データセンター清掃サービス市場 規模・シェア・2035年までの予測

データセンター清掃サービス市場は、2026年に12億9,000万米ドルと評価され、2025年の11億4,000万米ドルから2035年には28億7,000万米ドルに達すると予測されます。2025年から2035年までのCAGRは9.65%です（DC Market Insights推計）。データセンター清掃への支出は、床面積と、発注者が契約に盛り込む清浄度クラスによって決まります。米国暖房冷凍空調学会（ASHRAE）は、データホールを95%信頼上限で国際標準化機構（ISO）クラス8に維持するよう推奨しており（ASHRAE TC 9.9、2011年）、OCS Indiaは2026年7月、ISO 14644に準拠したプロジェクト清掃がいまやデータセンターの入札要件の一部になったと報告しました。2年前には、すべてのサイトがこれを仕様に定めていたわけではありません。そのため、新設ホールはすべて試運転前に検証付きの最終清掃を発注し、稼働中のホールはすべて床下、表面、天井まわりの定期清掃を発注します。2025年の内訳は、新規IT（情報技術）容量12.0ギガワット（GW）×メガワット（MW）あたり8,500平方フィート×1平方フィートあたり2.20米ドル＝竣工後清掃2億2,440万米ドルに、サービス契約に基づいて清掃される既設データセンター床面積12億7,600万平方フィート分の9億1,849万米ドルを加えたものです。液冷式AI（人工知能）ホールが腐食に弱い冷却液ループを追加するなか、汚染試験・除染は年率16.99%で最も成長の速いサービスとなり、中東・アフリカは新たなキャンパスが試運転段階に入ることで、年率12.92%と最も成長の速い地域となっています。

主要市場統計：2026年のデータセンター清掃サービス市場の規模は？

DC Market Insightsは、2026年のデータセンター清掃サービスへの支出を12億9,000万米ドルと推計しています。これは2025年比12.52%増で、14.5 GWの新規IT容量に最終清掃が必要となり、既設容量が129.1 GWに拡大するためです。

• 2025年のデータセンター清掃サービス市場規模：11億4,000万米ドル
• 2026年の市場規模：12億9,000万米ドル
• 2030年の市場規模：18億9,000万米ドル
• 2035年の市場規模：28億7,000万米ドル
• 2025～2035年のCAGR：9.65%（低位ケース7.75%、高位ケース11.38%）
• 最大のサービス種別：サポートスペース清掃（ジャニトリアル）、4億6,670万米ドル（2025年金額の40.8%）
• 最も成長の速いサービス種別：汚染試験・除染、年率16.99%
• 最大のデータセンター種別：ハイパースケール・クラウド、2025年に4億3,430万米ドル。エンタープライズ施設の成長率は年4.06%にとどまる
• 首位地域：北米、4億8,001万米ドル（2025年金額の42.0%）。最も成長の速い地域：中東・アフリカ、年率12.92%
• 最大の国：米国、2025年に4億2,858万米ドル。最も成長の速い主要国：インド、年率15.86%
• 市場リーダー：ABM Industries、ISS A/S、OCS Group、Rentokil Initial、Pritchard Industriesのほか、DataSpan、Salute Mission Critical、Cleanstar Nationalなどの専門企業（DC Market Insights評価）

エグゼクティブサマリー：データセンター清掃サービス市場規模（2020～2035年）

世界のデータセンター清掃サービス市場規模は、2020年に6億9,515万米ドルと評価され、2025年に11億4,000万米ドルに達しました。予測期間中のCAGRは9.65%で、2035年には28億7,000万米ドルに達すると見込まれます。データセンター清掃サービスへの支出は、年間の新規容量が5.0 GWから12.0 GWへ増加したことを受け、2020年から2025年にかけて年率10.45%で伸びました。2025年以降は、定期清掃が必要な既設床面積が新規床面積よりも速く増加します。新しいAI向けの1 MWは、旧来のエンタープライズ向けの1 MWよりも必要な面積が小さいためです。

