데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모, 점유율 및 2035년까지의 전망

데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장은 2026년 153억 3,944만 달러 규모로 평가되며, 2025년 137억 1,050만 달러에서 2035년 417억 336만 달러로 확대되어 2025~2035년 연평균 성장률(CAGR) 11.77%를 기록할 것으로 전망됩니다(DC Market Insights 추정). 건설 연동 시장과 달리 이 지출은 설치 기반을 따라 움직입니다. 가동 중인 정보기술(IT) 부하 1메가와트(MW)마다 매년 엔지니어, 유지보수 방문, 냉각수 점검 비용이 발생하며, DC Market Insights는 2025년 설치 용량 116기가와트(GW) 전체에 걸쳐 이 비용을 MW당 약 118,200달러로 추산합니다. 구성이 바뀌고 있는 이유는 DC Market Insights 추정에 따르면 인공지능(AI) 홀의 연간 운영 비용이 MW당 약 145,000달러로 일반 홀의 115,000달러보다 높기 때문입니다. 주된 원인은 다이렉트 투 칩(direct-to-chip) 액체 냉각 루프가 공랭식 전산실에는 필요 없던 플러싱, 여과, 냉각수 화학 관리 작업을 요구한다는 점이며, Vertiv는 이 작업을 확보하기 위해 2025년 12월 플러싱 전문 기업 PurgeRite를 약 10억 달러에 인수했습니다. 인건비는 또 다른 변수입니다. 미국 노동통계국(BLS)에 따르면 2025년 5월 전기기사 임금 중앙값은 63,190달러였으며, 데이터센터 교대 근무 인력을 구성하는 기술직의 임금이 모든 계약 가격의 하한선을 결정합니다. 기계 및 냉각 유지보수는 연 13.36%로 가장 빠르게 성장하는 서비스이며, 중동 및 아프리카는 사우디아라비아와 아랍에미리트(UAE)의 기가와트급 AI 캠퍼스가 건설 단계에서 연중무휴 24시간 운영 단계로 전환함에 따라 연 15.38%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

주요 시장 통계: 2026년 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모는?

DC Market Insights는 2026년 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모를 153억 3,944만 달러로 평가하며, 이는 2025년 137억 1,050만 달러보다 11.9% 높은 수준입니다.

• 2025년 시장 규모: 137억 1,050만 달러
• 2026년 시장 규모: 153억 3,944만 달러
• 2030년 시장 규모: 249억 7,920만 달러
• 2035년 시장 규모: 417억 336만 달러
• 2025~2035년 CAGR: 기본 시나리오 11.77%, 저성장 시나리오 10.02%, 고성장 시나리오 13.17%
• 최대 서비스 유형: 핵심 시설 운영, 2025년 가치의 30.8%(42억 3,000만 달러)
• 최고 성장 서비스 유형: 기계 및 냉각 유지보수, 연 13.36% 성장하여 2035년 122억 1,000만 달러
• 최대 계약 모델: 번들형 핵심 O&M 계약, 2025년 가치의 44.0%
• 선도 지역: 북미, 2025년 가치의 42.0%(57억 6,000만 달러)
• 최고 성장 지역: 중동 및 아프리카, 연 15.38%
• 최대 국가: 미국, 2025년 52억 9,000만 달러(전 세계 가치의 38.6%)
• 시장 선도 기업: Vertiv, Schneider Electric, Johnson Controls, CBRE Group(CBRE), Jones Lang LaSalle(JLL)이 최대 공급업체군에 속하며, ABM Industries(ABM)와 EMCOR Group(EMCOR)이 미션 크리티컬 사업을 확대하고 있음(DC Market Insights 평가)

요약

전 세계 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모는 2020년 85억 500만 달러로 평가되었고 2025년 137억 1,050만 달러에 도달했으며, 예측 기간 동안 연평균 11.77% 성장하여 2035년 417억 336만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

보고서 항목	세부 내용
과거 기간	2020-2024
기준 연도	2025
예측 기간	2026-2035
2025년 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모	137억 1,050만 달러
2026년 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모	153억 3,944만 달러
데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 CAGR	11.77%
2035년 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모	417억 336만 달러

지출은 설치 IT 용량이 80GW에서 116GW로 늘어난 2020~2025년에 연 10.02% 성장했으며, 2035년까지는 두 가지 이유로 연 11.77%로 가속됩니다. 첫째, 연간 완공 용량이 2025년 12.0GW에서 2035년 27.0GW로 늘어나고 데이터센터는 수십 년간 가동되므로 설치 기반이 311GW로 거의 세 배가 됩니다. 둘째, AI 홀은 2025년 12.35GW(설치 용량의 10.6%)에서 2035년 136.98GW(44.0%)로 증가하며, 이 MW 하나하나의 운영 및 유지보수 비용은 일반 MW보다 약 26% 높습니다. 아웃소싱 O&M 혼합 단가는 2020년 MW당 106,300달러에서 2035년 MW당 134,100달러로 상승합니다.

