データセンター施設管理・O&Mサービス市場 規模・シェア・2035年までの予測

データセンター施設管理・O&Mサービス市場は、2026年に153億4,000万米ドルと評価され、2025年の137億1,000万米ドルから2035年には417億米ドルに達すると予測されています。2025年から2035年までの年平均成長率（CAGR）は11.77%です（DC Market Insights推計）。建設に連動する市場とは異なり、この支出は稼働中の設備ベースに連動します。情報技術（IT）負荷の稼働メガワット（MW）ごとに、エンジニア、保守点検、冷却液のチェックの費用が毎年発生し、DC Market Insightsは2025年の設置容量116ギガワット（GW）全体で、その費用をMW当たり約11万8,200米ドルと見積もっています。構成が変化しているのは、DC Market Insightsの推計によると、人工知能（AI）ホールの運用費がMW当たり年間約14万5,000米ドルと、従来型ホールの11万5,000米ドルを上回るためです。その主因は、ダイレクト・トゥ・チップ方式の液冷ループが、空冷の部屋では不要だったフラッシング、ろ過、冷却液の化学管理作業を必要とすることにあります。Vertivは2025年12月、この作業を自社で手掛けるため、フラッシング専門企業PurgeRiteを約10億米ドルで買収しました。もう一つの要因は人件費です。米国労働統計局（BLS）によれば、2025年5月の電気工の賃金中央値は6万3,190米ドルであり、データセンターのシフト要員となる技能職の賃金が、あらゆる契約価格の下限を決めています。機械・冷却保守は年率13.36%で最も急成長するサービスであり、中東・アフリカは、サウジアラビアとアラブ首長国連邦（UAE）のギガワット級AIキャンパスが建設段階から24時間365日の運用へ移行するにつれ、年率15.38%で最も急成長する地域となっています。

主要市場統計：2026年のデータセンター施設管理・O&Mサービス市場の規模は？

DC Market Insightsは、2026年のデータセンター施設管理・O&Mサービス市場を153億4,000万米ドルと評価しており、2025年の137億1,000万米ドルを11.9%上回ります。

• 2025年の市場規模：137億1,000万米ドル
• 2026年の市場規模：153億4,000万米ドル
• 2030年の市場規模：249億8,000万米ドル
• 2035年の市場規模：417億米ドル
• CAGR（2025～2035年）：ベースケース11.77%、低位ケース10.02%、高位ケース13.17%
• 最大のサービス種類：クリティカル施設運用、2025年価値の30.8%（42億3,000万米ドル）
• 最も急成長するサービス種類：機械・冷却保守、年率13.36%で2035年に122億1,000万米ドル
• 最大の契約モデル：一括型クリティカルO&M契約、2025年価値の44.0%
• 主要地域：北米、2025年価値の42.0%（57億6,000万米ドル）
• 最も急成長する地域：中東・アフリカ、年率15.38%
• 最大の国：米国、2025年に52億9,000万米ドル（世界価値の38.6%）
• 市場リーダー：Vertiv、Schneider Electric、Johnson Controls、CBRE Group（CBRE）、Jones Lang LaSalle（JLL）が最大手プロバイダーに数えられ、ABM Industries（ABM）とEMCOR Group（EMCOR）がミッションクリティカル業務を拡大（DC Market Insights評価）

エグゼクティブサマリー

世界のデータセンター施設管理・O&Mサービス市場規模は、2020年に85億1,000万米ドルと評価され、2025年に137億1,000万米ドルに達し、予測期間中に11.77%のCAGRで2035年までに417億米ドルに達すると見込まれています。

レポート属性	詳細
実績期間	2020-2024
基準年	2025
予測期間	2026-2035
データセンター施設管理・O&Mサービス市場規模（2025年）	137億1,000万米ドル
データセンター施設管理・O&Mサービス市場規模（2026年）	153億4,000万米ドル
データセンター施設管理・O&Mサービス市場、CAGR	11.77%
データセンター施設管理・O&Mサービス市場規模（2035年）	417億米ドル

