エグゼクティブサマリー:
カナダのデータセンターコロケーション市場の規模は、2020年に12億2,708万米ドルから2025年には26億9,542万米ドルに評価され、2035年までに113億5,617万米ドルに達すると予想されており、予測期間中のCAGRは15.40%です。
| レポート属性 |
詳細 |
| 履歴期間 |
2020-2023 |
| 基準年 |
2024 |
| 予測期間 |
2025-2035 |
| カナダデータセンターコロケーション市場規模 2025 |
26億9,542万米ドル |
| カナダデータセンターコロケーション市場、CAGR |
15.40% |
| カナダデータセンターコロケーション市場規模 2035 |
113億5,617万米ドル |
カナダのデータセンターコロケーション市場は、急速な技術採用とインフラ革新によって強い勢いを見せています。企業はAI、クラウド、エッジコンピューティングの能力を拡大し、スケーラブルなコロケーションサービスの需要を増加させています。ハイパースケーラーは、ハイブリッドクラウド戦略をサポートするためにモジュラーでエネルギー効率の高い施設を展開しています。この変化は国内のデジタルインフラを強化し、重要な接続性とデータの回復力において長期的なリターンを求める投資家にとって魅力的な機会を生み出しています。
オンタリオ州は、密集した相互接続ハブとハイパースケーラーの存在により、カナダのデータセンターコロケーション市場をリードしています。ケベック州は豊富な再生可能エネルギーと好条件の運営環境で強く浮上しています。西カナダは、拡大する通信ネットワークと高まる企業需要に支えられたエッジ展開ゾーンとして成長しています。この地域の多様性は、国全体でバランスの取れた回復力のある市場構造を形成しています。
市場の推進要因
主要産業におけるデジタルトランスフォーメーションの進展とクラウドインフラの拡大
カナダのデータセンターコロケーション市場は、主要産業における急速なデジタル化によって推進されています。企業は資本コストを削減し、運用効率を向上させるためにコロケーション施設にワークロードを移行しています。クラウドサービスプロバイダーは、ハイブリッドおよびマルチクラウド戦略をサポートするためにその足跡を拡大しています。これは、企業アプリケーション、AIワークロード、IoTエコシステムの強力なバックボーンを形成しています。政府支援のデジタルイニシアチブは、接続性とエッジコンピューティングの採用をさらに促進しています。高速ネットワークと低遅延インフラは、世界的なハイパースケーラーを引き付けています。戦略的投資は、データの回復力とビジネス継続性を強化しています。投資家はこれらの進展を長期的なデジタルインフラの成長にとって重要と見ています。
ローカルデータホスティングとセキュリティコンプライアンスを推進する強力な規制フレームワーク
データの居住地に関する厳格な規制が、クラウドと企業ネットワークの展開決定に影響を与えています。組織は進化するプライバシー法とサイバーセキュリティ基準を満たすために国内データストレージを優先しています。コロケーションプロバイダーは、規制の要求に合わせて高度なコンプライアンスプロトコルとゼロトラストアーキテクチャを統合しています。これは、セキュリティが重要なBFSI、ヘルスケア、政府などの産業をサポートします。この規制の推進により、Tier IIIおよびTier IV認定施設の必要性が高まっています。オペレーターは、ホスト環境の透明性、監査可能性、および回復力を強化しています。増大するサイバー脅威と厳格なガバナンスにより、準拠したコロケーションサイトが国家データ保護の重要なインフラとなっています。
- 例えば、コロジックスのモントリオールMTL10データセンターは、情報セキュリティのためのISO/IEC 27001:2013、支払いカードデータのためのPCI DSS、SOC 1/2、ヘルスケアコンプライアンスのためのHIPAAを含む複数の独立した認証を保持しており、これらの認証は第三者監査によって検証され、すべてのカナダ施設が法的、運用的、ガバナンス基準を満たしていることをコロジックスの認証サイトおよびESG資料に2025年8月時点で記載しています。
AIと高性能コンピューティングワークロードの増加がスケーラブルな容量の需要を創出
