Исполнительное резюме:
Размер рынка колокации дата-центров ОАЭ оценивался в 89,14 миллиона долларов США в 2020 году и ожидается, что он достигнет 200,02 миллиона долларов США в 2025 году, а к 2035 году – 756,15 миллиона долларов США, с CAGR 14,15% в течение прогнозного периода.
| АТРИБУТ ОТЧЕТА |
ДЕТАЛИ |
| Исторический период |
2020-2023 |
| Базовый год |
2024 |
| Прогнозный период |
2025-2035 |
| Размер рынка колокации дата-центров ОАЭ 2025 |
200,02 миллиона долларов США |
| Рынок колокации дата-центров ОАЭ, CAGR |
14,15% |
| Размер рынка колокации дата-центров ОАЭ 2035 |
756,15 миллиона долларов США |
Рост принятия технологий, интеграция облачных решений и решения на основе ИИ вызывают сильный спрос в различных отраслях. Компании переходят к масштабируемой инфраструктуре для повышения эффективности и безопасности. Это позволяет предприятиям снижать капитальные затраты и улучшать операционную устойчивость. Стратегические инвестиции как от местных, так и от глобальных поставщиков укрепляют инфраструктурные мощности и инновации. Рынок колокации дата-центров ОАЭ играет ключевую роль в поддержке цифровой трансформации и региональной экономической диверсификации.
Дубай лидирует на рынке благодаря своей развитой связности, надежной инфраструктуре и благоприятному инвестиционному климату. Абу-Даби набирает популярность благодаря сильной поддержке правительства и принятию со стороны предприятий. Другие эмираты становятся вторичными центрами благодаря растущим цифровым инициативам. Это региональное распределение создает сбалансированную и масштабируемую экосистему колокации по всему ОАЭ.
Движущие силы рынка
Сильное принятие технологий, способствующее расширению цифровой инфраструктуры
Быстрое принятие технологий в различных отраслях увеличивает потребность в современных услугах колокации. Облачные вычисления, крайние вычисления и ИИ переопределяют требования к инфраструктуре. Предприятия предпочитают масштабируемые и безопасные решения для поддержки растущих цифровых нагрузок. Цифровая трансформация, инициируемая правительством, ускоряет инвестиции в современные объекты. Рынок колокации дата-центров ОАЭ играет критическую роль в поддержке этого перехода. Он позволяет компаниям повышать безопасность данных и обеспечивать непрерывность операций. Инвесторы рассматривают этот сектор как стабильный и быстрорастущий сегмент. Акцент на умной инфраструктуре создает долгосрочную стратегическую ценность.
- Например, компания Equinix официально запустила свой третий дата-центр в Дубае (DX3) в мае 2023 года, предлагая 1,800 шкафов и 12,000 м² пространства. Ожидается, что объект будет работать на 100% возобновляемой энергии и является крупнейшим объектом Equinix на Ближнем Востоке, согласно официальному пресс-релизу компании и корпоративному блогу.
Рост принятия облачных технологий и развертывания гибридной инфраструктуры
Принятие облачных технологий продолжает изменять стратегии ИТ в предприятиях различных секторов. Организации выбирают колокационные центры для объединения публичных и частных облачных сред. Гибридные настройки предлагают лучшую производительность, безопасность и гибкость. Этот подход укрепляет операционную эффективность и непрерывность бизнеса. Рынок колокации дата-центров ОАЭ выигрывает от этого структурного изменения. Он предоставляет предприятиям надежную и экономически эффективную инфраструктуру. Провайдеры колокации сосредоточены на энергоэффективных дизайнах и модульных дата-центрах. Инвесторы рассматривают рост гибридного облака как сильный индикатор устойчивости рынка.
Увеличение стратегических инвестиций со стороны глобальных технологических провайдеров
Глобальные технологические провайдеры расширяют свое присутствие в ОАЭ через партнерства и развитие дата-центров. Крупномасштабные проекты укрепляют цифровую экосистему региона и поддерживают трансформацию предприятий. Эти инвестиции обеспечивают лучшую связь, емкость и резервирование. Рынок колокации дата-центров ОАЭ выигрывает от сильной уверенности инвесторов. Он поддерживает трансграничные бизнес-операции и цифровую торговлю. Глобальные партнерства создают конкурентную среду, улучшая качество услуг и стандарты инфраструктуры. Бизнес видит в этом возможность быстрее масштабироваться с меньшими капитальными вложениями. Постоянный поток иностранных инвестиций способствует зрелости рынка.
