マレーシアのデータセンター・コロケーション市場 規模・シェア・2035年までの予測

マレーシアのデータセンター・コロケーション市場は、2026年に14.7億米ドルと評価され、2025年の9億3,415万米ドルから2035年には56.8億米ドルに達すると予測されます。2025年から2035年の年平均成長率（CAGR）は19.77%です（DC Market Insights推計）。マレーシアのコロケーション市場で資金の流れを決めているのは、ジョホール州の送電網への接続です。ハイパースケールおよびAIのテナントはクライ、セデナック、イスカンダル・プテリでホール単位の賃借を行っており、Yeoh Tiong Lay（YTL）グループ傘下のYTL Power International（YTL Power）だけでも、2026年3月期四半期までに298 MWのデータセンター容量を契約済みで、同四半期のデータセンター部門の3か月間の請求額はRM2億2,500万に達しました（出典：YTL Power International、2026年5月）。本市場は、第三者事業者がスペース、冷却、電力インフラに対して課す料金を対象とし、クアラルンプールの5 kWリテールラックからジョホール州の100 MWビルド・トゥ・スーツ型キャンパスまでを含みます。電力料金は別途請求され、本推計には含みません。2025年の収入は、請求対象コロケーション容量564 MW × 加重平均料金1 kW当たり月額129米ドル = 8億7,406万米ドルに、クロスコネクトおよびマネージドサービスの6,009万米ドルを加えたものです。ラック当たり40 kW超のAI液冷ホールは年率32.12%で最も成長の速いセグメントであり、ネグリ・スンビラン州は年率35.10%で最も成長の速い地域です。土地と275 kV送電線にまだ余裕があるポートディクソンとスレンバンへハイパースケール・キャンパスが移っているためです。

数字で見るマレーシアのコロケーション：2026年に事業者はいくら請求するのか？

DC Market Insightsは、マレーシアのコロケーション料金を2026年に14.7億米ドル、2025年比57.28%増と評価しています。稼働中のIT容量が2025年末の約1,000 MWから2026年末には1,450 MWに増えるためです。

• 2025年の市場規模：9億3,415万米ドル
• 2026年の市場規模：14.7億米ドル
• 2030年の市場規模：37.7億米ドル
• 2035年の市場規模：56.8億米ドル
• 2025-2035年のCAGR：19.77%（低位ケース16.83%、高位ケース21.67%）
• 最大のコロケーション種別：ホールセールおよびハイパースケール・コロケーション、2025年金額の70.76%（6億6,104万米ドル）
• 最も成長の速いラック密度セグメント：AI液冷（ラック当たり40 kW超）、年率32.12%
• 最大の購入者層：ハイパースケール・クラウドプロバイダー、2025年に5億6,983万米ドル
• 首位の地域：ジョホール、2025年金額の72.00%。最も成長の速い地域：ネグリ・スンビラン、35.10%
• 上位5事業者：2025年金額の約52%（DC Market Insights推計）

主なポイント：2026年のマレーシアのコロケーションからテナントや投資家は何を読み取るべきか？

DC Market Insightsは、2025年の9億3,415万米ドルから2035年の56.8億米ドルへと6倍に拡大するマレーシアのコロケーション市場から、4つのポイントを導き出しています。

• 市場を決めるのはホールセールです。メガワット単位で賃借されるホールが2025年の料金の70.76%を占めており、Microsoft、Google、Amazon Web Services（AWS）、Oracleはマレーシアのクラウドリージョンの大半をジョホール州とスランゴール州の賃借容量に置きました。
• 電力はスペースと同じくらいのコストがかかります。平均基本料金1 kWh当たり45.40セン、設計上の電力使用効率（PUE）1.4では、フル稼働の1キロワットの電気代は月額約108米ドルとなり、ホールセール料金の115米ドルに近い水準です（出典：Energy Commission）。
• AIは量だけでなくラックそのものを変えます。画像処理装置（GPU）のテナントは80-130 kWのラックを必要とし、AI液冷ホールは料金の2025年の18.00%から2035年には48.00%に高まります。投資貿易産業省（MITI）は2025年7月、米国原産のAIチップを戦略的貿易許可（Strategic Trade Permit）の対象としました（出典：MITI）。
• 水に関する規制が厳しくなるため、ジョホール州のシェアはピークを迎えます。ジョホール州は2025年金額の72.00%を占めますが、ネグリ・スンビラン州が受け皿となるにつれ、2035年には63.00%に低下します。

