エグゼクティブサマリー:
米国のデータセンターコロケーション市場規模は、2020年に101億1,935万ドルと評価され、2025年には231億9,511万ドルに達し、2035年には1,043億6,340万ドルに達すると予測されており、予測期間中のCAGRは16.15%です。
| レポート属性 |
詳細 |
| 過去の期間 |
2020-2023 |
| 基準年 |
2024 |
| 予測期間 |
2025-2035 |
| 米国データセンターコロケーション市場規模 2025 |
USD 23,195.11 Million |
| 米国データセンターコロケーション市場、CAGR |
16.15% |
| 米国データセンターコロケーション市場規模 2035 |
USD 104,363.40 Million |
技術の採用と革新が、先進的なコロケーションサービスへの強い需要を促進しています。企業はオンプレミスのセットアップから、柔軟性、スピード、運用効率を提供する共有施設へと移行しています。最新の施設は、AI対応のインフラ、持続可能な電力システム、強力な相互接続エコシステムを統合しています。企業や投資家にとって、これはデジタルトランスフォーメーション、コスト最適化、金融、医療、通信などの分野での将来に備えた成長を支える戦略的な基盤を意味します。
北東部は密集したネットワークエコシステムとハイパースケールの存在により市場をリードしています。南部と西部の地域は、強力なインフラ投資、再生可能エネルギーへのアクセス、好ましい規制環境で急速に成長しています。中西部の二次市場は、低い不動産コストと戦略的なエッジ展開によって拡大しています。この地域の多様化は、全国的なコロケーション能力を強化し、バランスの取れたデジタルインフラの成長を確保します。
市場の推進要因
柔軟でスケーラブルなインフラに対する企業の需要の増加
米国のデータセンターコロケーション市場は、オンプレミスのセットアップからスケーラブルな共有インフラへの移行によって強い成長を見せています。大企業は資本支出を削減し、ITの敏捷性を向上させるためにコロケーション施設を選択しています。このアプローチは、ワークロードの迅速な展開と災害復旧能力の向上を可能にします。また、複数の業界でのデジタルトランスフォーメーションの目標をサポートします。安全で冗長性があり、高帯域幅の環境の利用可能性は運用効率を強化します。投資家はこれらの施設を、強い需要の可視性を持つ長期的な戦略資産と見なしています。これにより、コストの最適化が強化され、ビジネスの継続性が確保されます。企業は、複雑な所有権の責任を負うことなく、信頼性のあるインフラから利益を得ます。
エッジコンピューティングと低遅延ネットワークニーズの役割の拡大
エッジコンピューティングは、企業がデータ処理と配信を管理する方法を変革しています。コロケーションプロバイダーは、AI、IoT、AR/VRのようなレイテンシーに敏感なアプリケーションをサポートするために、エッジ対応施設を拡大しています。企業はエンドユーザーに近づくことで、応答時間とユーザーエクスペリエンスを向上させています。これにより、金融、医療、eコマースなどの産業がリアルタイム分析をより効率的に実行できるようになります。ネットワークの高密度化も加速しており、相互接続されたハブの需要を促進しています。これらのハブは、ミッションクリティカルなアプリケーションのバックボーンとして機能します。超高速接続の必要性が、コロケーションサイトを重要なデジタルインフラストラクチャにしています。投資家は、このような展開から安定した、継続的な収益を見込んでいます。
持続可能なインフラストラクチャとエネルギー効率の迅速な統合
持続可能性は、インフラストラクチャ計画全体で中心的な焦点となっています。コロケーションオペレーターは、エネルギーフットプリントを削減するために、先進的な冷却システム、再生可能エネルギー源、モジュラーデザインを採用しています。企業は、ESGコミットメントを満たすために、エネルギー効率の高い認証を持つ施設を好みます。これにより、インフラストラクチャ投資の長期的な実行可能性が強化されます。持続可能性戦略はまた、電力使用効率の向上を通じて運用コストを削減しています。規制の圧力と顧客の期待がこの変化をさらに推進しています。グリーンテクノロジーは、環境に関する使命を持つファンドからの投資も引き付けています。エネルギー効率への取り組みは、競争力と運用の回復力の両方を強化します。