項目	値
実績期間	2020～2024年
基準年	2025年
予測期間	2026～2035年
2025年の市場規模	11億4,000万米ドル
2026年の市場規模	12億9,000万米ドル
2025～2035年のCAGR	9.65%
2035年の市場規模	28億7,000万米ドル
対象セグメント	サービス種別、清掃エリア、データセンター種別、契約モデル
対象地域	北米、欧州、アジア太平洋、中南米、中東・アフリカ

MWあたりの床面積が減少するため、データセンター清掃サービス市場の成長はデータセンター容量の成長をやや下回ります。DC Market Insightsは、ラック密度が8～10キロワット（kW）から40 kW以上へと高まるのに伴い、新規1 MWあたりの建物面積を2020年に12,000平方フィート、2025年に8,500平方フィート、2035年までに5,000平方フィートと想定しています。価格は清掃作業員の賃金に連動して年2.5%上昇し、事業者が床下や天井まわりの作業を認定チームに委ねるにつれ、ホワイトスペース清掃の外部委託比率は55%から65%へ上昇します。

データセンター清掃サービスには何が含まれるか？

データセンター清掃サービスは、清掃チームと汚染対策の専門業者がデータセンター建物内で行う、2025年時点で11億4,000万米ドル規模の委託業務を対象とします。

対象に含むもの：新設ホールの竣工後・試運転前清掃（粗清掃、最終清掃、ISO 14644検証清掃）、ホワイトスペースの重要環境の定期清掃（フリーアクセスフロア表面、床下プレナム、機器外装、ケーブルトレイ、天井裏空間）、サポートスペースの日常清掃（電気室・機械室、オフィス、搬入口、共用エリア）、粒子計測、腐食試験、およびジンクウィスカー除去などの除染作業。

対象外とするもの：フィルター製品および空調設備機器（データセンター用エアフィルター市場で扱います）、水処理薬品、サービス契約に基づかない事業者自社社員による清掃、IT機器の修理、廃止措置および跡地整理（データセンター廃止措置サービス市場で扱います）、屋外の敷地管理。

セグメント間の関係：4つのサービス種別の合計は毎年市場全体と一致します。清掃エリア、データセンター種別、契約モデルは、同じ合計額を別の切り口で分けたものです。

データセンター清掃サービス市場の推計値はなぜ異なるのか？

推計値の違いは主に対象範囲によるものです。DC Market Insightsは、データセンター建物内の委託清掃のみを対象として、2026年のデータセンター清掃サービス市場を12億9,000万米ドルと評価しています。

より広い定義では、製品や隣接サービスが加算されます。データセンター向けに販売される清掃用薬剤、粘着マット、高性能微粒子（HEPA）掃除機、フィルターを含める推計もあれば、統合ファシリティマネジメントのソフトサービス部分や、自社スタッフを含むデータセンター事業者の清掃人件費全体を含める推計もあります。さらに、暖房・換気・空調（HVAC）保守や消防設備点検といったハードサービスを含めるものもあります。本版では、これらを除外し、発注者が清掃業者に支払う金額と一致させています。データセンター・ファシリティマネジメントO&Mサービス市場は清掃をソフトサービス項目に含めているため、両レポートは意図的に重複しています。

要素	本レポートの対象か	理由
竣工後の最終清掃（2025年に2億2,440万米ドル）	はい	試運転前に清掃業者から購入される
ホワイトスペース・床下清掃（3億4,739万米ドル）	はい	重要環境サービスの中核
サポートスペース清掃（4億6,670万米ドル）	はい	同じ建物内での委託清掃
汚染試験・除染（1億440万米ドル）	はい	同じ専門業者が提供し、1つの契約にまとめられることが多い
清掃用品、マット、フィルター	いいえ	サービスではなく製品
自社清掃スタッフ	いいえ	サービス契約がない

中小企業のサーバールームは、専用のデータセンター建物内にある場合は対象に含まれます。一般の清掃会社が清掃するオフィス内のサーバークローゼットは対象外です。

市場の促進要因：データセンター清掃への支出を押し上げるものは何か？

2025年から2026年にかけて、3つの促進要因がデータセンター清掃サービスへの支出を1億4,311万米ドル押し上げます。入札ルール、建設量、そして液冷ホールにおける汚染リスクです。