Государственная политика и экономическая диверсификация, поддерживающие рост рынка
Государственные инициативы способствуют развитию цифровой инфраструктуры и привлекают международных игроков. Национальные стратегии сосредоточены на цифровой трансформации, умных городах и экономической диверсификации. Эта поддерживающая среда ускоряет развертывание новых дата-центров. Рынок колокации дата-центров ОАЭ соответствует национальным целям по созданию устойчивой цифровой экономики. Он поддерживает критически важные сектора, такие как банковское дело, здравоохранение и телекоммуникации, с помощью современных хостинговых возможностей. Бизнес полагается на эти объекты для выполнения нормативных и операционных требований. Инвесторы выигрывают от прозрачной политики, налоговых льгот и стабильных доходов. Эти факторы создают прочную основу для устойчивого роста.
- Например, компания Khazna Data Centers объявила во время GITEX Global 2025 о своем плане увеличить операционную мощность более чем на 1 гигаватт по всему ОАЭ и международным рынкам к 2030 году. Инициатива сосредоточена на создании цифровой инфраструктуры суверенного уровня, соответствующей национальной стратегии ОАЭ в области ИИ и цифровой экономики, согласно официальному пресс-релизу Khazna от 14 октября 2025 года.
Тенденции рынка
Сдвиг к высокоплотной и энергоэффективной инфраструктуре
Тенденция к высокоплотным вычислениям стимулирует спрос на энергоэффективные решения для колокации. Предприятия требуют современные системы охлаждения и оптимизации энергии. Провайдеры инвестируют в современную инфраструктуру для достижения целей устойчивого развития. Это повышает операционную эффективность при снижении углеродного следа. Рынок колокации дата-центров ОАЭ четко отражает этот переход. Интеграция зеленой энергии и современные системы мониторинга становятся стандартом. Операторы сосредоточены на долгосрочной оптимизации затрат и соблюдении норм. Эта тенденция улучшает конкурентоспособность и привлекает клиентов, заботящихся об экологии.
Быстрый рост периферийных вычислений и стратегии снижения задержек
Принятие edge computing ускоряется в различных отраслях, включая телекоммуникации, розничную торговлю и BFSI. Низколатентная связь стимулирует спрос на региональные центры колокации. Провайдеры строят объекты, ориентированные на edge, рядом с городскими центрами. Это укрепляет устойчивость сети и улучшает пользовательский опыт. Рынок колокации центров данных ОАЭ выигрывает от этого локализованного подхода. Он позволяет компаниям обрабатывать и хранить данные ближе к конечным пользователям. Инвестиции в инфраструктуру edge повышают гибкость. Эта тенденция поддерживает новые приложения, такие как IoT и аналитика в реальном времени.
Интеграция передовых систем безопасности и соблюдения нормативных требований
Защита данных и соблюдение нормативных требований требуют более строгих мер безопасности в центрах колокации. Операторы внедряют мониторинг на основе ИИ, шифрование и архитектуры нулевого доверия. Бизнес ценит объекты, соответствующие международным стандартам соблюдения. Рынок колокации центров данных ОАЭ интегрирует эти технологии для обеспечения операционной надежности. Это укрепляет доверие среди глобальных предприятий и государственных учреждений. Улучшенные системы соблюдения поддерживают расширение в регулируемые сектора. Эта тенденция повышает репутацию рынка как безопасного хостинга. Она также улучшает долгосрочную удерживаемость клиентов.
Увеличение партнерств между операторами телекоммуникаций и гипермасштабными провайдерами
Стратегические сотрудничества между телекоммуникационными компаниями и гипермасштабными провайдерами формируют рыночный ландшафт. Совместная разработка инфраструктуры увеличивает емкость и связь. Телекоммуникационные сети позволяют гипермасштабным провайдерам достигать большего числа предприятий. Рынок колокации центров данных ОАЭ получает стратегическую силу от этих альянсов. Это поддерживает более быстрое развертывание цифровых услуг и улучшение производительности. Эти партнерства способствуют интеграции экосистемы и инновациям. Предприятия выигрывают от улучшенной доступности и снижения затрат. Эта тенденция укрепляет позицию страны как регионального центра данных.
Рыночные вызовы
Высокие капитальные требования и давление на стоимость инфраструктуры
Создание и эксплуатация центров колокации требуют значительных первоначальных инвестиций. Инфраструктура для электроснабжения, охлаждения и связи требует значительного капитала. Малые и средние провайдеры испытывают трудности с тем, чтобы соответствовать возможностям гипермасштабных провайдеров. Рынок колокации центров данных ОАЭ сталкивается с жесткой ценовой конкуренцией. Это заставляет операторов балансировать между прибыльностью и технологическим прогрессом. Инвесторы ищут долгосрочные доходы, что требует тщательной оптимизации затрат. Проблема заключается в поддержании высококачественного сервиса при контроле операционных расходов. Эта капитальная интенсивность замедляет выход на рынок новых игроков.