支出は、設置IT容量が80 GWから116 GWに増加した2020年から2025年にかけて年率10.02%で伸び、2035年までは2つの理由から年率11.77%に加速します。第一に、年間竣工量が2025年の12.0 GWから2035年には27.0 GWに増え、データセンターは数十年にわたり稼働し続けるため、設置ベースはほぼ3倍の311 GWに拡大します。第二に、AIホールは2025年の12.35 GW（設置容量の10.6%）から2035年には136.98 GW（44.0%）に増加し、そのMWごとの運用・保守費は従来型MWより約26%高くなります。外部委託O&Mの加重平均費用は、2020年のMW当たり10万6,300米ドルから2035年にはMW当たり13万4,100米ドルに上昇します。

データセンター施設管理・O&Mとは何か、この市場には何が含まれるのか？

データセンター施設管理および運用・保守（O&M）とは、稼働中のデータセンターの電力、冷却、建物システムを維持するために外部委託される業務であり、DC Market Insightsの推計では2025年に137億1,000万米ドルの規模です。

対象範囲：現場でのクリティカル施設運用（シフトエンジニア、クリティカル環境マネージャー、制御室スタッフ、変更管理）、スイッチギア、無停電電源装置（UPS）、バッテリー、発電機、切替開閉器、バスウェイの計画保全・予知保全・事後保全、チラー、コンピュータールーム空調機、冷却塔、ポンプの保守、冷却液分配ユニット（CDU）の保守、ループのフラッシング、ろ過、冷却液試験などの液冷サービス、そしてセキュリティ境界内の建物・ソフトサービス（クリティカル清掃、敷地管理、廃棄物処理、害虫駆除を含む）。統合施設管理（IFM）契約は、データセンター分のみを計上しています。

対象外：コミッショニングおよび第三者認証（データセンター試験・検査・認証市場で扱う）、改修・レトロフィット案件（データセンター改修市場）、ITハードウェアサポートおよびマネージドホスティング、警備、電気料金、労務を伴わない予備部品販売、事業者自身の従業員が行う業務。

セグメントの関係：すべての金額は、サービス種類別、契約モデル別、データセンター種類別にそれぞれ一度ずつ計上されます。各区分はすべての年で市場合計と一致し、地域別および国別の表も同じ合計値を使用しています。

データセンター施設管理・O&Mサービス市場の推計値はなぜ異なるのか？

「施設管理」という言葉は、清掃契約から外部委託の運用チーム全体まで何でも意味し得るため、推計値に差が生じます。DC Market Insightsは、2026年の外部委託データセンター施設O&Mを153億4,000万米ドルと計上しています。

より広い定義では、マネージドデータセンターサービス市場で扱うITハードウェア保守、マネージドホスティング、リモートインフラ管理を加えたり、データセンターアウトソーシング市場のようにコロケーション賃料を加えたりします。事業者の社内エンジニアの賃金、コミッショニング費用、データセンターインフラ管理（DCIM）ソフトウェアのライセンスを加える定義もあります。より狭い定義では、清掃などのソフトサービスのみ、または一つの機器メーカーのサービス契約のみを計上します。DC Market Insightsは外部委託施設の視点を維持し、DC Market Insights（DCMI）マネージドサービスモデルの施設管理およびクリティカルインフラ保守の項目と照合しています。本ボトムアップ推計値はこれらの項目を2.3%下回ります。

要素	本レポートでの扱い	理由
クリティカル施設運用の要員	対象（2025年に42億3,000万米ドル）	サイトを24時間365日運用する外部委託エンジニア
電気、機械、液冷の保守	対象（76億3,000万米ドル）	施設システムに対する計画保全・事後保全
建物・ソフトサービス	対象（18億6,000万米ドル）	境界内のクリティカル清掃およびサイトサービス
ITハードウェアサポートおよびマネージドホスティング	対象外	施設ではなくITサービス
コミッショニングおよび認証	対象外	一回限りの検証であり、DCMIの別レポートで計上
事業者の社内スタッフ	対象外	購入されるサービスではない