ISO 14644準拠の最終清掃が入札要件に

DC Market Insightsの推計では、竣工後清掃は2025年の2億2,440万米ドルから、2026年には2億6,158万米ドルに達します。OCS Groupのインド事業は2026年7月、ISO 14644準拠のプロジェクト清掃がいまやデータセンター入札の一部となり、ホワイトスペース、ユーティリティルーム、およびその間の通路全体でクラス8への適合が求められていると記しています（出典：OCS India、2026年7月）。規格そのものであるISO 14644-1:2015は、0.1～5マイクロメートルの粒子を対象に、粒子濃度によって空気清浄度を分類しています。そのため最終清掃は目視確認ではなく、粒子計測によって完了します。

米国のデータセンター建設額、9か月で542億米ドル

米国国勢調査局の建設支出統計によると、民間データセンター建設額は2025年に約497億米ドル（DC Market Insightsによる月次値の合計）、2026年1～9月だけで542億米ドルに達しました（米国国勢調査局、2026年11月）。完成したホールはいずれも引き渡し前に最終清掃が必要なため、2025年の竣工後清掃のうち米国分は推定8,415万米ドルで、この建設額の約0.17%に相当します。

液冷式AIホールで汚染のコストが上昇

汚染試験・除染は、2025年の1億440万米ドルから2035年には5億161万米ドルへと、CAGR 16.99%で拡大します。ASHRAEのガス状・粒子状汚染ガイドラインは、銅の腐食を月300オングストローム（Å）未満、銀を月200 Å未満に抑えるよう定め、相対湿度を60%未満とするよう推奨しています。冷却液分配ユニット（CDU）、クイックディスコネクト、コールドプレートは金属表面や流体継手を増やすため、事業者はいまや定期的にこれらを試験しています。DC Market Insightsは、既設1 MWあたりの試験費用を2025年の900米ドルから2035年には1,613米ドルへ引き上げています。

市場トレンド：データセンター清掃業務はどのように変化しているか？

データセンター清掃業務の重心は、フリーアクセスフロアから天井まわりや機器表面へと移りつつあります。床下プレナム清掃の構成比は、2025年の金額ベース20.3%から2035年には12.2%へ低下します。

スラブ床のAIホールで清掃が天井まわりへ

新しいAIホールは、天井設置のバスダクト、ケーブルトレイ、冷却液配管を備えたコンクリートスラブ床で建設されます。そのため天井ケーブルトレイ・天井裏空間は年率13.84%で成長して2035年までに4億6,789万米ドルに達する一方、フリーアクセスフロア・床下プレナムの作業は年率4.20%の成長にとどまります。OCS UKは、気流を乱さずにフリーアクセスフロア、ケーブルトレイ、床下プレナムで使用するHEPA掃除機について説明しています（出典：OCS UK、2026年3月）。

清掃のたびに前後の粒子計測

専門業者はいまや計測結果を商品として提供しています。DataSpanは、床下、天井裏、竣工後の作業とあわせて、清掃の前後に実施する粒子計測をサービスとして掲げています（出典：DataSpanのサービスページ、2025年）。DC Market Insightsは、この試験を2025年の汚染試験・除染項目（1億440万米ドル）に含めています。

清掃が統合ファシリティ契約に組み込まれる

統合ファシリティマネジメント一括契約は、2025年の2億3,886万米ドルから2035年には8億6,114万米ドルへと、年率13.68%で成長します。ABM Industriesの2025会計年度Form 10-K年次報告書は、同社の製造・物流セグメントについて、製造、物流、データセンター施設向けの統合ファシリティサービス、エンジニアリング、清掃、保守を提供し、価格は固定価格、平方フィート単価、またはコストプラス方式で設定していると説明しています（ABM 10-K、2025年12月）。