2025年、テナントはマレーシアのコロケーションにいくら支払ったのか？

2025年、テナントはマレーシアのコロケーションに9億3,415万米ドルを支払いました。マレーシアのデータセンター・コロケーション市場規模は2020年に1億9,078万米ドルと評価され、2025年に9億3,415万米ドルに達し、予測期間中のCAGR 19.77%で2035年には56.8億米ドルに達すると見込まれます。2020年から2025年にかけて、稼働中のIT容量が約150 MWから約1,000 MWに増え（その大半はジョホール州）、料金は年率37.40%で伸びました。

レポート属性	詳細
過去期間	2020-2024年
基準年	2025年
予測期間	2026-2035年
2025年の市場規模	9億3,415万米ドル
2026年の市場規模	14.7億米ドル
2025-2035年のCAGR	19.77%
2035年の市場規模	56.8億米ドル

成長率は、2024年と2025年に契約されたホールが請求を開始する2026年に57.28%でピークを迎え、年間の新規容量が約550 MWから約350 MWに減るにつれ、2035年には5.49%まで鈍化します。マレーシアのデータセンター支出の全体像はマレーシアのデータセンター市場で、ホールの建設支出はマレーシアのデータセンターインフラ市場で取り上げています。

マレーシアにおけるデータセンター・コロケーションとは何か、何が対象外か？

マレーシアのデータセンター・コロケーションは、第三者事業者がマレーシア国内のデータセンターでテナントに課すスペース、冷却、電力インフラの料金を対象とし、2025年の規模は9億3,415万米ドルでした。

対象

• ホールセールおよびハイパースケール・コロケーション：メガワット単位で賃借されるホールおよびビルド・トゥ・スーツ型の建物、2025年に6億6,104万米ドル。
• リテール・コロケーション：約1 MWまでのラック、ケージ、スイート、2億1,302万米ドル。
• インターコネクションおよび付加価値サービス：コロケーション事業者が販売するクロスコネクト、リモートハンド、マネージドサービス、6,009万米ドル。

対象外

• 原価で再販される電力、ハイパースケーラーが自ら所有・運営するデータセンター、サーバーおよびネットワーク機器、クラウドサービス、土地の売却、建設契約。

セグメントの関係

3つのコロケーション種別は毎年合計値に一致し、ラック密度、エンドユーザー、企業規模の内訳も同じ合計値を分割したものです。世界のデータセンター・コロケーション市場は全ての国のコロケーション料金を集計していますが、本推計はマレーシア国内の拠点で請求された料金のみを対象とし、ジョホール州でホールを賃借するシンガポールのテナントはここに含めています。

マレーシアのコロケーションの数値に大きな幅があるのはなぜか？

マレーシアのコロケーションに関する公表数値が異なるのは、電力や建設を含めるものと料金のみを数えるものがあるためです。DC Market Insightsは料金のみのベースで2026年の市場を14.7億米ドルとしています。

より広い定義では、事業者がパススルーする電力（1 kW当たり月額108米ドルでは見出しの数字をほぼ2倍にします）に加え、建設支出、土地の売却、ハイパースケーラーの自社建設データセンターまで含めます。マレーシア投資開発庁（MIDA）は、2021年から2026年上半期までにRM3,857億のデータセンター関連投資を記録しましたが、これは複数年にわたって約束された資本であり、年間のコロケーション収入ではありません。中小企業（SME）、銀行、政府機関、通信会社はテナントとして対象に含まれ、SMEは2025年の料金の7.00%を占めます。DC Market Insightsは、ジョホール州の稼働容量が1 GWを超えたことを受け、2025年に関する以前の自社推計2億9,914万米ドルを引き上げました。

