オーストラリア地方部で計3.1 GWのAIキャンパスが計画中。次は今月のIRENのワガワガ申請

オーストラリアにおけるAIデータセンター投資の次の波は、内陸部へ向かっています。過去5週間で、2つの開発事業者がニューサウスウェールズ州南部の地方都市ワガワガの郊外に計2.3 GWの容量を計画しました。これにアデレード北東のバンディーにあるIRENの800 MWの用地を加えると、3つの地方キャンパスの計画容量は3.1 GWに達します。

タイミングは重要です。AEMOの最新予測によると、東海岸の電力網におけるデータセンター需要は10年でほぼ7倍に拡大し、現在の需要の96%はニューサウスウェールズ州とビクトリア州に集中しています。規制当局はまた、開発事業者に対し、クリーンで安定した電力を自ら確保し、系統接続費用を自ら負担することを求める方針を示しています。既存の330 kV送電線に隣接する地方の用地は、こうした要請に対する開発事業者の答えです。本稿では、資金の向かう先、恩恵を受ける主体、そしてその計画のうちどれだけが実現しそうかを検証します。

これまでの経緯：8年で3倍に増えた需要

AEMOはNEM上に約165か所のデータセンターがあると把握しています。2026年ESOOデータセンター予測概要によると、これらは2026年度に約5 TWhの電力を使用し、運用消費量の約3%を占めました。月間平均需要は2018年1月の200 MW近くから、2026年6月には700 MW超に増加しました。

この需要は集中しています。2026年度はニューサウスウェールズ州が66%、ビクトリア州が30%を占めました。南オーストラリア州は2%、クイーンズランド州は1%、タスマニア州は1%未満でした。実際には、現在ハイパースケールおよびコロケーション容量の大半が立地するシドニー西部とメルボルン西部を意味します。

今後10年間のAEMOの予測は急峻です。最も可能性が高いとするStep Changeシナリオでは、データセンターの電力消費量は2030年度までに約3倍の約15 TWh（運用消費量の7.8%）となり、2036年度までに約34 TWh（13%）に達した後、伸びが鈍化し始めます。iTnewsの報道によると、昨年の予測は2034-35年度に21.4 TWhだったため、新たな見通しは大幅に上方修正されています。

当社の計算では、年間34 TWhは平均負荷約3.9 GWに相当し、現在の5 TWhが示す約0.6 GWと比べて大きな差があります。つまり今後10年以内に、オーストラリアのどこかで約3.3 GWの平均データセンター負荷を接続し、電力を供給しなければなりません。問題はその場所です。

何が変わったか：建設は330 kVの地域へ

3つのプロジェクトが、地方の用地という形でこの問いに答えました。

CDC アッシュフォーズ・ロード、グレガドゥー（NSW州）。W.Mediaがプロジェクトのスコーピング報告書をもとに報じたところによると、CDC Data Centresは延床面積約189,325平方メートル、最大1.4 GWの電力需要を持つ平屋建てデータセンター4棟を計画しています。推定開発費は約150億豪ドル（GST除く）です。用地はTransgridの330 kV変電所から約1.3 kmに位置します。スコーピング報告書には、最大384台のディーゼル発電機と13.1 MWpの屋上太陽光発電設備も記載されています。NSW Planning Portalでは、本プロジェクトは州重要開発（SSD-144289240）として掲載され、現在「EIS作成」段階にあります。10月12日、ワガワガ市議会はCDCへの土地売却契約を締結する権限をゼネラルマネージャーに付与しました。

IREN レッドバンク、グレガドゥー（NSW州）。10月15日、W.Mediaの報道によると、ナスダック上場のAIクラウドプロバイダーであるIRENは、同じ地域にレッドバンクと呼ぶ900 MWのキャンパスを計画しており、報道された投資額は100億豪ドル超です。IRENは2029年の初期受電を目指し、6〜8年かけて段階的に建設する計画です。同社は系統接続費用を自ら負担し、新たな発電・蓄電を契約するとしています。レッドバンクはIRENが発表済みの5 GWの確保済み電力ポートフォリオには含まれておらず、接続契約も発表されていません。

IREN バンディー（南オーストラリア州）。IRENは6月にオーストラリアで初となるキャンパスを発表しました。アデレードの北東約125 kmにあるバンディーの800 MWのキャンパスです。W.Mediaの報道によると、NSW州の2つのプロジェクトとは異なり、同キャンパスは4つの330 kVフィーダー出口をカバーする送電接続契約を有しており、ネットワーク増強なしで最大800 MWに対応できます。IRENは2028年からの受電を見込んでいます。

出典：W.Media、2026年9月22日、W.Media、2026年10月14日、W.Media、2026年10月15日、W.Media、2026年6月4日、NSW Planning Portal。報道されたCDCの用地面積には差異があり（103.8 haと103.4 ha）、また市議会決議ではアッシュフォーズ・ロード232番地、スコーピング報告書では216番地とされています。