市場の課題と抑制要因：データセンター清掃サービスの成長を妨げるものは何か？

人件費と発注者の集中という2つの抑制要因により、データセンター清掃サービスの成長率は年9.65%にとどまり、2035年までの既設容量の成長率（年10.4%）を下回ります。

時給17.71米ドルの賃金と2%の労働力増加

米国労働統計局（BLS）によると、2025年5月の清掃員・ビル清掃作業員の賃金中央値は時給17.71米ドルで、上位10%は24.17米ドルを上回ります。また、2025年から2035年の雇用増加率はわずか2%と予測されています（BLS職業展望ハンドブック）。データセンターの清掃チームにはセキュリティクリアランスとISOクラス8の手法に関する研修が必要なため、業者は中央値を上回る賃金を支払っています。DC Market Insightsは単価を年2.5%引き上げていますが、これは発注者が複数年契約で受け入れる上限にほぼ相当します。

1社の顧客がセグメントの3分の1を占めることも

ABMは、2025会計年度に1社の顧客が製造・物流セグメント売上高の約32%を占めたと報告しています（出典：ABM 10-K、2025年12月）。ハイパースケール・クラウド事業者は、2025年時点ですでにデータセンター清掃サービスの38.0%を購入しており、2035年までに49.0%となるため、ハイパースケール契約を1件失うだけで、契約更新時に地域清掃業者のデータセンター売上の大部分が失われる可能性があります。

市場機会：データセンター清掃業者はどこで成長できるか？

最大の機会は、アジア太平洋における認証付きの試運転前清掃と、液冷ホール向けの汚染対策プログラムの2つです。両者を合わせると、重複を考慮する前で2035年までに年間10億4,000万米ドルの支出増加に相当します。

アジア太平洋の試運転時清掃

アジア太平洋のデータセンター清掃サービスへの支出は、2025年の3億2,001万米ドルから2035年には9億6,161万米ドルへとCAGR 11.63%で増加し、インドは年率15.86%で成長します。60日間の試運転前期間に関するOCS Indiaの報告は、この作業がいまやクラス8検証を伴うエンジニアリング業務として仕様化されていることを示しており、粒子計測機器と訓練を受けたチームを持つ業者に有利に働きます。

冷却液ループ向けの試験プログラム

汚染試験・除染は、2025年から2035年の間に年間支出を3億9,721万米ドル押し上げます。腐食クーポン、粒子計測、ジンクウィスカー除染を日常清掃と組み合わせる業者は、2030年に既設1 MWあたり約1,273米ドル（2025年は900米ドル）で定期プログラムを販売できます（DC Market Insights推計）。

データセンター清掃の平方フィートあたりの費用はいくらか？

DC Market Insightsの推計では、2025年の竣工後の最終清掃は1平方フィートあたり約2.20米ドル、重要環境の定期清掃はホワイトスペース1平方フィートあたり年間1.10米ドルです。清掃支出の総額は、2025年に既設1 MWあたり9,852米ドルとなります。

年	最終清掃（平方フィートあたり）	ホワイトスペース（平方フィート・年あたり）	サポートスペース（平方フィート・年あたり）	試験（既設MW・年あたり）	清掃全体（既設MWあたり）
2020	1.94米ドル	0.97米ドル	0.84米ドル	636米ドル	8,807米ドル
2025	2.20米ドル	1.10米ドル	0.95米ドル	900米ドル	9,852米ドル
2030	2.49米ドル	1.24米ドル	1.07米ドル	1,273米ドル	9,494米ドル
2035	2.82米ドル	1.41米ドル	1.22米ドル	1,613米ドル	9,230米ドル

公開されている基準：価格表を公開している清掃業者はありませんが、ABMの年次報告書は平方フィート単価が同社の3つの契約形態の1つであることを確認しており（出典：ABM 10-K、2025年12月）、2025年5月時点で米国の清掃員2,209,760人の平均賃金が時給18.64米ドル（BLS）であることが、これらの単価の人件費の下限となっています。上記の平方フィート単価は、これらの賃金、作業チームの生産性、業者の利益率をもとに算出したDC Market Insightsの推計値です。