項目	本推計での扱い	理由
ホールセールおよびリテールのコロケーション料金	含む、8億7,406万米ドル	事業者の中核収入
クロスコネクトおよびマネージドサービス	含む、6,009万米ドル	コロケーション事業者が請求
テナントにパススルーされる電力	含まない	料金表で決まるパススルー費用
ハイパースケーラーの自社建設データセンター	含まない	コロケーション料金が発生しない
建設および土地	含まない	設備投資、インフラ市場で計上

ハイパースケーラーやAI企業がジョホール州でこれほど多くのスペースを賃借しているのはなぜか？

マレーシア固有の3つの要因が、コロケーション料金を2025年の9億3,415万米ドルから2030年の37.7億米ドルへ、年率32.18%で押し上げます。

賃借ホールに築かれたクラウドリージョン：169億米ドルの投資表明

Microsoftは2024年5月に4年間で22億米ドル、Googleはスランゴール州エルミナの初のデータセンターとクラウドリージョンに20億米ドル、AWSは2038年までに約62億米ドル、Oracleは65億米ドル超の投資を表明しました（出典：Microsoft、Google、AWS、Oracleの発表）。DC Market Insightsは、2025年にハイパースケール・クラウドプロバイダーがマレーシアのコロケーション料金の61.00%を支払ったと推計しています。これらのリージョンの多くが、自社の建物の完成前にホールセールのホールで開設されたためです。

ジョホール州の送電網待ち行列：2026年半ばまでに1 GW超が稼働

ジョホール州の稼働中IT容量は2026年上半期に約1,110 MWに達し、2025年下半期から24%増加しました。建設中の容量は約602 MWです（事業者の開示に基づくDC Market Insights推計）。Tenaga Nasional Berhad（TNB）は2026年8月の説明会で、約61件のデータセンター案件と最大需要8.35 GWに関する電力供給契約を報告しました。DC Market Insightsはこれらの数値を基に、請求対象コロケーション容量を2025年の564 MWから2026年には875 MWと設定しています。

AIクラウドが液冷ホールを賃借：YTL Powerで298 MWを契約

YTL Powerは2025年10月、クライのパークでマレーシア初の液冷式Nvidia GB200 NVL72データセンターを完成させ、2026年3月期四半期までに298 MWのデータセンター容量を契約済みで、同パークを600 MWから1,000 MWに拡大する計画です（出典：YTL Power International）。DC Market Insightsは、AIおよびGPUクラウド事業者の比率を2025年の料金の9.00%とし、CAGR 31.56%で2035年には23.00%に高まると見ています。

マレーシアのコロケーション契約とキャンパスはどう変わっているか？

マレーシアのデータセンター・コロケーションのキャンパスは大型化・高密度化しています。ホールセール契約は料金の2025年の70.76%から2035年には78.48%に上昇し、15 kW超のラックが2025年金額の48.00%を占めます。

ジョホール州でキャンパスがギガワット規模に

AirTrunkのJHB1（ジョホールバル1）とJHB2（ジョホールバル2）キャンパスは、合計RM97億超の費用で420 MW超のITロードを追加します（出典：AirTrunk、2025年2月）。またYTL PowerとJLandは2026年8月、セデナック・テックパークで新キャンパスを開発することで合意し、YTLのクライでの計画は最大1.2 GWとなりました（出典：YTL Power International）。DC Market Insightsは、50 MW超のキャンパスを価格ラダーの最も安い段（1 kW当たり月額100-112米ドル）として扱っています。