本文でも対象外とするもの：ITハードウェア保守、マネージドホスティング、コミッショニング、警備、エネルギー供給、社内スタッフの費用。対象となる購入者には、ハイパースケールクラウドプロバイダー、コロケーション事業者、企業、政府機関、そして外部委託の企業施設内にサーバールームを置く中小企業（SME）が含まれます。

データセンター施設管理・O&Mサービスの需要を牽引しているものは何か？

液冷、技能職の賃金、ハイパースケールの外部委託が需要を牽引しており、DC Market Insightsは、これらにより設置MW当たりの外部委託O&Mが2025年の11万8,200米ドルから2035年には13万4,100米ドルに上昇すると予想しています。

液冷ループが新たな冷却液サービス分野を生み出す

ダイレクト・トゥ・チップ方式のループは、IT機器の設置前後にフラッシング、ろ過、試験を行う必要があり、冷却液の化学特性はホールの耐用期間を通じてチェックされます。Vertivは2025年12月、データセンター向けに機械的フラッシング、パージ、ろ過サービスを提供するPurgeRiteの約10億米ドルでの買収を完了し、2026年9月には欧州の冷却液管理プロバイダーであるKing Environmental Servicesの買収に合意しました。DC Market Insightsは、2025年の液冷サービスをAI MW当たり年間2万米ドルと見積もっており、2025年の冷却液サービス項目は2億4,700万米ドルとなります。

技能職の賃金があらゆるシフトの価格を決める

外部委託O&M価値の約31%が要員費であるため、賃金はそのまま契約価格に反映されます。BLSの報告によると、2025年5月の電気工の賃金中央値は6万3,190米ドルで、電気工の雇用は2025年から2035年にかけて9%増加すると予測されています。一方、暖房・空調・冷凍（HVACR）整備士の賃金中央値は6万1,010米ドルで、雇用は11%増加すると予測されています。データセンター事業者は建設業者と同じ技能職を奪い合っており、そのためDC Market Insightsは、従来型のO&M支出を2020年のMW当たり10万5,000米ドルから2035年にはMW当たり12万米ドルに引き上げています。

ハイパースケールおよびコロケーション事業者がサイト業務の外部委託を拡大

大手事業者は設計と基準を社内に残し、各キャンパスの日常運用をサービス企業から購入しています。ABM Industriesは2026年3月、ミッションクリティカルおよびデータセンターサービスへの旺盛な需要により、2026会計年度第1四半期のTechnical Solutions部門の売上高が13.6%増の2億2,970万米ドルになったと発表しました。また、EMCOR Groupは、Network and Communications部門の成長をデータセンターインフラへの継続的な投資と結び付けています。電力、冷却、運用を単一のプロバイダーがカバーする一括型クリティカルO&M契約は、価値に占める割合が2025年の44.0%から2035年には48.0%に上昇します。

データセンターのO&M業務はどのように変化しているのか？

保守は固定カレンダー方式からデータ主導の点検へと移行しており、DC Market Insightsは、2035年までに機械・冷却保守が122億1,000万米ドルとなり、電気保守の118億4,000万米ドルを上回ると予想しています。

マネージドサービスとして販売される予知保全

Vertivは2026年1月、電力・冷却機器の故障を予測し、アラーム発生前に作業を計画するAI搭載のマネージドサービス「Vertiv Next Predict」を開始しました。予知保全プログラムは正常な機器への点検を減らす一方で分析時間を増やすため、電気保守の成長率は年率11.07%と、市場全体の11.77%を下回る水準にとどまります。

機械設備業者が長期サービスに参入

Comfort Systems USAは2025年の売上高を91億米ドルと報告し、そのうちテクノロジー顧客が約45%を占めました。Johnson Controlsは、Systems and Servicesの受注残高が有機的に13%増の149億米ドルになったと報告し、データセンター冷却における同社の地位に言及しました。冷却設備を設置する企業が資産の耐用期間にわたって保守契約を維持するケースが増えており、これが年率13.36%の機械・冷却保守の成長を支えています。

