Mercato dei servizi di pulizia per data center: dimensioni, quote e previsioni al 2035

Il mercato dei servizi di pulizia per data center vale 1,29 miliardi di USD nel 2026 e si prevede che raggiunga 2,87 miliardi di USD entro il 2035, rispetto a 1,14 miliardi di USD nel 2025, con un CAGR del 9,65% dal 2025 al 2035 (stima DC Market Insights). La spesa per la pulizia dei data center dipende dai piedi quadrati da pulire e dalla classe di pulizia che i committenti inseriscono nei contratti: l’American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE) raccomanda di mantenere le sale dati in Classe 8 secondo l’International Organization for Standardization (ISO) al limite superiore di confidenza del 95% (ASHRAE TC 9.9, 2011), e a luglio 2026 OCS India ha segnalato che la pulizia di progetto secondo la ISO 14644 fa ormai parte delle gare per i data center, mentre due anni prima non tutti i siti la richiedevano. Ogni nuova sala acquista quindi una pulizia finale verificata prima della messa in servizio, e ogni sala in esercizio acquista pulizie ricorrenti del sottopavimento, delle superfici e delle parti sopraelevate. Il conto del 2025 è il seguente: 12,0 gigawatt (GW) di nuova capacità informatica (IT) x 8.500 piedi quadrati per megawatt (MW) x 2,20 USD per piede quadrato = 224,40 milioni di USD di pulizie post-costruzione, più 1.276 milioni di piedi quadrati di superficie installata di data center puliti con contratti di servizio per un valore di 918,49 milioni di USD. Test e bonifica della contaminazione sono il servizio a crescita più rapida, al 16,99% annuo, poiché le sale di intelligenza artificiale (AI) raffreddate a liquido introducono circuiti del refrigerante sensibili alla corrosione, mentre Medio Oriente e Africa sono la regione più dinamica, al 12,92%, con i nuovi campus che arrivano alla messa in servizio.

Statistiche chiave: quanto vale il mercato dei servizi di pulizia per data center nel 2026?

DC Market Insights stima la spesa per servizi di pulizia dei data center in 1,29 miliardi di USD nel 2026, il 12,52% in più rispetto al 2025, perché 14,5 GW di nuova capacità IT richiedono una pulizia finale e la base installata sale a 129,1 GW.

• Dimensione del mercato dei servizi di pulizia per data center nel 2025: 1,14 miliardi di USD
• Dimensione del mercato nel 2026: 1,29 miliardi di USD
• Dimensione del mercato nel 2030: 1,89 miliardi di USD
• Dimensione del mercato nel 2035: 2,87 miliardi di USD
• CAGR 2025-2035: 9,65% (scenario basso 7,75%, scenario alto 11,38%)
• Tipo di servizio più grande: pulizie ordinarie degli spazi di supporto, 466,70 milioni di USD, pari al 40,8% del valore 2025
• Tipo di servizio a crescita più rapida: test e bonifica della contaminazione, al 16,99% annuo
• Tipo di data center più grande: hyperscale e cloud, 434,30 milioni di USD nel 2025; i siti enterprise crescono solo del 4,06% annuo
• Regione leader: Nord America, 480,01 milioni di USD, pari al 42,0% del valore 2025; regione più dinamica: Medio Oriente e Africa, al 12,92%
• Paese più grande: Stati Uniti, 428,58 milioni di USD nel 2025; grande paese a crescita più rapida: India, al 15,86%
• Leader di mercato: ABM Industries, ISS A/S, OCS Group, Rentokil Initial e Pritchard Industries, insieme a specialisti come DataSpan, Salute Mission Critical e Cleanstar National (valutazione DC Market Insights)

Sintesi: dimensione del mercato dei servizi di pulizia per data center, 2020-2035

Il mercato globale dei servizi di pulizia per data center valeva 695,15 milioni di USD nel 2020, ha raggiunto 1,14 miliardi di USD nel 2025 e dovrebbe arrivare a 2,87 miliardi di USD entro il 2035, con un CAGR del 9,65% nel periodo di previsione. La spesa per servizi di pulizia dei data center è cresciuta del 10,45% annuo dal 2020 al 2025, mentre la nuova capacità annua è salita da 5,0 GW a 12,0 GW; dal 2025 la superficie installata che richiede pulizie ricorrenti cresce più rapidamente della nuova superficie, perché ogni nuovo MW destinato all’AI occupa meno spazio di un MW enterprise di vecchia generazione.