リテール・コロケーションがクアラルンプールに戻る

Equinixは2026年5月、クアラルンプールで2,200超のキャビネット、1億9,000万米ドル超の投資となる専用施設KL2（クアラルンプール2）を発表しました（出典：Equinix、2026年5月）。2025年にはKL1を450キャビネット拡張しています。DC Market Insightsは、銀行やデジタルプラットフォームがクアラルンプール近郊で相互接続されたラックを必要とするため、リテール・コロケーションが2035年まで年率15.86%で成長すると予想しています。

データセンター用地は公益事業並みの価格に

Crescendoは2025年11月、コタティンギのバンダル・チェメルランで、データセンター用途に限定された土地40.10エーカーをRM2億88万（1平方フィート当たりRM115）で売却しました（出典：Crescendo CorporationのBursa Malaysia向け通知、2026年1月）。Sime Darby Propertyのエルミナにおける20年間のリース2件は最大RM76億、年間約RM3億8,000万に相当します（出典：Sime Darby Property）。

マレーシアのコロケーション成長を鈍らせる要因は何か？

2つの制約により、2035年のマレーシアのデータセンター・コロケーション料金はベースケースを22.00%下回る低位ケースの44.3億米ドルまで縮小する可能性があります。

1 kWh当たり45.40センの電力がテナントの請求額を倍増させる

Energy Commission（Suruhanjaya Tenaga）は、2025年7月1日から半島マレーシアの平均基本料金を1 kWh当たり45.40センに設定し、超高圧利用者向けの新区分を設けました（出典：Energy Commission）。PUE 1.4では、フル稼働の1キロワットが月に約1,022 kWhを消費し、費用は約RM464、1米ドル＝RM 4.30換算で約108米ドルとなります。DC Market Insightsは、これによりジョホール州のテナントの総請求額が1 kW当たり月額約223米ドルに上がると推計しています。

水と承認の規制がジョホール州の立地を絞り込む

MITIのGuidelines for Sustainable Development of Data Centreは、21.25 MW超のハイパースケール拠点の設計PUEの上限を1.4、水使用効率をMWh当たり2.2立方メートルとし、水ストレス指数0.8以上の立地を避けるよう求めています（出典：MITI）。ジョホール州の水道事業者は2025年8月から、1立方メートル当たりRM5.33のデータセンター向け水道料金を適用しています（出典：Ranhill）。DC Market Insightsは、承認ペースが年間約250 MWに鈍化した場合、2035年の結果が22%低くなるとモデル化しています。

次の10億リンギットのコロケーション収入はどこから生まれるのか？

2つの需要源が、2025年から2035年にかけてマレーシアのデータセンター・コロケーション料金を年間約31.0億米ドル上積みする可能性があります。

ソブリンおよびGPUクラウドのホール：2035年までに27.2億米ドル

AI液冷ホールは2025年の1億6,815万米ドルから2035年には27.2億米ドルへ、CAGR 32.12%で成長します。GPUクラウド事業者や、YTL Powerが2025年10月に首相に説明したソブリンAIプログラムが、旧来のホールではほとんど収容できない80-130 kWのラックを必要とするためです。AI施設そのものの規模はマレーシアのAIデータセンター市場で推計しています。

ジョホール州の受け皿となるネグリ・スンビラン州

ネグリ・スンビラン州は2025年の2,802万米ドルから2035年には5億6,761万米ドルへ、CAGR 35.10%で拡大します。ポートディクソンとスレンバン周辺のハイパースケール・キャンパスは、クアラルンプールから60-100 kmに位置し、空き地とTNBの275 kV送電線を利用できるためです。

マレーシアでコロケーション1キロワットのコストはいくらか？

DC Market Insightsは、2025年のマレーシアのデータセンター・コロケーション料金を、電力を除いてホールセールで1 kW当たり月額115米ドル、リテールで210米ドルと推計しています。

年	ホールセール料金（1 kW当たり月額、米ドル）	リテール料金（1 kW当たり月額、米ドル）	加重平均請求料金（1 kW当たり月額、米ドル）
2020	120	200	156
2025	115	210	129
2030	122	220	133
2035	120	225	130