統合施設管理が企業およびエッジサイトを獲得

統合施設管理プロバイダーは、データセンタールームをより広範な建物契約にまとめています。Mitieは2026会計年度の売上高が10.5%増の56億1,900万英ポンドになったと報告し、データセンターのエンジニアリング案件を重要な成長要因に挙げました。IFMは3つの契約モデルの中で最も速く、年率13.20%で成長し、2025年の30億2,000万米ドルから2035年には104億3,000万米ドルに拡大します。

市場の抑制要因：データセンター施設管理・O&Mサービスを阻むものは何か？

人材不足とAIホールの高コストが主な制約であり、DC Market Insightsは、2025年にはクリティカル施設運用だけで設置MW当たり約3万6,400米ドルの要員費が必要になると推計しています。

311 GWを支えるシフトエンジニアが不足

MW当たり3万6,400米ドル、技術者1人当たりの総人件費が約10万米ドルとすると、2025年の運用項目はMW当たり約0.36人の外部委託スタッフ、世界全体で約4万2,000人に相当します。容量が311 GWに拡大する中でこの比率を維持するには10万人を大きく超える人員が必要となりますが、BLSは同じ10年間で電気工とHVACR整備士の雇用の伸びを9%から11%と予測するにとどまっています。賃金が上昇するため、要員費の価値は設置MWの年率10.37%の増加を上回る年率11.61%で伸び続けます。プロバイダーはリモート監視と予知保全を活用し、人員の伸びをその水準以下に抑えています。

固定価格契約とMW当たりコストの上昇

2025年のAIホールの保守費はMW当たり年間14万5,000米ドルで、従来型ホールの11万5,000米ドルを上回ります。従来型の料金で締結された複数年契約は、テナントが高密度化するとプロバイダーの利益率を圧迫します。また、液冷の障害はラック列全体を停止させる可能性があるため、保険会社や事業者はより厳しい対応時間を求めており、これがあらゆるサービスレベルの価格を押し上げています。

データセンターO&Mにおける成長機会はどこにあるのか？

液冷サービスと中東・アフリカが最も急成長する収益源であり、2025年から2035年にかけて合わせて約47億9,000万米ドルを上積みします（DC Market Insights推計）。

液冷サービス：2035年までに32億9,000万米ドル

AI容量が12.35 GWから136.98 GWへと11倍に拡大するにつれ、DC Market Insightsは2035年の液冷サービスを32億9,000万米ドルと評価しています。冷却液試験、フィルター交換、CDUのオーバーホール、漏えい対応は毎年繰り返され、現時点で訓練を受けた作業班を持つプロバイダーは少ないため、早期参入企業は希少性に基づいた価格設定が可能です。

中東・アフリカ：年率15.38%で最も急成長する地域

stcとHUMAINの合弁事業は、サウジアラビアで最大1 GWのAIワークロードを収容するデータセンターを計画しており、Stargate UAEクラスターの最初の200 MWは2026年に稼働する見込みです。同地域の新規事業者の多くは運用チームを国際的なプロバイダーから調達するため、中東・アフリカのO&M支出は2025年の5億4,842万米ドルから2035年には22億9,000万米ドルへと、年率15.38%で増加します。

データセンター施設管理のMW当たりコストはいくらか？

DC Market Insightsは、2025年の外部委託施設O&Mを従来型ホールでMW当たり年間11万5,000米ドル、AIホールでMW当たり14万5,000米ドル、加重平均で設置MW当たり11万8,200米ドルと推計しています。

年	従来型ホール（MW当たり年間米ドル）	AIホール（MW当たり年間米ドル）	加重平均（設置MW当たり年間米ドル）	設置IT容量（GW）
2020	105,000	140,000	106,300	80
2025	115,000	145,000	118,200	116
2030	118,000	150,000	127,400	196
2035	120,000	152,000	134,100	311