Attributo	Valore
Periodo storico	2020-2024
Anno base	2025
Periodo di previsione	2026-2035
Dimensione del mercato 2025	1,14 miliardi di USD
Dimensione del mercato 2026	1,29 miliardi di USD
CAGR 2025-2035	9,65%
Dimensione del mercato 2035	2,87 miliardi di USD
Segmenti analizzati	Tipo di servizio, area di pulizia, tipo di data center, modello contrattuale
Regioni analizzate	Nord America, Europa, Asia Pacifico, America Latina, Medio Oriente e Africa

Il mercato dei servizi di pulizia per data center cresce un po’ più lentamente della capacità dei data center perché la superficie per MW diminuisce: DC Market Insights considera 12.000 piedi quadrati di edificio per ogni nuovo MW nel 2020, 8.500 nel 2025 e 5.000 entro il 2035, man mano che i rack passano da 8-10 kilowatt (kW) a 40 kW e oltre. I prezzi aumentano del 2,5% annuo in linea con i salari del settore pulizie, e la quota di pulizia della white space affidata in appalto passa dal 55% al 65%, perché gli operatori affidano a squadre certificate il lavoro nel sottopavimento e nelle parti sopraelevate.

Che cosa comprendono i servizi di pulizia per data center?

I servizi di pulizia per data center comprendono 1,14 miliardi di USD di lavori appaltati nel 2025, svolti all’interno degli edifici dei data center da squadre di pulizia e specialisti della contaminazione.

Incluso: pulizia post-costruzione e pre-commissioning delle nuove sale (pulizia grossolana, pulizia finale e pulizia di verifica ISO 14644); pulizia ricorrente degli ambienti critici della white space (superfici del pavimento flottante, plenum sottopavimento, esterni delle apparecchiature, passerelle portacavi e controsoffitti); pulizie ordinarie negli spazi di supporto (locali elettrici e tecnici, uffici, banchine di carico e aree comuni); conteggio delle particelle, test di corrosione e bonifica, come la rimozione dei whisker di zinco.

Escluso: prodotti filtranti e apparecchiature di trattamento dell’aria (trattati nel Mercato della filtrazione dell’aria per data center), prodotti chimici per il trattamento dell’acqua, pulizie svolte da dipendenti dell’operatore non coperti da un contratto di servizio, riparazione delle apparecchiature IT, dismissione e sgombero del sito (trattati nel Mercato dei servizi di dismissione dei data center) e manutenzione delle aree esterne.

Come si combinano i segmenti: i quattro tipi di servizio sommano al totale in ogni anno; area di pulizia, tipo di data center e modello contrattuale sono altre tre suddivisioni dello stesso totale.

Perché le stime sul mercato dei servizi di pulizia per data center differiscono?

Le stime differiscono soprattutto per il perimetro: DC Market Insights valuta il mercato dei servizi di pulizia per data center in 1,29 miliardi di USD nel 2026, considerando solo le pulizie appaltate all’interno degli edifici dei data center.

Le definizioni più ampie aggiungono prodotti e servizi adiacenti. Alcune contano i prodotti chimici per la pulizia, i tappetini adesivi, gli aspiratori con filtri ad alta efficienza (HEPA) e i filtri venduti ai data center; altre contano la quota di soft services del facility management integrato, oppure l’intero costo del personale addetto alle pulizie degli operatori di data center, compreso quello interno. Altre ancora includono hard services come la manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC) o l’ispezione dei sistemi antincendio. Questa edizione li esclude, affinché il valore corrisponda a quanto un committente paga a un’impresa di pulizie. Il Mercato dei servizi di facility management e O&M per data center include le pulizie nella voce dei soft services, per cui i due report si sovrappongono per scelta.

Elemento	Incluso in questo report?	Motivo
Pulizie finali post-costruzione (224,40 milioni di USD nel 2025)	Sì	Acquistate da imprese di pulizia prima della messa in servizio
Pulizia della white space e del sottopavimento (347,39 milioni di USD)	Sì	Servizio centrale per gli ambienti critici
Pulizie ordinarie degli spazi di supporto (466,70 milioni di USD)	Sì	Pulizie appaltate negli stessi edifici
Test e bonifica della contaminazione (104,40 milioni di USD)	Sì	Venduti dagli stessi specialisti, spesso in un unico contratto
Prodotti per la pulizia, tappetini e filtri	No	Prodotti, non servizi
Personale interno addetto alle pulizie	No	Nessun contratto di servizio

Le sale server delle piccole e medie imprese rientrano nel perimetro quando si trovano in edifici dedicati ai data center; non vi rientrano invece i locali server ricavati negli uffici e puliti da imprese di pulizia generiche.