公表されている価格の目安：1 kWh当たり45.40センの平均基本料金は、PUE 1.4で1 kW当たり月額約108米ドルの電力費を加えます。コタティンギのデータセンター用地は2025年11月に1平方フィート当たりRM115で売却されました。EquinixのKL2は2,200超のキャビネットに1億9,000万米ドル超を投じる計画で、キャビネット当たり約8万6,000米ドルの投資に相当します。ホールセール料金は、ジョホール州のキャンパスがハイパースケール・テナントを奪い合ったことで2020年の120米ドルから2025年には115米ドルに下がり、液冷と送電網接続のコストが転嫁されることで2030年には122米ドルに上昇します。

コロケーション・ホールをどこに建設できるかを決めるマレーシアの規則は何か？

2026年のマレーシアのデータセンター・コロケーション料金14.7億米ドルがどこで稼がれるかは、6つの規則によって形作られます。

• 米国原産の高性能AIチップに対するMITIの戦略的貿易許可（2025年7月14日）：全ての輸出、積み替え、通過にStrategic Trade Act 2010に基づく許可が必要です（出典：MITI、2025年7月）。
• MITIのGuidelines for Sustainable Development of Data Centre：PUE上限1.4（ハイパースケール）、1.6（専用設計のコロケーション）、1.7（旧来のコロケーション）、WUEはMWh当たり2.2立方メートル。2027年12月31日まで税制優遇の申請に拘束力を持ちます。
• 2025年7月22日のMITIおよびデジタル省の決定：MIDAが新規および拡張のデータセンター案件の単一承認機関となりました。
• Cyber Security Act 2024（Act 854）：2024年8月26日施行、国家サイバーセキュリティ庁（NACSA）が所管。
• Personal Data Protection (Amendment) Act 2024：2025年1月1日から6月1日にかけて段階的に施行され、越境移転に関する新たな制度を導入。
• 2025年7月1日のEnergy Commissionの料金：1 kWh当たり45.40センの平均基本料金と超高圧区分。

マレーシアで最も収益を上げているコロケーション種別はどれか？

最も収益が大きいのはホールセールおよびハイパースケール・コロケーションで、6億6,104万米ドル、2025年の料金の70.76%を占めます。最も成長が速いのはAI液冷ホールで、年率32.12%です。

コロケーション種別

コロケーション種別	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年
ホールセールおよびハイパースケール・コロケーション	661.04	70.76%	4,454.72	21.02%
リテール・コロケーション	213.02	22.80%	928.07	15.86%
インターコネクションおよび付加価値サービス	60.09	6.43%	293.27	17.18%

ラック密度

ラック密度	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年
標準密度（ラック当たり15 kW未満）	485.76	52.00%	1,248.73	9.90%
高密度（ラック当たり15 kW～40 kW）	280.25	30.00%	1,702.82	19.77%
AI液冷（ラック当たり40 kW超）	168.15	18.00%	2,724.50	32.12%

エンドユーザー

エンドユーザー	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年
ハイパースケール・クラウドプロバイダー	569.83	61.00%	3,121.83	18.54%
AIおよびGPUクラウド事業者	84.07	9.00%	1,305.49	31.56%
BFSI（銀行・金融サービス・保険）	74.73	8.00%	340.56	16.38%
通信およびデジタルプラットフォーム	93.42	10.00%	397.32	15.58%
政府および公共部門	37.37	4.00%	227.04	19.77%
その他の企業	74.73	8.00%	283.80	14.27%

企業規模

企業規模	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年
大企業およびハイパースケーラー	868.76	93.00%	5,392.25	20.03%
中小企業	65.39	7.00%	283.80	15.81%

15 kW未満の標準密度ラックは2025年にもなお4億8,576万米ドルを稼ぎますが、成長は年率9.90%にとどまります。企業や銀行のワークロードが、より大きなホールを賃借するクラウドリージョンへ移るためです。

