태국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모, 점유율 및 2035년까지의 전망

태국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 제3자 운영사가 태국 내 데이터 센터에서 공간, 전력 및 냉각을 임차인에게 임대하여 얻는 수익을 포괄합니다. 여기에는 리테일 콜로케이션(랙, 케이지 및 프라이빗 스위트), 홀세일 콜로케이션(클라우드, 플랫폼 및 AI 임차인을 위한 홀 전체 및 맞춤형 구축(build-to-suit) 용량), 그리고 콜로케이션 시설 내에서 판매되는 인터커넥션 및 매니지드 서비스가 포함됩니다. DC Market Insights는 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모를 2025년 3.05억 달러로 평가하고, 2035년까지 48.5억 달러에 이를 것으로 전망하며, 연평균 성장률(CAGR)은 31.86%입니다. 2025년 수치는 임대 용량을 기반으로 산출되었습니다. 2025년 평균 약 97MW의 콜로케이션 IT 부하가 점유되었으며, 방콕의 리테일 공간 및 전력 가격은 kW당 월 약 290달러, 홀세일 홀은 kW당 월 175달러이고, 여기에 인터커넥션 및 매니지드 서비스를 더하면 점유 MW당 약 315만 달러의 수익이 발생합니다. 태국의 신규 캠퍼스가 하이퍼스케일 및 플랫폼 임차인에게 사전 임대되고 있어 홀세일 콜로케이션은 연 42.68%로 가장 빠르게 성장하는 세그먼트이며, 해당 홀세일 용량의 대부분이 촌부리와 차층사오에 건설되고 있어 동부경제회랑(EEC)은 연 63.19%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

요약

태국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모는 2020년 9,907만 달러로 평가되었고 2025년 3.05억 달러에 도달했으며, 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 31.86%로 2035년까지 48.5억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

보고서 속성	세부 사항
과거 기간	2020-2024
기준 연도	2025
예측 기간	2026-2035
태국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모 2025	3.05억 달러
태국 데이터 센터 콜로케이션 시장, CAGR	31.86%
태국 데이터 센터 콜로케이션 시장 규모 2035	48.5억 달러

DC Market Insights 모델에서 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 2020년부터 2025년까지 연 25.23% 성장했으며, 방콕의 공실률이 하락하고 신규 홀이 채워지면서 2025년에는 2024년 대비 31.3% 증가했습니다. Cushman and Wakefield에 따르면 방콕의 가동 중인 데이터 센터 용량은 2025년 113MW에 도달했고 콜로케이션 공실률은 17.6%였으며, 2026년 상반기에는 19% 증가한 134MW를 기록했습니다. 수익 성장률은 현재 건설 중인 홀세일 캠퍼스가 인도되어 임대되는 2028년에 54.5%로 정점을 찍고, 임대 기반이 커지면서 2035년에는 16.0%로 둔화됩니다.

공급 물결은 이미 가시화되고 있습니다. 방콕의 건설 중인 용량은 2026년 상반기 148% 증가한 859MW로 태국을 아시아 태평양에서 말레이시아에 이어 2위로 올려놓았으며, BOI의 2025년 투자 발표에 따르면 태국 투자청(BOI)은 2025년 총 투자액이 231억 달러(7,280억 바트)를 넘는 36건의 데이터 센터 프로젝트를 접수했습니다. DC Market Insights는 2029년부터 콜로케이션 운영사가 전국 신규 용량의 약 52%를 구축하여 콜로케이션 용량이 2025년 말 약 147MW에서 2035년 말 2,607MW로 늘어날 것으로 예상합니다.

시장 범위: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 무엇을 포괄합니까?

태국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 태국 내 멀티테넌트 데이터 센터 운영사의 연간 수익으로, 현재 미국 달러 기준으로 평가되며 2025년을 기준 연도로 2035년까지 예측합니다. DC Market Insights는 2025년 시장 규모를 3.05억 달러로 산정합니다.

포함 항목. 리테일 콜로케이션(단일 랙, 부분 랙, 케이지 및 프라이빗 스위트로, 일반적으로 고객당 1MW 미만), 홀세일 콜로케이션(클라우드, 플랫폼, AI 및 대기업 임차인에게 임대되는 홀, 층 및 맞춤형 건물), 공간과 함께 청구되는 전력 및 냉각 요금, 인터커넥션(크로스 커넥트, 인터넷 익스체인지 포트 및 클라우드 온램프), 그리고 시설 내에서 판매되는 매니지드 서비스(원격 지원, 모니터링, 보안 및 재해 복구).

