北米データセンターコロケーション市場 規模・シェア・2035年までの予測

北米データセンターコロケーション市場は、2026年に300億7,000万米ドルと評価され、2025年の266億7,000万米ドルから2035年までに698億5,000万米ドルに達すると予測されており、2025年から2035年までのCAGRは10.11%です（DC Market Insights推計）。北米データセンターコロケーションは、米国、カナダ、メキシコの第三者事業者が自社の建物内のスペース、電力、冷却に対して請求する賃料に加え、建物内で販売されるクロスコネクトおよびインターコネクションポートを対象とします。この市場の収益を左右するのは、今や床面積ではなく系統へのアクセスです。テキサス州公益事業委員会、バージニア州企業委員会、連邦エネルギー規制委員会（FERC）、アルバータ電力系統運用機関（AESO）はいずれも2025年6月から2026年3月の間に新たな大規模負荷ルールを定めており、そのすべてが75 MWの新設ホールのコストまたは待ち時間を押し上げています。そのため、受電済みのキャパシティを持つ事業者は既存契約の価格を改定できます。Digital Realtyは、2026年第2四半期に更新されたリース賃料がキャッシュベースで25.4%上昇したと報告しました（出典：Digital Realty、2026年7月）。DC Market Insightsは、約11,800 MWの課金対象コロケーションIT負荷に1 kW・月あたり172米ドルの加重平均価格を掛け、9.5%のインターコネクション層を加えることで、2025年の市場規模266億7,000万米ドルを算出しています。

ホールセールコロケーションは最大かつ最も成長の速いタイプで、2025年に138億7,000万米ドル、2035年まで年率11.69%で成長します。クラウドおよびAIテナントが現在20 MWから100 MWのブロックで契約しているためです。メキシコはケレタロのクラスターを中心に年率13.50%で最も成長の速いサブ地域であり、米国東部は2025年の収益の43.0%を占めて首位を維持しています。

主要市場統計：2026年の北米データセンターコロケーション市場の規模は？

DC Market Insightsは、2026年の北米データセンターコロケーション市場を300億7,000万米ドルと評価しており、これは2025年の266億7,000万米ドルを12.74%上回ります。

• 市場規模：2025年266億7,000万米ドル、2026年300億7,000万米ドル、2030年485億5,000万米ドル、2035年698億5,000万米ドル。
• 2025-2035年のCAGR：ベースケース10.11%、ローケース8.20%、ハイケース11.66%。
• 2020-2025年のCAGR：15.42%（2020年の130億2,000万米ドルから）。
• 最大かつ最速のコロケーションタイプ：ホールセールコロケーション、2025年138億7,000万米ドル（52.0%）、年率11.69%。
• 最大のテナント層：ハイパースケールクラウドおよびAIプラットフォーム、2025年125億3,000万米ドル（47.0%）、2035年までに58.0%へ上昇。
• 首位のサブ地域：米国東部、114億7,000万米ドル（43.0%）。最速：メキシコ、年率13.50%。
• 最大のメトロ市場：北バージニア、2025年の北米コロケーション収益の27.5%。
• 2025年の国別内訳：米国89.5%（238億7,000万米ドル）、カナダ7.4%（19億7,000万米ドル）、メキシコ3.1%（8億2,674万米ドル）。
• 課金対象コロケーションIT負荷：2025年に約11,800 MW、2035年に約31,500 MW（DC Market Insights推計）。
• 市場リーダー：Equinix。上位5社の事業者が2025年の収益の約41%を占めます。

エグゼクティブサマリー：北米コロケーション収益を698億5,000万米ドルへ押し上げる要因は？

北米データセンターコロケーション市場の規模は、2020年に130億2,000万米ドルと評価され、2025年に266億7,000万米ドルに達し、予測期間中のCAGR 10.11%で2035年までに698億5,000万米ドルに達すると見込まれています。

項目	詳細
過去期間	2020-2024
基準年	2025
予測期間	2026-2035
2025年の市場規模	266億7,000万米ドル
2026年の市場規模	300億7,000万米ドル
2025-2035年のCAGR	10.11%
2035年の市場規模	698億5,000万米ドル