- 例えば、デジタルリアルティは2025年半ばまでに185の施設を100%再生可能エネルギーでマッチし、契約下で1.5ギガワット（GW）の再生可能エネルギー容量を達成し、米国ポートフォリオの69%でENERGY STAR認証を取得しました。このマイルストーンは、デジタルリアルティの2024年インパクトレポートで独立して文書化され、業界の持続可能性レポートで広く取り上げられています。
クラウドとAIワークロードの展開を加速する
AIワークロードの急速な拡大とクラウドの採用が、コロケーションサービスの需要を増加させています。企業は、新しい施設を建設することなく、高性能コンピューティング環境を必要としています。これにより、シームレスなワークロード移行、ハイブリッドクラウドモデル、マルチクラウド戦略がサポートされます。AIのトレーニングと推論は、高密度のコンピュートと高いネットワーク容量に依存しています。コロケーションハブは、そのようなワークロードに必要な電力、冷却、相互接続を提供します。テクノロジー企業、銀行、医療システムがこの採用の波をリードしています。投資家は、AIエコシステムにサービスを提供する施設に強い成長の可能性を見ています。戦略的価値は、大規模な信頼性のあるインフラストラクチャを提供することにあります。
- 例えば、2025年にCyrusOneは、北バージニアとテキサスで13のデータセンターを運営し、証券化構造の下で98のテナントをホストしました。これらの施設は、主要な地域ハブでの大規模な企業およびクラウドインフラストラクチャの需要をサポートする、米国のコアポートフォリオの一部を形成しています。
市場動向
戦略的ハブにおけるハイパースケール対応コロケーションキャンパスの拡大
米国のデータセンターコロケーション市場は、ハイパースケールキャンパスの急速な発展を見せています。オペレーターは、大規模なクラウドとAIの展開をサポートするために、より大きく、より効率的な施設を建設しています。これにより、企業は独立したデータセンターを建設することなくスケールアップできます。北バージニア、ダラス、シカゴなどの主要都市圏は、ハイパースケールクラスターへと進化しています。これらのキャンパスは、複数メガワットのIT電力とキャリアの多様性を提供します。開発者はまた、運用を効率化するために自動化ツールを統合しています。相互接続されたエコシステムへの需要の増加は、継続的な拡張をサポートしています。ハイパースケールの採用は、長期的な業界構造と競争を形成しています。
ソフトウェア定義インターコネクションプラットフォームと自動化の統合
ソフトウェア定義インターコネクションは、データセンターネットワークの運用方法を再構築しています。コロケーションプロバイダーは、クラウドサービス間の動的接続を可能にするオーケストレーションプラットフォームを統合しています。これにより、企業のIT環境の機敏性が向上します。企業は、マルチクラウドとエッジ展開間のトラフィックを簡単に管理できます。自動化へのシフトは、レイテンシを低下させ、ネットワーク運用を簡素化します。また、より細かい制御を可能にすることでセキュリティを向上させます。プロバイダーは、リアルタイムの可視性とスケーラビリティを提供するプラットフォームに投資しています。このトレンドは、プログラム可能なインフラストラクチャを採用するオペレーターに新たな競争優位性を生み出します。
より迅速な展開のためのモジュラーおよびプレハブ設計の採用
モジュラー建設方法は、コロケーション施設の展開期間を短縮しています。プレハブコンポーネントは、電力および冷却システムの迅速な設置を可能にします。これにより、スケーラビリティがサポートされ、設計の標準化が向上します。このトレンドは、オペレーターが増大する需要に効率よく対応することを可能にします。米国のデータセンターコロケーション市場は、予測可能な建設スケジュールと低い資本リスクから恩恵を受けています。モジュラー設計はまた、顧客のニーズに合わせた段階的な拡張を可能にします。オペレーターはこれらの設計を使用して、新興地域市場に迅速に参入します。これにより、投資家とテナントにとっての展開速度と運用の柔軟性が向上します。
再生可能エネルギー調達とグリーンパワー統合への注力