데이터센터 시설 관리 및 O&M이란 무엇이며, 이 시장에는 무엇이 포함되는가?

데이터센터 시설 관리 및 운영·유지보수(O&M)는 가동 중인 데이터센터의 전력, 냉각, 건물 시스템이 계속 작동하도록 유지하는 아웃소싱 업무로, DC Market Insights 추정에 따르면 2025년 137억 1,050만 달러 규모입니다.

포함 범위: 현장 핵심 시설 운영(교대 근무 엔지니어, 핵심 환경 관리자, 관제실 인력, 변경 관리), 배전반, 무정전 전원 장치(UPS) 시스템, 배터리, 발전기, 전환 스위치, 버스웨이의 계획·예측·사후 유지보수, 칠러, 전산실 공조기, 냉각탑, 펌프의 유지보수, 냉각수 분배 장치(CDU) 유지보수, 루프 플러싱, 여과, 냉각수 시험 등 액체 냉각 서비스, 그리고 보안 경계 내 핵심 구역 청소, 조경, 폐기물 및 방역을 포함한 건물 및 소프트 서비스. 통합 시설 관리(IFM) 계약은 데이터센터 해당분만 집계합니다.

제외 범위: 커미셔닝 및 제3자 인증(데이터센터 시험·검사·인증 시장에서 다룸), 개보수 및 리트로핏 프로젝트(데이터센터 개보수 시장), IT 하드웨어 지원 및 매니지드 호스팅, 보안 경비, 에너지 요금, 인건비가 포함되지 않은 예비 부품 판매, 운영사 자체 직원이 수행하는 업무.

세그먼트 간 관계: 모든 금액은 서비스 유형별, 계약 모델별, 데이터센터 유형별로 각각 한 번씩 집계됩니다. 각 차원의 합계는 매년 시장 전체와 일치하며, 지역 및 국가 표도 동일한 합계를 사용합니다.

데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 추정치가 서로 다른 이유는?

“시설 관리”는 청소 계약부터 완전한 아웃소싱 운영팀까지 무엇이든 의미할 수 있기 때문에 추정치가 달라집니다. DC Market Insights는 2026년 아웃소싱 데이터센터 시설 O&M을 153억 3,944만 달러로 집계합니다.

더 넓은 정의는 IT 하드웨어 유지보수, 매니지드 호스팅, 원격 인프라 관리(매니지드 데이터센터 서비스 시장에서 다룸)를 더하거나, 데이터센터 아웃소싱 시장처럼 코로케이션 임대료를 더합니다. 일부는 운영사 내부 엔지니어 임금, 커미셔닝 수수료, 데이터센터 인프라 관리(DCIM) 소프트웨어 라이선스까지 포함합니다. 더 좁은 정의는 청소 같은 소프트 서비스만, 또는 특정 장비 제조사의 서비스 계약만 집계합니다. DC Market Insights는 아웃소싱 시설 관점을 유지하며, 이를 DC Market Insights(DCMI) 매니지드 서비스 모델의 시설 관리 및 핵심 인프라 유지보수 항목과 대조 검증합니다. 상향식 수치는 해당 항목보다 2.3% 낮습니다.

항목	본 보고서 포함 여부	이유
핵심 시설 운영 인력	포함(2025년 42억 3,000만 달러)	현장을 연중무휴 24시간 운영하는 아웃소싱 엔지니어
전기, 기계 및 액체 냉각 유지보수	포함(76억 3,000만 달러)	시설 시스템에 대한 계획 및 사후 작업
건물 및 소프트 서비스	포함(18억 6,000만 달러)	보안 경계 내 핵심 구역 청소 및 현장 서비스
IT 하드웨어 지원 및 매니지드 호스팅	제외	시설이 아닌 IT 서비스
커미셔닝 및 인증	제외	일회성 검증으로, 별도의 DCMI 보고서에서 집계
운영사 내부 인력	제외	구매 서비스가 아님

본문 기준으로도 IT 하드웨어 유지보수, 매니지드 호스팅, 커미셔닝, 보안 경비, 에너지 공급, 내부 인건비는 범위에서 제외됩니다. 범위 내 구매자에는 하이퍼스케일 클라우드 사업자, 코로케이션 운영사, 기업, 정부, 그리고 서버실이 아웃소싱 기업 시설에 위치한 중소기업(SME)이 포함됩니다.