公開されている価格の目安：BLSによる現場の技能職の賃金（2025年5月時点で電気工6万3,190米ドル、HVACR整備士6万1,010米ドル）、および大手プロバイダーのサービス事業規模（Vertivの2025年サービス売上高18億4,000万米ドルなど）。加重平均料金は、MW当たり1,070万米ドルの施設建設費の年間約1.1%に相当し、施設所有者が機械・電気設備の保守に一般的に計上する年間1%から3%の範囲内にあります。

データセンターのO&Mを形作る規格と規則は？

6つの規則体系がこの業務を形作っており、DC Market Insightsは、2025年の電気保守支出41億5,000万米ドルがこれらと最も直接的に結び付いていると見ています。

• NFPA 70B（2023年版）：全米防火協会（NFPA）の電気設備保守規格。文書化された電気保守プログラムを義務付けています。
• 委任規則（EU）2024/1364：設置IT電力が500 kW以上のデータセンターに対するエネルギーおよび水の年次報告。運用チームが管理する計測データが必要です。
• ドイツのエネルギー効率法（Energieeffizienzgesetz、EnEfG）：既存サイトに対し、2027年7月1日から電力使用効率（PUE）1.5以下を要求。
• 中国の2024年データセンターグリーン行動計画：2025年末までに新設および改修の大規模サイトでPUE 1.25以内。
• 日本の経済産業省（METI）による2030年度までのPUE 1.4以下のベンチマーク、およびシンガポール情報通信メディア開発庁（IMDA）のGreen Data Centre Roadmap。
• ISO 41001ファシリティマネジメントシステムおよびEN 50600の運用プロセス。所有者がO&M契約を規定・監査する際に使用されます。

各効率目標は運用業務に直結します。冷却設定値の調整、PUEの記録、設備を設計範囲内に保つことは、建設業者ではなくサイトチームの仕事です。

データセンター施設管理・O&Mサービス市場をリードするセグメントは？

クリティカル施設運用が42億3,000万米ドル（2025年価値の30.8%）で首位に立ち、機械・冷却保守が年率13.36%で最も急成長しています。

サービス種類別：クリティカル施設運用が30.8%で首位

運用要員は、41億5,000万米ドルの電気・電力システム保守をわずかに上回って首位に立っています。液冷サービスを含む機械・冷却保守は、2035年までに122億1,000万米ドルに拡大します。

サービス種類	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
クリティカル施設運用	4,225.40	30.8%	12,676.92	11.61%
電気・電力システム保守	4,146.45	30.2%	11,843.86	11.07%
機械・冷却保守	3,482.65	25.4%	12,206.58	13.36%
建物・ソフトサービス	1,856.00	13.5%	4,976.00	10.36%

契約モデル別：一括型クリティカルO&Mが44.0%で首位

一括型契約は2025年に60億3,000万米ドルを占めます。機器メーカーが自社のUPSやチラー群向けに販売することが多い単一サービス契約は、年率9.22%と最も緩やかに成長します。

契約モデル	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
一括型クリティカルO&M契約	6,032.62	44.0%	20,017.61	12.74%
単一サービス保守契約	4,661.57	34.0%	11,259.91	9.22%
統合施設管理	3,016.31	22.0%	10,425.84	13.20%

データセンター種類別：ハイパースケール・AIデータセンターが38.0%で首位

ハイパースケール・AIデータセンターは2025年に52億1,000万米ドルを支出し、年率15.33%で最も急成長します。ワークロードがクラウドやコロケーションに移行するため、エンタープライズサイトの成長は年率5.57%にとどまります。

データセンター種類	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
ハイパースケール・AIデータセンター	5,209.99	38.0%	21,685.75	15.33%
コロケーションデータセンター	4,661.57	34.0%	12,511.01	10.38%
エンタープライズデータセンター	3,153.41	23.0%	5,421.44	5.57%
エッジデータセンター	685.52	5.0%	2,085.17	11.77%