成長率は2020-2025年の年率15.42%から2025-2035年の年率10.11%へと鈍化します。課金対象負荷は11,800 MWから31,500 MWへと引き続き年率10.32%で増加する一方、大規模なホールセールブロックの構成比が高まるにつれて、加重平均賃料が2030年の1 kW・月あたり176米ドルから2035年の168米ドルへと緩やかに低下するためです。2026年の増加分34億米ドルの大半は、すでにリース済みのホールによるものです。Digital Realtyだけでも、2026年6月末時点で契約済み・未稼働の受注残が年換算賃料で19億米ドルに上ると報告しています（出典：Digital Realty、2026年7月）。

北米データセンターコロケーション市場の対象範囲は？

北米データセンターコロケーション市場は、ホールセールのスペースと電力、リテールのキャビネットとケージ、インターコネクションの3つの事業ラインから生じる2025年の収益266億7,000万米ドルを対象とします。

対象

ホールセールコロケーション（約1 MW以上のブロックでリースされるパワードシェルおよびターンキーホール）、リテールコロケーション（電力をkW単位で課金する1 MW未満のキャビネット、ケージ、スイート）、インターコネクションサービス（コロケーション施設内で販売されるクロスコネクト、エクスチェンジポート、クラウドオンランプ）。3つとも米国、カナダ、メキシコにおける課金賃料ベースで計上しています。

対象外

クラウドプロバイダーが自ら所有・運用するデータセンター、建設および内装工事への支出、スペースに上乗せして販売されるマネージドホスティングおよびマネージドサービス、パブリッククラウドのIaaS料金、そして事業者が別途再請求する場合の原価での電力パススルー。この市場規模がInternet Data Center (IDC) Marketレポートにおける北米の数値291億3,000万米ドルを下回る主な理由は、マネージドホスティングです。

北米レポートとグローバルコロケーションレポートの関係

北米データセンターコロケーション市場は、グローバルなData Center Colocation Marketの北米部分であり、コロケーションタイプの定義と2025年の基準年は同一です。グローバルレポートは世界全体の総額を示し、北米版はサブ地域別の内訳、12のメトロ市場、そして米国とカナダにのみ適用される大規模負荷ルールを追加しています。

2026年も北米のコロケーション需要が伸び続けている理由は？

DC Market Insightsの推計では、北米の課金対象コロケーション負荷は2025年の11,800 MWから2030年には約20,900 MWへと増加します。3つの力がテナントを自社建設のホールからリースのホールへと向かわせているためです。

系統接続待ちで受電済みのコロケーションホールの価値が上昇

テキサス電力信頼度協議会（ERCOT）は、2025年11月時点の大規模負荷の接続申請が約226 GWに達し、1年前の63 GWから増加したと報告しました。そのうち約73%をデータセンターが占めています（出典：ERCOT）。この申請量に対して、ERCOTが2026年3月までの12か月間に受電を承認したのは約2,168 MWにとどまりました（出典：ERCOT Large Load Working Group、2026年3月）。2027年に30 MWを必要とするテナントは新規接続を待てないため、事業者がすでに確保しているキャパシティをリースします。DC Market Insightsは、2026年の収益増加分のうち約12億米ドルを、テナントが自社で建設せずに受電済みのホールを借りたことによるものとしています。

AI推論クラスターがメトロのコロケーション拠点へ移行

ハイパースケールクラウドおよびAIプラットフォームは2025年に125億3,000万米ドルのコロケーション賃料を支払っており、市場の47.0%を占めます。DC Market Insightsは、これが年率12.45%で2035年までに405億2,000万米ドルに達すると見込んでいます。学習用クラスターは遠隔地のキャンパスに向かいますが、推論にはユーザーへの低遅延が必要なため、インターコネクション密度が最も高いダラス・フォートワース、アトランタ、シカゴ、北バージニアに配置されます。Digital Realtyは2026年7月だけで、100%持分ベースの年換算賃料4億1,000万米ドルに相当するハイパースケールリースを2件締結しました（出典：Digital Realty、2026年7月）。