데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 수요를 이끄는 요인은?

액체 냉각, 기술직 임금, 하이퍼스케일 아웃소싱이 수요를 견인하며, DC Market Insights는 이 요인들이 설치 MW당 아웃소싱 O&M 비용을 2025년 118,200달러에서 2035년 134,100달러로 끌어올릴 것으로 예상합니다.

액체 냉각 루프가 새로운 냉각수 서비스 라인을 창출

다이렉트 투 칩 루프는 IT 장비 설치 전후에 플러싱, 여과, 시험을 거쳐야 하며, 냉각수 화학 상태는 홀의 수명 기간 내내 점검됩니다. Vertiv는 2025년 12월 데이터센터용 기계식 플러싱, 퍼징, 여과 서비스 업체인 PurgeRite 인수를 약 10억 달러에 완료했으며, 2026년 9월에는 유럽의 냉각수 관리 업체 King Environmental Services 인수에 합의했습니다. DC Market Insights는 2025년 액체 냉각 서비스 단가를 AI MW당 연 20,000달러로 책정하며, 이에 따라 2025년 냉각수 서비스 라인은 2억 4,700만 달러가 됩니다.

기술직 임금이 모든 교대 근무의 가격을 결정

아웃소싱 O&M 가치의 약 31%가 인력 비용이므로 임금은 계약 가격에 그대로 전가됩니다. BLS 보고서에 따르면 2025년 5월 전기기사 임금 중앙값은 63,190달러이며 2025~2035년 전기기사 고용은 9% 증가할 전망입니다. 난방·공조·냉동(HVACR) 기계공의 임금 중앙값은 61,010달러, 고용 증가 전망은 11%입니다. 데이터센터 운영사는 건설 업체와 같은 기술 인력을 두고 경쟁하며, 이 때문에 DC Market Insights는 일반 홀 O&M 지출을 2020년 MW당 105,000달러에서 2035년 MW당 120,000달러로 상향합니다.

하이퍼스케일 및 코로케이션 운영사의 현장 아웃소싱 확대

대형 운영사는 설계와 표준은 내부에서 관리하고 각 캠퍼스의 일상 운영은 서비스 기업에서 구매합니다. ABM Industries는 2026년 3월 미션 크리티컬 및 데이터센터 서비스 수요 강세에 힘입어 2026 회계연도 1분기 Technical Solutions 매출이 13.6% 증가한 2억 2,970만 달러를 기록했다고 밝혔으며, EMCOR Group은 Network and Communications 부문 성장을 데이터센터 인프라에 대한 지속적인 투자와 연결했습니다. 전력, 냉각, 운영을 단일 공급업체가 맡는 번들형 핵심 O&M 계약의 비중은 2025년 44.0%에서 2035년 48.0%로 상승합니다.

데이터센터 O&M 업무는 어떻게 변화하고 있는가?

유지보수는 고정 일정에서 데이터 기반 방문으로 전환되고 있으며, DC Market Insights는 2035년까지 기계 및 냉각 유지보수가 122억 1,000만 달러로 전기 유지보수(118억 4,000만 달러)를 추월할 것으로 예상합니다.

매니지드 서비스로 판매되는 예측 유지보수

Vertiv는 2026년 1월 전력 및 냉각 장비의 고장을 예측하고 경보 발생 전에 작업을 예약하는 AI 기반 매니지드 서비스 Vertiv Next Predict를 출시했습니다. 예측 유지보수 프로그램은 정상 장비 방문을 줄이는 대신 분석 시간을 늘리며, 이로 인해 전기 유지보수 성장률은 연 11.07%로 시장 전체의 11.77%보다 낮게 유지됩니다.

기계 설비 업체의 장기 서비스 사업 진출

Comfort Systems USA는 2025년 매출 91억 달러를 기록했으며 기술 분야 고객이 전체의 약 45%를 차지했습니다. Johnson Controls는 Systems and Services 수주 잔고가 유기적으로 13% 증가한 149억 달러라고 밝히며 데이터센터 냉각 분야에서의 입지를 언급했습니다. 냉각 설비를 설치한 기업이 자산 수명 기간 동안 유지보수 계약을 유지하는 사례가 늘고 있으며, 이는 기계 및 냉각 유지보수의 연 13.36% 성장을 뒷받침합니다.