제외 항목. 하이퍼스케일러, 통신사, 은행 및 정부 기관이 자체적으로 구축하여 운영하는 용량, 퍼블릭 클라우드 및 소프트웨어 수익, 임차인 소유 IT 장비, 건설 지출 및 토지.

세그먼트 간 관계. 수익은 시설이 위치한 곳을 기준으로 집계됩니다. 콜로케이션 유형, 서비스, 최종 사용자, 기업 규모 및 티어별 분류는 각각 동일한 3.05억 달러를 다시 나눈 것이며, 지역별 분류는 이를 태국의 4개 하위 시장에 배분합니다. 용량 기반은 동일한 홀의 구축 및 설비 지출을 측정하는 DC Market Insights의 태국 데이터 센터 시장 및 태국 데이터 센터 인프라 시장 모델과 공유됩니다.

시장 동인: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 견인하는 요인은 무엇입니까?

방콕의 공실률 하락, 현지 운영사로부터 용량을 임대하는 클라우드 리전, 그리고 데이터 레지던시 규정이 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 견인하고 있으며, DC Market Insights는 2026년 시장이 32.4% 성장할 것으로 예상합니다.

방콕 콜로케이션 공실률, 6개월 만에 24%에서 16%로 하락

W.Media가 보도한 Cushman and Wakefield 데이터에 따르면 방콕 콜로케이션 공실률은 2024년 하반기 24%에서 2025년 상반기 말 16%로 떨어졌으며, 가동 용량이 113MW로 증가하는 가운데 2025년 전체로는 17.6%를 기록했습니다. Mondaq 법률 브리핑에 따르면 방콕의 캐리어 중립 콜로케이션은 2023년 12월 59MW에서 약 105MW로 증가했습니다. DC Market Insights 모델에서 태국의 평균 점유 콜로케이션 용량은 2024년 약 73MW에서 2025년 약 97MW로 증가했으며, 이것이 수익이 용량보다 빠르게 성장한 이유입니다.

클라우드 리전, 태국 콜로케이션 운영사로부터 용량 임대

Amazon Web Services(AWS)는 2025년 1월 3개의 가용 영역을 갖춘 아시아 태평양(태국) 리전을 출시했으며 태국에 50억 달러 이상을 투자할 계획입니다. Data Center Dynamics에 따르면 Microsoft는 CP Group과 파트너십을 맺었고 True IDC가 Microsoft 태국 클라우드 리전의 데이터 센터 중 하나로 서비스를 제공할 예정이며, True IDC의 태국 데이터 센터는 최대 60MW까지 확장 가능하고 고밀도 컴퓨팅 인프라를 수용할 수 있습니다. Evolution Data Centres는 방콕 TH01 시설의 첫 12MW 단계를 다년 계약으로 글로벌 티어 1 하이퍼스케일러에 사전 임대했습니다. 이러한 임차인에게 서비스를 제공하는 홀세일 콜로케이션은 DC Market Insights 모델에서 연 42.68% 성장하며, 이는 콜로케이션 유형 중 가장 빠른 속도입니다.

데이터 레지던시 및 부문별 규정이 워크로드를 태국 내에 유지

Mondaq에 따르면 국내 기업들은 태국 개인정보보호법(PDPA) 하에서 규제 저항이 가장 적은 경로를 선택하고 있으며, 태국 중앙은행(BOT)의 클라우드 아웃소싱 규정은 규제 대상 금융 기관에 적용됩니다. DC Market Insights 추정에 따르면 은행, 금융 서비스 및 보험(BFSI) 고객은 2025년 태국에서 콜로케이션에 4,545만 달러를 지출하며 이는 시장의 14.9%입니다. DC Market Insights 모델에서 정부 기관들이 시스템을 콜로케이션으로 이전함에 따라 정부 및 공공 부문 고객이 2,831만 달러(시장의 9.3%)를 추가로 지출합니다.

시장 동향: 태국의 콜로케이션은 어떻게 변화하고 있습니까?