DC独自分析：ジョホールからクアラルンプールまでのコロケーション価格ラダー、1 kW当たり100米ドルから240米ドルまでの6段階

DC Market Insightsは、マレーシアのコロケーションを6段階で価格評価しています。ジョホール州のビルド・トゥ・スーツ型キャンパスの1 kW当たり月額100-112米ドルから、クアラルンプールの単一リテールラックの200-240米ドルまでで、いずれも1 kW当たり月額約108米ドルの電力費を除いた金額です。このラダーは9つの入力値に基づくDC Market Insightsのモデルです：6つの料金帯、45.40センの料金、PUE上限1.4、1米ドル＝RM 4.30の為替レート。

段階	契約規模	料金（1 kW当たり月額、米ドル、電力除く）	主な事業者
ハイパースケール・ビルド・トゥ・スーツ型キャンパス（ジョホール）	50 MW超	100-112	AirTrunk、YTL Power、DayOne、Vantage
ホールセール・ホール（ジョホール）	5 MW～50 MW	112-125	Princeton Digital Group、STT GDC、Bridge Data Centres
ホールセール・スイート（クランバレー）	1 MW～5 MW	125-145	NTT DATA、Vantage、Bridge Data Centres
AI液冷ホール	ラック当たり40 kW超	140-170	YTL Power、DayOne
リテール・ケージ（サイバージャヤまたはクアラルンプール）	100 kW～1 MW	180-220	Equinix、TM、AIMS
単一リテールラック（クアラルンプール）	5 kWラック	200-240	Equinix、AIMS、TM

ラダーの読み方：単一ラックから50 MWのキャンパスに移るテナントは1 kW当たりの料金を半分以上削減できますが、1 kW当たり約108米ドルの電気代は変わりません。そのため電力は、ハイパースケール・テナントの総コストの約半分を占めるのに対し、リテール・テナントでは約3分の1にとどまります。

マレーシアでコロケーション収入が最も大きい地域はどこか？

マレーシアのデータセンター・コロケーション市場では、ジョホールが2025年に6億7,259万米ドル（72.00%）で首位に立ち、ネグリ・スンビランが年率35.10%で最も速く成長し、2035年には5億6,761万米ドルに達します。

地域	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年
ジョホール	672.59	72.00%	3,575.91	18.19%
クランバレー（スランゴール、クアラルンプール、プトラジャヤ）	200.84	21.50%	1,248.73	20.05%
ネグリ・スンビラン	28.02	3.00%	567.61	35.10%
北部地域（ペナン、クダ、ペラ）	18.68	2.00%	170.28	24.73%
東マレーシアおよびその他の州	14.01	1.50%	113.52	23.27%

ジョホール

クライ、セデナック、イスカンダル・プテリ、コタティンギには、AirTrunk、YTL Power、DayOne、Vantage、Princeton Digital Group、STT GDCが立地しています。イスカンダル・プテリにあるTMのNxeraキャンパスは2026年1月、TNBと280 MWの電力契約を締結しました（出典：TM）。ジョホールは年率18.19%で成長し、2035年には35.8億米ドルに達します。

クランバレー

サイバージャヤ、エルミナ、クアラルンプールは2025年に2億84万米ドルを占め、リテールおよび企業テナントが中心です。GoogleのエルミナリージョンとEquinix KL2により、クランバレーは2035年までに12.5億米ドルに拡大します。

ネグリ・スンビラン

年率35.10%で最も速く成長する地域です。ハイパースケール・キャンパスがポートディクソンとスレンバン近郊の土地を確保しているためです。

北部地域

ペナン、クダ、ペラは2025年に1,868万米ドルを稼ぎ、低遅延のラックを必要とする半導体・電子機器メーカーにサービスを提供しており、年率24.73%で成長します。