持続可能性は、データセンター運用全体で主要なトレンドになりつつあります。オペレーターは、再生可能エネルギー源を確保するための電力購入契約を締結しています。これにより、炭素排出量が削減され、環境への取り組みがサポートされます。コロケーション施設は、太陽光、風力、水力エネルギー源をグリッドに統合しています。グリーンエネルギーはブランドの評判を高め、環境意識の高いクライアントを引き付けます。オペレーターはまた、長期的なエネルギー契約を通じてコストの安定性を得ています。再生可能エネルギーへの注力は、世界的なESG目標と一致しています。このトレンドは、長期的な競争力と投資の魅力を強化します。
市場の課題
需要の高い地域における電力供給制約とインフラストラクチャの負担
米国のデータセンターコロケーション市場は、いくつかの主要ハブで電力供給の課題に直面しています。急速なハイパースケールと企業の展開が、ユーティリティグリッドに負担を増加させています。限られた電力容量は、新しい施設の立ち上げや拡張を遅らせる可能性があります。これにより、オペレーターとテナントにとって競争のボトルネックが生じます。地域のインフラストラクチャも、環境規制や計画の遅延から圧力を受けています。エネルギー価格の上昇は、運用コストをさらに増加させます。これにより、オペレーターは電力調達の新しい戦略を模索することを余儀なくされます。増大する需要に対応するには、ユーティリティや規制当局との緊密な調整が必要です。電力制約は、拡張計画にとって重要なリスク要因として残ります。
規制の複雑さ、サイバーセキュリティの懸念、熟練労働力の不足
オペレーターは、データセキュリティ、持続可能性、土地利用を管理する複雑な規制の枠組みを乗り越えなければなりません。この環境はプロジェクトのタイムラインとコンプライアンスコストを増加させます。サイバーセキュリティのリスクも、運用上および評判上の深刻な脅威をもたらします。これは、セキュリティインフラストラクチャとプロトコルへの大規模な投資を必要とします。技術的に熟練した人材の不足は、さらに別の困難を加えます。人材の採用と維持がオペレーターにとってますます困難になっています。規制の変化は、サイト選定や運営モデルにも影響を与える可能性があります。これらの課題は、競争力とサービスの信頼性を維持するために調整された戦略を必要とします。
市場機会
エッジ展開への投資増加と二次市場の拡大
米国のデータセンターコロケーション市場は、エッジ拡大を通じて成長の可能性を提供します。二次市場は、低コストと利用可能な電力のためにオペレーターにとって魅力的になっています。これにより、低遅延アプリケーションのカバレッジが向上します。企業は、複数のサイトにワークロードを分散させることで利益を得ます。オペレーターは、過密な都市圏の外で戦略的な位置を獲得します。エッジ展開はまた、5Gネットワークの拡大と一致します。これは、早期市場参入を求める投資家に新たな機会を創出します。
AIインフラストラクチャと持続可能なデータセンターへの需要の増加
AIワークロードは、高度なコロケーション環境への大きな需要を促進しています。高電力密度と効率的な冷却を備えた施設は、企業クライアントを引き付けています。また、エネルギー最適化サイトへの投資家の関心も高まっています。企業は、GPUクラスターと高速接続用に設計された施設をターゲットにしています。持続可能性へのコミットメントは、投資の魅力をさらに高めます。再生可能エネルギーの統合を持つグリーンデータセンターは、強い成長の可能性を持っています。この変化は、複数の産業にわたって新たな収益源を創出しています。
市場セグメンテーション
タイプ別
リテールコロケーションは、柔軟性とコスト管理によって強いシェアを持ち、米国のデータセンターコロケーション市場を支配しています。これは、企業が共有インフラストラクチャと強力な接続性を持つ小さなスペースをリースすることを可能にします。ホールセールコロケーションは、より大きな電力とスペースのニーズを持つハイパースケールクライアントの間で注目を集めています。ハイブリッドコロケーションは、ハイブリッドクラウド戦略の台頭とともに拡大しています。これらのセグメントの組み合わせは、産業全体の多様な企業IT要件と戦略的優先事項を反映しています。
ティアレベル別