사전 임대된 하이퍼스케일 홀, AI 대응 용량 및 그린 전력 금융이 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 재편하고 있습니다. DC Market Insights는 수익에서 홀세일이 차지하는 비중이 2025년 34.0%에서 2035년 74.9%로 상승할 것으로 추정합니다.

100MW급 하이퍼스케일 캠퍼스, EEC로 이동

Digital Edge는 촌부리의 BKK1 시설을 2026년 4분기 준비 완료되는 100MW AI 대응 하이퍼스케일 데이터 센터로 소개하고 있으며, 2026년 5월에는 Digital Edge와 B.Grimm Power 합작 투자사의 100MW BKK Data Center Campus에 대한 8.80억 달러 규모의 그린론 금융이 발표되었습니다. Thailand Business News에 따르면 Bridge Data Centres는 촌부리에서 134MW의 IT 부하를 지원하는 246억 바트 규모의 프로젝트를, Skyline Data Center and Cloud Services는 차층사오에서 200MW를 지원하는 460억 바트 규모의 프로젝트를 승인받았습니다. DC Market Insights는 2026년부터 2030년 사이 신규 콜로케이션 용량의 52%가 EEC에 위치할 것으로 봅니다.

AI 대응 홀이 콜로케이션 상품으로 부상

True IDC는 2025년 5월 방콕에 20메가와트 이상의 전력 용량을 갖춘 AI 하이퍼스케일 데이터 센터를 개설했으며, 2026년 3월에는 770억 바트를 들여 EEC에 250MW AI 하이퍼스케일 데이터 센터를 착공했고 첫 단계는 2027년까지 가동될 예정입니다. AI 임차인들이 동시 유지보수가 가능한 전력과 액체 냉각을 요구함에 따라 DC Market Insights 모델에서 Tier IV 콜로케이션 수익은 연 40.91% 성장하며, 이는 티어 중 가장 빠른 속도입니다.

인터커넥션, 방콕에 집중

방콕 중립 인터넷 익스체인지(BKNIX)는 PeeringDB에 71개 피어와 총 4.4Tbps의 포트 용량을 등록하고 있으며, STT Bangkok 1, NTT Bangkok 2 및 Telehouse Bangkok을 포함한 태국 내 7개 시설에 입점해 있습니다. DC Market Insights 추정에 따르면 인터커넥션 수익은 2025년 1,731만 달러로 시장의 5.7%이며, 이 중 1,489만 달러가 방콕 대도시권에서 발생합니다.

시장 과제: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장의 발목을 잡는 요인은 무엇입니까?

전력 가격, 새로운 전력망 규정, 그리고 859MW의 건설 물량이 임차인보다 빠르게 공급될 위험이 연 31.86% 성장하는 시장에 대해 DC Market Insights가 보는 주요 제약 요인입니다.

kWh당 5~6바트의 전력 비용이 마진을 압박

Eco-Business에 따르면 태국의 새로운 요금 체계 하에서 데이터 센터는 kWh당 약 5~6바트(0.15~0.18달러)를 지불할 것으로 예상되며, 이는 에너지규제위원회(ERC)가 정한 2026년 5월~8월 일반 요금인 단위당 3.95바트와 비교됩니다. 대부분의 태국 콜로케이션 계약에서 전력은 공간과 함께 청구되므로, DC Market Insights는 홀세일 가격을 실질 기준으로 거의 보합으로 유지하여 2025년 kW당 월 175달러에서 2030년 169.82달러로 설정합니다.

전력망 보증금 및 상업 운전 기한

Eco-Business에 따르면 현지 언론은 MW당 450만 바트(135,771달러)의 송전 용량 보증금이 제안되었다고 보도했으며, 개발사는 5~7년 이내에 상업 운전을 입증하지 못하면 할당된 용량을 잃을 위험이 있습니다. DC Market Insights는 저성장 시나리오에서 더딘 전력망 연결을 주요 하방 요인으로 보며, 이 경우 콜로케이션 준공 물량은 기본 시나리오보다 25% 적습니다.