企業はAI、ML、および分析を大規模に採用しており、高密度コンピュートコロケーションサイトの需要を促進しています。HPCワークロードには高い電力、効率的な冷却、低遅延のインターコネクトが必要です。コロケーションプロバイダーは、液体冷却、高密度ラック、冗長電力を備えた施設を近代化し、AIインフラをサポートしています。これにより、高度なモデリング、リアルタイム分析、エッジ展開が可能になります。ハイパースケーラーとAI開発者は、柔軟な容量拡張のためにクラスターを共同配置しています。企業はコストと複雑さを管理するためにオンプレミス施設よりもコロケーションを好みます。このシフトは資本流入を加速させ、コロケーションを戦略的技術ハブに変えています。高度なデジタルワークロードが将来の容量計画の基盤となっています。
グローバルハイパースケーラーと通信プロバイダーによる投資の増加
ハイパースケールプレイヤーは、好ましい接続性と再生可能エネルギーを活用するためにカナダの都市に戦略的に進出しています。グローバルプロバイダーは、クラウドストレージ、AIコンピューティング、およびデジタルサービスの需要増加に対応するために、スケーラブルでモジュラーな施設に投資しています。通信事業者はファイバーネットワークを拡張し、エッジ対応のためにコロケーションを統合しています。これにより、相互接続機能が強化され、全国的なカバレッジが向上しています。グリーンエネルギーの採用は持続可能性を向上させ、運用コストを削減しています。投資家はトロント、モントリオール、バンクーバーなどのメトロハブを長期的な容量拡張のターゲットにしています。この資本流入は、コロケーションを国家のデジタル競争力の中核的な支援者として位置付けています。この成長軌道は、グローバルクラウド拡張トレンドとの戦略的整合性を反映しています。
- 例えば、AWSは2025年のデータセンターマガジントップ100で世界第1位のデータセンター企業にランクされ、カナダのキャンパス（特にモントリオールとケベック）は再生可能な水力発電で運営され、主要なハイパースケール拡張をサポートしており、データセンターマガジンと業界レポートによって独立して追跡され、2025年を通じたAWSの運用戦略を確認しています。
市場動向
グリーンでエネルギー効率の高いコロケーションインフラへの加速シフト
カナダのデータセンターコロケーション市場は、再生可能エネルギーと持続可能なデザインの採用が増加しています。オペレーターは、省エネルギー冷却システム、高度なPUEメトリクス、カーボンニュートラル技術を導入しています。再生可能エネルギーの調達が注目を集め、運用コストと環境への影響を削減しています。これにより、大企業やハイパースケーラーは、ネットゼロ目標に合致する施設を選択するようになっています。開発者は、インフラストラクチャに太陽光、水力、風力エネルギーを統合しています。リアルタイムのエネルギー監視システムが運用の透明性を向上させています。ESGに焦点を当てた投資が重要な差別化要因となっています。持続可能なコロケーションは、データ駆動型企業の将来の調達決定を形成しています。
エッジコンピューティングと相互接続エコシステムの採用拡大
エッジコンピューティングは、新興のカナダの拠点でのコロケーション施設の範囲を拡大しています。企業は、リアルタイムのパフォーマンスのために、遅延に敏感なワークロードをユーザーに近づけています。コロケーションプロバイダーは、直接クラウドオンランプとキャリアニュートラルなエコシステムを備えた相互接続豊富なキャンパスを開発しています。これにより、AI、IoT、および重要なアプリケーションに不可欠な低遅延ネットワークが可能になります。メトロハブは、国のデジタルインフラストラクチャの分散コンピューティングノードになりつつあります。通信の拡大とプライベート5Gネットワークがエッジの成長を強化しています。ハイブリッドコロケーションモデルは、柔軟な容量展開をサポートしています。このトレンドは、新しい市場セグメントを開放し、デジタルインフラストラクチャの風景を広げています。
モジュラーおよびプレハブデータセンターデザインの拡張
コロケーションオペレーターは、建設時間を短縮するためにモジュラーおよびプレハブデザインへの投資を増やしています。これらの施設は、スケーラビリティ、迅速な展開、およびコスト管理の向上を提供します。これにより、オペレーターは二次都市での柔軟な容量の需要増加に対応できます。プレハブモジュールは、重大な建設遅延なしに正確な容量拡張を可能にします。通信およびクラウドプロバイダーは、このモデルを活用して迅速な展開を行っています。モジュール内の高度な電力および冷却統合が効率を向上させています。モジュラー施設は、エッジネットワーク拡張戦略をサポートしています。この建築のシフトは、企業の要件の変化に対する市場の対応力を向上させています。