清浄なデータセンターを定義する規格は何か？

2025年の支出11億4,000万米ドル全体にわたり、データセンター清掃契約が満たすべき内容は4つの技術基準によって定められています。

• ISO 14644-1:2015：クリーンルームおよび関連する制御環境、粒子濃度による空気清浄度の分類（0.1～5マイクロメートル）。2021年に確認済み（出典：ISO）
• ASHRAE TC 9.9「データセンターにおけるガス状・粒子状汚染ガイドライン」（2011年）：95%信頼上限でISOクラス8、循環空気にはMERV 8フィルター、外気にはMERV 11または13フィルター（出典：ASHRAE）
• 同ガイドラインにおけるASHRAEの腐食限度：銅は月300 Å未満、銀は月200 Å未満。ジンクウィスカーが発生した場合は、床タイルの交換と専門清掃業者への委託によって除染する（出典：ASHRAE）
• ASHRAE Datacomシリーズ「Particulate and Gaseous Contamination in Datacom Environments」第2版：清掃作業手順書の多くが引用する基準（出典：ASHRAE）

MERVはminimum efficiency reporting value（最小効率報告値）の略で、これらのガイドラインで用いられるフィルター性能の評価尺度です。

データセンター清掃サービス市場のセグメンテーション：最も売上の大きいサービスは？

2025年に最も売上が大きいのはサポートスペース清掃で4億6,670万米ドルです。一方、3億4,739万米ドルのホワイトスペース重要環境清掃は、データセンター清掃サービス市場における専門領域の中核です。

サービス種類別

最大のサービス種別はサポートスペース清掃ですが、最も成長が速いのは汚染試験・除染です。サポートスペース清掃は2025年に4億6,670万米ドルを占め、汚染試験・除染は年率16.99%で成長して2035年までに5億161万米ドルに達します。

サービス種別	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）
竣工後・試運転前清掃	224.40	19.63%	380.19	5.41%
ホワイトスペース重要環境清掃	347.39	30.40%	896.63	9.95%
サポートスペース清掃	466.70	40.84%	1,092.05	8.87%
汚染試験・除染	104.40	9.13%	501.61	16.99%

清掃エリア別

最大の清掃エリアはオフィス・搬入口・共用エリアで、最も成長が速いのは天井ケーブルトレイ・天井裏空間です。オフィス・搬入口・共用エリアは2025年に3億2,915万米ドルを占め、天井ケーブルトレイ・天井裏空間は年率13.84%で成長して2035年までに4億6,789万米ドルに達します。

清掃エリア	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）
フリーアクセスフロア・床下プレナム	232.01	20.30%	350.20	4.20%
ホワイトスペース表面・機器外装	269.72	23.60%	763.55	10.97%
天井ケーブルトレイ・天井裏空間	128.00	11.20%	467.89	13.84%
電気室・機械室	184.01	16.10%	519.56	10.94%
オフィス・搬入口・共用エリア	329.15	28.80%	769.28	8.86%

データセンター種別

エンタープライズ施設はほとんど成長しない一方、ハイパースケール・クラウド施設は規模と成長率の両面で首位です。ハイパースケール・クラウドは2025年に4億3,430万米ドルを占め、年率12.47%で成長して2035年までに14億653万米ドルに達します。

データセンター種別	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）
ハイパースケール・クラウド	434.30	38.00%	1,406.53	12.47%
コロケーション	342.87	30.00%	832.44	9.28%
エンタープライズ	308.58	27.00%	459.28	4.06%
エッジ・その他	57.14	5.00%	172.23	11.66%

契約モデル別

金額の大半を占めるのは定期サービス契約で、最も成長が速いのは統合ファシリティマネジメント一括契約です。定期サービス契約は2025年に6億3,317万米ドルを占め、統合ファシリティマネジメント一括契約は年率13.68%で成長して2035年までに8億6,114万米ドルに達します。

契約モデル	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）
定期サービス契約	633.17	55.40%	1,492.65	8.95%
プロジェクト型契約	270.86	23.70%	516.69	6.67%
統合ファシリティマネジメント一括契約	238.86	20.90%	861.14	13.68%