공급이 임대를 앞지를 가능성

Cushman and Wakefield에 따르면 2026년 상반기 방콕의 건설 중인 용량 859MW는 가동 중인 134MW와 대비되며, 방콕 파이프라인은 99% 증가한 2,084MW에 달했습니다. DC Market Insights 모델에서 신규 홀이 일부 빈 상태로 개장하면서 전국 콜로케이션 점유율은 2025년 말 약 74%에서 2027년 약 67%로 하락한 후, 2035년까지 약 83%로 회복됩니다.

시장 기회: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장의 새로운 수익원은 어디에 있습니까?

플랫폼 및 AI 임차인을 위한 홀세일 홀과 방콕 외 지역의 콜로케이션이 가장 큰 신규 수익원을 형성합니다. DC Market Insights는 2035년 홀세일 콜로케이션을 36.3억 달러, EEC 콜로케이션을 20.5억 달러로 추정합니다.

플랫폼 임차인은 대규모 임대 용량이 필요

Thailand Business News에 따르면 BOI는 2026년 5월 8,420억 바트, 약 250억 달러 규모의 TikTok System (Thailand) 프로젝트를 승인했으며, 이는 해당 차수 프로젝트 중 최대 규모입니다. 이 정도 규모의 프로젝트는 임차인이 자체적으로 구축할 수 있는 속도보다 빠르게 홀세일 홀을 필요로 하며, DC Market Insights는 클라우드 및 플랫폼 임차인을 포함하는 IT 및 통신 세그먼트가 연 36.74% 성장하여 2035년까지 35.1억 달러에 이를 것으로 예상합니다.

태국 에너지 그룹, 콜로케이션 플랫폼 구축

Kaohoon International이 2025년 6월 보도한 바에 따르면, GULF는 Singtel 및 AIS와의 합작 투자인 GSA 데이터 센터에서 1MW당 1억 바트의 수익을 창출할 것으로 예상하며, 이 데이터 센터는 6.4MW 상업화를 시작하여 2025년 말까지 25MW, 이후 50MW를 목표로 하고 있었습니다. GULF는 2027년 예정인 38MW 규모의 GSA 02 시설을 포함하여 3~5년 내에 2,000MW의 데이터 센터 용량에 도달한다는 목표를 세웠습니다. 방콕 인근에서 토지와 전력을 확보할 수 있는 기타 중부 및 동부 지방은 DC Market Insights 모델에서 연 37.65% 성장하여 2035년까지 4.10억 달러에 이릅니다.

가격: 태국의 콜로케이션 비용은 얼마입니까?

DC Market Insights 추정에 따르면 2025년 방콕의 리테일 콜로케이션 비용은 kW당 월 약 290달러, 홀세일 콜로케이션은 kW당 월 약 175달러이며, 두 경우 모두 전력 및 냉각이 포함됩니다.

가격 (kW당 월 달러, 방콕)	2025	2030	2035
리테일 콜로케이션, 공간 및 전력	290.00	317.06	346.64
홀세일 콜로케이션, 공간 및 전력	175.00	169.82	173.24
점유 MW당 수익, 전체 수익원 (연간 백만 달러)	3.15	2.40	2.40

공개 가격표는 리테일 요금을 검증하는 자료가 됩니다. 방콕의 한 제공업체는 42U 풀 랙을 월 42,000바트부터, 20U 하프 랙을 24,000바트부터, 9U 쿼터 랙을 12,000바트부터 제시하고 있으며, INET 시설에 입주한 다른 제공업체는 10U 랙을 월 20,000바트로 제시하고 있습니다. DC Market Insights의 환율 가정인 미국 달러당 33.50바트를 적용하면 42,000바트의 풀 랙은 월 약 1,254달러입니다. 홀세일 및 혼합 수익의 경우, GSA 데이터 센터에서 MW당 1억 바트의 수익을 예상하는 GULF의 기대치는 MW당 약 299만 달러(암묵적으로 연간)에 해당하며, 이는 DC Market Insights 모델의 2025년 점유 MW당 315만 달러에 근접합니다. 모델에서 방콕 외 지역에 위치한 홀세일 홀은 방콕보다 5%~8% 낮은 가격으로 책정되며, 홀세일 임대가 용량에서 차지하는 비중이 커지면서 MW당 혼합 수익은 2025년 315만 달러에서 2030년 240만 달러로 하락합니다.

표준 및 규제: 태국의 콜로케이션을 형성하는 규정은 무엇입니까?