Driver di mercato: che cosa fa aumentare la spesa per la pulizia dei data center?

Tre fattori aggiungono 143,11 milioni di USD alla spesa per servizi di pulizia dei data center tra il 2025 e il 2026: le regole delle gare, il volume delle costruzioni e il rischio di contaminazione nelle sale raffreddate a liquido.

Le pulizie finali ISO 14644 diventano un requisito di gara

Secondo le stime di DC Market Insights, la pulizia post-costruzione raggiunge 261,58 milioni di USD nel 2026, rispetto a 224,40 milioni di USD nel 2025. A luglio 2026 la divisione indiana di OCS Group ha scritto che la pulizia di progetto ISO 14644 fa ormai parte delle gare per i data center e che la conformità alla Classe 8 è attesa nella white space, nei locali tecnici e nei passaggi che li collegano (Fonte: OCS India, luglio 2026). Lo standard stesso, la ISO 14644-1:2015, classifica la pulizia dell’aria in base alla concentrazione di particelle da 0,1 a 5 micrometri, per cui una pulizia finale si conclude con un conteggio delle particelle e non con un controllo visivo.

54,2 miliardi di USD di costruzioni di data center negli Stati Uniti in nove mesi

Le tabelle sulla spesa per costruzioni dello United States Census Bureau indicano costruzioni private di data center per circa 49,7 miliardi di USD nel 2025 (somma dei valori mensili elaborata da DC Market Insights) e per 54,2 miliardi di USD solo tra gennaio e settembre 2026 (US Census Bureau, novembre 2026). Ogni sala completata richiede una pulizia finale prima della consegna, per cui gli Stati Uniti rappresentano circa 84,15 milioni di USD di pulizie post-costruzione nel 2025, pari a circa lo 0,17% del valore di tali costruzioni.

Le sale AI raffreddate a liquido aumentano il costo della contaminazione

Test e bonifica della contaminazione passano da 104,40 milioni di USD nel 2025 a 501,61 milioni di USD entro il 2035, con un CAGR del 16,99%. Le linee guida ASHRAE sulla contaminazione gassosa e da particolato fissano la corrosione del rame sotto i 300 angstrom (Å) al mese e quella dell’argento sotto i 200 Å al mese, e raccomandano un’umidità relativa inferiore al 60%; unità di distribuzione del refrigerante, attacchi rapidi e cold plate aggiungono superfici metalliche e giunzioni idrauliche che gli operatori ora sottopongono a test programmati. DC Market Insights porta la spesa per i test da 900 USD per MW installato nel 2025 a 1.613 USD entro il 2035.

Tendenze di mercato: come sta cambiando il lavoro di pulizia nei data center?

Il lavoro di pulizia nei data center si sta spostando dai pavimenti flottanti alle parti sopraelevate e alle superfici delle apparecchiature: la pulizia del plenum sottopavimento scende dal 20,3% del valore 2025 al 12,2% entro il 2035.

Le sale AI su soletta spostano la pulizia verso l’alto

Le nuove sale AI sono costruite su soletta in calcestruzzo con condotti sbarre, passerelle portacavi e tubazioni del refrigerante sopraelevati, per cui passerelle sopraelevate e controsoffitti crescono del 13,84% annuo fino a 467,89 milioni di USD entro il 2035, mentre il lavoro su pavimento flottante e plenum sottopavimento cresce del 4,20%. OCS UK descrive l’uso di aspiratori HEPA su pavimenti flottanti, passerelle portacavi e plenum sottopavimento senza alterare i flussi d’aria (Fonte: OCS UK, marzo 2026).

Conteggio delle particelle prima e dopo ogni pulizia

Gli specialisti ora vendono risultati misurati: DataSpan indica conteggi delle particelle effettuati prima e dopo ogni pulizia, accanto ai lavori nel sottopavimento, sopra i controsoffitti e post-costruzione (Fonte: pagina dei servizi DataSpan, 2025). DC Market Insights conteggia questi test nella voce test e bonifica della contaminazione, pari a 104,40 milioni di USD nel 2025.

Pulizie incluse nei contratti di facility management integrato

I contratti di facility management integrato in bundle crescono del 13,68% annuo, da 238,86 milioni di USD nel 2025 a 861,14 milioni di USD nel 2035. Il rapporto annuale di ABM Industries sul Form 10-K per l’esercizio 2025 descrive il segmento Manufacturing and Distribution come servizi integrati di facility management, ingegneria, pulizia e manutenzione per impianti produttivi, centri di distribuzione e data center, con prezzi a corpo, al piede quadrato o a costo maggiorato (ABM 10-K, dicembre 2025).