Недостаток талантов и нехватка операционных навыков в современных объектах
Управление современными центрами колокации требует специализированной экспертизы. Квалифицированный персонал в области кибербезопасности, управления энергией и облачной интеграции остается ограниченным. Операторы сталкиваются с растущими затратами на рабочую силу и более медленными циклами развертывания. Рынок колокации центров данных ОАЭ сталкивается с операционными пробелами, которые влияют на масштабируемость услуг. Это приводит к зависимости от внешних поставщиков услуг для критически важных функций. Программы обучения и развитие талантов отстают от роста инфраструктуры. Этот дефицит снижает операционную эффективность и увеличивает риски безопасности. Решение проблемы нехватки талантов имеет решающее значение для устойчивого расширения рынка.
Рыночные возможности
Растущий спрос на многооблачные и инфраструктурные решения на основе ИИ
Увеличение зависимости от ИИ и многооблачных сред создает сильные возможности для роста. Предприятиям нужна гибкая инфраструктура, поддерживающая сложные рабочие нагрузки. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ хорошо подготовлен для удовлетворения этого спроса. Он предлагает безопасные, масштабируемые и готовые к гибридным решениям среды. Интеграция ИИ позволяет лучше использовать ресурсы и проводить предсказательное обслуживание. Это повышает эффективность и укрепляет непрерывность бизнеса. Провайдеры, предлагающие интегрированные возможности ИИ, могут захватывать большую долю рынка. Этот сдвиг открывает прибыльный сегмент как для операторов, так и для инвесторов.
Расширение региональных цифровых узлов для поддержки глобальной связи
Стратегическое расположение и поддержка правительства делают ОАЭ основным региональным узлом. Предприятия расширяют свое глобальное присутствие через колокационные объекты в регионе. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ поддерживает это расширение через передовую взаимосвязанность и стратегические партнерства. Он привлекает международные компании, ищущие стабильную и безопасную инфраструктуру. Растущая роль ОАЭ в глобальных потоках данных усиливает его стратегическую привлекательность. Эти события создают новые возможности для дохода для провайдеров. Эта позиция укрепляет конкурентные преимущества рынка.
Сегментация рынка
По типу
Розничная колокация доминирует в сегменте, движимая растущим спросом предприятий на гибкий и безопасный хостинг. Малые и средние предприятия предпочитают совместную инфраструктуру для снижения затрат. Оптовая колокация активно используется гипермасштабными компаниями и телекоммуникационными провайдерами. Гибридная облачная колокация быстро растет с увеличением потребностей в облачной интеграции. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ извлекает выгоду из этих разнообразных моделей, удовлетворяя различные требования к емкости и контролю. Розничная колокация занимает лидирующую долю рынка благодаря своей масштабируемости и выгодам по затратам. Оптовый спрос соответствует стратегическому расширению глобальных провайдеров. Гибридное принятие ускоряет усилия по цифровой трансформации.
По уровню категории
Объекты Tier 3 лидируют в сегменте благодаря своему сильному балансу между надежностью и эффективностью затрат. Предприятия выбирают Tier 3 за гарантированное время безотказной работы и операционную безопасность. Объекты Tier 4 стабильно растут с учетом спроса со стороны гипермасштаберов и критических секторов. Tier 1 и Tier 2 обслуживают меньшие рабочие нагрузки и менее чувствительные приложения. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ отражает этот структурированный спрос по уровням. Tier 3 предлагает продвинутую избыточность и остается предпочтительным выбором. Tier 4 постепенно расширяется с учетом спроса на высокопроизводительные вычисления. Tier 1 и 2 остаются нишевыми, но актуальными для пользователей с ограниченным бюджетом.
По размеру предприятия
Крупные предприятия занимают значительную долю рынка из-за своих больших потребностей в ИТ-инфраструктуре. Эти организации зависят от колокации для обеспечения безопасности, масштабируемости и соблюдения норм. МСП принимают колокацию, чтобы снизить капитальные затраты и улучшить цифровые возможности. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ поддерживает оба сегмента с помощью адаптированных моделей обслуживания. Крупные предприятия стимулируют развертывание с высокой емкостью и спрос на премиальные услуги. МСП способствуют разнообразию рынка и долгосрочному росту. Эта смесь обеспечивает стабильные потоки доходов для провайдеров. Это также укрепляет устойчивость экосистемы.
По отраслям конечных пользователей
ИТ и телекоммуникации лидируют в сегменте благодаря высокой степени принятия облачных технологий и цифровой доставки услуг. BFSI следует за ними, движимый строгими требованиями к безопасности и соблюдению норм. Розничная торговля, здравоохранение, а также медиа и развлечения также быстро увеличивают свое использование. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ поддерживает эти отрасли с помощью специализированных решений. ИТ и телекоммуникации сохраняют лидерство благодаря связности и инновациям. BFSI полагается на надежные объекты для обеспечения безопасности данных и бесперебойной работы. Другие отрасли используют колокацию для модернизации инфраструктуры без значительных инвестиций. Эта широкая база спроса укрепляет стабильность рынка.