통합 시설 관리가 기업 및 엣지 사이트를 확보

통합 시설 관리 업체는 데이터센터 전산실을 더 넓은 건물 계약에 묶어 제공합니다. Mitie는 2026 회계연도 매출이 10.5% 증가한 56억 1,900만 파운드라고 발표하며 데이터센터 엔지니어링 프로젝트를 주요 성장 동력으로 꼽았습니다. IFM은 세 가지 계약 모델 중 가장 빠른 연 13.20% 성장하여 2025년 30억 2,000만 달러에서 2035년 104억 3,000만 달러로 확대됩니다.

시장 제약 요인: 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스의 성장을 저해하는 요인은?

인력 부족과 AI 홀의 높은 비용이 주요 제약 요인이며, DC Market Insights는 2025년 핵심 시설 운영에만 설치 MW당 약 36,400달러의 인력 비용이 필요하다고 추정합니다.

311GW를 감당하기에 부족한 교대 근무 엔지니어

MW당 36,400달러, 기술자 1인당 부대비용 포함 약 100,000달러를 기준으로 하면 2025년 운영 라인은 MW당 약 0.36명, 전 세계적으로 약 42,000명의 아웃소싱 인력을 의미합니다. 용량이 311GW로 늘어나는 동안 이 비율을 유지하려면 100,000명을 훨씬 넘는 인력이 필요하지만, BLS는 같은 10년 동안 전기기사와 HVACR 기계공의 고용 증가율을 9%~11%로만 전망합니다. 임금 상승으로 인해 인력 비용 가치는 설치 MW의 연간 증가율 10.37%보다 빠른 연 11.61% 성장하며, 공급업체는 원격 모니터링과 예측 유지보수를 활용해 인원 증가율을 그보다 낮게 유지합니다.

고정가 계약과 MW당 비용 상승의 충돌

2025년 AI 홀의 유지보수 비용은 MW당 연 145,000달러로 일반 홀의 115,000달러보다 높으며, 일반 단가로 체결된 다년 계약은 입주사가 고밀도화할 때 공급업체 마진을 압박합니다. 액체 냉각 장애는 랙 열 전체를 중단시킬 수도 있어 보험사와 운영사는 더 짧은 대응 시간을 요구하며, 이는 모든 서비스 수준의 가격을 끌어올립니다.

데이터센터 O&M의 성장 기회는 어디에 있는가?

액체 냉각 서비스와 중동 및 아프리카가 가장 빠르게 성장하는 수익원으로, 2025~2035년 합산 약 47억 9,000만 달러를 추가합니다(DC Market Insights 추정).

액체 냉각 서비스: 2035년 32억 9,000만 달러

AI 용량이 12.35GW에서 136.98GW로 11배 증가함에 따라 DC Market Insights는 2035년 액체 냉각 서비스 규모를 32억 9,000만 달러로 평가합니다. 냉각수 시험, 필터 교체, CDU 오버홀, 누수 대응은 매년 반복되며, 현재 숙련 인력을 갖춘 공급업체가 적어 초기 진입 기업은 희소성에 기반한 가격 책정이 가능합니다.

중동 및 아프리카: 연 15.38%로 가장 빠르게 성장하는 지역

stc와 HUMAIN의 합작 법인은 사우디아라비아에 최대 1GW의 AI 워크로드를 수용하는 데이터센터를 계획하고 있으며, Stargate UAE 클러스터의 첫 200MW는 2026년 가동될 예정입니다. 중동 및 아프리카의 O&M 지출은 2025년 5억 4,842만 달러에서 2035년 22억 9,000만 달러로 연 15.38% 성장하는데, 이 지역의 신규 운영사 대부분이 운영팀을 글로벌 공급업체로부터 조달하기 때문입니다.

데이터센터 시설 관리 비용은 MW당 얼마인가?

DC Market Insights는 2025년 아웃소싱 시설 O&M 비용을 일반 홀 MW당 연 115,000달러, AI 홀 MW당 145,000달러, 혼합 기준 설치 MW당 118,200달러로 추정합니다.