企業のハイブリッドクラウドがリテールコロケーションの成長を支える

リテールコロケーションは2025年の102億7,000万米ドルから2035年には209億6,000万米ドルへと年率7.40%で成長します。銀行、保険会社、病院が規制対象のワークロードをクラウドオンランプに隣接するケージ内に置き続けているためです。Digital Realtyは、2025年第4四半期に0-1 MWカテゴリーで7,700万米ドルの新規年換算賃料を計上したと報告しました（出典：Digital Realty、2026年2月）。Equinixは、2025年に米州の収益が2億4,900万米ドル（6%）増加したと報告しており（出典：Equinix Form 10-K、2025年）、その大半はリテールキャビネットとインターコネクションによるものです。

北米のテナントの調達方法を変えているコロケーションのトレンドは？

北米コロケーションのリース期間は長期化し、価格も上昇しています。DC Market Insightsは、新規ホールセール契約の平均期間を2026年に約12年と推計しており、2020年の約7年から延びています。

契約更新による既存契約の価格改定

2018-2020年にホールセールスペースとして1 kW・月あたり約100-120米ドルで締結されたリースが、現在、新規ホールセールブロックが1 kW・月あたり140-190米ドルで契約される市場で更新時期を迎えています（DC Market Insights推計）。2026年第2四半期におけるDigital Realtyのキャッシュベース再リーススプレッド25.4%は、この時価評価の規模を示しています。

液冷スイートが標準商品に

DC Market Insightsは、2026年に北米で引き渡されるホールセールコロケーションスペースの約18%が、ダイレクト・トゥ・チップ液冷を備えたラックあたり50 kW以上の設計であると推計しており、2022年の3%未満から増加しています。事業者が冷却液分配ユニット（CDU）と高耐荷重床の費用を負担するため、これらのスイートはkWあたり約15-25%のプレミアムで賃貸されます。

インターコネクションが独立した収益ラインに

インターコネクションサービスは2025年に25億3,000万米ドル、2035年までに69億9,000万米ドルに達し、年率10.67%で成長します。クラウド、通信事業者、企業間のAI推論トラフィックが、kW単位ではなくポート単位およびクロスコネクト単位で課金されるためです。

北米コロケーションの成長を妨げる要因は？

北米コロケーションを最も制約しているのは電力供給です。DC Market Insightsは、2026年半ばまでに契約されたコロケーションスペースのうち約4,500 MWが電力会社の接続日を待っていると推計しています。

大規模負荷料金制度が新規キャパシティのコストを押し上げ

バージニア州企業委員会は2025年11月、25 MW以上の顧客を対象とするDominion EnergyのGS-5料金クラスを承認しました。最低契約期間は14年で、契約した送配電需要の85%の最低支払いが求められます（出典：バージニア州企業委員会、2025年11月）。2025年6月に署名されたテキサス州上院法案第6号（Texas Senate Bill 6）は、75 MWの大規模負荷基準、10万米ドル以上のスクリーニング調査料、そして2025年12月31日以降に接続する負荷への遠隔遮断装置の設置を定めています（出典：テキサス州議会、2025年6月）。DC Market Insightsは、これらの条件により北バージニアまたはテキサスの新設ホールのコストが1 kW・月あたり約6-10米ドル増加すると推計しています。

機器のリードタイムが引き渡しを遅延

大型電力変圧器と開閉装置の納期は2026年時点でもなお約100-130週間を要しており（事業者の開示に基づくDC Market Insights推計）、ベースケースでは2027年に計画されたコロケーションキャパシティの約9%が2028年にずれ込みます。

2035年までの北米コロケーションの有望な機会はどこにあるか？

DC Market Insightsの推計では、2035年までに年間コロケーション収益を100億米ドル以上押し上げる機会が2つあります。

系統容量に余裕のある米国の二次メトロ

コロンバス（オハイオ州）、フェニックス、アトランタの3都市は、2025年から2035年の間に合計90億8,000万米ドルの年間収益を上乗せし、それぞれ年率14.11%、12.27%、11.82%で成長します。これらのメトロで電力会社との容量契約済みの用地を持つ事業者は、北バージニアが2028年より前に接続できないテナントに対応できます。

