 인해 가장 큰 점유율을 유지합니다. 이 부문은 비용에 민감한 기업과 중간 규모의 IT 워크로드에 선호되는 옵션으로 남아 있습니다.
티어 레벨별
티어 3는 신뢰할 수 있고 중복된 인프라에 대한 강한 수요에 의해 한국 데이터 센터 코로케이션 시장에서 지배적인 점유율을 차지하고 있습니다. 기업은 가용성과 운영 효율성 간의 균형을 위해 티어 3 시설을 선호합니다. 티어 4는 미션 크리티컬 워크로드와 하이퍼스케일 채택에 의해 꾸준히 성장하고 있습니다. 티어 1과 티어 2는 작은 점유율을 차지하며 엣지 및 지역 배포를 지원합니다. 티어 3는 기업 배포의 중추로 남아 있습니다. 그 광범위한 사용은 운영 탄력성과 서비스 안정성에 대한 초점을 반영합니다.
기업 규모별
대기업은 높은 용량 요구와 강력한 디지털 전환 이니셔티브로 인해 한국 데이터 센터 코로케이션 시장을 주도합니다. 이들의 워크로드는 고급 보안, 확장성 및 네트워크 성능을 요구합니다. 중소기업은 산업 전반에 걸쳐 디지털화가 확산됨에 따라 채택이 증가하고 있습니다. 유연한 가격 모델과 모듈식 인프라는 중소기업이 코로케이션을 더 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 대기업은 확립된 IT 전략과 더 큰 투자 능력으로 인해 시장 점유율에서 우위를 점하고 있습니다. 이들의 채택 패턴은 시장 전반에 걸쳐 인프라 설계 및 서비스 모델에 영향을 미칩니다.
최종 사용자 산업별
IT & 통신은 한국 데이터 센터 코로케이션 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하고 있습니다. 이 부문은 디지털 서비스에 대한 높은 컴퓨팅 및 연결 수요를 주도합니다. BFSI는 클라우드 뱅킹 및 핀테크 솔루션의 증가로 뒤를 잇습니다. 미디어 및 엔터테인먼트는 스트리밍 및 게임 서비스를 위해 코로케이션을 채택합니다. 소매 및 의료 부문은 디지털 플랫폼과 스마트 서비스 모델을 통해 꾸준히 성장하고 있습니다. IT & 통신은 시장 인프라 전략과 서비스 요구 사항을 형성하는 지배적인 수직 산업으로 남아 있습니다.
지역 통찰
서울 수도권: 62% 시장 점유율을 가진 선도적인 디지털 허브
서울은 62%의 점유율로 한국 데이터 센터 코로케이션 시장을 지배하고 있습니다. 전략적 위치, 고급 네트워크 백본 및 강력한 기업 집중도가 선호되는 데이터 센터 허브로 만듭니다. 하이퍼스케일 및 리테일 코로케이션 시설은 주요 비즈니스 지구 주변에 모여 있습니다. 강력한 광섬유 연결은 산업 전반에 걸쳐 저지연 서비스를 지원합니다. 글로벌 클라우드 제공업체의 존재는 디지털 생태계를 강화합니다. IT, 통신 및 BFSI 부문의 높은 수요는 꾸준한 용량 확장을 추진합니다. 서울은 확립된 인프라 이점을 가진 가장 성숙한 하위 지역으로 남아 있습니다.
- 예를 들어, 2024년 1분기에 Equinix는 서울에 두 번째 IBX 시설인 SL4를 개장했습니다. 이 사이트는 저지연 다크 파이버를 통해 SL1과 직접 연결되며 KINX 및 KRIX와 같은 국내 인터넷 교환과 통합되어 기업 및 클라우드 제공업체를 위한 연결 옵션을 확장합니다.
경기 및 인천 지역: 25% 시장 점유율을 가진 급성장 지역
경기 및 인천 지역은 대규모 그린필드 프로젝트에 의해 25%의 시장 점유율을 차지하고 있습니다. 낮은 토지 비용과 서울과의 근접성은 데이터 센터 확장에 매력적입니다. 통신 사업자와 하이퍼스케일 운영자는 에너지 효율적인 캠퍼스에 투자합니다. 강력한 물류 및 교통 네트워크는 사이트 적합성을 향상시킵니다. 이 하위 지역은 서울의 초과 수요를 지원하는 보조 허브로 부상하고 있습니다. 전략적 에너지 계획은 지역 네트워크 다각화에서의 역할을 강화합니다. 엣지 및 도매 배치를 위한 용량 개발을 가속화합니다.