연도	일반 홀(MW당 연간 달러)	AI 홀(MW당 연간 달러)	혼합(설치 MW당 연간 달러)	설치 IT 용량(GW)
2020	105,000	140,000	106,300	80
2025	115,000	145,000	118,200	116
2030	118,000	150,000	127,400	196
2035	120,000	152,000	134,100	311

공개 가격 기준점: BLS의 현장 기술직 임금(2025년 5월 전기기사 63,190달러, HVACR 기계공 61,010달러)과 대형 공급업체 서비스 사업 규모(예: Vertiv의 2025년 서비스 매출 18억 4,000만 달러). 혼합 단가는 MW당 1,070만 달러인 시설 건설 비용의 연 약 1.1%에 해당하며, 이는 시설 소유주가 기계·전기 설비 유지보수에 일반적으로 책정하는 연 1%~3% 범위 안에 있습니다.

데이터센터 O&M에 영향을 미치는 표준과 규정은?

여섯 가지 규정이 업무를 형성하며, DC Market Insights는 2025년 전기 유지보수 지출 41억 5,000만 달러가 이들 규정과 가장 직접적으로 연결된다고 봅니다.

• NFPA 70B(2023년판): 미국방화협회(NFPA)의 전기 설비 유지보수 표준으로, 문서화된 전기 유지보수 프로그램을 요구합니다.
• 위임 규정(EU) 2024/1364: 설치 IT 전력이 500kW 이상인 데이터센터의 연간 에너지 및 용수 보고 의무로, 운영팀이 관리하는 계량 데이터가 필요합니다.
• 독일 에너지효율법(Energieeffizienzgesetz, EnEfG): 2027년 7월 1일부터 기존 시설의 전력 사용 효율(PUE) 1.5 이하.
• 중국 2024년 데이터센터 녹색 행동 계획: 2025년 말까지 신규 및 개보수 대형 시설의 PUE 1.25 이내.
• 일본 경제산업성(METI)의 2030 회계연도까지 PUE 1.4 이하 벤치마크와 싱가포르 정보통신미디어개발청(IMDA)의 Green Data Centre Roadmap.
• ISO 41001 시설 관리 시스템 및 EN 50600 운영 프로세스: 소유주가 O&M 계약을 명시하고 감사하는 데 사용.

모든 효율 목표는 운영 업무로 이어집니다. 냉각 설정값 조정, PUE 기록, 설비를 설계 범위 내로 유지하는 일은 시공사가 아닌 현장 팀의 업무입니다.

데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장을 선도하는 세그먼트는?

핵심 시설 운영이 2025년 가치의 30.8%인 42억 3,000만 달러로 선두이며, 기계 및 냉각 유지보수가 연 13.36%로 가장 빠르게 성장합니다.

서비스 유형별: 핵심 시설 운영이 30.8%로 선두

운영 인력은 41억 5,000만 달러인 전기 및 전력 시스템 유지보수를 근소하게 앞서며, 액체 냉각 서비스를 포함하는 기계 및 냉각 유지보수는 2035년까지 122억 1,000만 달러로 성장합니다.

서비스 유형	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
핵심 시설 운영	4,225.40	30.8%	12,676.92	11.61%
전기 및 전력 시스템 유지보수	4,146.45	30.2%	11,843.86	11.07%
기계 및 냉각 유지보수	3,482.65	25.4%	12,206.58	13.36%
건물 및 소프트 서비스	1,856.00	13.5%	4,976.00	10.36%

계약 모델별: 번들형 핵심 O&M이 44.0%로 선두

번들형 계약은 2025년 60억 3,000만 달러를 차지하며, 장비 제조사가 자사 UPS 또는 칠러 설비를 대상으로 판매하는 경우가 많은 단일 서비스 계약은 연 9.22%로 가장 느리게 성장합니다.

계약 모델	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
번들형 핵심 O&M 계약	6,032.62	44.0%	20,017.61	12.74%
단일 서비스 유지보수 계약	4,661.57	34.0%	11,259.91	9.22%
통합 시설 관리	3,016.31	22.0%	10,425.84	13.20%

데이터센터 유형별: 하이퍼스케일 및 AI 데이터센터가 38.0%로 선두

하이퍼스케일 및 AI 데이터센터는 2025년 52억 1,000만 달러를 지출하고 연 15.33%로 가장 빠르게 성장하는 반면, 기업 데이터센터는 워크로드가 클라우드와 코로케이션으로 이동함에 따라 연 5.57% 성장에 그칩니다.

데이터센터 유형	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
하이퍼스케일 및 AI 데이터센터	5,209.99	38.0%	21,685.75	15.33%
코로케이션 데이터센터	4,661.57	34.0%	12,511.01	10.38%
기업 데이터센터	3,153.41	23.0%	5,421.44	5.57%
엣지 데이터센터	685.52	5.0%	2,085.17	11.77%

DC 독점 분석: AI 홀 O&M 비용 분해, MW당 연 145,000달러

DC Market Insights의 O&M 비용 분해는 15개 입력값(일반 홀과 AI 홀의 5개 서비스 라인, 설치 기반 및 AI 비중)으로 구축한 모델 추정치로, 2025년 AI 홀의 운영 비용이 일반 홀보다 MW당 연 30,000달러 높다는 것을 보여줍니다.