Sfide e vincoli di mercato: che cosa frena i servizi di pulizia per data center?

Il costo del lavoro e la concentrazione dei committenti sono i due vincoli che limitano la crescita dei servizi di pulizia per data center al 9,65% annuo, al di sotto del 10,4% annuo di crescita della capacità installata fino al 2035.

Salari di 17,71 USD l’ora e crescita della forza lavoro del 2%

Lo US Bureau of Labor Statistics (BLS) indica un salario mediano di 17,71 USD l’ora per addetti alle pulizie e custodi di edifici a maggio 2025, con il 10% più alto sopra i 24,17 USD, e prevede una crescita dell’occupazione di appena il 2% dal 2025 al 2035 (BLS Occupational Outlook Handbook). Le squadre che operano nei data center necessitano di nulla osta di sicurezza e di formazione sui metodi ISO 8, per cui le imprese pagano più della mediana; DC Market Insights aumenta i prezzi unitari del 2,5% annuo, che è all’incirca il massimo che i committenti accettano nei contratti pluriennali.

Un solo cliente può valere un terzo di un segmento

ABM ha dichiarato che un singolo cliente ha rappresentato circa il 32% dei ricavi del suo segmento Manufacturing and Distribution nell’esercizio 2025 (Fonte: ABM 10-K, dicembre 2025). Gli operatori hyperscale e cloud acquistano già il 38,0% dei servizi di pulizia per data center nel 2025 e ne acquisteranno il 49,0% entro il 2035, per cui la perdita di un contratto hyperscale al rinnovo può sottrarre una parte consistente dei ricavi da data center di un’impresa regionale.

Opportunità di mercato: dove possono crescere le imprese di pulizia per data center?

Le due opportunità principali sono le pulizie pre-commissioning certificate in Asia Pacifico e i programmi di controllo della contaminazione per le sale raffreddate a liquido, che insieme valgono 1,04 miliardi di USD di spesa annua aggiuntiva entro il 2035, al lordo delle sovrapposizioni.

Pulizie per la messa in servizio in Asia Pacifico

La spesa per servizi di pulizia dei data center in Asia Pacifico sale da 320,01 milioni di USD nel 2025 a 961,61 milioni di USD entro il 2035, con un CAGR dell’11,63%, e l’India cresce del 15,86% annuo. La nota di OCS India sulle finestre di pre-commissioning di 60 giorni mostra che questo lavoro viene ora definito come un’attività di ingegneria con verifica della Classe 8, il che favorisce le imprese dotate di contatori di particelle e di squadre formate.

Programmi di test per i circuiti del refrigerante

Test e bonifica della contaminazione aggiungono 397,21 milioni di USD di spesa annua tra il 2025 e il 2035. Le imprese che abbinano alle pulizie ordinarie provini di corrosione, conteggi delle particelle e bonifica dei whisker di zinco possono vendere programmi ricorrenti a circa 1.273 USD per MW installato nel 2030, rispetto a 900 USD nel 2025 (stima DC Market Insights).

Quanto costa la pulizia di un data center al piede quadrato?

Secondo le stime di DC Market Insights, una pulizia finale post-costruzione costa circa 2,20 USD per piede quadrato nel 2025, rispetto a 1,10 USD per piede quadrato di white space all’anno per la pulizia ricorrente degli ambienti critici; la spesa complessiva per le pulizie è pari a 9.852 USD per MW installato nel 2025.

Anno	Pulizia finale (per piede quadrato)	White space (per piede quadrato all’anno)	Spazi di supporto (per piede quadrato all’anno)	Test (per MW installato all’anno)	Tutte le pulizie (per MW installato)
2020	1,94 USD	0,97 USD	0,84 USD	636 USD	8.807 USD
2025	2,20 USD	1,10 USD	0,95 USD	900 USD	9.852 USD
2030	2,49 USD	1,24 USD	1,07 USD	1.273 USD	9.494 USD
2035	2,82 USD	1,41 USD	1,22 USD	1.613 USD	9.230 USD

Riferimenti pubblici: nessuna impresa di pulizia pubblica un listino, ma il rapporto annuale di ABM conferma che il prezzo al piede quadrato è una delle sue tre forme contrattuali (Fonte: ABM 10-K, dicembre 2025), e il salario medio BLS di 18,64 USD l’ora per 2.209.760 addetti alle pulizie statunitensi a maggio 2025 fissa la soglia minima del costo del lavoro alla base di queste tariffe. I prezzi al piede quadrato riportati sopra sono stime di DC Market Insights costruite a partire da tali salari, dalla produttività delle squadre e dai margini delle imprese.