IRENの共同最高経営責任者は6月、バンディーを選んだ理由を、3つの用地すべてに当てはまる言葉で説明しました。

なぜ地方なのか：新ルールは電力の自己調達を評価する

2026年の政策の方向性は、電力網上で家庭を押しのけないことを示せる開発事業者に有利に働いています。

3月、オーストラリア政府はデータセンターおよびAIインフラ開発事業者への期待事項を公表しました。5つの期待事項は、国益、エネルギー転換、水、スキルと雇用、そして国内の研究能力を対象としています。拘束力はありませんが、政府はこれらに最も沿った案件を優先すると表明しています。エネルギーに関する期待事項では、事業者に対し接続費用と送電費用の応分の負担と、新たなクリーン発電への支援を求めています。

7月、オーストラリアエネルギー市場委員会（AEMC）は、データセンターの規制経路に関する助言をエネルギー担当閣僚に提出し、7月28日の閣僚会合で検討されました。pv magazine Australiaの報道によると、相互に関連する4つの勧告は、新規かつ追加的な発電設備からの再生可能エネルギー証書の償却、需要が新たな安定電源で裏付けられていることの証明、市場参加者としての登録、そして柔軟な需要と発電設備との併設を評価する接続契約の利用です。

ニューサウスウェールズ州も案件の選別を始めています。Government Technology Reviewの報道によると、同州の投資推進機関（Investment Delivery Authority）は3月に総額519億豪ドルのデータセンター・プロジェクト15件を承認した一方、約407億豪ドル相当のデータセンターおよびテクノロジー関連案件は時期尚早または投機的と判断され、承認されませんでした。

出典：Department of Industry, Science and Resources、Government Technology Review、2026年3月30日、pv magazine Australia、2026年8月6日、AEMO。アクセス基準に関する決定の10月下旬という日付は、pv magazineが8月に報じたものであり、変更される可能性があります。

当社の見方では、これらのルールは立地選定の計算を変えます。再生可能エネルギーと調整力を自ら確保し、接続費用を自ら負担しなければならない開発事業者にとっては、シドニーまでの光ファイバーが数キロ短いことよりも、既存の高圧送電線や大規模な再生可能エネルギーゾーンに隣接する土地の方が価値があります。CDCのワガワガの用地はTransgridの330 kV変電所から1.3 kmです。バンディーはElectraNetが計画する北部送電プロジェクト（Northern Transmission Project）の中心に位置しています。

誰が、どれだけ恩恵を受けるのか

地方自治体と地域社会。W.Mediaの報道によると、CDCは最大2億2,500万豪ドルのパッケージを提示しています。内訳は、土地売却に連動する任意計画協定（VPA）を通じた少なくとも1億5,000万豪ドル（150億豪ドルの費用の少なくとも1%に相当）と、7,500万豪ドルの地域施策です。これはプロジェクトの推定費用の1.5%に当たります（当社計算）。IRENはレッドバンクについて、地域貢献、地域インフラ、市の固定資産税（council rates）として30年間で2億豪ドル超という独自の数字を示しています。いずれもプロジェクトが承認され、建設されることが前提です。

建設と地元の雇用。IRENはレッドバンクで500人超の建設雇用と200人超の継続雇用を目指しており、バンディーについても同じ数字を示しています。6〜8年にわたる段階的な建設は、一時的なピークではなく安定した仕事を意味します。

発電、蓄電、送電網の建設事業者。AEMCの勧告がルール化されれば、すべての地方キャンパスで新たな再生可能エネルギー、調整力、蓄電の契約が必要になります。CDC自身のスコーピング報告書にも、バックアップ用として最大384台のディーゼル発電機が記載されています。TransgridとElectraNetは、接続費用を自ら負担する大口で信用力の高い顧客を獲得します。

設備ベンダー。表明投資額で1 MWあたり約1,100万豪ドルとすると、3.1 GWの地方キャンパスは、3件すべてが同じ単価で進んだ場合、300億豪ドルを超える建物・電力インフラ支出を意味します（当社計算、サーバーとGPUを除く）。

出典：W.Media（2026年9月22日、10月14日、10月15日）、AEMO 2026年ESOO概要（2026年度の平均系統接続利用率27%）。計算はDC Market Insightsによる。2つの投資額は異なる文書に基づき、対象範囲が同一でない可能性があるため、1 MWあたりでのみ比較し、市場合計として足し合わせてはいません。

どれだけが現実のものとなるか

機会は大きいものの、AEMO自身の数字は、計画容量の大半が予定どおりに負荷として現れることはないと示しています。送配電事業者は、開発中のデータセンター・プロジェクトが225件、合計容量67 GWあると報告しており、これに対し現在の平均需要は約0.7 GWです。AEMOの概要によると、2025年ESOOで開発中とされたプロジェクトの36%が中止されました。2026年度の系統接続の平均利用率は約27%で、新しい施設が負荷の成熟に達するまでには5〜10年かかります。