서비스 라인(MW당 연간 천 달러)	일반 홀 2025	AI 홀 2025	일반 홀 2035	AI 홀 2035
전기 및 전력 시스템 유지보수	35	42	35	42
기계 및 공기측 냉각 유지보수	28	27	30	27
액체 냉각 루프 및 냉각수 서비스	0	20	0	24
핵심 시설 운영 인력	36	40	39	43
건물 및 소프트 서비스	16	16	16	16
합계	115	145	120	152

AI 프리미엄의 3분의 2는 냉각에서 발생합니다. 액체 루프가 MW당 20,000달러를 추가하는 반면, MW당 공조기 수가 줄어 공기측 작업은 소폭 감소합니다. 전기 유지보수는 고장 전류 증가, 홀당 UPS 모듈 및 버스웨이 증가로 시험·서비스 지점이 늘어나 MW당 7,000달러를 추가합니다. 일반 홀 103.65GW와 AI 홀 12.35GW에 적용하면 2025년 지출은 각각 119억 2,000만 달러와 17억 9,000만 달러이며, 2035년에는 두 그룹이 208억 8,000만 달러와 208억 2,000만 달러로 거의 같아집니다.

데이터센터 시설 관리 및 O&M에 가장 많이 지출하는 지역은?

북미가 2025년 가치의 42.0%인 57억 6,000만 달러로 선두이며, 중동 및 아프리카는 연 15.38% 성장하여 2035년 22억 9,000만 달러에 이르는 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

지역	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
북미	5,758.41	42.0%	16,264.31	10.94%
유럽	3,427.62	25.0%	9,174.74	10.35%
아시아 태평양	3,427.62	25.0%	12,093.97	13.44%
중남미	548.42	4.0%	1,876.65	13.09%
중동 및 아프리카	548.42	4.0%	2,293.68	15.38%

북미가 42.0% 점유율로 선두

북미는 2025년 57억 6,000만 달러를 지출하며, 연 10.94% 성장하여 2035년 162억 6,000만 달러로 증가합니다. 미국 데이터센터는 2023년 국가 전력의 약 4.4%를 사용했으며(에너지부, 2024년 12월), 아웃소싱 O&M 공급업체 풀이 가장 두텁고, 캐나다에는 약 239개의 데이터센터가 있습니다(캐나다 에너지 규제청, 2024년 10월).

유럽이 25.0% 점유율 차지

유럽은 2025년 34억 3,000만 달러, 2035년 91억 7,000만 달러를 지출하며 연 10.35% 성장합니다. EU 에너지 보고 의무와 독일의 PUE 한도가 현장 팀에 효율 관련 업무를 부과하고, 2025년 데이터센터는 아일랜드 계량 전력의 23%를 사용했으며(중앙통계청, 2026년 7월), 영국은 2024년 9월 데이터센터를 국가 핵심 기반시설(Critical National Infrastructure)로 지정했습니다.

아시아 태평양이 25.0% 점유율 차지

아시아 태평양은 2025년 34억 3,000만 달러를 지출하며, 연 13.44% 성장하여 2035년 120억 9,000만 달러로 증가합니다. 인도의 설치 용량은 2026년 8월 1.57GW에 도달했고(인도 정부 보도정보국), 중국은 신규 대형 시설에 PUE 1.25 이내를 요구하며, 호주 시장 운영기관은 2030년까지 데이터센터 전력 사용량이 약 12테라와트시(TWh)에 이를 것으로 예상합니다.

중남미가 4.0% 점유율 차지

중남미는 2025년 5억 4,842만 달러를 지출하며 연 13.09% 성장하여 18억 8,000만 달러에 이릅니다. 브라질의 REDATA 프로그램(임시 조치 1.318, 2025년 9월)은 신규 설치 또는 현대화되는 시설의 IT 장비에 대한 연방세를 유예하며, 이는 운영팀이 필요한 홀을 늘립니다.

중동 및 아프리카가 4.0% 점유율 차지

중동 및 아프리카는 2025년 5억 4,842만 달러를 지출하며 연 15.38%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 사우디아라비아의 1GW 규모 stc 및 HUMAIN 계획과 Stargate UAE의 200MW 1단계는 현지 핵심 시설 엔지니어 인력 풀이 작기 때문에 글로벌 운영 서비스 공급업체에 의존합니다.