DC独自分析：50 MW AIホールの清掃コスト内訳、最終清掃から1年目までで137万米ドル

2026年に試運転を迎える50 MWのAIホールは、初年度に清掃サービスへ約137万米ドルを支出します。これは、50 MWのIT負荷、MWあたり8,000平方フィートの建物面積、45%のホワイトスペース比率、最終清掃単価、ホワイトスペースおよびサポートスペースの単価、MWあたりの試験単価、2.5%の価格上昇率という8つの入力値に基づくDC Market Insightsの推計です。

項目	算定根拠	費用（千米ドル）	構成比
最終清掃およびISO 14644検証	400,000平方フィート×2.26米ドル	902.0	66.0%
ホワイトスペース清掃（1年目）	180,000平方フィート×1.13米ドル	202.9	14.8%
サポートスペース清掃（1年目）	220,000平方フィート×0.97米ドル	214.2	15.7%
汚染試験（1年目）	50 MW×945米ドル×液冷係数1.05	48.4	3.5%
合計	最終清掃＋1年目	1,367.6	100.0%

最終清掃は初年度清掃費用の66%を占めますが、一度限りの費用です。2年目以降、このホールの支出は年間約46万6,000米ドル、MWあたり9,312米ドルとなります。オーナーにとって、設計によって最も大きく変動する項目はホワイトスペースです。天井ケーブルトレイを備えたスラブ床ホールでは床下プレナムの作業がなくなる一方、高所でのトレイや天井裏空間の清掃が加わります。

データセンター清掃サービスへの支出が最も多い地域は？

2025年の支出が最も多いのは北米で、4億8,001万米ドルとデータセンター清掃サービス市場の42.0%を占めます。最も成長が速いのは中東・アフリカで、年率12.92%です。

地域	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）
北米	480.01	42.0%	1,062.08	8.27%
欧州	251.44	22.0%	545.39	8.05%
アジア太平洋	320.01	28.0%	961.61	11.63%
中南米	44.57	3.9%	143.52	12.41%
中東・アフリカ	46.86	4.1%	157.88	12.92%

北米

北米のデータセンター清掃サービスへの支出は、2025年の4億8,001万米ドルから2035年には10億6,208万米ドルへ増加します。首位は米国で2025年に4億2,858万米ドルです。国勢調査局によると2026年の9か月間でデータセンター建設額は542億米ドルに上り、全米で最終清掃の需要を高い水準に保っています。

欧州

欧州のデータセンター清掃サービスへの支出は、2025年の2億5,144万米ドルから2035年には5億4,539万米ドルへ増加します。英国（4,857万米ドル）とドイツ（4,480万米ドル）が上位を占めます。英国のデータセンター建設拡大に向けたファシリティマネジメント戦略に関するOCS UKの2026年3月の報告は、業者が重要環境専門チームを増強していることを示しています。

アジア太平洋

アジア太平洋のデータセンター清掃サービスへの支出は、2025年の3億2,001万米ドルから2035年には9億6,161万米ドルへ増加します。首位は中国で1億2,572万米ドル、最も成長の速い主要国はインドで年率15.86%です。インドでは、OCS IndiaがISO 14644準拠のプロジェクト清掃が入札要件に明記されていると報告しています。

中南米

中南米のデータセンター清掃サービスへの支出は、2025年の4,457万米ドルから2035年には1億4,352万米ドルへ増加します。2025年の地域金額のうちブラジルが2,171万米ドルを占め、その大半はコロケーションキャンパス向けの最終清掃と定期契約です。

中東・アフリカ

中東・アフリカのデータセンター清掃サービスへの支出は、2025年の4,686万米ドルから2035年には1億5,788万米ドルへ増加します。新たなキャンパスの建設が、5地域で最も速い同地域のCAGR 12.92%を牽引しており、2025年の世界全体に占める比率4.1%から拡大します。