네 가지 규정이 태국의 콜로케이션을 형성합니다. BOI 투자 장려 조건, 데이터 보호 및 부문별 규정, 전력망 및 에너지 규제, 그리고 TIA-942와 같은 설계 표준입니다.

BOI 투자 장려 조건. BOI는 데이터 센터 투자 장려 조건에 데이터 센터 건설 및 서비스 표준, 전력 사용 효율(PUE), 효율적인 용수 관리 조치와 관련된 요건이 포함된다고 명시하고 있습니다. Mondaq에 따르면 최고 인센티브 등급은 PUE 1.3 이하와 GPU 탑재 또는 고급 컴퓨팅 역량을 요구하며, 기업이 법인세(CIT) 면제를 행사하기 전에 ISO/IEC 27001 인증을 취득해야 합니다.

데이터 보호 및 부문별 규정. Mondaq에 따르면 PDPA, 규제 대상 금융 기관에 대한 BOT 클라우드 아웃소싱 규정, 그리고 핵심 정보 인프라에 대한 국가사이버보안위원회(NCSC) 표준은 모두 인증된 통제를 입증할 수 있는 태국 내 시설에서의 호스팅을 선호합니다.

전력망 및 에너지 규제. 2026년 8월 Eco-Business에 따르면 규제 당국이 준비 중인 것으로 알려진 전력 소비, 전력망 안정성 및 용수 관리를 다루는 새로운 데이터 센터 심사 체계가 4분기 무렵 시행될 것으로 예상되며, 같은 매체는 태국이 이전에 2,000MW 규모의 직접 PPA 시범 사업을 추진해 왔다고 보도했습니다.

설계 표준. 통신산업협회(TIA)에 따르면 TIA-942-C는 2024년 5월에 발행되었으며 단일 테넌트 기업 데이터 센터와 멀티테넌트 데이터 센터를 포함한 데이터 센터를 다룹니다. DC Market Insights 추정에 따르면 Tier III 시설은 2025년 태국 콜로케이션 수익 중 2.40억 달러를 창출하며 이는 시장의 78.7%입니다.

시장 세분화: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 선도하는 세그먼트는 무엇입니까?

리테일 콜로케이션은 2025년 수익의 66.0%로 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 선도하며, 서비스 중에서는 공간 및 전력이 87.4%로 선두입니다. 하이퍼스케일 및 플랫폼 임차인이 신규 캠퍼스의 홀 전체를 사전 임대하면서 홀세일 콜로케이션은 연 42.68%로 가장 빠르게 성장하는 세그먼트이며, 태국 기업의 리테일 수요는 연 19.70% 성장합니다.

콜로케이션 유형별: 리테일이 66.0%로 선도

콜로케이션 유형	2025년 (백만 달러)	2025년 점유율	2035년 (십억 달러)	CAGR 2025-2035
리테일 콜로케이션	201.28	66.0%	1.22	19.70%
홀세일 콜로케이션	103.88	34.0%	3.63	42.68%

DC Market Insights 모델에서 리테일과 홀세일 콜로케이션은 2025년 각각 약 48MW의 임대 용량을 사용했지만, 리테일은 kW당 약 1.7배의 수익을 올립니다. 2035년에는 홀세일 임차인이 약 1,772MW를 점유하는 반면 리테일은 약 243MW에 그치며, 홀세일이 수익의 74.9%를 차지하게 됩니다.

서비스별: 공간 및 전력이 87.4%로 선도

서비스	2025년 (백만 달러)	2025년 점유율	2035년 (십억 달러)	CAGR 2025-2035
공간 및 전력	266.71	87.4%	4.47	32.58%
매니지드 및 부가가치 서비스	21.14	6.9%	0.21	25.81%
인터커넥션	17.31	5.7%	0.16	25.18%

인터커넥션과 매니지드 서비스는 주로 리테일 고객에게 판매되므로 홀세일 홀보다는 리테일 콜로케이션과 함께 성장합니다.