ソフトウェア定義インフラストラクチャと自動化の役割の拡大
ソフトウェア定義アーキテクチャは、コロケーション施設の運用モデルを変革しています。オペレーターは、ネットワークプロビジョニング、電力管理、およびワークロードオーケストレーションを自動化しています。これにより、リソース効率が向上し、ホストされたテナントの稼働時間が改善されています。企業は、ハイブリッド展開に対する制御の向上から利益を得ています。SDNおよびDCIMプラットフォームは、リアルタイムの最適化と予測保守を可能にします。このシフトは、プロバイダーにとって運用の機敏性とコスト削減を促進しています。自動化は、AIおよびエッジワークロードのシームレスなスケーリングをサポートしています。AI駆動の施設管理ツールの使用拡大が、持続可能な成長のための重要な市場トレンドになっています。
市場の課題
高いインフラコストとエネルギー価格の変動が収益性に影響
カナダのデータセンターコロケーション市場は、エネルギー集約型の運用によって引き起こされる重大なコスト圧力に直面しています。Tier IIIおよびTier IV施設の建設と運営には多額の資本投資が必要です。エネルギー価格の上昇は、特に高密度のAIおよびHPCワークロードに対する運用マージンに影響を与えています。これは、プロバイダーとテナントの両方に長期的な価格圧力を生み出しています。再生可能エネルギーグリッドからの電力調達には多額の前払い費用が必要です。冷却システムの近代化と冗長性インフラはさらにコスト構造を増加させます。運営者は競争力を維持するために価格戦略と効率改善のバランスを取らなければなりません。この課題は、投資のタイムラインとスケーラビリティの計画に影響を与えています。
複雑な規制環境と進化するサイバーセキュリティ脅威の状況
カナダのデータ保護に関する規制環境はますます厳しくなっています。コロケーションプロバイダーは、プライバシー、エネルギー使用、セキュリティ基準に関連する複数の連邦および州の規制を遵守しなければなりません。それは施設管理の運用の複雑さを増加させています。増大するサイバー脅威は、運営者にとって別のリスク層を追加しています。企業はプロバイダーにゼロトラストセキュリティ、高度な暗号化、そして堅牢なバックアップフレームワークを提供することを期待しています。これらの要件を満たすには、高度な技術的専門知識と継続的な投資が必要です。コンプライアンスを維持できないと、運用の中断や評判の損傷につながる可能性があります。この進化する状況は、絶え間ない戦略的および技術的適応を要求しています。
市場機会
強力な接続性の可能性を持つ二次都市への戦略的拡大
カナダのデータセンターコロケーション市場は、二次都市圏で強い可能性を持っています。これらの都市は、低い土地コスト、信頼性の高い接続性、そして成長する企業活動を提供しています。テレコムファイバーの拡張はネットワークパフォーマンスを向上させ、エッジ展開を可能にしています。これは、プロバイダーがスケーラブルでモジュール式の施設を構築する新たな機会を開いています。企業はこれらの地域を、災害復旧と地域拡大のための費用対効果の高い選択肢と見なしています。これらの場所をターゲットにすることで、プロバイダーは未開拓の需要を取り込み、フットプリントを多様化することができます。投資家は高い成長可能性を持つ地域ハブに焦点を当てています。
AI駆動のエネルギー最適化と自動化プラットフォームの統合
運営者は、AI駆動のエネルギー最適化と自動化を通じて競争力を高める機会を持っています。インテリジェントシステムはエネルギーの無駄を削減し、冷却効率を改善し、コストを削減できます。これは、環境への影響を低減しながらスケーラブルな運用を可能にしています。企業は、より良いパフォーマンスの可視性を提供するスマートインフラストラクチャ機能を提供するプロバイダーを好みます。AIの統合は、レジリエンスを強化し、電力使用メトリクスを改善します。このようなソリューションを採用することで、長期的な収益性と持続可能性のポジショニングを強化します。この変化は、競争の激しい市場でリーディングプロバイダーを差別化することができます。