データセンター清掃サービス市場の上位12か国

最大の国は米国で、2025年に4億2,858万米ドルと世界のデータセンター清掃サービス支出の37.5%を占めます。最も成長の速い主要国はインドで、年率15.86%です。

順位	国	地域	2025年（百万米ドル）	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）
1	米国	北米	428.58	932.91	8.09%
2	中国	アジア太平洋	125.72	387.51	11.91%
3	日本	アジア太平洋	51.43	126.30	9.40%
4	英国	欧州	48.57	103.34	7.84%
5	ドイツ	欧州	44.80	100.47	8.41%
6	インド	アジア太平洋	30.29	132.04	15.86%
7	カナダ	北米	29.14	80.37	10.68%
8	フランス	欧州	27.43	63.15	8.70%
9	オーストラリア	アジア太平洋	23.43	66.02	10.92%
10	オランダ	欧州	22.29	48.80	8.15%
11	ブラジル	中南米	21.71	68.89	12.24%
12	シンガポール	アジア太平洋	18.29	54.54	11.55%

上位12か国で2025年の金額の76.3%を占めます。インドの成長は、当初から認証付きの最終清掃を発注する新設キャンパスによるものです。一方、英国とオランダは送電網の制約により新設ホールの建設が鈍化しているため、成長率は年8.5%を下回ります。

予測シナリオ：2035年のデータセンター清掃サービス市場はどこまで拡大するか？

DC Market Insightsは、2035年のデータセンター清掃サービス市場を24億1,000万～33億6,000万米ドル、基本ケースを28億7,000万米ドルと予測しています。

シナリオ	2035年（百万米ドル）	CAGR（2025～2035年）	主な前提
低位	2,411.20	7.75%	新規容量が年20 GW前後で頭打ちとなり、外部委託比率が55%にとどまる
基本	2,870.48	9.65%	2035年の新規容量27 GW、既設容量311 GW、外部委託比率65%
高位	3,358.46	11.38%	ISO 14644検証が最終清掃だけでなく定期契約にも組み込まれる

低位シナリオ

送電網の制約で新規容量が減少し、事業者がホワイトスペース清掃を内製化し続けるため、市場は24億1,000万米ドルにとどまります。

基本シナリオ

容量がDC Market Insightsの想定どおり2025年の既設116 GWから2035年に311 GWへ拡大し、市場は28億7,000万米ドルに達します。

高位シナリオ

液冷ホールで四半期ごとの粒子・腐食試験が標準となり、市場は33億6,000万米ドルに達します。

主要企業と市場シェア：データセンター清掃サービスを提供するのは誰か？

上位5社が2025年のデータセンター清掃サービス金額の約24%を占めており（既知のデータセンター顧客と契約件数に基づくDC Market Insights推計）、市場は地域の専門業者の間で細分化された状態が続いています。

• ABM Industries：製造・物流セグメントでデータセンター施設向けの清掃および統合ファシリティサービスを提供。2025会計年度のセグメント売上高は16億1,860万米ドルで4.1%増
• ISS A/S：売上高で最大の上場清掃サービス企業。2025年の清掃事業売上高は357億4,400万デンマーク・クローネで、グループ売上高の42%
• OCS Group：英国とインドで重要環境清掃および試運転前清掃を提供
• Rentokil Initial：香港でInitialブランドによるデータセンター清掃を提供
• Pritchard Industries：床下プレナム、ケーブルトレイ、竣工後の清掃
• Salute Mission Critical：データセンター引き渡し前の竣工後清掃
• DataSpan：清掃前後の粒子計測を伴う床下、天井裏、竣工後の清掃
• Harvard Maintenance：米国におけるデータセンター清掃サービス
• Cleanstar National：重要環境清掃および浮遊粒子のベンチマーク測定
• Clean Group：オーストラリアにおけるデータセンター清掃
• Executive Clean：米国におけるデータセンター施設清掃
• Office Pride：フランチャイズ方式によるサーバールームおよびデータセンター清掃