Quali standard definiscono un data center pulito?

Quattro riferimenti tecnici stabiliscono che cosa deve garantire un contratto di pulizia per data center, su 1,14 miliardi di USD di spesa nel 2025.

• ISO 14644-1:2015, camere bianche e ambienti controllati associati, classificazione della pulizia dell’aria in base alla concentrazione di particelle (da 0,1 a 5 micrometri); confermata nel 2021 (Fonte: ISO)
• ASHRAE TC 9.9, Gaseous and Particulate Contamination Guidelines for Data Centers (2011): Classe ISO 8 al limite superiore di confidenza del 95%, filtri MERV 8 per l’aria di ricircolo e MERV 11 o 13 per l’aria in ingresso (Fonte: ASHRAE)
• Limiti di corrosione ASHRAE nelle stesse linee guida: rame sotto i 300 Å al mese e argento sotto i 200 Å al mese; i casi di whisker di zinco si risolvono sostituendo le piastrelle del pavimento e affidandosi a imprese di pulizia professionali (Fonte: ASHRAE)
• Serie ASHRAE Datacom, Particulate and Gaseous Contamination in Datacom Environments, Second Edition, il riferimento citato dalla maggior parte delle procedure operative di pulizia (Fonte: ASHRAE)

MERV sta per minimum efficiency reporting value, la scala di classificazione dei filtri utilizzata in queste linee guida.

Segmentazione del mercato dei servizi di pulizia per data center: quale servizio genera più ricavi?

Le pulizie ordinarie degli spazi di supporto generano i ricavi più alti, con 466,70 milioni di USD nel 2025, mentre la pulizia degli ambienti critici della white space, con 347,39 milioni di USD, costituisce il nucleo specialistico del mercato dei servizi di pulizia per data center.

Per tipo di servizio

Le pulizie ordinarie degli spazi di supporto sono il tipo di servizio più grande, ma test e bonifica della contaminazione crescono più rapidamente. Le pulizie ordinarie degli spazi di supporto valgono 466,70 milioni di USD nel 2025; test e bonifica della contaminazione crescono del 16,99% annuo fino a 501,61 milioni di USD entro il 2035.

Tipo di servizio	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Pulizia post-costruzione e pre-commissioning	224,40	19,63%	380,19	5,41%
Pulizia degli ambienti critici della white space	347,39	30,40%	896,63	9,95%
Pulizie ordinarie degli spazi di supporto	466,70	40,84%	1.092,05	8,87%
Test e bonifica della contaminazione	104,40	9,13%	501,61	16,99%

Per area di pulizia

Uffici, banchine di carico e aree comuni sono l’area di pulizia più grande; passerelle portacavi sopraelevate e controsoffitti crescono più rapidamente. Uffici, banchine di carico e aree comuni valgono 329,15 milioni di USD nel 2025; passerelle portacavi sopraelevate e controsoffitti crescono del 13,84% annuo fino a 467,89 milioni di USD entro il 2035.

Area di pulizia	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Pavimento flottante e plenum sottopavimento	232,01	20,30%	350,20	4,20%
Superfici della white space ed esterni delle apparecchiature	269,72	23,60%	763,55	10,97%
Passerelle portacavi sopraelevate e controsoffitti	128,00	11,20%	467,89	13,84%
Locali elettrici e tecnici	184,01	16,10%	519,56	10,94%
Uffici banchine di carico e aree comuni	329,15	28,80%	769,28	8,86%

Per tipo di data center

I siti enterprise crescono appena, mentre i siti hyperscale e cloud sono in testa sia per dimensione sia per crescita. Hyperscale e cloud valgono 434,30 milioni di USD nel 2025 e crescono del 12,47% annuo fino a 1.406,53 milioni di USD entro il 2035.

Tipo di data center	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Hyperscale e cloud	434,30	38,00%	1.406,53	12,47%
Colocation	342,87	30,00%	832,44	9,28%
Enterprise	308,58	27,00%	459,28	4,06%
Edge e altri	57,14	5,00%	172,23	11,66%

Per modello contrattuale

I contratti di servizio ricorrenti concentrano la maggior parte del valore; il facility management integrato in bundle cresce più rapidamente. I contratti di servizio ricorrenti valgono 633,17 milioni di USD nel 2025; il facility management integrato in bundle cresce del 13,68% annuo fino a 861,14 milioni di USD entro il 2035.