AEMOの概要は、2025年ESOOで開発中とされたプロジェクトの36%が中止されたと報告しています。一方iTnewsは、2025年以降のプロジェクトの40%超が撤退または接続状況が後退したとAEMOが述べたと報じています。2つの数字は異なるものを測定しているため、ここでは合算していません。

これらの比率を3つの地方キャンパスに当てはめると、見え方が変わります。利用率27%では、3,100 MWの接続容量は平均負荷約840 MWとなります。iTnewsが報じた、成熟した施設についてAEMOが想定する約50%の利用率では、約1.55 GW、年間約13.6 TWhとなります。これは、わずか3つの地方施設でAEMOの2036年度データセンター予測全体の約40%に相当します（当社計算）。これらのキャンパスが国全体の成長の大きな割合を占めるか、あるいは一部が計画より遅く、または小規模に建設されるかのいずれかでしょう。

当社のトラッカーは、これがいかに初期段階であるかを示しています。DC Market Insightsのオーストラリアのデータには現在、2社の4施設が掲載されており、稼働中は170 MW、計画中は418 MWです。3つの地方キャンパスはいずれもまだこの集計に含まれていません。3つを合わせると、当社が追跡するオーストラリアのパイプラインの約7.4倍になります。計画や接続のマイルストーンに達した時点で追加していきます。

アジア太平洋地域に広がるパターン

電力を最優先とした地方立地への移行は、オーストラリアだけの現象ではありません。マレーシアでは、政府がデータセンターに対し、予約した電力の全量と自らの送電網増強の費用を支払うよう求めており、当社は10月19日にこれを取り上げました。インドでは、10月18日に報じたとおり、新たな資金がムンバイを越えてハイデラバード、ビハール、ライガドへ向かっています。日本では、日経新聞が10月13日に、NTTデータがAnthropic向けに大阪で最大500 MWのデータセンターを建設する最終協議に入っていると報じました。これほどの電力を系統から引くのは難しいため、オンサイト発電も検討されています。共通するのは、AI容量の立地を決めるのは今や光ファイバーや土地ではなく、電力だということです。

市場規模については、当社のオーストラリアのデータセンターインフラ市場レポート（2025年に58億1,000万米ドル、2035年までに199億8,000万米ドル）およびオーストラリアのAIデータセンター市場レポート（2025年に9億2,459万米ドル）をご覧ください。これらのキャンパスが計画するバックアップ電源については、データセンター用発電機市場レポートをご覧ください。当社のDCMIデータページでは、国別に施設、取引、電力ルールを追跡しています。

今後の注目点

• 2026年10月下旬：データセンターなどの大規模インバータベース負荷の技術的アクセス基準に関するAEMCの最終決定（8月の報道による）。
• 2026年10月末：IRENがレッドバンクのスコーピング報告書をNSW州計画・住宅・インフラ省に提出する予定。最初の正式な計画手続きです。
• 2026年11月4〜5日：IRENがワガワガで地域住民向けの説明会を開催。
• 次の段階（日程未定）：SSD-144289240に関するCDCの環境影響評価書、その後の公開縦覧。
• 2028年：IRENがバンディーで初回受電を目指す年。
• 2029年：IRENがレッドバンクで初期受電を目指す年。
• 2030年度：AEMOのStep Changeシナリオの中間地点で、NEMデータセンター使用量は約15 TWh。

よくある質問

ワガワガ近郊ではどれだけのデータセンター容量が計画されていますか？

最大2.3 GWです。CDC Data Centresはグレガドゥーのアッシュフォーズ・ロードに推定150億豪ドルで最大1.4 GWのキャンパスを計画しており、IRENは近隣に900 MWのレッドバンク・キャンパスを計画しています（報道された投資額は100億豪ドル超）。いずれも最終的な計画承認や最終的な系統接続契約は得ていません。

オーストラリアのデータセンターはどれだけの電力を使用するようになりますか？

AEMOはStep Changeシナリオにおいて、NEMのデータセンター使用量を2030年度までに約15 TWh、2036年度までに約34 TWh（運用消費量の13%）と予測しています。2026年度は約165か所のデータセンターで約5 TWh（3%）でした。

なぜAIデータセンターはオーストラリアの地方へ移っているのですか？

電力です。ワガワガやバンディーのような地方の用地は330 kVの送電網に隣接しています。国の新たな期待事項とAEMCの助言は、データセンターに対し、自らの接続費用を負担し、新たなクリーンで安定したエネルギーを確保するよう求めています。IRENの800 MWのバンディー用地は、ネットワーク増強不要の接続契約を有しています。

3.1 GWはすべて建設されますか？

計画どおりのスケジュールでは、おそらく建設されないでしょう。AEMOによると、2025年の予測で開発中とされたプロジェクトの36%が中止され、2026年度の系統接続の利用率は約27%でした。この比率では、3.1 GWの接続は平均負荷約840 MWを意味します（当社計算）。