東マレーシアおよびその他の州

サラワク、マラッカ、サバ、パハンは2025年に1,401万米ドルを稼ぎます。サラワク州では水力発電による電力供給が年率24.73%の成長を支えています。

コロケーション料金で首位に立つマレーシアの州はどこか？

州別では、ジョホール州が2025年に6億7,259万米ドルでマレーシアのデータセンター・コロケーションを牽引し、ネグリ・スンビラン州が年率35.10%で最も成長の速い大規模州です。以下の12州で2025年金額の99.9%を占めます。

順位	州	地域	2025年（百万米ドル）	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年
1	ジョホール	ジョホール	672.59	3,575.91	18.19%
2	スランゴール	クランバレー（スランゴール、クアラルンプール、プトラジャヤ）	126.11	851.41	21.04%
3	クアラルンプール	クランバレー（スランゴール、クアラルンプール、プトラジャヤ）	60.72	312.18	17.79%
4	ネグリ・スンビラン	ネグリ・スンビラン	28.02	567.61	35.10%
5	プトラジャヤ	クランバレー（スランゴール、クアラルンプール、プトラジャヤ）	14.01	85.14	19.77%
6	ペナン	北部地域（ペナン、クダ、ペラ）	11.21	102.17	24.73%
7	サラワク	東マレーシアおよびその他の州	5.60	51.08	24.73%
8	クダ	北部地域（ペナン、クダ、ペラ）	4.67	45.41	25.54%
9	マラッカ	東マレーシアおよびその他の州	4.67	34.06	21.98%
10	ペラ	北部地域（ペナン、クダ、ペラ）	2.80	22.70	23.27%
11	サバ	東マレーシアおよびその他の州	1.87	17.03	24.73%
12	パハン	東マレーシアおよびその他の州	1.40	8.51	19.77%

予測シナリオ：2035年までにマレーシアのデータセンター・コロケーション市場を変え得るものは何か？

DC Market Insightsは、2035年の料金をベースケース56.8億米ドルを中心に、44.3億米ドルから66.4億米ドルの範囲と見ています。

シナリオ	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035年	前提
低位	4,427.32	16.83%	水と送電網の制約によりジョホール州の承認が年間約250 MWに鈍化。AIチップの許可がGPUホールを遅らせる
ベース	5,676.05	19.77%	稼働中のIT容量が5,600 MWに到達。72%を第三者から賃借。ホールセール料金は1 kW当たり月額120米ドル
高位	6,640.98	21.67%	TNBの契約需要8.35 GWの大半が建設される。シンガポールおよび域内のAIテナントがジョホール州のホールを賃借し続ける

主要企業と市場シェア：マレーシアのデータセンター・コロケーション容量を最も多く持つ事業者はどこか？

マレーシアのデータセンター・コロケーション上位5事業者は、公表されたMWとキャンパスの数値に基づくDC Market Insightsの推計で、2025年の料金の約52%を占めます。YTL Powerだけで約14%を占めており、これは2026年3月までの9か月間のデータセンター収入RM4億800万に基づいています。

• AirTrunk：ジョホール州のJHB1とJHB2、420 MW超、RM97億超（出典：AirTrunk、2025年2月）。
• YTL Power International：クライのYTL Green Data Center Park、298 MWを契約済み。2026年3月期四半期のデータセンター税引前利益は422%増（出典：YTL Power International）。
• DayOne：ジョホール州のキャンパスで390 MW超が稼働。2026年10月にマレーシアでの資金調達を約72億米ドルに拡大（出典：DayOne）。
• Vantage Data Centers：ジョホール州のJHB1キャンパス、73エーカーで300 MW超（出典：Vantage）。
• Bridge Data Centres：ジョホール州とサイバージャヤのホール。ウルティラムについてTNBと400 MWの電力契約を締結。
• Princeton Digital Group：セデナック・テックパークの150 MWのJH1キャンパス（出典：Princeton Digital Group）。
• ST Telemedia Global Data Centres（STT GDC）：STT Johor 1、120 MWキャンパスの最初の建物で16 MW（出典：STT GDC）。
• Equinix：JH1、KL1、KL2に加え、2025年11月に上棟したJH2（2,225キャビネット、2億100万米ドル）（出典：Equinix）。
• TM（Telekom Malaysia）とSingtel：Nxeraイスカンダル・プテリ、64 MW、200 MWまで拡張可能（出典：TM）。
• NTT DATA：企業およびクラウドテナント向けのサイバージャヤ・キャンパス。
• AIMS Data Centre：クアラルンプールでのキャリアニュートラルなリテール・コロケーションとインターコネクション。
• EdgeConneX：3つの市場で約300 MWを計画してマレーシアに参入（出典：EdgeConneX）。
• Open DC：ペナンのPE2を含むキャリアニュートラルなデータセンター。