- 예를 들어, 2024년 5월에 LG Uplus는 경기도 파주에 하이퍼스케일 AI 준비 데이터 센터를 건설하기 위해 6,156억 원을 투자할 것이라고 발표했습니다. 이 시설은 GPU 인프라와 고급 냉각 기술을 통합하며 LG Uplus의 코로케이션 네트워크 확장에서 가장 큰 건설을 나타냅니다.
남부 및 동부 지역: 13% 시장 점유율을 가진 신흥 시장
남부 및 동부 지역은 한국 데이터 센터 코로케이션 시장의 13%를 차지합니다. 부산과 대구와 같은 2차 도시는 확장되는 연결성으로 새로운 투자를 유치합니다. 정부 인센티브와 지역 파트너십은 건설 활동을 촉진합니다. 이러한 신흥 허브는 엣지 서비스 및 재해 복구 사이트를 지원합니다. 강력한 재생 에너지 통합은 지속 가능성 매력을 강화합니다. 이들의 성장은 서울을 넘어 전국 코로케이션 용량을 다양화합니다. 이 지역들은 국가 전반에 걸친 분산 데이터 인프라 개발의 기초를 구축합니다.
경쟁 통찰력:
- KT Corporation
- LG Uplus
- SK Telecom
- SK Broadband
- Amazon Web Services (AWS)
- Google Cloud
- South Korea Telecom Corporation Limited
- Colt Technology Services Group Limited
- CoreSite
- CyrusOne
- Digital Realty Trust
- Equinix, Inc.
- Flexential
- NTT Ltd. (NTT DATA)
한국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 국내 통신 대기업과 글로벌 하이퍼스케일 운영자가 강력하게 혼합된 특징을 보입니다. KT Corporation, LG Uplus, SK Telecom은 광범위한 네트워크 인프라와 기업 파트너십을 통해 큰 점유율을 차지하고 있습니다. Equinix, AWS, Digital Realty와 같은 글로벌 기업들은 대용량 시설과 고급 상호 연결 서비스를 통해 생태계를 강화합니다. 이 시장은 공격적인 확장 전략, 친환경 에너지 투자, 기술 주도의 차별화에 의해 형성됩니다. 기업들은 하이브리드 클라우드 솔루션, 엣지 배포, 준수 중심의 서비스를 통해 경쟁 우위를 강화하는 데 집중하고 있습니다. 전략적 파트너십과 인프라 현대화는 이 빠르게 변화하는 환경에서 성장을 지속하는 데 중심이 됩니다.
최근 개발:
- 2025년 7월, Google Cloud는 한국에서 새로운 AI 데이터 거주 서비스 출시를 발표하여 현지 기업들이 AI 워크로드를 국내에서 완전히 처리할 수 있도록 했습니다. 이 이니셔티브는 Google Cloud Day Seoul 2025에서 발표되었으며, 규제 산업의 조직들이 Gemini 2.5 Flash와 같은 생성 AI 시스템을 엄격한 데이터 지역화 정책 하에서 운영할 수 있도록 함으로써 한국의 주권 클라우드 역량을 강화합니다.
- 2025년 6월, SK 그룹은 SK Telecom과 SK Broadband를 통해 Amazon Web Services (AWS)와 함께 울산에 AI 데이터 센터 단지를 건설하기 위한 51억 달러 규모의 파트너십을 발표했습니다. 착공은 2025년 8월로 예정되어 있으며, 운영은 2027년에 시작될 예정입니다. 이 프로젝트는 최대 1GW 용량으로 확장할 수 있도록 설계되었으며, AI 최적화 하드웨어와 하이브리드 냉각 솔루션을 통합하여 한국에서 가장 큰 AI 전용 데이터 센터를 구축할 것입니다.
- 2025년 3월, SK Telecom은 글로벌 기술 파트너와 협력하여 한국에서 가장 큰 AI 데이터 센터를 개발할 계획을 발표했습니다. 이 시설은 60,000개의 GPU로 구동되며 100MW 전력을 제공할 수 있으며, SK Telecom의 한국 하이퍼스케일 AI 인프라 개발 및 기업 AI 서비스 전략의 일환입니다.
- 2025년 3월, Colt Technology Services Group Limited는 서울의 주요 데이터 센터 네 곳에 접속 지점을 설립하여 한국 시장으로의 발판을 확장했습니다. 이 움직임은 Colt의 아시아-태평양 IQ 네트워크를 강화하여 최대 40G 이더넷 연결을 제공하고 글로벌 기업을 위한 저지연, 캐리어 중립 데이터센터 상호 연결성을 가능하게 합니다.