ティア3施設は、その高い信頼性と冗長性の特徴により、最大の市場シェアを保持しています。企業は、ミッションクリティカルなワークロードとコンプライアンス保証のためにティア3を好みます。ティア4は、先進的なフォールトトレランスと高い稼働時間基準で着実に成長しています。ティア1とティア2は、より小規模な展開と重要度の低いワークロードに対応しています。ティア3とティア4への注力は、安全で継続的な運用への強い需要を反映しています。これは、インフラ投資とサイト開発戦略を推進します。
企業規模別
大企業は、重要なワークロード要件とクラウド導入戦略により市場を支配しています。彼らは資本コストを削減し、運用の柔軟性を高めるためにコロケーションを好みます。中小企業も、スケーラブルな成長とより良い接続性アクセスのためにコロケーションを採用しています。彼らの参入は市場の多様化を支え、顧客基盤を広げます。複数の企業規模をサポートする能力は、価値提案を強化します。それは柔軟なコロケーションモデルへの持続的な需要を促進します。
エンドユーザー産業別
IT＆テレコムは、強力なデータトラフィックとクラウドサービスの需要により最大のシェアで市場をリードしています。BFSIは、高いセキュリティ要件とコンプライアンスの優先事項で続きます。ヘルスケアとメディア産業もデジタルトランスフォーメーションを支えるために採用を増やしています。小売業とその他の業界は、分散ネットワーク全体で安定した需要の成長に貢献しています。各業種は独自の要件を持ち、施設設計とサービスモデルを形成します。セクター全体の強い需要は、デジタル経済におけるコロケーションの戦略的役割を反映しています。
地域別インサイト
北東地域 – 34.5%の市場シェア
北東地域は、クラウドプロバイダーとハイパースケールオペレーターの強力な存在により、米国データセンターコロケーション市場で最大のシェアを持っています。北バージニアは、広範なネットワーク密度を持つ国の主要なデータハブとしてリードしています。高いファイバーの可用性と政府機関への戦略的な近接性が需要を押し上げます。低レイテンシーの相互接続を求める国内外の投資家を引き付けます。この地域は、先進的なインフラと規制のサポートから恩恵を受けています。エネルギーの可用性と戦略的な土地の位置がその優位性を強化します。
- 例えば、Equinixは、インターネットで最も忙しい交差点の1つとして機能し、約200のネットワークサービスプロバイダーとの相互接続をホストするアッシュバーンキャンパスで、62万平方フィート以上のデータセンタースペースを運営しています。このサイトは、高容量で低レイテンシーのデジタルインフラをサポートする上で重要な役割を果たしています。
南部および西部地域 – 33.8%の市場シェア
南部および西部地域は、企業の成長と低エネルギーコストにより急速に拡大しています。テキサス、アリゾナ、カリフォルニアは主要なデータセンタークラスターとして浮上しています。再生可能エネルギーの利用可能性と大規模な開発用地が、ハイパースケールプロジェクトにとって魅力的です。それはAI、エッジ、クラウドのワークロードの増加をサポートします。投資家は、ビジネスに優しい環境とインフラの準備が整ったこれらの州を好みます。グローバルネットワークへの強力な接続性が、長期的な成長における戦略的価値を高めます。
中西部および新興の二次市場 – 31.7%の市場シェア
中西部およびその他の二次市場は、重要な成長エリアになりつつあります。オハイオ、イリノイ、コロラドなどの州は、安定したエネルギーコストと未開発の容量を提供しています。エッジ展開は混雑した都市圏外での活動を促進しています。それにより、企業はサービスの到達範囲を改善する分散アーキテクチャを構築できます。低い不動産コストと地元のインセンティブが新しいオペレーターを引き付けます。これらの地域は、従来のハブに代わる強力な選択肢として発展しています。その成長は、全国のコロケーション容量の地理的バランスを強化します。
- 例えば、2025年にStack Infrastructureはシカゴで新しい多層データセンター施設を発表し、少なくとも20MWの追加クリティカルキャパシティを提供し、サイトの合計を最低33MWにすることで、シカゴの主要なセカンダリーコロケーションハブとしての地位をさらに強化しました。
競争力のあるインサイト:
- 中国電信株式会社
- Cologix
- Colt Technology Services Group Limited
- CoreSite
- CyrusOne
- Centersquare
- Digital Realty Trust
- Equinix, Inc.