DC独自分析：AIホールのO&Mコスト分解、MW当たり年間14万5,000米ドル

DC Market InsightsのO&Mコスト分解は、15の入力値（従来型ホールとAIホールそれぞれの5つのサービス項目、設置ベースとそのAI比率）から構築したモデル推計であり、2025年にはAIホールの運用費が従来型ホールよりMW当たり年間3万米ドル高いことを示しています。

サービス項目（MW当たり年間千米ドル）	従来型ホール 2025年	AIホール 2025年	従来型ホール 2035年	AIホール 2035年
電気・電力システム保守	35	42	35	42
機械・空気側冷却保守	28	27	30	27
液冷ループおよび冷却液サービス	0	20	0	24
クリティカル施設運用の要員	36	40	39	43
建物・ソフトサービス	16	16	16	16
合計	115	145	120	152

AIプレミアムの3分の2は冷却に起因します。液冷ループがMW当たり2万米ドルを上乗せする一方、MW当たりの空調機が少なくなるため空気側の作業はわずかに減少します。電気保守は、故障電流の増大や、ホール当たりのUPSモジュールとバスウェイの増加により試験・保守箇所が増えるため、MW当たり7,000米ドル上乗せされます。従来型ホール103.65 GWとAIホール12.35 GWに適用すると、このコスト分解から2025年の支出は119億2,000万米ドルと17億9,000万米ドルとなります。2035年には、両者は208億8,000万米ドルと208億2,000万米ドルでほぼ拮抗します。

データセンター施設管理・O&Mへの支出が最も多い地域は？

北米が57億6,000万米ドル（2025年価値の42.0%）で首位に立ち、中東・アフリカが年率15.38%で最も急成長し、2035年までに22億9,000万米ドルに達します。

地域	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
北米	5,758.41	42.0%	16,264.31	10.94%
欧州	3,427.62	25.0%	9,174.74	10.35%
アジア太平洋	3,427.62	25.0%	12,093.97	13.44%
ラテンアメリカ	548.42	4.0%	1,876.65	13.09%
中東・アフリカ	548.42	4.0%	2,293.68	15.38%

北米が42.0%のシェアで首位

北米は2025年に57億6,000万米ドルを支出し、年率10.94%で2035年までに162億6,000万米ドルに増加します。米国のデータセンターは2023年に国内電力の約4.4%を使用しており（エネルギー省、2024年12月）、外部委託O&Mプロバイダーの層が最も厚いのもこの地域です。また、カナダには約239のデータセンターがあります（カナダエネルギー規制機関、2024年10月）。

欧州が25.0%のシェアを占める

欧州は2025年に34億3,000万米ドル、2035年に91億7,000万米ドルを支出し、年率10.35%で成長します。EUのエネルギー報告義務とドイツのPUE上限により効率化業務がサイトチームに課されています。データセンターは2025年にアイルランドの計量電力の23%を使用し（中央統計局、2026年7月）、英国は2024年9月にデータセンターを重要国家インフラに指定しました。

アジア太平洋が25.0%のシェアを占める

アジア太平洋は2025年に34億3,000万米ドルを支出し、年率13.44%で2035年までに120億9,000万米ドルに増加します。インドの設置容量は2026年8月に1.57 GWに達し（報道情報局）、中国は新設大規模サイトにPUE 1.25以内を求めており、オーストラリアの市場運営機関はデータセンターの電力使用量が2030年までに約12テラワット時（TWh）になると予想しています。

ラテンアメリカが4.0%のシェアを占める

ラテンアメリカは2025年に5億4,842万米ドルを支出し、年率13.09%で18億8,000万米ドルに成長します。ブラジルのREDATAプログラム（暫定措置1.318、2025年9月）は、設置または近代化されるサイトのIT機器に対する連邦税を停止しており、運用チームを必要とするホールを増やしています。

中東・アフリカが4.0%のシェアを占める

中東・アフリカは2025年に5億4,842万米ドルを支出し、年率15.38%で最も急成長する地域です。サウジアラビアにおけるstcとHUMAINの1 GW計画やStargate UAEの第1期200 MWは、現地のクリティカル施設エンジニアの層が薄いため、国際的な運用プロバイダーに依存しています。