市場セグメンテーション
タイプ別
小売コロケーションは、柔軟な容量を求める企業の強い需要により、最大の市場シェアを持っています。中小企業や大企業は、スケーラビリティと低い初期コストのために小売モデルを好みます。これは多様なワークロードをサポートし、カスタマイズされたサービス契約を可能にします。卸売コロケーションは、ハイパースケーラーの投資とクラウドプロバイダーのインフラ拡大により急速に成長しています。ハイブリッドクラウドコロケーションは、統合環境への需要の高まりとともに注目を集めています。カナダのデータセンターコロケーション市場は、ハイブリッド戦略と分散型展開をサポートするこれらのモデルのバランスの取れた組み合わせから利益を得ています。
ティアレベル別
ティアIII施設は、企業顧客の間で最も高い採用率を誇り、市場を支配しています。信頼性、コスト、運用の柔軟性の最適なバランスを提供します。企業は、強力な冗長性を持つミッションクリティカルなアプリケーションのホスティングにティアIIIを好みます。ティアIV施設は、高密度AIおよびハイパースケール環境での高度な回復力を必要とするため拡大しています。ティアIおよびII施設は、コストに敏感なエッジ展開において依然として重要です。カナダのデータセンターコロケーション市場は、厳しいSLA要件に合わせた高ティア施設への戦略的なシフトを反映しています。
企業規模別
大企業は、大規模なワークロードとコンプライアンス要件により、重要なシェアを持って市場をリードしています。これらの組織は、高容量ラック、堅牢な電力、先進的なセキュリティフレームワークを求めています。中小企業は、コスト効率のために小売コロケーションモデルを通じて採用を加速しています。これにより、重い資本支出なしでエンタープライズグレードのインフラにアクセスできます。カナダのデータセンターコロケーション市場は、柔軟な展開モデルとスケーラブルなサービス提供により、多様な顧客基盤を引き付けています。
エンドユーザー産業別
ITおよび通信セグメントは、データトラフィックの多さ、5Gの展開、クラウドサービスの成長により支配的です。BFSIは、厳しいコンプライアンスとセキュリティの需要により急速に拡大しています。医療は、遠隔医療とデジタルヘルスイニシアチブをサポートするために採用を増やしています。小売、メディア、エンターテインメントは、eコマースとストリーミングワークロードのためにコロケーションを活用しています。カナダのデータセンターコロケーション市場は、産業全体での強力なデジタルトランスフォーメーションから利益を得ており、ITおよび通信が容量拡大のペースを設定しています。
地域別インサイト
オンタリオ州、強力なファイバー接続とハイパースケーラー投資でリード（42%のシェア）
オンタリオ州は、主要なデジタルハブとしての役割により、最大の市場シェアを持っています。トロントは、強力なファイバー接続と再生可能エネルギーの利用可能性により、ハイパースケーラーやクラウドプロバイダーにとって主要な場所です。AI、クラウド、フィンテックワークロードのための信頼性の高いインフラを求める企業テナントを引き付けています。密集した相互接続エコシステムが運用効率と稼働時間を向上させています。強力な政策支援と熟練した労働力が地域の戦略的役割を強化しています。オンタリオ州は、長期的なコロケーション拡大に焦点を当てた投資家にとって優先事項であり続けています。
- 例えば、ベル・カナダは全国で370万以上のFTTP（ファイバー・トゥ・ザ・プレミス）接続を展開し、公式な企業発表やブロードバンドインフラレポートによると、トロント全域で最大1Gbpsの対称インターネット速度を提供しています。
ケベック州、持続可能なコロケーションのための再生可能エネルギーのパワーハウスとして浮上（31%のシェア）
ケベックは、その豊富な水力発電と低いエネルギーコストにより、市場での存在感を高めています。この地域は、持続可能なデータセンター戦略に注力するグローバルオペレーターを引き付けています。コスト効率の良い運営を可能にし、ESG要件を満たしています。モントリオールは、AIとHPCのワークロードをサポートする主要なコロケーションハブとして進化しています。政府のエネルギーインセンティブが長期的な投資を促進しています。ケベックの立場は、クリーンエネルギーの統合と戦略的な地理的位置を通じて、カナダのデータセンターコロケーション市場を強化しています。