최종 사용자별: IT 및 통신이 50.3%로 선도

최종 사용자	2025년 (백만 달러)	2025년 점유율	2035년 (십억 달러)	CAGR 2025-2035
IT 및 통신	153.61	50.3%	3.51	36.74%
BFSI	45.45	14.9%	0.37	23.49%
정부 및 공공 부문	28.31	9.3%	0.27	25.39%
미디어 및 엔터테인먼트	22.27	7.3%	0.22	25.94%
헬스케어	13.12	4.3%	0.13	25.60%
기타	42.40	13.9%	0.34	23.05%

IT 및 통신에는 클라우드 제공업체, 디지털 플랫폼, 콘텐츠 네트워크 및 통신사가 포함됩니다. 기타에는 소매, 제조, 에너지, 물류 및 교육이 포함됩니다.

기업 규모별: 대기업이 74.9%로 선도

하이퍼스케일 및 플랫폼 임차인을 포함한 대기업은 2025년 태국에서 콜로케이션에 2.29억 달러를 지출하며, 2035년까지 연평균 성장률 34.51%로 44.3억 달러를 지출합니다. 중소기업(SME)은 7,649만 달러(25.1%)를 지출하며, 연 18.38% 성장하여 2035년까지 4.13억 달러로 증가하고, 거의 전부가 리테일 랙과 케이지에 사용됩니다.

티어 수준별: Tier III가 78.7%로 선도

Tier III 시설은 2025년 2.40억 달러, 2035년까지 36.0억 달러의 수익을 올리며 연 31.09% 성장합니다. AI 홀이 더 높은 복원력으로 설계됨에 따라 3,688만 달러(12.1%)인 Tier IV가 연 40.91%로 가장 빠르게 성장하고, 2,818만 달러(9.2%)인 Tier I 및 II 공간은 연 14.53% 성장합니다.

DC 독점 분석: 방콕 대 EEC 콜로케이션 수익 매트릭스

2025년 1.43억 달러인 방콕 대도시권의 리테일 공간 및 전력은 매트릭스에서 가장 큰 단일 셀이며 태국 전체 콜로케이션 수익의 46.9%를 차지합니다.

2025년, 백만 달러	리테일 공간 및 전력	홀세일 공간 및 전력	인터커넥션	매니지드 서비스	합계
방콕 대도시권	143.13	85.70	14.89	18.18	261.90
기타 중부 및 동부 지방	10.91	3.48	1.09	1.32	16.80
동부경제회랑	4.41	9.63	0.56	0.70	15.30
북부, 동북부 및 남부	7.89	1.56	0.77	0.94	11.16
합계	166.34	100.37	17.31	21.14	305.16

방콕은 오래된 멀티테넌트 건물이 은행, 기업 및 네트워크 운영사에 랙 단위로 서비스를 제공하기 때문에 콜로케이션 수익의 54.7%를 리테일 공간 및 전력에서 얻습니다. EEC는 촌부리 아마타 시티에 위치한 NTT의 12MW Bangkok 3과 같은 첫 콜로케이션 시설이 대형 임차인을 위해 구축되었기 때문에 수익의 62.9%를 홀세일 홀에서 얻습니다. 2035년에는 EEC가 20.5억 달러를 벌어들여 21.2억 달러인 방콕과 거의 비슷한 수준이 됩니다.

이 매트릭스는 운영사 수익에 대한 조사가 아닌 DC Market Insights 모델입니다. 70개의 입력값으로 구축되었습니다. 22개의 용량 코호트 값(11년간의 전국 준공 물량 및 콜로케이션 비중), 지역별 4개의 기존 용량 값, 8개의 점유율 값, 지역별 8개의 리테일 비중 값, 유형 및 지역별 8개의 가격 곡선, 그리고 20개의 서비스 및 지역 배분 가중치로 구성되며, GULF의 MW당 수익 및 공개된 랙 가격과 대조하여 검증되었습니다. 방법론은 연구 방법론 페이지에 설명되어 있습니다.

지역 인사이트: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 선도하는 지역은 어디입니까?

방콕 대도시권이 2025년 수익의 85.8%로 선도합니다. 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장에서 대부분의 신규 홀세일 캠퍼스가 촌부리와 차층사오에 건설되고 있어 동부경제회랑은 연 63.19%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다.