데이터센터 O&M 서비스에 가장 많이 지출하는 국가는?

미국은 2025년 52억 9,000만 달러(전 세계 가치의 38.6%)로 최대 국가 시장이며, 인도는 연 18.20%로 가장 빠르게 성장하는 주요 국가입니다.

순위	국가	지역	2025년(백만 달러)	2025년 점유율	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
1	미국	북미	5,292.25	38.6%	14,929.80	10.93%
2	중국	아시아 태평양	1,233.94	9.0%	4,337.15	13.39%
3	독일	유럽	630.68	4.6%	1,584.73	9.65%
4	영국	유럽	616.97	4.5%	1,543.02	9.60%
5	일본	아시아 태평양	575.84	4.2%	1,626.43	10.94%
6	캐나다	북미	466.16	3.4%	1,334.51	11.09%
7	프랑스	유럽	356.47	2.6%	1,000.88	10.88%
8	호주	아시아 태평양	342.76	2.5%	1,209.40	13.44%
9	인도	아시아 태평양	329.05	2.4%	1,751.54	18.20%
10	네덜란드	유럽	315.34	2.3%	834.07	10.22%
11	아일랜드	유럽	301.63	2.2%	750.66	9.55%
12	싱가포르	아시아 태평양	274.21	2.0%	875.77	12.31%

인도는 운영 기반이 1.57GW에서 성장하고 대부분의 신규 캠퍼스가 일상 운영을 아웃소싱하기 때문에, 2025년 9위에서 2035년 3위로 올라서며 독일, 영국, 일본, 캐나다, 프랑스, 호주를 앞지릅니다. 12개국이 2025년 가치의 78.3%를 차지합니다.

2035년 전망은 어떻게 달라질 수 있는가?

DC Market Insights는 2035년 시장 규모를 356억 4,000만 달러에서 472억 4,000만 달러 사이로 보며, 기본 시나리오는 417억 336만 달러입니다.

시나리오	가정	2035년(백만 달러)	CAGR 2025-2035
저성장	2035년 설치 기반 약 274GW, 원격 운영이 현장 방문을 대체하면서 MW당 단가가 기본 대비 3% 낮음	35,639.61	10.02%
기본	설치 311GW, AI 홀 44%, 혼합 단가 MW당 연 134,100달러	41,703.36	11.77%
고성장	설치 기반 약 342GW, 노동 시장 경색으로 MW당 단가가 기본 대비 3% 높음	47,236.10	13.17%

용량이 더 큰 변동 요인입니다. 2035년 설치 기반이 37GW 달라지면 가치는 약 50억 달러 변동하며, 이는 단가 3% 변화보다 큰 영향입니다.

데이터센터 시설 관리 및 O&M 분야의 선도 기업은?

시장은 분산되어 있습니다. DC Market Insights는 Vertiv의 2025년 서비스 매출 18억 4,000만 달러와 다른 선도 기업들이 공개한 데이터센터 서비스 사업을 바탕으로 상위 5개 공급업체가 2025년 가치의 약 24%를 차지한다고 추정합니다.

• Vertiv
• Schneider Electric
• Johnson Controls
• CBRE
• JLL
• Eaton
• ABM Industries
• EMCOR Group
• Comfort Systems USA
• Cushman & Wakefield
• Sodexo
• ISS A/S
• Mitie
• Siemens
• Bureau Veritas
• Salute Mission Critical
• BGIS

장비 제조사는 단일 서비스 사업 규모가 가장 큽니다. Vertiv는 2025년 순매출 102억 3,000만 달러 중 서비스 매출이 18억 4,000만 달러였다고 보고했으며, PurgeRite와 King Environmental Services를 통해 액체 냉각 냉각수 서비스를 추가했습니다. Schneider Electric은 자사 필드 서비스가 커미셔닝부터 현대화 및 유지보수에 이르는 전체 수명 주기의 수요를 포착한다고 밝혔으며, Eaton은 2025년 사상 최대 매출 274억 달러를 기록하고 데이터센터 수요에 힘입어 Electrical Americas 수주가 16% 증가했다고 보고했습니다. Johnson Controls는 2025 회계연도 매출 236억 달러와 Systems and Services 수주 잔고 149억 달러를 보고했습니다.