Региональные аналитические данные
Дубай: Ведущий региональный центр с долей рынка 54,2%
Дубай остается крупнейшим региональным центром для услуг колокации. Стратегическое расположение, развитая инфраструктура и высокая связность делают его предпочтительным выбором. Глобальные провайдеры создают крупные объекты для удовлетворения растущего спроса. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ выигрывает от бизнес-экосистемы Дубая. Город поддерживает несколько отраслей с низколатентными соединениями. Высокая инвестиционная активность поддерживает рост инфраструктуры. Дубай сохраняет свое лидерство благодаря постоянным инновациям и ясности регулирования.
- Например, Moro Hub, дочерняя компания Digital DEWA (Электрические и водные власти Дубая), открыла крупнейший в мире центр обработки данных на солнечной энергии в феврале 2023 года в солнечном парке имени Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Объект, построенный совместно с Huawei, имеет мощность 100 МВт и занимает 33 311 квадратных метров, полностью работающих на возобновляемой энергии.
Абу-Даби: Расширяющаяся стратегическая база с долей рынка 32,6%
Абу-Даби укрепляет свою роль как стратегической базы данных инфраструктуры. Регион привлекает инвестиции как от местных, так и от глобальных технологических провайдеров. Высокая доступность энергии поддерживает развертывание крупных объектов. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ получает масштаб от акцента Абу-Даби на цифровую трансформацию. Город обслуживает критически важные сектора, такие как государственный, оборонный и финансовый. Его поддерживающая регулирующая среда способствует долгосрочным обязательствам. Этот стабильный рост позиционирует его как ключевой национальный центр данных.
Другие эмираты: Развивающийся рынок с долей рынка 13,2%
Другие эмираты проявляют растущий интерес к инвестициям в колокацию. Региональные правительства приоритизируют развитие цифровой инфраструктуры для поддержки экономического роста. Более мелкие центры предлагают стратегические преимущества в стоимости и масштабируемости. Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ выигрывает от этого разнообразия. Это позволяет обеспечить более широкое географическое покрытие и устойчивость сети. Эти локации привлекают нишевые отрасли и региональных поставщиков услуг. Их стабильное расширение поддерживает сбалансированный национальный рост рынка.
- Например, в сентябре 2025 года Khazna Data Centers secured a USD 2.62 billion financing facility from Abu Dhabi Commercial Bank and First Abu Dhabi Bank. Финансирование поддерживает расширение инфраструктуры центров обработки данных компании по всему ОАЭ и региону MENA, что является одной из крупнейших сделок по финансированию в секторе.
Конкурентные инсайты:
- eHosting DataFort
- Injazat Data Systems
- Khazna Data Centers
- Etisalat
- Digital Realty Trust
- Amazon Web Services (AWS)
- Google Cloud
- CoreSite
- CyrusOne
- Equinix, Inc.
- NTT Ltd. (NTT DATA)
Рынок колокации центров обработки данных ОАЭ формируется под влиянием сильной конкуренции среди глобальных и региональных игроков. Он отражает смешение телекоммуникационных операторов, гипермасштабных компаний и специализированных провайдеров колокации. Компании сосредоточены на расширении мощностей, повышении энергоэффективности и улучшении связности для удовлетворения растущего спроса со стороны предприятий. Стратегические партнерства укрепляют сетевую инфраструктуру и поддерживают развертывание гибридных облаков. Ведущие провайдеры инвестируют в современные системы безопасности и автоматизации, чтобы получить конкурентное преимущество. Местные компании получают выгоду от сильной государственной поддержки, в то время как глобальные игроки используют масштаб и техническую экспертизу. Лидеры рынка выделяются надежностью услуг, силой соблюдения норм и интеграцией экосистемы. Непрерывные инвестиции в инфраструктуру укрепляют зрелость рынка и позиционируют ведущих операторов для долгосрочного роста.
Недавние события:
- В сентябре 2025 года Khazna Data Centers объявила о получении финансирования в размере $2.62 миллиарда в партнерстве с Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) и First Abu Dhabi Bank (FAB). Это финансирование, одно из крупнейших в регионе, поддержит расширение гипермасштабной цифровой инфраструктуры Khazna по всему Ближнему Востоку и Северной Африке (MENA).
- В июле 2025 года Sophos объявила о запуске нового центра обработки данных в Объединенных Арабских Эмиратах, что стало значительным расширением для укрепления цифровой безопасности региона. Размещенный на инфраструктуре Amazon Web Services (AWS) в ОАЭ, этот объект направлен на улучшение суверенитета данных, снижение задержек и укрепление соблюдения норм для таких секторов, как государственный, здравоохранение и финансы.