メキシコのニアショアコロケーション

メキシコは2025年の8億2,674万米ドルから2035年には29億3,000万米ドルへと年率13.50%で成長します。米国のクラウドプロバイダーや、生産拠点をメキシコに移した製造業者がケレタロに地域キャパシティを配置しているためです。ケレタロだけで2035年までに23億8,000万米ドルに達します。

北米のコロケーションのkWあたりのコストは？

2025年の北米コロケーションの加重平均価格は1 kW・月あたり約172米ドルで、課金対象1 MWあたり年間約226万米ドルの収益に相当します（DC Market Insights推計）。

年	加重平均価格（米ドル/kW・月）	課金対象IT負荷（MW）	市場規模（10億米ドル）
2020	158	6,300	13.02
2025	172	11,800	26.67
2030	176	20,900	48.55
2035	168	31,500	69.85

北バージニア、ダラス、シカゴのリテールキャビネットは電力と冷却を含めて1 kW・月あたり約250-350米ドルで価格設定されており、10 MWを超える新規ホールセールブロックは1 kW・月あたり約140-190米ドルで契約されています（DC Market Insights推計）。2030年以降に加重平均価格が低下するのは、構成比におけるホールセールの割合が52.0%から60.0%に高まるためにすぎず、同一条件での賃料は年約3%のインフレ連動条項により引き続き上昇します。

北米のコロケーションを形づくるルールと規格は？

DC Market Insightsの推計では、2025年6月から2026年3月の間に出された5つの大規模負荷ルールが、2025年のコロケーション収益で約125億3,000万米ドル規模の市場に及んでいます。

FERCは2025年12月18日、PJM Interconnectionの料金規定には併設（コロケーション）負荷に関する明確な条件が欠けていると判断し、PJMに新たな送電サービスの提供を命じました。遵守申請の期限は2026年1月20日と2026年2月16日です（出典：FERC、2025年12月）。テキサス州公益事業委員会は2026年3月12日に規則案16 TAC § 25.194を公表し、大規模負荷の接続待ち行列にとどまるプロジェクトに財務保証と用地支配権を求めることとしました（出典：テキサス州公益事業委員会、2026年3月）。カナダでは、AESOが2025年6月4日に75 MW以上の新規負荷を対象として1,200 MWの一度限りの上限を設定しました（出典：AESO）。米国エネルギー省は、データセンターが2023年に米国の電力の約4.4%を消費し、2028年までに6.7%から12%を消費する可能性があると報告しています（出典：米国エネルギー省）。テナントが契約で求める施設規格には、施設ティアに関するANSI/TIA-942、セキュリティ管理に関するSOC 2およびISO/IEC 27001、医療テナント向けの医療保険の相互運用性と説明責任に関する法律（HIPAA）があります。

北米で価値を担うコロケーションセグメントは？

価値を担っているのはホールセールコロケーションで、2025年の収益の52.0%にあたる138億7,000万米ドルを占め、年率11.69%と最も速く成長しています。

コロケーションタイプ別

コロケーションタイプ	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
ホールセールコロケーション	13,867.85	52.0%	41,912.64	11.69%
リテールコロケーション	10,267.54	38.5%	20,956.32	7.40%
インターコネクションサービス	2,533.55	9.5%	6,985.44	10.67%

テナントタイプ別

テナントタイプ	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
ハイパースケールクラウドおよびAIプラットフォーム	12,534.40	47.0%	40,515.55	12.45%
ITおよび通信	4,267.03	16.0%	8,731.80	7.42%
BFSI	3,333.62	12.5%	6,985.44	7.68%
医療および政府	2,400.20	9.0%	5,588.35	8.82%
その他の企業	4,133.69	15.5%	8,033.26	6.87%