시설 서비스 기업은 사이트 전체를 운영합니다. CBRE, JLL, Cushman & Wakefield는 하이퍼스케일 및 코로케이션 고객을 위한 핵심 환경 팀을 운영하고, ABM Industries는 2025 회계연도 사상 최대 매출 87억 달러를 기록하며 미션 크리티컬을 주요 시장 중 하나로 제시합니다. EMCOR Group은 2025년 매출이 16.6% 증가한 169억 9,000만 달러, Comfort Systems USA는 91억 달러를 보고했습니다. Sodexo, ISS A/S, Mitie는 통합 시설 관리 계약 안에서 데이터센터 전산실을 수주하며, Salute Mission Critical과 BGIS는 데이터센터 운영 인력 공급을 전문으로 합니다.

최근 동향

• 2026년 9월, Vertiv는 유럽 기반 냉각수 관리 업체 King Environmental Services 인수에 합의했습니다(출처: Vertiv).
• 2026년 6월, Mitie는 2026 회계연도 매출이 10.5% 증가한 56억 1,900만 파운드라고 발표하며 데이터센터 엔지니어링 프로젝트를 성장 동력으로 꼽았습니다(출처: Mitie 실적 발표).
• 2026년 3월, ABM Industries는 미션 크리티컬 및 데이터센터 수요에 힘입어 2026 회계연도 1분기 Technical Solutions 매출이 13.6% 증가한 2억 2,970만 달러라고 보고했습니다(출처: ABM Industries).
• 2026년 2월, EMCOR Group은 2025년 매출이 16.6% 증가한 169억 9,000만 달러라고 보고했습니다(출처: EMCOR Group 공시).
• 2026년 1월, Vertiv는 데이터센터용 AI 기반 예측 유지보수 매니지드 서비스 Vertiv Next Predict를 출시했습니다(출처: Vertiv).
• 2025년 12월, Vertiv는 약 10억 달러 규모의 PurgeRite 인수를 완료했습니다(출처: Vertiv).

조사 방법론: 모델이 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장 규모를 산정하는 방식

DC Market Insights는 설치 용량과 MW당 아웃소싱 O&M 지출을 기반으로 데이터센터 시설 관리 및 O&M 서비스 시장을 상향식으로 산정했으며, 그 결과 2025년 137억 1,050만 달러, 2035년 417억 336만 달러가 도출되었습니다.

수치로 본 모델. 2020년 80GW, 2025년 116GW, 2030년 196GW, 2035년 311GW의 설치 IT 용량을 일반 홀과 AI 홀로 나누며, AI 홀은 2020년 3.0GW, 2025년 12.35GW, 2030년 57.85GW, 2035년 136.98GW입니다(신규 용량 중 AI 비중은 2025년 35%, 2030년 60%, 2035년 66%). 각 그룹에 5개 서비스 라인 단가를 곱합니다. 2020년, 2025년, 2030년, 2035년 기준 일반 MW당 연 105,000달러, 115,000달러, 118,000달러, 120,000달러, AI MW당 140,000달러, 145,000달러, 150,000달러, 152,000달러이며, 기준 연도 사이는 선형 보간합니다. 계약 모델, 데이터센터 유형, 지역 및 국가별 분할은 매년 합계와 일치하는 DC Market Insights의 배분이며, 용량 기반은 모든 DCMI 보고서에 적용되는 DC Market Insights 조사 방법론과 일치합니다.

범위 검증. (1) 상한: 2025년 혼합 단가 MW당 118,200달러는 MW당 1,070만 달러인 시설 비용의 연 약 1.1%로, 소유주가 설비 유지보수에 책정하는 1%~3% 범위의 하단에 해당하므로 모델이 지출을 과대평가하지 않습니다. (2) 상한 및 교차 검증: DCMI 매니지드 서비스 모델의 시설 관리 및 핵심 인프라 유지보수 항목은 2025년 합계 140억 2,000만 달러로 이 수치보다 2.3% 높으며, 비데이터센터 및 커미셔닝 업무도 포함하는 Vertiv의 서비스 매출 18억 4,000만 달러는 시장의 13.4%에 해당해 분산된 시장 구조와 부합합니다. (3) 하한: Vertiv 서비스와 연간 환산 약 9억 2,000만 달러인 ABM Technical Solutions를 합하면 두 공급업체만으로 약 27억 6,000만 달러가 되며, 인력 라인은 BLS 수준 임금 기준 MW당 약 0.36명의 아웃소싱 인력을 의미하는데 이는 연중무휴 사이트로서 타당한 비율이므로 시장이 137억 1,050만 달러를 크게 밑돌 수는 없습니다.