データセンターO&Mサービスへの支出が最も多い国は？

米国は2025年に52億9,000万米ドル（世界価値の38.6%）で最大の国別市場であり、インドは年率18.20%で最も急成長する主要国です。

順位	国	地域	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
1	米国	北米	5,292.25	38.6%	14,929.80	10.93%
2	中国	アジア太平洋	1,233.94	9.0%	4,337.15	13.39%
3	ドイツ	欧州	630.68	4.6%	1,584.73	9.65%
4	英国	欧州	616.97	4.5%	1,543.02	9.60%
5	日本	アジア太平洋	575.84	4.2%	1,626.43	10.94%
6	カナダ	北米	466.16	3.4%	1,334.51	11.09%
7	フランス	欧州	356.47	2.6%	1,000.88	10.88%
8	オーストラリア	アジア太平洋	342.76	2.5%	1,209.40	13.44%
9	インド	アジア太平洋	329.05	2.4%	1,751.54	18.20%
10	オランダ	欧州	315.34	2.3%	834.07	10.22%
11	アイルランド	欧州	301.63	2.2%	750.66	9.55%
12	シンガポール	アジア太平洋	274.21	2.0%	875.77	12.31%

インドは、稼働ベースが1.57 GWから拡大し、新設キャンパスの多くが日常運用を外部委託するため、2025年の9位から2035年には3位へと上昇し、ドイツ、英国、日本、カナダ、フランス、オーストラリアを追い抜きます。この12か国で2025年価値の78.3%を占めます。

2035年の予測はどのように変わり得るか？

DC Market Insightsは、2035年の市場を356億4,000万米ドルから472億4,000万米ドルの範囲とし、417億米ドルをベースケースとしています。

シナリオ	前提条件	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
低位	2035年の設置ベース約274 GW、リモート運用が現場訪問を代替するためMW当たり料金はベースより3%低い	35,639.61	10.02%
ベース	設置容量311 GW、AIホール比率44%、加重平均MW当たり年間13万4,100米ドル	41,703.36	11.77%
高位	設置ベース約342 GW、労働市場の逼迫によりMW当たり料金はベースより3%高い	47,236.10	13.17%

容量の方が大きな変動要因です。2035年の設置ベースが37 GW変化すると価値は約50億米ドル変動し、料金の3%の変化を上回ります。

データセンター施設管理・O&Mの主要企業は？

市場は細分化されています。DC Market Insightsは、Vertivの2025年サービス売上高18億4,000万米ドルと他の主要企業が開示しているデータセンターサービス事業に基づき、上位5社が2025年価値の約24%を占めると推計しています。

• Vertiv
• Schneider Electric
• Johnson Controls
• CBRE
• JLL
• Eaton
• ABM Industries
• EMCOR Group
• Comfort Systems USA
• Cushman & Wakefield
• Sodexo
• ISS A/S
• Mitie
• Siemens
• Bureau Veritas
• Salute Mission Critical
• BGIS

機器メーカーは最大の単一サービス事業を有しています。Vertivは2025年の純売上高を102億3,000万米ドルと報告し、そのうちサービスは18億4,000万米ドルで、PurgeRiteとKing Environmental Servicesを通じて液冷の冷却液サービスを追加しました。Schneider Electricは、同社のフィールドサービスがコミッショニングから近代化・保守に至るライフサイクル全体の需要を取り込んでいるとしています。Eatonは2025年の売上高が過去最高の274億米ドルとなり、データセンターの勢いを受けてElectrical Americasの受注が16%増加したと報告しました。Johnson Controlsは、2025会計年度の売上高236億米ドル、Systems and Servicesの受注残高149億米ドルを報告しました。