방콕 대도시권이 85.8% 점유율로 선도

사뭇쁘라깐을 포함한 방콕 대도시권은 2025년 2.62억 달러, 2035년까지 21.2억 달러의 수익을 올리며 연평균 성장률은 23.28%입니다. STT GDC의 방콕 내 3개 시설로 해당 지역의 총 용량은 42MW에 달하며, 방나에 위치한 NTT의 Bangkok 1은 1.6MW를 제공하고, Telehouse Bangkok은 9,000제곱미터 규모의 캐리어 중립 건물에서 9.5MVA의 용량을 제공합니다. 방콕의 Evolution Data Centres TH01은 2026년 4분기에 12MW를, 2027년 2분기에 두 번째 단계로 40MW를 추가합니다.

기타 중부 및 동부 지방이 5.5% 점유율 차지

운영사들이 방콕 핵심 지역과 EEC 산업단지 외부에서 토지와 전력망 연결을 찾으면서 기타 중부 및 동부 지방은 2025년 1,680만 달러, 2035년까지 4.10억 달러의 수익을 올리며 연평균 성장률은 37.65%입니다.

동부경제회랑이 5.0% 점유율 차지

동부경제회랑은 2025년 1,530만 달러, 2035년까지 20.5억 달러의 수익을 올리며 연 63.19% 성장하여 시장의 42.3%를 차지하게 됩니다. NTT는 2026년 7월 B.Grimm Power와의 100MW 전력 구매 계약(PPA)을 바탕으로 촌부리에 Bangkok 4 캠퍼스를 착공했으며 2027년 2분기 전력 공급이 예상되고, Digital Edge, Bridge Data Centres, Skyline 및 True IDC 캠퍼스가 뒤를 잇습니다.

북부, 동북부 및 남부가 3.7% 점유율 차지

북부, 동북부 및 남부는 2025년 1,116만 달러, 2035년까지 2.65억 달러의 수익을 올리며 연평균 성장률은 37.24%이고, 주로 지방 기업 및 정부 기관을 위해 통신사가 운영하는 리테일 콜로케이션 및 엣지 사이트에서 발생합니다.

예측 시나리오: 2035년 전망은 어떻게 달라질 수 있습니까?

태국 데이터 센터 콜로케이션 시장은 기본 시나리오에서 2035년까지 48.5억 달러에 도달하며, 저성장 및 고성장 시나리오에 걸쳐 35.3억 달러에서 57.2억 달러의 범위를 보입니다.

시나리오	2026년부터의 가정	2035년 (십억 달러)	CAGR 2025-2035
저성장	콜로케이션 준공 물량 기본 대비 25% 감소, 홀세일 가격 8% 하락	3.53	27.72%
기본	2029년부터 콜로케이션 운영사가 전국 신규 용량의 52% 구축, 홀세일 가격 kW당 월 약 170달러	4.85	31.86%
고성장	콜로케이션 준공 물량 기본 대비 15% 증가, 홀세일 가격 5% 상승	5.72	34.05%

저성장 시나리오는 EEC 캠퍼스를 지연시키는 전력망 보증금과 전력 비용을 반영하며, 고성장 시나리오는 하이퍼스케일 및 플랫폼 임차인이 태국 내 신규 용량의 대부분을 직접 구축하기보다 임대한다고 가정합니다.

경쟁 인사이트: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 선도하는 기업은 누구입니까?

• True IDC
• STT GDC Thailand
• NTT Global Data Centers
• Telehouse Thailand (KDDI)
• GSA Data Center (Gulf, Singtel, AIS)
• Digital Edge
• Bridge Data Centres
• Equinix
• Evolution Data Centres
• Skyline Data Center and Cloud Services
• NextGen Data Center and Cloud Services
• Zenith Data Center and Cloud Services
• Vistas Technology
• B.Grimm Power