Modello contrattuale	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Contratti di servizio ricorrenti	633,17	55,40%	1.492,65	8,95%
Contratti a progetto	270,86	23,70%	516,69	6,67%
Facility management integrato in bundle	238,86	20,90%	861,14	13,68%

DC Exclusive: analisi dei costi di pulizia di una sala AI da 50 MW, 1,37 milioni di USD dalla pulizia finale al primo anno

Una sala AI da 50 MW messa in servizio nel 2026 spende circa 1,37 milioni di USD in servizi di pulizia nel primo anno, secondo una stima di DC Market Insights basata su 8 parametri: 50 MW di carico IT, 8.000 piedi quadrati di edificio per MW, una quota di white space del 45%, la tariffa della pulizia finale, le tariffe per white space e spazi di supporto, la tariffa dei test per MW e l’aumento dei prezzi del 2,5%.

Voce	Base di calcolo	Costo (migliaia di USD)	Quota
Pulizia finale e verifica ISO 14644	400.000 piedi quadrati x 2,26 USD	902,0	66,0%
Pulizia della white space, primo anno	180.000 piedi quadrati x 1,13 USD	202,9	14,8%
Pulizie ordinarie degli spazi di supporto, primo anno	220.000 piedi quadrati x 0,97 USD	214,2	15,7%
Test di contaminazione, primo anno	50 MW x 945 USD x 1,05 fattore di raffreddamento a liquido	48,4	3,5%
Totale	Pulizia finale più primo anno	1.367,6	100,0%

La pulizia finale rappresenta il 66% del costo di pulizia del primo anno, ma è una spesa una tantum; dal secondo anno la sala spende circa 466 mila USD all’anno, ovvero 9.312 USD per MW. Per un proprietario, la voce che varia di più in funzione del progetto è la white space: una sala su soletta con passerelle sopraelevate elimina il lavoro nel plenum sottopavimento, ma aggiunge la pulizia in quota di passerelle e controsoffitti.

Quale regione spende di più in servizi di pulizia per data center?

Il Nord America è la regione che spende di più, con 480,01 milioni di USD nel 2025, pari al 42,0% del mercato dei servizi di pulizia per data center; Medio Oriente e Africa crescono più rapidamente, al 12,92% annuo.

Regione	2025 (milioni di USD)	Quota 2025	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
Nord America	480,01	42,0%	1.062,08	8,27%
Europa	251,44	22,0%	545,39	8,05%
Asia Pacifico	320,01	28,0%	961,61	11,63%
America Latina	44,57	3,9%	143,52	12,41%
Medio Oriente e Africa	46,86	4,1%	157,88	12,92%

Nord America

In Nord America la spesa per servizi di pulizia dei data center passa da 480,01 milioni di USD nel 2025 a 1.062,08 milioni di USD nel 2035. Gli Stati Uniti sono in testa con 428,58 milioni di USD nel 2025; i 54,2 miliardi di USD di costruzioni di data center registrati dal Census Bureau nei primi nove mesi del 2026 mantengono elevata la domanda di pulizie finali in tutto il paese.

Europa

In Europa la spesa per servizi di pulizia dei data center passa da 251,44 milioni di USD nel 2025 a 545,39 milioni di USD nel 2035. Regno Unito (48,57 milioni di USD) e Germania (44,80 milioni di USD) sono in testa; la nota di OCS UK di marzo 2026 sulla strategia di facility management per l’espansione dei data center nel Regno Unito mostra imprese che creano squadre dedicate agli ambienti critici.

Asia Pacifico

In Asia Pacifico la spesa per servizi di pulizia dei data center passa da 320,01 milioni di USD nel 2025 a 961,61 milioni di USD nel 2035. La Cina è in testa con 125,72 milioni di USD, e l’India è il grande paese a crescita più rapida, al 15,86% annuo: qui OCS India segnala che la pulizia di progetto ISO 14644 viene inserita nei bandi di gara.

America Latina

In America Latina la spesa per servizi di pulizia dei data center passa da 44,57 milioni di USD nel 2025 a 143,52 milioni di USD nel 2035. Il Brasile rappresenta 21,71 milioni di USD del valore regionale 2025, soprattutto pulizie finali e contratti ricorrenti per campus di colocation.

Medio Oriente e Africa

In Medio Oriente e Africa la spesa per servizi di pulizia dei data center passa da 46,86 milioni di USD nel 2025 a 157,88 milioni di USD nel 2035. La costruzione di nuovi campus sostiene il CAGR del 12,92% della regione, il più alto delle cinque regioni, partendo da una base 2025 pari al 4,1% del valore globale.