銀行・金融サービス・保険（BFSI）テナントは2025年に33億3,000万米ドルを支払っており、その大半はニューヨーク・ニュージャージー、シカゴ、トロントの取引所近くにあるリテールケージ向けです。

企業規模別

企業規模	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
大企業	22,935.29	86.0%	61,122.60	10.30%
中小企業	3,733.65	14.0%	8,731.80	8.87%

中小企業（SME）は2025年に37億3,000万米ドルを支出しており、その大半はDataBank、Flexential、Cologixなどの地域事業者が提供する単一キャビネットやパーシャルラックです。

DC Exclusive：北米大規模負荷ルールトラッカー、コロケーション電力の価格を改定する5つのルール

DC Market Insightsの大規模負荷ルールトラッカーは、5つの系統ルールを、それぞれが影響する2025年のコロケーション収益に対応づけたものです。これは17の入力値（5つのルール本文と12のメトロ収益推計）を用いたDC Market Insightsのモデルおよび推計です。

ルール	日付	基準と主要条件	影響を受けるメトロ収益、2025年（10億米ドル）	コロケーションへの影響
AESO暫定大規模負荷上限（アルバータ州）	2025年6月4日	75 MW以上の負荷に対し1,200 MWの上限	0.10未満	アルバータ州の新規キャンパスを制限し、カナダの需要をトロントとモントリオールへ押し出す
Texas Senate Bill 6	2025年6月	75 MW、10万米ドル以上のスクリーニング料、2025年12月31日以降の遠隔遮断	2.53（ダラス・フォートワース）	調査コストと出力抑制リスクが増加し、容量契約済みの事業者が有利に
バージニア州SCC GS-5料金クラス	2025年11月（2027年1月発効）	25 MW、最低14年、送配電最低需要85%	7.33（北バージニア）	新設ホールの最低コストを引き上げ、受電済みスペースの更新賃料を押し上げる
PJMの併設負荷に関するFERC命令	2025年12月18日	併設負荷向けの新たな送電サービス	10.00（北バージニア、シカゴ、コロンバス）	キャンパスにオンサイト発電の道を開き、2026年以降コストが明確化
PUCT規則案16 TAC § 25.194	2026年3月12日	接続待ち行列にとどまるための財務保証と用地支配権	2.53（ダラス・フォートワース）	投機的な申請を排除し、資金確保済みプロジェクトの待ち時間を短縮

トラッカーによれば、2025年の収益の37.5%にあたる100億米ドル規模のメトロがFERC命令の対象となるPJMの管轄区域内にあり、PJMの遵守料金規定が2027年以降の米国東部における新規コロケーションキャパシティの大半のコストを決めることになります。

北米データセンターコロケーション市場をリードする地域は？

首位は米国東部で、2025年の収益の43.0%にあたる114億7,000万米ドルを占めます。メキシコはケレタロのニアショアクラウドリージョンが小さな基盤から立ち上がるため、2035年まで年率13.50%で最も速く成長します。

サブ地域	2025年（百万米ドル）	2025年シェア	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
米国東部	11,467.64	43.0%	26,893.94	8.90%
米国中部・南部	6,533.89	24.5%	19,559.23	11.59%
米国西部	5,867.17	22.0%	15,367.97	10.11%
カナダ	1,973.50	7.4%	5,099.37	9.96%
メキシコ	826.74	3.1%	2,933.88	13.50%

米国東部

北バージニアだけで2025年に73億3,000万米ドルを売り上げていますが、GS-5の条件とPJMの接続待ちが新規接続を遅らせるため、地域内でのシェアは低下します。アトランタは年率11.82%で成長し、その需要の一部を取り込みます。

米国中部・南部

ダラス・フォートワースは2025年に25億3,000万米ドルを売り上げ、年率11.22%で成長します。コロンバス（オハイオ州）はニューアルバニー周辺のクラウドキャンパスが埋まるにつれ、年率14.11%で最も成長の速い大規模メトロとなっています。

米国西部

フェニックスは年率12.27%で成長して2035年までに59億4,000万米ドルに達する一方、シリコンバレーはサンタクララの系統の電力制約により年率7.26%の成長にとどまります。