集中度の算定根拠：DC Market Insightsは、各事業者が公表した稼働MWを請求対象容量に配分し、価格のセクションのホールセールまたはリテール料金で評価しています。20%を超えるシェアを持つ事業者はありません。

2025年7月から2026年10月にかけてマレーシアのコロケーションで何が変わったか？

2025年7月以降、マレーシアのデータセンター・コロケーションでは日付の明確な7つの出来事により、1 GW超の計画キャンパス容量と、約76億米ドルの開示された資金調達・投資が加わりました。

• 2025年7月、MITIは米国原産の高性能AIチップを戦略的貿易許可の対象としました（出典：MITI）。
• 2025年10月、YTL Powerはクライで初の液冷式Nvidia GB200 NVL72データセンターを完成させました（出典：YTL Power International）。
• 2025年11月、Equinixはジョホール州のJH2（2億100万米ドル、2,225キャビネットの施設）を上棟しました（出典：Equinix）。
• 2026年1月、TMのNxeraはイスカンダル・プテリのキャンパスについてTNBと280 MWの電力契約を締結しました（出典：TM）。
• 2026年5月、Equinixはクアラルンプールで2,200超のキャビネットに1億9,000万米ドル超を投じるKL2を発表しました（出典：Equinix）。
• 2026年8月、YTL PowerとJLandはセデナック・テックパークでギガワット規模のキャンパスを開発することで合意しました（出典：YTL Power International）。
• 2026年10月、DayOneはマレーシアでの資金調達を約72億米ドルに拡大しました（出典：DayOne）。

調査手法：モデルはマレーシアのデータセンター・コロケーション料金をどのように推計しているか

DC Market Insightsは、マレーシアのデータセンター・コロケーション市場を22の入力値からボトムアップで構築しました：年末の稼働IT容量（2020年150 MW、2025年1,000 MW、2035年5,600 MW）、その容量のうち第三者事業者の比率（2025年85%、2035年72%）、請求対象比率（85%）、請求対象容量に占めるホールセール比率（85%）、1 kW当たり月額のホールセールおよびリテール料金、リテールで22%、ホールセールで2%のサービス上乗せ。2025年の収入は、平均稼働容量780 MW × 第三者85% × 請求対象85% = 564 MW × 1 kW当たり月額129米ドル × 12 = 8億7,406万米ドルに、サービスの6,009万米ドルを加えた9億3,415万米ドルです。全てのセグメント、地域、州の内訳は毎年合計値に一致します。

• 上限チェック1：2025年の請求対象容量564 MWは、ASEAN+3マクロ経済リサーチオフィス（AMRO）が2025年末について報告したマレーシアの容量0.86-1 GWを下回っています。
• 上限チェック2：YTL Powerの9か月間のデータセンター収入RM4億800万（年間約1億2,700万米ドル）は、298 MWを契約済みの事業者として2025年市場の14%にあたり、容量シェアと整合しています。
• 下限チェック：2026年半ばのジョホール州の稼働容量1,110 MWに、モデルの第三者比率と請求対象比率、ホールセール料金118米ドルを適用すると、ジョホール州のホールセールだけで年間約11.2億米ドルとなり、2026年の全国14.7億米ドルと整合します。

手法の全体はDC Market Insightsの調査手法で説明しています。