가동 용량은 소수의 방콕 운영사에 집중되어 있으며, 파이프라인은 신규 진입자들이 주도하고 있습니다. STT GDC(방콕 내 3개 시설에 걸쳐 42MW), True IDC(20MW 이상의 AI 데이터 센터, 태국 데이터 센터에서 최대 60MW까지 확장 가능), NTT(Bangkok 1, 2, 3에 걸쳐 17.2MW) 및 Telehouse가 가동 중인 콜로케이션 용량의 대부분을 보유하고 있습니다. DC Market Insights는 공개된 용량과 모델의 MW당 평균 수익을 바탕으로 상위 3개 운영사가 2025년 콜로케이션 수익의 약 55%를 벌어들인 것으로 추정합니다. Equinix는 향후 10년간 단계적으로 태국에 약 5.00억 달러를 투자할 계획이며, 방콕의 2개 IBX 데이터 센터는 완전 구축 시 3,375개 이상의 캐비닛을 제공합니다. 파이프라인에서는 BOI가 2025년 11월 KDDI 자회사인 Telehouse (Thailand)의 75.5억 바트 규모 12MW 시설, NextGen Data Center and Cloud Services의 84MW 시설, Vistas Technology의 80MW 시설, Zenith Data Center and Cloud Services의 200MW 시설을 승인했습니다. W.Media에 따르면 Bridge Data Centres는 450kW로 가동 중이며 추가 5MW의 IT 부하를 구축할 예정인 사뭇쁘라깐의 BKK01을 인수하여 태국에 진출했으며, 촌부리 시설의 1단계는 약 200MW의 전력 용량을 제공합니다.

최근 동향

• 2025년 1월, AWS는 3개의 가용 영역을 갖춘 아시아 태평양(태국) 리전을 출시했으며 태국에 50억 달러 이상을 투자할 계획입니다(출처: Amazon 보도 자료).
• 2025년 11월, BOI는 12MW Telehouse 시설을 포함하여 총 1,000억 바트 규모의 데이터 센터 프로젝트 4건을 승인했습니다(출처: W.Media 보도).
• 2026년 3월, True IDC는 770억 바트를 들여 EEC에 250MW AI 하이퍼스케일 데이터 센터를 착공했습니다(출처: W.Media 보도).
• 2026년 5월, 촌부리에 위치한 Digital Edge와 B.Grimm Power 합작 투자사의 100MW BKK Data Center Campus에 대한 8.80억 달러 규모의 그린론 금융이 발표되었습니다(출처: Milbank 뉴스 릴리스).
• 2026년 7월, NTT는 B.Grimm Power와의 100MW PPA를 바탕으로 촌부리에 Bangkok 4 캠퍼스를 착공했습니다(출처: Data Center Dynamics 보도).
• 2026년 9월, Evolution Data Centres는 방콕 TH01 시설의 첫 12MW 단계를 글로벌 티어 1 하이퍼스케일러에 사전 임대했습니다(출처: Data Center Dynamics 보도).

저희는 이러한 임대, 승인 및 개장 소식을 데이터 센터 산업 업데이트에서 실시간으로 추적하고 있습니다.

방법론: 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장 모델 구축 방식

DC Market Insights는 임대 용량을 기반으로 상향식(bottom-up)으로 태국 데이터 센터 콜로케이션 시장을 구축했습니다. 콜로케이션 용량은 2024년 말 약 112MW(방콕 대도시권 98MW)에서 시작하여 2025년부터 2035년까지 11개의 연간 코호트가 추가되며, 각 코호트는 태국 데이터 센터 시장 모델의 전국 준공 물량 중 일정 비중(2025년 95MW의 37%, 2026년 170MW의 55%, 2029년부터 52%로 하락)으로 4개 하위 지역에 배분됩니다. 점유율은 기존 기반에서 2024년 76%에서 2028년까지 88%로 상승하며, 신규 코호트는 개장 첫해 45%, 이듬해 75%, 그다음 해 88%가 임대됩니다. 수익은 평균 점유 MW에 가격을 곱한 값으로, 2025년 방콕 기준 리테일 공간 및 전력은 kW당 월 290달러, 홀세일은 175달러이며 지역별 할인이 적용되고, 여기에 공간 및 전력 수익 대비 비중으로 인터커넥션 및 매니지드 서비스가 더해집니다. 총액은 2개 콜로케이션 유형, 3개 서비스, 6개 최종 사용자 그룹, 2개 기업 규모, 3개 티어 수준 및 4개 지역으로 분류되었으며, 모든 분류의 합은 시장 총액과 일치합니다. 결과는 하향식(top-down)으로 2025년 Cushman and Wakefield의 방콕 가동 용량 113MW 및 공실률 17.6%(모델은 방콕 대도시권 116MW), 2026년 상반기 134MW, 그리고 GULF의 MW당 1억 바트 수익(MW당 약 299만 달러로, 모델의 315만 달러와 비교)과 대조하여 검증되었습니다.