カナダ

カナダは2025年に19億7,000万米ドルを売り上げています。トロント（9億6,008万米ドル）は銀行や政府テナントにサービスを提供し、モントリオール（5億8,672万米ドル）は水力発電によるキャパシティを販売して年率10.60%で成長しています。一方、アルバータ州の1,200 MWの上限が西部のキャンパスの成長を制限しています。

メキシコ

メキシコは2025年に8億2,674万米ドルを売り上げ、そのうちケレタロが6億4,005万米ドルを占めます。これはメキシコのコロケーション収益の77.4%にあたります。

米国のコロケーションデータセンター市場と上位メトロの規模は？

米国は北米コロケーション収益の89.5%にあたる2025年の238億7,000万米ドルを占め、最大のメトロは73億3,000万米ドルの北バージニアです。

順位	メトロ市場	サブ地域	2025年（百万米ドル）	2035年（百万米ドル）	CAGR 2025-2035
1	北バージニア	米国東部	7,333.96	16,066.51	8.16%
2	ダラス・フォートワース	米国中部・南部	2,533.55	7,334.71	11.22%
3	フェニックス	米国西部	1,866.83	5,937.62	12.27%
4	シカゴ	米国中部・南部	1,733.48	4,191.26	9.23%
5	シリコンバレー	米国西部	1,733.48	3,492.72	7.26%
6	アトランタ	米国東部	1,600.14	4,889.81	11.82%
7	ニューヨーク・ニュージャージー	米国東部	1,333.45	2,654.47	7.13%
8	ヒルズボロ・ポートランド	米国西部	1,066.76	2,933.88	10.65%
9	トロント	カナダ	960.08	2,375.05	9.48%
10	コロンバス（オハイオ州）	米国中部・南部	933.41	3,492.72	14.11%
11	ケレタロ	メキシコ	640.05	2,375.05	14.01%
12	モントリオール	カナダ	586.72	1,606.65	10.60%

コロンバス（オハイオ州）は年率14.11%で最も成長の速い大規模メトロであり、ベースケースでは2027年までにトロントを上回ります。

2035年の北米コロケーション予測はどのように変わり得るか？

DC Market Insightsの推計では、2035年の市場規模はベースケースの698億5,000万米ドルを中心に、586億8,000万米ドルから803億3,000万米ドルの範囲となります。

シナリオ	2035年（10億米ドル）	CAGR 2025-2035	前提条件
ロー	58.68	8.20%	PJMとERCOTで系統接続が18か月遅延し、AI推論がクラウド事業者所有のホールにとどまる
ベース	69.85	10.11%	課金対象負荷が31,500 MWに達し、構成比の変化により賃料が1 kW・月あたり168米ドルへ緩やかに低下
ハイ	80.33	11.66%	FERCの併設負荷向けサービスに基づくオンサイト発電がキャンパスの引き渡しを加速し、更新スプレッドが15%超を維持

北米データセンターコロケーションの主要企業は？

上位5社の事業者であるEquinix、Digital Realty、QTS Data Centers、CyrusOne、Vantage Data Centersは、2025年の北米コロケーション収益の約41%、109億3,000万米ドルを占めています（開示資料および発表済みキャパシティに基づくDC Market Insights推計）。

• Equinix
• Digital Realty
• QTS Data Centers
• CyrusOne
• Vantage Data Centers
• Aligned Data Centers
• CoreSite
• Iron Mountain Data Centers
• Switch
• STACK Infrastructure
• Cologix
• DataBank
• Flexential
• NTT Global Data Centers
• Compass Datacenters
• eStruxture
• KIO Data Centers