I 12 principali paesi nel mercato dei servizi di pulizia per data center

Gli Stati Uniti sono il paese più grande, con 428,58 milioni di USD nel 2025, pari al 37,5% della spesa globale per servizi di pulizia dei data center; l’India è il grande paese a crescita più rapida, al 15,86% annuo.

Posizione	Paese	Regione	2025 (milioni di USD)	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035
1	Stati Uniti	Nord America	428,58	932,91	8,09%
2	Cina	Asia Pacifico	125,72	387,51	11,91%
3	Giappone	Asia Pacifico	51,43	126,30	9,40%
4	Regno Unito	Europa	48,57	103,34	7,84%
5	Germania	Europa	44,80	100,47	8,41%
6	India	Asia Pacifico	30,29	132,04	15,86%
7	Canada	Nord America	29,14	80,37	10,68%
8	Francia	Europa	27,43	63,15	8,70%
9	Australia	Asia Pacifico	23,43	66,02	10,92%
10	Paesi Bassi	Europa	22,29	48,80	8,15%
11	Brasile	America Latina	21,71	68,89	12,24%
12	Singapore	Asia Pacifico	18,29	54,54	11,55%

I 12 paesi detengono il 76,3% del valore 2025. La crescita dell’India deriva da nuovi campus che acquistano pulizie finali certificate fin dal primo giorno, mentre Regno Unito e Paesi Bassi crescono meno dell’8,5% annuo perché i limiti della rete elettrica rallentano la realizzazione di nuove sale.

Scenari di previsione: quanto potrebbero valere i servizi di pulizia per data center entro il 2035?

DC Market Insights colloca il mercato dei servizi di pulizia per data center nel 2035 tra 2,41 miliardi e 3,36 miliardi di USD, con uno scenario base di 2,87 miliardi di USD.

Scenario	2035 (milioni di USD)	CAGR 2025-2035	Ipotesi principale
Basso	2.411,20	7,75%	La nuova capacità si ferma intorno a 20 GW all’anno e la quota appaltata resta al 55%
Base	2.870,48	9,65%	27 GW di nuova capacità nel 2035, 311 GW installati, 65% appaltato
Alto	3.358,46	11,38%	Verifica ISO 14644 inserita nei contratti ricorrenti, non solo nelle pulizie finali

Scenario basso

I limiti della rete elettrica riducono la nuova capacità e gli operatori mantengono internamente la pulizia della white space, per cui il mercato raggiunge 2,41 miliardi di USD.

Scenario base

La capacità segue il percorso di DC Market Insights, da 116 GW installati nel 2025 a 311 GW nel 2035, e il mercato raggiunge 2,87 miliardi di USD.

Scenario alto

Le sale raffreddate a liquido adottano come standard test trimestrali di particolato e corrosione, e il mercato raggiunge 3,36 miliardi di USD.

Principali operatori e quote di mercato: chi fornisce servizi di pulizia per data center?

I primi cinque fornitori detengono circa il 24% del valore 2025 dei servizi di pulizia per data center (stima DC Market Insights basata su clienti data center noti e numero di contratti), per cui il mercato resta frammentato tra specialisti regionali.

• ABM Industries: servizi di pulizia e facility management integrato per data center nel segmento Manufacturing and Distribution; ricavi del segmento pari a 1.618,6 milioni di USD nell’esercizio 2025, in crescita del 4,1%
• ISS A/S: il maggiore fornitore quotato di servizi di pulizia per ricavi, con le pulizie a 35.744 milioni di DKK, pari al 42% dei ricavi di gruppo 2025
• OCS Group: pulizia di ambienti critici e pre-commissioning nel Regno Unito e in India
• Rentokil Initial: pulizia di data center con il marchio Initial a Hong Kong
• Pritchard Industries: pulizia di plenum sottopavimento, passerelle portacavi e post-costruzione
• Salute Mission Critical: pulizia post-costruzione prima della consegna dei data center
• DataSpan: pulizia del sottopavimento, sopra i controsoffitti e post-costruzione con conteggi delle particelle prima e dopo l’intervento
• Harvard Maintenance: servizi di pulizia per data center negli Stati Uniti
• Cleanstar National: pulizia di ambienti critici e benchmarking del particolato aerodisperso
• Clean Group: pulizia di data center in Australia
• Executive Clean: pulizia di strutture data center negli Stati Uniti
• Office Pride: pulizia di sale server e data center in franchising

Concentrazione dei fornitori, 2025

I grandi gruppi di facility services si aggiudicano i contratti in bundle nei campus hyperscale, che valgono 238,86 milioni di USD nel 2025, mentre specialisti come DataSpan e Pritchard Industries si aggiudicano le pulizie finali a progetto e gli interventi sulla contaminazione. L’acquisizione da parte di ABM di Quality Uptime, società di assistenza per gruppi di continuità (UPS) destinati a data center mission-critical, per 116,3 milioni di USD netti, mostra come i gruppi di facility management stiano costruendo linee di servizio per data center attorno alle pulizie (Fonte: ABM 10-K, dicembre 2025).