- Flexential
- Iron Mountain, Inc.
- NTT Ltd. (NTT DATA)
- QTS Realty Trust, LLC
- Rackspace Technology
- Telehouse (KDDI CORPORATION)
- Zayo Group, LLC
米国データセンターコロケーション市場の競争環境は、大規模なグローバルオペレーターと強力な国内プロバイダーによって形成されています。これは、キャパシティ拡大、ネットワーク接続、持続可能なインフラストラクチャに焦点を当てた激しい競争を反映しています。EquinixやDigital Realtyのような主要プレーヤーは、ハイパースケールキャンパスや高度な接続プラットフォームに多額の投資を行っています。CologixやFlexentialのような中規模オペレーターは、ターゲットを絞った施設のアップグレードを通じて地域での存在感を強化しています。戦略的パートナーシップと再生可能エネルギーの調達は、競争力のある重要な手段です。企業はまた、エッジ展開とサービスの差別化に焦点を当て、エンタープライズクライアントを引き付けています。セキュリティ、稼働時間、マルチクラウドの柔軟性への重点が、積極的なインフラ投資を推進しています。強力な市場の存在感は、ネットワークの到達範囲、サービスの信頼性、顧客の信頼に依存しています。
最近の展開:
- 2025年10月、ダラスを拠点とするコロケーションプロバイダーのCentersquareは、米国とカナダにわたる10のデータセンターを含む一連の買収を完了し、総額10億ドルの価値を持ちました。この動きにより、Centersquareのポートフォリオは80のデータセンター施設に増え、戦略的な米国市場における高密度ワークロードと新興のAI駆動要件に対応する能力をさらに強化しました。
- 2025年9月、Flexentialはオレゴン州ヒルズボロにある一等地を取得し、市内で6番目のデータセンターであるHillsboro 6を建設する予定です。この2階建ての施設は、27 MWの新しいコロケーションキャパシティを提供することが期待されています。この拡張は、国内で最も密集し、急成長しているコロケーション市場の供給ギャップを埋めることを目的としており、クラウド、AI、エンタープライズワークロードを高性能で柔軟なインフラストラクチャでサポートすることを目指しています。
- 2025年9月、OpenAI、Oracle、SoftBankは、Stargateプラットフォームの一環として、米国に5つの新しいAIに特化したデータセンターサイトを共同で発表しました。これらの施設は、テキサス州、ニューメキシコ州、オハイオ州、中西部に広がっており、AIインフラストラクチャを拡大し、数千の雇用を創出し、今後3年間で高度なコンピューティングワークロードのためのコロケーションキャパシティを増加させるパートナーシップを表しています。
- 2025年7月、Cologixは資産担保証券化を通じて5億2500万ドルの資金を確保し、AIおよびクラウドデータセンターインフラストラクチャを拡大し、米国のハイパースケールおよびエンタープライズクライアントのエッジキャパシティを強化し、推論AIおよびクラウドワークロードのサポートを強化しました。この投資は、コロケーションセクターにおけるエッジコンピューティングの米国での需要増加に直接対応しています。