Equinixは2025年の全世界収益を92億2,000万米ドル、米州の収益成長率を6%と報告しました（出典：Equinix Form 10-K）。Digital Realtyは、2025年の収益を約61億1,000万米ドルと報告し、100%持分ベースの総ブッキングで2025年第4四半期に年換算賃料4億米ドル、続いて2026年第2四半期に3億700万米ドルを計上しました（出典：Digital Realty 2026年第2四半期決算）。Iron Mountainは、2025年にデータセンター収益が30%増の8億300万米ドルとなり、63 MWの新規および拡張リースを締結したと報告しました（出典：Iron Mountain 委任状説明書）。リテールのリーダー企業はインターコネクション密度で、QTS、Vantage、Aligned、STACKなどのホールセール事業者は用地と電力会社との容量契約で競争優位を得ています。世界でマルチテナント施設を運営する事業者については、Multi-Tenant Data Center Marketをご覧ください。

2025年と2026年に北米コロケーションで何が変わったか？

2025年6月から2026年7月までの6つの出来事が、北米コロケーションキャパシティの価格とタイミングを変えました。

• 2026年7月、Digital Realtyは100%持分ベースの年換算賃料4億1,000万米ドルに相当するハイパースケールリースを2件締結し、19億米ドルの受注残を報告しました（出典：Digital Realty）。
• 2026年3月、テキサス州公益事業委員会は大規模負荷の接続基準に関する規則案16 TAC § 25.194を公表しました（出典：テキサス州公益事業委員会）。
• 2026年2月、Equinixは2025年の収益を92億2,000万米ドルと報告し、米州の収益は2億4,900万米ドル増加しました（出典：Equinix Form 10-K）。
• 2025年12月、FERCはPJMに対し、併設型大規模負荷に関する明確な料金規定と新たな送電サービスを定めるよう命じました（出典：FERC）。
• 2025年11月、バージニア州企業委員会は25 MW以上の顧客を対象とするGS-5料金クラスを承認しました（出典：バージニア州企業委員会）。
• 2025年6月、AESOはアルバータ州の新規大規模負荷に対して1,200 MWの暫定上限を設定しました。これに対し29件のプロジェクトが16 GW超を申請していました（出典：AESO）。

アナリストの見解：北米コロケーションの購入者と投資家は何をすべきか？

DC Market Insightsは、2035年の予測値698億5,000万米ドルから4つの見解を導き出しています。

• 2025年の収益のうち100億米ドルがPJM管轄のメトロにあるため、テナントは今のうちに2027-2028年のキャパシティを確保すべきです。FERCの遵守料金規定が米国東部の新たな電力コストを決めるためです。
• コロンバス（オハイオ州）の年率14.11%とフェニックスの12.27%は、市場全体の10.11%を上回っています。これらのメトロにはまだ電力会社との契約済み容量があるためです。
• キャッシュベースで25.4%の更新スプレッドは、既存のホールセール契約が上方に価格改定されることを意味します。接続待ちが解消されるまで受電済みスペースが不足するためです。
• メキシコの年率13.50%により、ケレタロを擁するメキシコは最も成長の速いサブ地域となります。ニアショアのクラウドリージョンが8億2,674万米ドルという基盤から立ち上がるためです。

モデルによる北米コロケーションの規模算定：数字で見る調査手法

このモデルは、約11,800 MWの課金対象コロケーションIT負荷に1 kW・月あたり172米ドルと12か月を掛け、9.5%のインターコネクション層を加えることで、2025年の266億7,000万米ドルを算出しています。

DC Market Insightsは、12のメトロ市場と3か国にわたって課金対象負荷を集計し、収益を3つのセグメント軸と5つのサブ地域に分割し、開示資料と規制当局による12の事実を照合しました。すべての内訳は毎年の合計値と一致します。3つの範囲チェックが成立しています。上限その1：この市場規模は、マネージドホスティングも計上するInternet Data Center (IDC) Marketレポートにおける北米の数値291億3,000万米ドルの91.5%に位置します。上限その2：Equinix、Digital Realty、Iron Mountainの2025年の全世界収益は合計で約161億3,000万米ドルであり、その北米分は推計上位5社シェア41%の範囲内に収まります。下限：11,800 MWに最低のホールセール賃料である1 kW・月あたり120米ドルを掛けても170億米ドルとなります。調査手法の詳細は調査手法のページをご覧ください。