Sviluppi recenti nel mercato dei servizi di pulizia per data center

Sei eventi datati del 2026 incidono su 1,29 miliardi di USD di spesa per servizi di pulizia dei data center nel 2026.

• A settembre 2026 ABM Industries ha comunicato che i ricavi del segmento Manufacturing and Distribution sono cresciuti del 18% nel terzo trimestre fiscale, trainati dai mercati legati alla tecnologia (Fonte: ABM Industries)
• A luglio 2026 OCS India ha dichiarato che la pulizia di progetto ISO 14644 è ormai inserita nelle gare per i data center, con conformità alla Classe 8 attesa nella white space e nei locali tecnici (Fonte: OCS Group)
• A marzo 2026 OCS UK ha illustrato metodi di aspirazione HEPA per pavimenti flottanti, passerelle portacavi e plenum sottopavimento, in linea con ISO 14644-1 e ASHRAE TC 9.9 (Fonte: OCS Group)
• A febbraio 2026 EMCOR Group ha comunicato ricavi da costruzioni elettriche negli Stati Uniti nel settore reti e comunicazioni, che comprende i data center, pari a 2.461,9 milioni di USD per il 2025, rispetto a 1.442,9 milioni di USD (Fonte: EMCOR Group)
• A febbraio 2026 ISS A/S ha comunicato ricavi da pulizie per il 2025 pari a 35.744 milioni di DKK, la sua principale linea di servizio (Fonte: ISS A/S)
• A novembre 2026 il comunicato sulle costruzioni dello US Census Bureau ha indicato in circa 54,2 miliardi di USD le costruzioni private di data center tra gennaio e settembre 2026 (Fonte: US Census Bureau)

Metodologia di ricerca: come DC Market Insights ha dimensionato il mercato dei servizi di pulizia per data center

DC Market Insights ha dimensionato il mercato con un approccio bottom-up basato sulla superficie: 1.276 milioni di piedi quadrati di edifici per data center installati nel 2025 e 102 milioni di piedi quadrati di nuovi edifici, valorizzati per singolo servizio.

Parametri del modello

• Nuova capacità IT: 5,0 GW (2020), 12,0 GW (2025), 22,0 GW (2030), 27,0 GW (2035); base installata da 116 GW (2025) a 311 GW (2035) con un tasso di dismissione annuo dell’1,17%
• Superficie dell’edificio per MW: nuova 12.000 / 8.500 / 6.000 / 5.000 piedi quadrati; installata 13.000 / 11.000 / 8.500 / 7.000 piedi quadrati (2020/2025/2030/2035)
• White space pari al 45% della superficie dell’edificio; pulizia della white space appaltata 48% / 55% / 61% / 65%; pulizia degli spazi di supporto appaltata 66% / 70% / 73% / 75%
• Prezzi 2025: pulizia finale 2,20 USD per piede quadrato, white space 1,10 USD e spazi di supporto 0,95 USD per piede quadrato all’anno, test 900 USD per MW installato all’anno; aumento annuo del 2,5%

Verifiche dei limiti

• Limite superiore 1: la pulizia post-costruzione negli Stati Uniti, pari a 84,15 milioni di USD, corrisponde a circa lo 0,17% dei 49,7 miliardi di USD di costruzioni di data center negli Stati Uniti nel 2025
• Limite superiore 2: la spesa statunitense per le pulizie di 428,58 milioni di USD, con un’incidenza del lavoro del 60%, finanzia circa 4.900 addetti a tempo pieno al salario medio BLS più il 35% di oneri accessori, pari allo 0,22% dei 2.209.760 addetti alle pulizie negli Stati Uniti
• Limite inferiore: una pulizia del sottopavimento all’anno a 0,25 USD per piede quadrato sulla white space appaltata vale 79 milioni di USD, al di sotto dei 347,39 milioni di USD della voce white space

Le ripartizioni per segmento, regione e paese sommano al totale in ogni anno dal 2020 al 2035. Per approfondire, consulta la metodologia di ricerca di DC Market Insights e il Mercato di test, ispezione e certificazione per data center.