- 例えば、Vantage Data Centersは、ケベックシティのQC24キャンパスを拡張するために5億ドルを投資しており、32MWのIT容量を追加し、キャンパス全体を86MWのコンピューティングパワーと925,000平方フィートに増やす予定で、ほぼ完全に再生可能な水力発電に依存しています（同社の2025年2月の更新による）。
西カナダがエッジ拡張と地域接続性をサポート（27％のシェア）
西カナダは、エッジ展開と地域接続性の成長ハブとして浮上しています。カルガリーやバンクーバーのような都市では、モジュラーおよび小売コロケーション施設への投資が増加しています。通信の拡大と企業のデジタル化が市場の成長を促進しています。製造業、物流業、メディア業界向けの低遅延アプリケーションをサポートしています。豊富な土地の利用可能性とアジア太平洋への低遅延ルートが戦略的価値を追加しています。西カナダは、ネットワークの多様化と地域の容量拡大に魅力的な投資機会を提供しています。
競争力のあるインサイト:
- Amazon Web Services (AWS)
- Google Cloud
- China Telecom Corporation Limited
- Cologix
- Colt Technology Services Group Limited
- CoreSite
- CyrusOne
- Centersquare
- Digital Realty Trust
- Equinix, Inc.
- Flexential
- NTT Ltd. (NTT DATA)
- QTS Realty Trust, LLC
- Rackspace Technology
カナダのデータセンターコロケーション市場は、グローバルなハイパースケーラーと主要なコロケーションサービスプロバイダー間の強力な競争が特徴です。戦略的なインフラ投資、ネットワークの拡大、持続可能な技術の統合が進行中です。主要なプレーヤーは、トロントやモントリオールのような主要な都市ハブでの相互接続エコシステムを強化し、容量を拡大しています。ハイパースケーラーはAIとクラウドインフラのスケーリングに注力し、コロケーションオペレーターはモジュラー構築と再生可能エネルギーの統合を強調しています。戦略的パートナーシップ、買収、先進的な自動化ツールが市場の地位を強化しています。プロバイダーは、サービスの柔軟性、低遅延ネットワーク、規制遵守能力を通じて差別化を図っています。競争の激しさが急速なイノベーションを促進し、市場の成長とインフラ開発を形成しています。
最近の展開:
- 2025年10月、ダラスに拠点を置くコロケーションプロバイダーのCentersquareは、北米全域で10のデータセンターを買収し、カナダのトロントとモントリオールの主要施設を含む取引を完了しました。この10億ドルの取引により、Centersquareの総ポートフォリオは80サイトに達し、需要の高いデジタルインフラ市場での存在感を強化し、カナダのコロケーション容量の重要な拡大を示しています。
- 2025年10月、eStruxtureはThinkOn、Hypertec、Aptumと提携し、カナダ初のエンドツーエンドの主権AI対応政府クラウドプラットフォームを立ち上げました。この提供は、政府のデジタルトランスフォーメーションのニーズをサポートするよう設計されており、カナダ国内での安全なAI対応クラウドサービスの進展にとって重要です。
- 2025年9月、カナダの主要なコロケーションおよび相互接続プロバイダーの一つであるCologixは、共同事業パートナーであるCIMグループを買収し、トロントの2つの主要データセンターの完全所有権を取得しました。この動きにより、Cologixのトロントでの容量が増強され、カナダの主要なコロケーション市場の重要なインフラに対するコントロールが強化されます。
- 2025年8月、国際的なインフラ資産管理会社であるInfraRed Capital Partnersは、カナダにおけるRogers Communicationsのデータセンター事業を買収するための最終合意に達しました。買収された事業は、主要なカナダの都市で9つのTier 2および3のデータセンターを運営しており、最大49 MWのコロケーション容量を持っています。