事業者の集中度（2025年）

大手ファシリティサービスグループは、2025年に2億3,886万米ドル規模のハイパースケールキャンパス向け一括契約を獲得する一方、DataSpanやPritchard Industriesなどの専門業者は、プロジェクト型の最終清掃や汚染対策業務を受注しています。ABMが、ミッションクリティカルなデータセンター向け無停電電源装置（UPS）サービス企業Quality Uptimeを正味1億1,630万米ドルで買収したことは、ファシリティグループが清掃を軸にデータセンター向けサービスラインを構築していることを示しています（出典：ABM 10-K、2025年12月）。

データセンター清掃サービス市場の最近の動向

2026年の6つの出来事が、2026年のデータセンター清掃サービス支出12億9,000万米ドルを形作っています。

• 2026年9月、ABM Industriesは、第3四半期（会計年度）の製造・物流セグメント売上高がテクノロジー関連市場を中心に18%増加したと発表しました（出典：ABM Industries）
• 2026年7月、OCS Indiaは、ISO 14644準拠のプロジェクト清掃がいまやデータセンターの入札要件に明記され、ホワイトスペースとユーティリティルーム全体でクラス8への適合が求められていると述べました（出典：OCS Group）
• 2026年3月、OCS UKは、ISO 14644-1およびASHRAE TC 9.9に沿った、フリーアクセスフロア、ケーブルトレイ、床下プレナム向けのHEPA掃除機による清掃手法を示しました（出典：OCS Group）
• 2026年2月、EMCOR Groupは、データセンターを含むネットワーク・通信分野の米国電気工事売上高が2025年に24億6,190万米ドル（前年は14億4,290万米ドル）になったと発表しました（出典：EMCOR Group）
• 2026年2月、ISS A/Sは、2025年の清掃事業売上高が同社最大のサービス部門として357億4,400万デンマーク・クローネになったと発表しました（出典：ISS A/S）
• 2026年11月、米国国勢調査局の建設統計は、2026年1～9月の民間データセンター建設額を約542億米ドルとしました（出典：米国国勢調査局）

調査方法：DC Market Insightsによるデータセンター清掃サービス市場規模の算出方法

DC Market Insightsは、床面積に基づくボトムアップ方式で市場規模を算出しました。2025年の既設データセンター建物12億7,600万平方フィートと新設建物1億200万平方フィートに、サービスごとの単価を適用しています。

モデルの入力値

• 新規IT容量：5.0 GW（2020年）、12.0 GW（2025年）、22.0 GW（2030年）、27.0 GW（2035年）。既設容量は116 GW（2025年）から311 GW（2035年）、年間除却率1.17%
• MWあたりの建物面積：新設12,000／8,500／6,000／5,000平方フィート、既設13,000／11,000／8,500／7,000平方フィート（2020年／2025年／2030年／2035年）
• ホワイトスペースは建物面積の45%。ホワイトスペース清掃の外部委託比率48%／55%／61%／65%、サポートスペース清掃の外部委託比率66%／70%／73%／75%
• 2025年の単価：最終清掃は1平方フィートあたり2.20米ドル、ホワイトスペースは平方フィート・年あたり1.10米ドル、サポートスペースは同0.95米ドル、試験は既設MW・年あたり900米ドル。年2.5%の価格上昇

上限・下限チェック

• 上限チェック1：米国の竣工後清掃8,415万米ドルは、2025年の米国データセンター建設額497億米ドルの約0.17%
• 上限チェック2：米国の清掃支出4億2,858万米ドルは、人件費比率60%として、BLS平均賃金に35%の付帯費用を加えた水準で約4,900人のフルタイム清掃員を賄う規模であり、米国の清掃員2,209,760人の0.22%に相当
• 下限チェック：外部委託されたホワイトスペースで1平方フィートあたり0.25米ドルの床下清掃を年1回実施すると7,900万米ドルとなり、ホワイトスペース項目の3億4,739万米ドルを下回る

セグメント別、地域別、国別の内訳は、2020年から2035年までの各年で合計額と一致します。詳しくはDC Market Insightsの調査方法およびデータセンター試験・検査・認証市場をご覧ください。