施設サービス企業はサイト全体を運用しています。CBRE、JLL、Cushman & Wakefieldはハイパースケールおよびコロケーション顧客向けにクリティカル環境チームを運営しています。ABM Industriesは2025会計年度に過去最高の売上高87億米ドルを報告し、ミッションクリティカルを主要市場の一つに挙げています。EMCOR Groupは2025年の売上高が16.6%増の169億9,000万米ドル、Comfort Systems USAは91億米ドルを報告しました。Sodexo、ISS A/S、Mitieは統合施設管理契約の中でデータセンタールームを受注しており、Salute Mission CriticalとBGISはデータセンター運用の要員提供を専門としています。

最近の動向

• 2026年9月、Vertivは欧州を拠点とする冷却液管理プロバイダーKing Environmental Servicesの買収に合意しました（出典：Vertiv）。
• 2026年6月、Mitieは2026会計年度の売上高が10.5%増の56億1,900万英ポンドになったと報告し、データセンターのエンジニアリング案件を成長要因に挙げました（出典：Mitie決算）。
• 2026年3月、ABM Industriesは、ミッションクリティカルおよびデータセンター需要により、2026会計年度第1四半期のTechnical Solutions部門の売上高が13.6%増の2億2,970万米ドルになったと報告しました（出典：ABM Industries）。
• 2026年2月、EMCOR Groupは2025年の売上高が16.6%増の169億9,000万米ドルになったと報告しました（出典：EMCOR Group提出書類）。
• 2026年1月、Vertivはデータセンター向けのAI搭載予知保全マネージドサービス「Vertiv Next Predict」を開始しました（出典：Vertiv）。
• 2025年12月、VertivはPurgeRiteの約10億米ドルでの買収を完了しました（出典：Vertiv）。

調査方法：モデルによるデータセンター施設管理・O&Mサービス市場規模の算出方法

DC Market Insightsは、設置容量とMW当たりの外部委託O&M支出からボトムアップでデータセンター施設管理・O&Mサービス市場を構築し、2025年に137億1,000万米ドル、2035年に417億米ドルという結果を得ました。

モデルの数値。設置IT容量（2020年80 GW、2025年116 GW、2030年196 GW、2035年311 GW）を従来型ホールとAIホールに分割しており、AIホールは2020年3.0 GW、2025年12.35 GW、2030年57.85 GW、2035年136.98 GWです（AIが新規容量に占める割合は2025年35%、2030年60%、2035年66%）。各コホートに5つのサービス項目の料金を乗じます。2020年、2025年、2030年、2035年について、従来型MW当たり年間10万5,000米ドル、11万5,000米ドル、11万8,000米ドル、12万米ドル、AI MW当たり14万米ドル、14万5,000米ドル、15万米ドル、15万2,000米ドルとし、基準年の間は線形補間しています。契約モデル別、データセンター種類別、地域別、国別の内訳は、毎年合計と一致するDC Market Insightsによる配分です。容量ベースは、すべてのDCMIレポートで使用しているDC Market Insightsの調査方法と一致しています。

上限・下限チェック。（1）上限：2025年のMW当たり加重平均料金11万8,200米ドルは、MW当たり1,070万米ドルの施設建設費の年間約1.1%に相当し、所有者が設備保守に計上する1%から3%の下限付近にあるため、モデルは支出を過大評価していません。（2）上限およびクロスチェック：DCMIマネージドサービスモデルの施設管理およびクリティカルインフラ保守の項目は2025年に合計140億2,000万米ドルで、本推計値を2.3%上回ります。また、データセンター以外やコミッショニングの業務も含むVertivのサービス売上高18億4,000万米ドルは市場の13.4%に相当し、細分化された市場構造と整合します。（3）下限：Vertivのサービスと、年換算約9億2,000万米ドルのABM Technical Solutionsを合わせると、2社だけで約27億6,000万米ドルとなります。また、要員項目はBLS水準の賃金でMW当たり約0.36人の外部委託スタッフに相当し、24時間365日稼働のサイトとして妥当な比率であるため、市場が137億1,000万米ドルを大きく下回ることはあり得ません。